Sprendimas netenka galios 2022-07-20:
Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-384, 2022-07-19, paskelbta TAR 2022-07-19, i. k. 2022-15811
Dėl Kauno miesto savivaldybės turto nuompinigių skaičiavimo ir mokėjimo tvarkos aprašo patvirtinimo
Suvestinė redakcija nuo 2019-10-17 iki 2022-07-19
Sprendimas paskelbtas: TAR 2008-12-05, i. k. 2008-01201
KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2005 M. LIEPOS 14 D. SPRENDIMO NR. T-402 „DĖL SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO IR SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMPINIGIŲ SKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2008 m. gruodžio 5 d. Nr. T-614
Kaunas
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo (Žin., 1998, Nr. 54-1492; 2002, Nr. 60-2412; 2006, Nr. 87-3397) 14 straipsnio 6 dalimi ir Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 18 straipsnio 1 dalimi, Kauno miesto savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Neteko galios nuo 2011-12-30
Punkto naikinimas:
Nr. T-759, 2011-12-29, paskelbta TAR 2011-12-29, i. k. 2011-02136
2. Patvirtinti Savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių skaičiavimo tvarkos aprašą (pridedamas).
PATVIRTINTA
Kauno miesto savivaldybės tarybos
2008 m. gruodžio 5 d.
sprendimu Nr. T-614
(Kauno miesto savivaldybės tarybos
2015 m. gruodžio 29 d.
sprendimo Nr. T-770
redakcija)
SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMOJO TURTO NUOMPINIGIŲ SKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS
1. Šis aprašas reglamentuoja mokesčio už išnuomojamą Kauno miesto savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą: statinius, jų dalis, patalpas (šios sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos statybos įstatyme) (toliau – turtas), išskyrus atvejus, kai tokio turto nuomos mokesčio nustatymą reglamentuoja specialūs teisės aktai, dydžio nustatymo tvarką.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-526, 2016-10-18, paskelbta TAR 2016-10-19, i. k. 2016-25391
2. Savivaldybės turto nuompinigių dydis nustatomas pagal vieną iš šių būdų:
3. Metinis nekilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę:
N = V x Kv x Ka x Ki:T, kur:
N – metinis nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro nuompinigių dydis;
V – nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio metro) vidutinė statybos vertė (nustatyta vadovaujantis valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus patvirtinta negyvenamųjų pastatų kubinio metro vidutine statybos verte), neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo;
Kv – vietovės pataisos koeficientas (nustatytas vadovaujantis valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus patvirtintais vietovės pataisos koeficientais pagal nekilnojamojo turto paskirtį ir vietovę) pagal turto paskirtį ir jo vietovę;
Ka – patalpų aukštingumo įvertinimo koeficientas:
Ka = 2 (pirmame aukšte);
Ka = 1,6 (antrame aukšte);
Ka = 1,4 (trečiame aukšte);
Ka = 1,2 (aukščiau kaip trečiame aukšte);
Ka = 1 (pusrūsyje ir pastogėje);
Ka = 0,7 (rūsyje su langais);
Ka = 0,5 (rūsyje be langų);
Ki – turto valdytojo motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas pagal turto būklę:
Ki = 1–1,3 (labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 proc.);
Ki = 1–0,7 (vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas nuo 30 proc. iki 60 proc.);
Ki = 0,7–0,5 (patenkinamos ir blogos būklės turtas, kurio nusidėvėjimas daugiau kaip 60 proc.);
T – maksimalus nusidėvėjimo normatyvas (naujiems pastatams ar pastatams, įtrauktiems į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą ir rekonstruotiems nuo 2002 m. sausio 1 d., – 8, kitiems negyvenamiesiems pastatams – 15).
4. Nekilnojamojo turto mėnesinis vieno kubinio (kvadratinio) metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N:12, kur:
Nmk – mėnesinis nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro nuompinigių dydis;
N – metinis nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro nuompinigių dydis.
5. Perskaičiuojant nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.
6. Savivaldybės turto nuompinigių dydį apskaičiuoja Savivaldybės tarybos sprendimo projekto, Savivaldybės administracijos direktoriaus ar Savivaldybės turto patikėtinio vadovo įsakymo (toliau – sprendimas) dėl konkretaus turto išnuomojimo (nuomos sutarties atnaujinimo) rengėjas. Skaičiavimo dokumentas pateikiamas kartu su sprendimo rengimo medžiaga.
7. Priimant sprendimą išnuomoti Savivaldybės turtą, apskaičiuotas nuompinigių dydis gali būti didinamas arba mažinamas atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą. Šiuo atveju sprendimo dėl konkretaus turto nuomos projekto rengėjas kartu su sprendimo projekto rengimo medžiaga pateikia nuompinigių skaičiavimo, atlikto pagal šio aprašo 3 ir 4 punktus, dokumentą, o sprendimo projekte nurodo siūlomą (padidintą arba sumažintą) nuompinigių dydį.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-526, 2016-10-18, paskelbta TAR 2016-10-19, i. k. 2016-25391
8. Priimant sprendimą išnuomoti Savivaldybės turtą, nuompinigių dydį nustato Savivaldybės taryba arba Savivaldybės administracijos direktorius tuo atveju, kai nuomojamas patikėjimo teise perduotas turtas. Skelbime dėl organizuojamo Savivaldybės turto nuomos konkurso viename iš respublikinių dienraščių ir Savivaldybės interneto svetainėje nurodomas nuompinigių dydis vadinamas pradiniu.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-526, 2016-10-18, paskelbta TAR 2016-10-19, i. k. 2016-25391
9. Nekilnojamojo turto, kurio nuomos konkursas skelbiamas antrą ir daugiau kartų, sprendimu patvirtintas nuompinigių dydis gali būti mažinamas pagal Savivaldybės turto nuomos konkurso komisijos rekomendacijas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu. Pirmą kartą sprendimu patvirtintas nuompinigių dydis gali būti mažinamas iki 30 procentų, antrą kartą – iki 50 procentų, toliau – Savivaldybės turto nuomos konkurso komisijos parinktu dydžiu.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-526, 2016-10-18, paskelbta TAR 2016-10-19, i. k. 2016-25391
10. Savivaldybės turto nuompinigiai pervedami į Savivaldybės administracijos padalinio, tvarkančio buhalterinę apskaitą, nurodytą sąskaitą.
11. Nuompinigiai už Savivaldybės turto, kurį patikėjimo teise valdo savivaldybės institucijos, įstaigos ir organizacijos, nuomą pervedami į Savivaldybės biudžetą, o už turto, kurį patikėjimo teise valdo savivaldybės įmonės, nuomą – į šių įmonių sąskaitas.
Punkto pakeitimai:
Nr. T-526, 2016-10-18, paskelbta TAR 2016-10-19, i. k. 2016-25391
Nr. T-475, 2019-10-15, paskelbta TAR 2019-10-16, i. k. 2019-16430
12. Kai yra leidžiama nuomininkui išnuomoti Savivaldybės turtą, subnuomininkas nuomos mokestį moka nuomininkui, o nuomininkas nuompinigius moka Savivaldybei šio aprašo 10 punkte nustatyta tvarka.
14. Nuomos sutarties atnaujinimo atveju apskaičiuotas nuompinigių dydis negali būti mažesnis už atnaujinamoje sutartyje nustatytą paskutinį nuompinigių dydį. Priimant sprendimą atnaujinti nuomos sutartį, nuompinigių dydis gali būti padidintas, atsižvelgiant į išnuomojamo turto paklausą ir rinkoje esančias vidutines kainas, remiantis viešai prieinama nekilnojamojo turto įmonių ir vertintojų informacija. Nuompinigių dydis pagrindžiamas sprendimo aiškinamajame rašte. Tuo atveju, kai sprendimą priima Savivaldybės turto patikėtinio vadovas, aiškinamasis raštas pateikiamas Savivaldybės administracijos direktoriui ar jo įgaliotam asmeniui kartu su kitais dokumentais sutikimui gauti.
15. Turto pagerinimo (kapitalinio remonto arba rekonstravimo) metu (Savivaldybės tarybos nustatyta tvarka gavus Savivaldybės rašytinį sutikimą vykdyti statybos darbus pagal parengtą statinio projektą (projektinius pasiūlymus) nuomininkas gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo, jei negali naudotis išsinuomotu turtu. Sprendimą dėl nuomininko atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo priima Savivaldybės taryba. Atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo terminas nustatomas dvišaliame (nuomotojo ir nuomininko) susitarime. Kitais turto pagerinimo atvejais nuompinigiai mokami nuomos sutartyje nustatytais terminais ir sąlygomis.
16. Visais atvejais, kai nuomininkas negali naudotis išsinuomotu Savivaldybės turtu, sprendimą dėl nuompinigių mokėjimo tvarkos priima Savivaldybės taryba.
Priedo pakeitimai:
Nr. T-770, 2015-12-29, paskelbta TAR 2015-12-30, i. k. 2015-20945
Pakeitimai:
1.
Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-446, 2010-07-22, paskelbta TAR 2010-07-22, i. k. 2010-00818
Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2008 m. gruodžio 5 d. sprendimo Nr. T-614 „Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2005 m. liepos 14 d. sprendimo Nr. T-402 „Dėl Savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo ir Savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių skaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
2.
Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-759, 2011-12-29, paskelbta TAR 2011-12-29, i. k. 2011-02136
Dėl Savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo
3.
Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-26, 2012-01-26, paskelbta TAR 2012-01-26, i. k. 2012-00122
Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2008 m. gruodžio 5 d. sprendimo Nr. T-614 „Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2005 m. liepos 14 d. sprendimo Nr. T-402 „Dėl Savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ turto nuompinigių skaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
4.
Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-717, 2014-12-22, paskelbta TAR 2014-12-30, i. k. 2014-20830
Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2008 m. gruodžio 5 d. sprendimo Nr. T-614 „Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2005 m. liepos 14 d. sprendimo Nr. T-402 „Dėl Savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo ir Savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių skaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
5.
Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-770, 2015-12-29, paskelbta TAR 2015-12-30, i. k. 2015-20945
Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2008 m. gruodžio 5 d. sprendimo Nr. T-614 „Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2005 m. liepos 14 d. sprendimo Nr. T-402 „Dėl Savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo ir savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių skaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
6.
Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-526, 2016-10-18, paskelbta TAR 2016-10-19, i. k. 2016-25391
Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2008 m. gruodžio 5 d. sprendimo Nr. T-614 „Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2005 m. liepos 14 d. sprendimo Nr. T-402 „Dėl Savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo ir Savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių skaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
7.
Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-842, 2017-12-19, paskelbta TAR 2017-12-20, i. k. 2017-20510
Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2008 m. gruodžio 5 d. sprendimo Nr. T-614 „Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2005 m. liepos 14 d. sprendimo Nr. T-402 „Dėl Savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo ir savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių skaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo
8.
Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. T-475, 2019-10-15, paskelbta TAR 2019-10-16, i. k. 2019-16430
Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2008 m. gruodžio 5 d. sprendimo Nr. T-614 „Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2005 m. liepos 14 d. sprendimo Nr. T-402 „Dėl Savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo ir Savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių skaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo