Aktuali redakcija nuo 2011 m

Suvestinė redakcija nuo 2014-03-15 iki 2014-06-18

Įsakymas paskelbtas: TAR 2014-01-13, i. k. 2014-00161

NACIONALINĖS ŽEMĖS TARNYBOS PRIE ŽEMĖS ŪKIO MINISTERIJOS DIREKTORIUS

Įsakymas

Dėl PAŽYMOS dėl PARDUODAmos PRIVAČIos ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMės IŠDAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2014 m. sausio 10 d. Nr. 1P-(1.3)-5

Vilnius

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 6 straipsnio 3, 4, 5 ir 6 dalimis,

t v i r t i n u Pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašą (pridedama).

Direktoriaus pavaduotojas,

atliekantis direktoriaus funkcijas Vaidas Pakalka

PATVIRTINTA

Nacionalinės žemės tarnybos

prie Žemės ūkio ministerijos

direktoriaus 2014 m. sausio 10 d.

įsakymu Nr. 1P-(1.3.)-5

PAŽYMOS DĖL PARDUODAMOS PRIVAČIOS ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS IŠDAVIMO TVARKOS APRAŠAS

1. Pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja pažymos dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turintiems jį pirkti asmenims, kurie pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 6 straipsnio 1 dalies 2 ir 3 punktus ir 2 dalį gali įsigyti parduodamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą (toliau – žemės sklypas) ta kaina, kuria jis parduodamas, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis, ir pažymos dėl siūlomo parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kai šio žemės sklypo nepageidauja pirkti asmenys, turintys pirmumo teisę jį pirkti, išdavimą parduodamo žemės sklypo savininkui.

2. Žemės savininkas apie sprendimą parduoti žemės sklypą praneša Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) teritoriniam padaliniui pagal parduodamo žemės sklypo buvimo vietą. Jeigu žemės savininkas priima sprendimą parduoti kelis jam nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus, dėl kiekvieno parduodamo žemės sklypo teikiamas atskiras pranešimas apie sprendimą parduoti žemės sklypą. Vieną pranešimą apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą gali pateikti keli žemės sklypo bendraturčiai. Už pranešime apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą nurodytų duomenų teisingumą atsako parduodamo žemės sklypo savininkas. Pranešime apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą (Aprašo 1 priedas) privaloma nurodyti parduodamo žemės sklypo:

2.1. savininko: fizinio asmens vardą, pavardę, asmens kodą, gyvenamąją vietą, kontaktinius duomenis; juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinę formą, pavadinimą, kodą ir buveinę, kontaktinius duomenis;

2.2. registro numerį, kaimo (miesto), seniūnijos, savivaldybės pavadinimą;

2.3. plotą, jeigu parduodama žemės sklypo dalis – parduodamos žemės sklypo dalies plotą. Jeigu pranešimą apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą (jo dalį) teikia keli žemės sklypo bendraturčiai, pranešime turi būti nurodytas kiekvieno iš jų parduodamos žemės sklypo dalies plotas.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

2.4. kainą ir pardavimo sąlygas. Jeigu pranešimą apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą teikia keli žemės sklypo bendraturčiai, pranešime turi būti nurodyta kiekvieno iš jų parduodamos žemės sklypo dalies kaina ir pardavimo sąlygos.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

2.5. naudotojus, su kuriais sudarytos parduodamo žemės sklypo naudojimo sutartys, įregistruotos Nekilnojamojo turto registre (fizinių asmenų vardus, pavardes; juridinių asmenų ar kitų užsienio organizacijų teisines formas, pavadinimus).

Punkto pakeitimai:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

Punkto pakeitimai:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

3. Žemės savininkas kartu su pranešimu apie parduodamą žemės sklypą turi pateikti:

3.1. asmens tapatybę patvirtinančio dokumento įstatymų nustatyta tvarka patvirtintą kopiją (jeigu žemės sklypą parduoda fizinis asmuo);

3.2. bendraturčių raštiškus atsisakymus arba notaro išduotą dokumentą, patvirtinantį, kad bendraturčiai atsisakė arba nepateikė sutikimo Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka pirmumo teise pirkti parduodamos žemės sklypo dalies (jeigu parduodama bendrosios nuosavybės teise valdoma žemės sklypo dalis).

3.3. statinių ir įrenginių, esančių parduodamame žemės sklype, savininkų raštiškus atsisakymus arba dokumentą, patvirtinantį, kad statinių ir įrenginių savininkai nepateikė sutikimo Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 31 straipsnyje nustatyta pirmumo teise pirkti parduodamos žemės sklypo (jo dalies), reikalingo statiniams ir įrenginiams eksploatuoti.

Papildyta punktu:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

4. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys, gavęs tiesiogiai iš žemės savininko arba persiųstą notaro žemės savininko pranešimą apie sprendimą parduoti žemės sklypą, per 5 darbo dienas atlieka šiuos darbus:

4.1. sutikrina žemės savininko pranešime pateiktus duomenis, prie gauto pranešimo pridėdamas išrašus su Juridinių asmenų registro duomenimis, patvirtinančiais Lietuvos Respublikos juridinio asmens įregistravimą (jeigu žemės sklypą parduoda Lietuvos Respublikos juridinis asmuo), arba Juridinių asmenų registro duomenimis, patvirtinančiais užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos Lietuvoje įsteigtos atstovybės ar filialo registravimą ir informaciją apie atstovybę ar filialą įsteigusį asmenį (jeigu žemės sklypą parduoda užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija), ir Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis, patvirtinančiais:

4.1.1. parduodamo žemės sklypo daiktinių teisių į jį, šių teisių suvaržymų ir juridinių faktų įregistravimą;

4.1.2. žemės sklypų, kurie ribojasi su parduodamu žemės sklypu, daiktinių teisių į jį, šių teisių suvaržymų ir juridinių faktų įregistravimą;

4.2. Lietuvos Respublikos gyventojų registre atlieka parduodamo žemės sklypo naudotojų ir žemės sklypų, kurie ribojasi su parduodamu žemės sklypu, savininkų deklaruotos gyvenamosios vietos adresų paiešką (jeigu parduodamo žemės sklypo naudotojai ir žemės sklypų, kurie ribojasi su parduodamu žemės sklypu, savininkai yra fiziniai asmenys);

4.3. Juridinių asmenų registre atlieka parduodamo žemės sklypo naudotojų ir žemės sklypų, kurie ribojasi su parduodamu žemės sklypu, savininkų buveinės adresų paiešką (jeigu parduodamo žemės sklypo naudotojai ir žemės sklypų, kurie ribojasi su parduodamu žemės sklypu, savininkai yra juridiniai asmenys);

4.4. raštu, kuris siunčiamas registruotu laišku, praneša apie parduodamą žemės sklypą ir žemės savininko nurodytą kainą ir pardavimo sąlygas:

4.4.1. parduodamo žemės sklypo naudotojui (naudotojams), jeigu jis (jie) pagal Nekilnojamojo turto registre įregistruotą sutartį parduodamą žemės sklypą naudojo žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip vienus metus.

Jeigu kartu su pranešimu apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą yra pateiktas parduodamo žemės sklypo naudotojo (naudotojų) sutikimas pirkti parduodamą žemės sklypą kartu su dokumentais, nurodytais Aprašo 7 punkte, arba atsisakymas pirkti parduodamą žemės sklypą už žemės savininko pranešime apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą nurodytą kainą ir kitomis žemės savininko nurodytomis pardavimo sąlygomis, pranešimas apie parduodamą žemės sklypą žemės sklypo naudotojui (naudotojams), pateikusiam sutikimą arba atsisakymą, nesiunčiamas;

Punkto pakeitimai:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

4.4.2. asmenims, kurių nuosavybės teise turimi žemės ūkio paskirties žemės sklypai ribojasi su parduodamu žemės sklypu.

Jeigu kartu su pranešimu apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą yra pateikti asmenų, kurių nuosavybės teise turimi žemės ūkio paskirties žemės sklypai ribojasi su parduodamu žemės sklypu, sutikimai pirkti parduodamą žemės sklypą kartu su dokumentais, nurodytais Aprašo 7 punkte, arba atsisakymai pirkti parduodamą žemės sklypą už žemės savininko pranešime apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą nurodytą kainą ir kitomis žemės savininko nurodytomis pardavimo sąlygomis, pranešimai apie parduodamą žemės sklypą asmenims, kurių nuosavybės teise turimi žemės ūkio paskirties žemės sklypai ribojasi su parduodamu žemės sklypu, pateikusiems sutikimus arba atsisakymus, nesiunčiami;

Punkto pakeitimai:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

4.4.3. savivaldybės administracijos direktoriui ar kitai žemės paėmimu visuomenės poreikiams suinteresuotai institucijai, jeigu parduodamą žemės sklypą pagal galiojančius detaliuosius ar specialiuosius planus numatoma panaudoti visuomenės poreikiams.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

4.4.4. valstybės įmonei Valstybės žemės fondui.

5. Jeigu pranešime apie sprendimą parduoti žemės sklypą nepateikta informacija, nurodyta Aprašo 2 punkte, ir (arba) nepateikti dokumentai, nurodyti Aprašo 3 punkte (jeigu tokie dokumentai yra privalomi pateikti), Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys pranešimą grąžina jį pateikusiam asmeniui ir nurodo grąžinimo priežastis.

Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pakartotinai pateiktas pranešimas apie sprendimą parduoti žemės sklypą nagrinėjamas šio Aprašo nustatyta tvarka.

6. Aprašo 4.4 punkte nurodyti asmenys savo sutikimą pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą (Aprašo 2 priedas) ar atsisakymą jį pirkti turi pateikti Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo pranešimo gavimo dienos. Jeigu parduodamą žemės sklypą pageidauja pirkti savivaldybė, kita žemės paėmimu visuomenės poreikiams suinteresuota institucija arba valstybės įmonė Valstybės žemės fondas, sprendimas dėl parduodamo žemės sklypo pirkimo Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam padaliniui pateikiamas ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo pranešimo gavimo dienos.

7. Aprašo 4.4.1 ir 4.4.2 punktuose nurodyti asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise įsigyti parduodamą žemę, kartu su sutikimu pirkti žemės sklypą pateikia dokumentus, patvirtinančius, kad atitinka reikalavimus, nurodytus Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstitucinio įstatymo 3, 4 ir 17 straipsnio 2 dalyje ir Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 2 straipsnio 1 dalyje (toliau – reikalavimai, nurodyti įstatymuose):

7.1. ūkininko ūkio pažymėjimo arba žemės ūkio išsilavinimo diplomo arba dokumento, patvirtinančio profesinį pasirengimą ūkininkauti, išduoto pagal Ūkininko arba jo partnerio (partnerių) profesinio pasirengimo ūkininkauti reikalavimų aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2003 m. kovo 31 d. įsakymu Nr. 3D-131 „Dėl Ūkininko profesinio pasirengimo reikalavimų“, ir dokumentų, patvirtinančių praktinio ūkininkavimo patirtį (tai paraiškų tiesioginėms išmokoms už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus gauti įstatymų nustatyta tvarka patvirtintos kopijos, duomenys apie laikomus (laikytus) gyvulius, periodiškai parduotą žemės ūkio produkciją, kiti su žemės ūkio veikla susiję dokumentai), įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja fizinis asmuo);

7.2. paraiškų tiesioginėms išmokoms už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus gauti įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas;

7.3. pinigų, pirkimo ir pardavimo žurnalo, parengto vadovaujantis Ūkininko ūkio ir gyventojų, kurie neįregistravę ūkininko ūkio verčiasi individualia žemės ūkio veikla, veiklos buhalterinės apskaitos tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. gruodžio 1 d. nutarimu Nr. 1333 „Dėl Ūkininko ūkio ir gyventojų, kurie neįregistravę ūkininko ūkio verčiasi individualia žemės ūkio veikla, veiklos buhalterinės apskaitos tvarkos aprašo patvirtinimo“, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai fizinis asmuo buhalterinę apskaitą tvarko pagal supaprastintąją apskaitos sistemą) arba Ūkininko ūkio balanso ir Ūkininko ūkio veiklos rezultatų ataskaitų, parengtų vadovaujantis Ūkininko ūkio ir gyventojų, kurie neįregistravę ūkininko ūkio verčiasi individualia žemės ūkio veikla, veiklos buhalterinės apskaitos tvarkymo dvejybine apskaitos sistema rekomendacijomis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2006 m. gruodžio 18 d. įsakymu Nr. 3D-491 „Dėl Ūkininko ūkio ir gyventojų, kurie neįregistravę ūkininko ūkio verčiasi individualia žemės ūkio veikla, veiklos buhalterinės apskaitos tvarkymo dvejybine apskaitos sistema rekomendacijų patvirtinimo“, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai fizinis asmuo buhalterinę apskaitą tvarko pagal dvejybinę apskaitos sistemą);

7.4. Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos paskutinių metų balansą ir pažymą apie žemės ūkio veiklos subjekto pajamas per praėjusius kalendorinius metus, sudarytą pagal Žemės ūkio veiklos subjektų pajamų dalies, gaunamos iš žemės ūkio veiklos, įvertinimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2003 m. vasario 26 d. įsakymu Nr. 3D-66 „Dėl Žemės ūkio veiklos subjektų pajamų dalies, gaunamos iš žemės ūkio veiklos, įvertinimo metodikos patvirtinimo“ (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja Lietuvos arba užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija);

7.5. pagal Juridinių asmenų, turinčių teisę į valstybės paramą įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę, ekonominio gyvybingumo nustatymo ir perspektyvų įvertinimo taisykles, patvirtintas Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2006 m. lapkričio 15 d. įsakymu Nr. 3D-453 „Dėl Juridinių asmenų, turinčių teisę į valstybės paramą įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę, ekonominio gyvybingumo nustatymo ir perspektyvų įvertinimo taisyklių patvirtinimo“, parengtą ir įvertintą paraišką dėl ekonominio gyvybingumo nustatymo ir perspektyvų įvertinimo (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja Lietuvos arba užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija);

7.6. dokumentų, patvirtinančių teisėtą nuolatinį gyvenimą pastaruosius 3 metus Lietuvos Respublikoje, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja užsienietis);

7.7. dokumentų, patvirtinančių, kad užsienietis 3 metus Lietuvoje vertėsi žemės ūkio veikla (tai paraiškų tiesioginėms išmokoms už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus gauti įstatymų nustatyta tvarka patvirtintos kopijos, duomenys apie laikomus (laikytus) gyvulius, periodiškai parduotą žemės ūkio produkciją, kiti su žemės ūkio veikla susiję dokumentai), įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja užsienietis);

7.8. dokumentų, patvirtinančių užsienio juridinio asmens įsteigimą, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija);

7.9. dokumentų, patvirtinančių fizinio asmens pilietybę, įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (jeigu pirkti parduodamą žemės sklypą pageidauja užsienietis).

Punkto pakeitimai:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

8. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys, gavęs asmens rašytinį sutikimą (sprendimą) pirkti žemės sklypą, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise pirkti žemės sklypą, galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos išduoda atitinkamos formos pažymą dėl žemės sklypo pardavimo Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme nustatyta tvarka pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui:

8.1. Pažymą dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui (Aprašo 3 priedas);

8.2. Pažymą dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui, kai parduodamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą pageidauja pirkti keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys (Aprašo 4 priedas);

8.3. Pažymą dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui, kai žemės ūkio paskirties žemės sklypą perka valstybė (Aprašo 5 priedas);

8.4. Pažymą dėl siūlomo parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kai šio sklypo nepageidauja pirkti asmenys, turintys pirmumo teisę jį pirkti (Aprašo 6 priedas).

Punkto pakeitimai:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

9. Pažyma dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turintiems jį pirkti asmenims arba Pažyma dėl siūlomo parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kai šio žemės sklypo nepageidauja pirkti asmenys, turintys pirmumo teisę jį pirkti, rengiama dėl kiekvieno parduodamo žemės sklypo.

Parduodamo žemės sklypo bendraturčiams, pateikusiems vieną pranešimą apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą, rengiama viena pažyma, kurioje nurodoma kiekvieno bendraturčio parduodamo žemės sklypo dalis ir parduodamos žemės sklypo dalies kaina bei kitos pardavimo sąlygos.

Papildyta punktu:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

10. Už Pažymos dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turintiems jį pirkti asmenims išdavimą ir už Pažymos dėl siūlomo parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kai šio žemės sklypo nepageidauja pirkti asmenys, turintys pirmumo teisę jį pirkti, išdavimą imama valstybės rinkliava Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. gruodžio 15 d. nutarimo Nr. 1458 „Dėl Konkrečių valstybės rinkliavos dydžių ir šios rinkliavos mokėjimo ir grąžinimo taisyklių patvirtinimo“ nustatyta tvarka.

Pažyma dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui arba Pažyma dėl siūlomo parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kai šio sklypo nepageidauja pirkti asmenys, turintys pirmumo teisę jį pirkti, žemės savininkui išduodama sumokėjus valstybės rinkliavą.

Duomenys (sąskaitos, į kurią turi būti sumokėta valstybės rinkliava, numeris, banko pavadinimas ir kodas, įmokos kodas ir mokėjimo paskirtis) valstybės rinkliavai sumokėti skelbiami Nacionalinės žemės tarnybos interneto svetainėje.

Valstybės rinkliavą žemės savininkas turi sumokėti ne vėliau kaip iki Pažymos dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui arba Pažymos dėl siūlomo parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kai šio sklypo nepageidauja pirkti asmenys, turintys pirmumo teisę jį pirkti, išdavimo termino, nurodyto Aprašo 11 punkte, pabaigos. Jeigu iki Pažymai dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui arba Pažymai dėl siūlomo parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kai šio sklypo nepageidauja pirkti asmenys, turintys pirmumo teisę jį pirkti, parengti (išduoti) nustatyto termino pabaigos Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys neturi duomenų, kad valstybės rinkliava sumokėta, minėta pažyma žemės savininkui išduodama ne vėliau kaip kitą darbo dieną nuo informacijos apie valstybės rinkliavos sumokėjimą gavimo.

Papildyta punktu:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

11. Kai pirkti parduodamą žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli asmenys, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise pirkti žemės sklypą, galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos raštu informuoja asmenis, pageidavusius įsigyti žemės sklypą, apie tai, kad žemės sklypas bus parduodamas asmenims pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 6 straipsnio 1 dalyje nustatytą eilę.

Kai pirkti parduodamą žemės sklypą pirmumo teise pageidauja keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys, pažymoje dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui (Aprašo 4 priedas) išvardijami visi vienodą pirmumo teisę turintys asmenys. Žemės savininkas pats nusprendžia, kuriam asmeniui arba asmenims pasiūlytomis sąlygomis parduoti žemės sklypą.

Punkto numeracijos pakeitimas:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

12. Pirmumo teisę (išskyrus atvejus, kai pirmumo teise pasinaudoja žemės sklypo bendraturčiai Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnyje nustatyta tvarka) įsigyti parduodamą žemės sklypą, kurį pagal galiojančius detaliuosius ar specialiuosius planus numatoma panaudoti visuomenės poreikiams, taip pat žemės sklypą, reikalingą valstybės biudžeto ir Europos Sąjungos lėšomis finansuojamoms žemės valdų struktūrų gerinimo ir apleistų žemės plotų mažinimo priemonėms įgyvendinti, ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tokiomis pačiomis sąlygomis turi valstybė.

Punkto numeracijos pakeitimas:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

13. Kai turintys pirmumo teisę asmenys atsisako pirkti parduodamą žemės sklypą arba nustatytu laiku nepateikia sutikimo pirkti parduodamą žemės sklypą, arba pateikė sutikimus pirkti parduodamą žemės sklypą, bet nepateikė dokumentų ir (arba) neatitinka reikalavimų, nurodytų įstatymuose, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise pirkti žemės sklypą, galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos išduoda pažymą dėl siūlomo parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kai šio sklypo nepageidauja pirkti asmenys, turintys pirmumo teisę jį pirkti (Aprašo 6 priedas), ir žemės savininkas šį žemės sklypą gali perleisti kitiems asmenims.

Punkto numeracijos pakeitimas:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

14. Asmenims, pateikusiems sutikimus pirkti parduodamą žemės sklypą, bet nepateikusiems Aprašo 7 punkte nurodytų dokumentų arba neatitinkantiems reikalavimų, nurodytų įstatymuose, Nacionalinės žemės tarnybos teritorinis padalinys ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino, per kurį asmenys, pageidaujantys pasinaudoti pirmumo teise pirkti žemės sklypą, galėjo pateikti sutikimą jį pirkti, pasibaigimo dienos pateikia motyvuotą atsakymą apie atsisakymą įrašyti į pažymą, kad šis žemės sklypas parduodamas Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme nustatyta tvarka pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui.

Punkto numeracijos pakeitimas:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

15. Kai žemės savininkas pageidauja parduoti žemės sklypą už mažesnę kainą ir (ar) kitomis sąlygomis, negu buvo nurodyta pirminiame žemės savininko pranešime, šio Aprašo nustatyta tvarka turi būti pateikiamas pakartotinis pranešimas.

Punkto numeracijos pakeitimas:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

16. Nacionalinės žemės tarnybos teritorinių padalinių sprendimai išduodant pažymą dėl žemės sklypo pardavimo Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme nustatyta tvarka pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui skundžiami Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Punkto numeracijos pakeitimas:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

__________________

Pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašo 1 priedas

(Pranešimo apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą formos pavyzdys)

_______________________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė / juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimas)

_______________________________________________________________________________________________

(fizinio asmens kodas / juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos kodas)

_______________________________________________________________________________

(nuolatinės gyvenamosios vietos adresas, telefono numeris / juridinio asmens ar kitos užsienio

_______________________________________________________________________________________________

organizacijos buveinės adresas, telefono numeris)

Nacionalinės žemės tarnybos

prie Žemės ūkio ministerijos

___________________skyriui

(skyriaus pavadinimas)

PRANEŠIMAS

APIE SPRENDIMĄ PARDUOTI ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPĄ

____________________

(data)

____________________

(pranešimo surašymo vieta)

Pranešu (-ame), kad parduodamas _______ ha žemės ūkio paskirties žemės sklypas* / _______ ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalis – _______ ha**, esantis (-i) ______________ kaime (mieste), ___________________ seniūnijoje, __________________ rajone (savivaldybėje).

Nekilnojamojo turto registre įregistruoto parduodamo žemės ūkio paskirties sklypo registro Nr. __________________.

Nurodau (-ome), kad parduodamo žemės ūkio paskirties žemės sklypo* / žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalies**:

1) kaina – ______________________________________________________________ Lt;

(suma skaičiais ir žodžiais)

2) pardavimo sąlygos _______________________________________________________.

(nurodomos pardavėjo nustatytos pardavimo sąlygos)

Informuoju (-ame), kad žemės ūkio paskirties žemės sklypo naudotojai yra***:

1. _______________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė / juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimas)

_______________________________________________________________________________.

(sutarties, pagal kurią naudojamas parduodamas žemės ūkio paskirties žemės sklypas, pavadinimas ir data)

2. _______________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė / juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimas)

_______________________________________________________________________________.

(sutarties, pagal kurią naudojamas parduodamas žemės ūkio paskirties žemės sklypas, pavadinimas ir data)

3. _______________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė / juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimas)

_______________________________________________________________________________.

(sutarties, pagal kurią naudojamas parduodamas žemės ūkio paskirties žemės sklypas, pavadinimas ir data)

PRIDEDAMA:

1. ___________________________________________________, ____ lapas (-ai, ų).****

(asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopija)

2. __________________________________________________,____ lapas (-ai, ų).*****

(atstovavimą patvirtinantis dokumentas ar šio dokumento kopija)

3. Bendraturčių atsisakymai arba notaro išduotas dokumentas, patvirtinantis, kad bendraturčiai atsisakė arba nepateikė sutikimo pirkti parduodamos žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalies, ________ lapas (-ai, ų).******

_______________________________ __________________ _______________________

(Pareigos, jeigu prašymą pateikė (Parašas) (Vardas ir pavardė)

juridinio asmens ar kitos užsienio

organizacijos atstovas)

______________________

* Nurodoma, jeigu parduodamas visas žemės ūkio paskirties žemės sklypas.

** Nurodoma, jeigu parduodama žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalis.

*** Nurodoma, jeigu parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas yra naudojamas kitų asmenų.

**** Pateikiama, jeigu pardavėjas, parduodantis žemės ūkio paskirties sklypą ar jo dalį yra fizinis asmuo.

***** Pateikiama, jeigu pranešimą teikia asmens, pageidaujančio parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą ar jo dalį, įgaliotas asmuo.

****** Pateikiama, jeigu parduodama bendrosios nuosavybės teise valdoma žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalis.

Pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašo 2 priedas

(Sutikimo pirkti žemės ūkio paskirties žemės sklypą formos pavyzdys)

_______________________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė / juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos pavadinimas)

_______________________________________________________________________________________________

(fizinio asmens kodas / juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos kodas)

_______________________________________________________________________________

(nuolatinės gyvenamosios vietos adresas, telefono numeris / juridinio asmens ar kitos užsienio

_______________________________________________________________________________________________

organizacijos buveinės adresas, telefono numeris)

Nacionalinės žemės tarnybos

prie Žemės ūkio ministerijos

___________________skyriui

(skyriaus pavadinimas)

SUTIKIMAS

PIRKTI ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPĄ

____________________

(data)

____________________

(sutikimo surašymo vieta)

Sutinku už pardavėjo nurodytą kainą – ___________________________________ Lt sumą

(suma skaičiais ir žodžiais)

pirkti _____ ha žemės ūkio paskirties žemės sklypą* / _____ ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalį – ____ ha**, esantį (-ią) ______________ kaime (mieste), __________________ seniūnijoje, ________________ rajone (savivaldybėje), kurio registro numeris Nekilnojamojo turto registre yra Nr. ______________ .

Patvirtinu, kad esu susipažinęs su pardavėjo nurodytomis žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo sąlygomis.

Pridedu šiuos toliau nurodytus dokumentus:

1. ________________________________________________________________________

(ūkininko ūkio įregistravimo pažymėjimas arba žemės ūkio išsilavinimo diplomas arba dokumentas, patvirtinantis

_____________________________________________________ kopija (-os), __ lapas (-ai, ų)***.

profesinį pasirengimą ūkininkauti dokumento, patvirtinančio profesinį pasirengimą ūkininkauti)

2. ___________________________________________ kopija (-os), ____ lapas (-ai, ų)***.

(dokumentai, patvirtinantys praktinio ūkininkavimo patirtį)

3. ______________________________________________ kopija (-os), ____ lapas (-ai, ų).

(paraiškos tiesioginėms išmokoms už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus gauti)

4. ___________________________________________ kopija (-os), ____ lapas (-ai, ų)***.

(buhalterinės apskaitos dokumentai)

5. ________________________________________________________________________

(Lietuvos arba užsienio juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos paskutinių metų metinis balansas ir pažyma

____________________________________________________________ ____ lapas (-ai, ų)****.

apie žemės ūkio veiklos subjekto pajamas per praėjusius kalendorinius metus)

6. ___________________________________________________ ____ lapas (-ai, ų)****.

(paraiška dėl ekonominio gyvybingumo nustatymo ir perspektyvų įvertinimo)

7. ________________________________________________________________________

(dokumentai, patvirtinantys užsieniečio teisėtą nuolatinį gyvenimą

_____________________________________________ kopija (-os), ____ lapas (-ai, ų)*****.

pastaruosius 3 metus Lietuvoje)

8. _________________________________________ kopija (-os), ____ lapas (-ai, ų)*****.

(dokumentai, patvirtinantys, kad užsienietis 3 metus Lietuvoje vertėsi žemės ūkio veikla)

9. ______________________________________________________________________

(užsienio juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos registravimo pažymėjimas

_______________________________________________ kopija (-os), ____ lapas (-ai, ų)******.

arba jį atitinkantis dokumentas)

10. ________________________________________ kopija (-os), ____ lapas (-ai, ų)*****.

(užsieniečio pilietybę patvirtinantis dokumentas)

11. ________________________________________________,____ lapas (-ai, ų)*******.

(atstovavimą patvirtinantis dokumentas ar šio dokumento kopija)

_______________________________ __________________ _______________________

(Pareigos, jeigu prašymą pateikė (Parašas) (Vardas ir pavardė)

juridinio asmens ar kitos užsienio

organizacijos atstovas)

______________________

* Nurodoma, jeigu parduodamas visas žemės ūkio paskirties žemės sklypas.

** Nurodoma, jeigu parduodama žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalis.

*** Pateikiama, jeigu sutikimą teikia fizinis asmuo.

**** Pateikiama, jeigu sutikimą teikia juridinis asmuo.

*****Pateikiama, jeigu sutikimą teikia užsienietis.

****** Pateikiama, jeigu sutikimą teikia užsienio juridinis asmuo.

******* Pateikiama, jeigu pranešimą teikia asmens, pageidaujančio parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą ar jo dalį, įgaliotas asmuo.

Pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašo 3 priedas

(Pažymos dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui formos pavyzdys)

Nacionalinės žemės tarnybos

PRIE ŽEMĖS ŪKIO MINISTERIJOS

___________________________SKYRIUS

(teritorinio skyriaus pavadinimas)

(Adresatas)

Į ______________ Nr. ________________

PAŽYMA

dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui

____________ Nr. ____________

Pažymima, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo

laikinojo įstatymo 6 straipsnio 1 dalies ______ punktu* _________________________________

(pardavėjo: fizinio asmens vardas ir pavardė;

______________________________________________ (toliau – Pardavėjas) ____ ha žemės ūkio

juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas)

paskirties žemės sklypą** / _____ ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo dalį – ______ ha***, kurio (-ios) adresas _______ kaimas (miestas), ________ seniūnija,________ rajonas (savivaldybė) (Nekilnojamojo turto registro numeris – _______________) (toliau – žemės sklypas), turi parduoti

už_________ Lt Pardavėjo ________________ pranešime nurodytomis pardavimo sąlygomis šiam

(data)

asmeniui, kurio duomenys: _________________________________________________________

(pirkėjo: fizinio asmens vardas ir pavardė; juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas)

(_______________________________________________________________________).

(deklaruotos gyvenamosios vietos adresas, telefono numeris; buveinės adresas, telefono numeris)

****Sutikimą (-us) pirkti žemės sklypą už______________ Lt Pardavėjo _______________

(data)

pranešime nurodytomis pardavimo sąlygomis taip pat pateikė asmuo (-enys), turintis (-ys) pirmumo teisę pagal Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 6 straipsnio 1 dalies 3 punkte nustatytą eilę, kurio (-ių) duomenys:

1. ________________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė; juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas)

(______________________________________________________________________________).

(deklaruotos gyvenamosios vietos adresas, telefono numeris; buveinės adresas, telefono numeris)

2. ________________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė; juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas)

(______________________________________________________________________________).

(deklaruotos gyvenamosios vietos adresas, telefono numeris; buveinės adresas, telefono numeris)

3. ________________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė; juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas)

(______________________________________________________________________________).

(deklaruotos gyvenamosios vietos adresas, telefono numeris; buveinės adresas, telefono numeris)

PRIDEDAMA. _____________________________________________________________

(pardavėjo: fizinio asmens vardas ir pavardė; juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas)

________________ Pranešimo apie sprendimą parduoti žemės ūkio paskirties žemės sklypą kopija,

(data)

__________ lapas (-ai, -ų).

(Pareigų pavadinimas) (Parašas) (Vardas ir pavardė)

Vardenis Pavardenis, tel. (8 __) ____________, el. p. Vardenis.Pavardenis@nzt.lt

_____________________

* Nurodomas Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 6 straipsnio 1 dalies 2 punktas, jeigu žemės sklypas parduodamas naudotojui, 3 punktas, jeigu asmeniui, nuosavybės teise turinčiam žemės ūkio paskirties žemės sklypą, kuris ribojasi su parduodamu žemės sklypu.

** Nurodoma, jeigu parduodamas visas žemės sklypas.

*** Nurodoma, jeigu parduodama žemės sklypo dalis.

**** Nurodoma, jeigu yra gautas (-a) sutikimas (-ų) pirkti žemės sklypą iš asmens (-ų), kurio (-ių) nuosavybės teise turintys žemės ūkio paskirties žemės sklypai ribojasi su parduodamu žemės sklypu, o Pažymoje dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui nurodytas asmuo, turintis teisę pirkti parduodamą žemės sklypą pagal Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinojo įstatymo 6 straipsnio 1 dalies 2 punktą.

Priedo pakeitimai:

Nr. 1P-(1.3)-91, 2014-03-14, paskelbta TAR 2014-03-14, i. k. 2014-03061

Pažymos dėl parduodamos privačios žemės ūkio paskirties žemės išdavimo tvarkos aprašo 4 priedas

(Pažymos dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui, kai parduodamą žemės ūkio paskirties žemės sklypą pageidauja pirkti keli vienodą pirmumo teisę turintys asmenys, formos pavyzdys)

Nacionalinės žemės tarnybos

PRIE ŽEMĖS ŪKIO MINISTERIJOS

___________________________SKYRIUS

(teritorinio skyriaus pavadinimas)

(Adresatas)

Į ______________ Nr. ________________

PAŽYMA

dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo pirmumo teisę turinčiam jį pirkti asmeniui

____________ Nr. ____________

Pažymima, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo

laikinojo įstatymo 6 straipsnio 1 dalies ______ punktu* _________________________________

(pardavėjo: fizinio asmens vardas ir pavardė;

______________________________________________ (toliau – Pardavėjas) ____ ha žemės ūkio

juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos teisinė forma, pavadinimas)

__________ Lt Pardavėjo _________________ pranešime nurodytomis pardavimo sąlygomis šiems

(data)

asmenims, kurių duomenys: