Suvestinė redakcija nuo 2024-02-21

Nutarimas paskelbtas: Žin. 2001, Nr. 37-1248, i. k. 1011100NUTA00000472

Nauja redakcija nuo 2024-02-21:

Nr. 124, 2024-02-14, paskelbta TAR 2024-02-20, i. k. 2024-03128

LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ

NUTARIMAS

DĖL SOCIALINIO BŪSTO IR KITO SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ APSKAIČIAVIMO METODIKOS

PATVIRTINIMO

2001 m. balandžio 25 d. Nr. 472

Vilnius

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.583 straipsnio 2 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 2 dalimi, 20 straipsnio 10 dalimi ir 21 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybė n u t a r i a:

Patvirtinti Socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokesčių apskaičiavimo metodiką (pridedama).

MINISTRAS PIRMININKAS ROLANDAS PAKSAS

APLINKOS MINISTRAS HENRIKAS ŽUKAUSKAS

PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2014 gruodžio 23 d. nutarimo Nr. 1487 redakcija)

SOCIALINIO BŪSTO IR KITO SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ APSKAIČIAVIMO METODIKA

Pakeistas priedo pavadinimas:

Nr. 838, 2020-07-29, paskelbta TAR 2020-07-31, i. k. 2020-16720

Nr. 124, 2024-02-14, paskelbta TAR 2024-02-20, i. k. 2024-03128

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokesčių apskaičiavimo metodika (toliau – Metodika) nustato socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokesčių apskaičiavimo tvarką.

Punkto pakeitimai:

Nr. 838, 2020-07-29, paskelbta TAR 2020-07-31, i. k. 2020-16720

Nr. 124, 2024-02-14, paskelbta TAR 2024-02-20, i. k. 2024-03128

2. Metodikoje vartojamos sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme (toliau – Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas), Lietuvos Respublikos statybos įstatyme, Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme.

II SKYRIUS

SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS

3. Socialinio būsto nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę:

N_sb = A_n x K_v x P x K_ix M_i, kur:

N_sb – socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);

A_n– amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį);

K_v – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę (tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu);

P – socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto naudingasis plotas (kv. metrais), nustatomas pagal nuomojamo būsto teisinės registracijos duomenis;

K_i – pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto būklę (nusidėvėjimą):

K_i = 1 – geros būklės socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 procentų;

K_i – nuo 1 iki 0,8 – patenkinamos būklės socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 30 iki 60 procentų;

K_i – nuo 0,8 iki 0,5 – blogos būklės socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 60 procentų;

M_i – pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais:

M_i = 1 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas su visais komunaliniais patogumais;

M_i = 0,9 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas bendrabučio tipo pastatuose arba bute su bendrojo naudojimo patalpomis;

M_i = 0,85 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kuriame nėra bent vieno iš šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei;

M_i = 0,7 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kuriame nėra visų šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir (ar) įvado elektrinei viryklei.

4. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį) (A_n), apskaičiuojami pagal šią formulę:

A_n = (V_sv x h) / (T x 12),kur:

V_sv – vidutinė socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto 1 kub. metro statybos vertė eurais, atsižvelgiant į pastato tūrį, tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje;

h = 3 – socialiniam būstui ar kitam savivaldybės būstui taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę;

T – amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti, kurį nustato savivaldybės taryba, ne trumpesnis nei 40 metų;

12 – mėnesių skaičius metuose.

5. Neteko galios nuo 2019-09-01

Punkto naikinimas:

Nr. 884, 2019-08-28, paskelbta TAR 2019-08-30, i. k. 2019-13785

III SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTO (IŠSKYRUS SOCIALINĮ BŪSTĄ) NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS

6. Savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę:

N_sav. = A_n x K_v x P x K_i x M_ix R, kur:

N_sav. – savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);

K_v– kaip apibrėžta Metodikos 3 punkte;

P – kaip apibrėžta Metodikos 3 punkte;

K_i – kaip apibrėžta Metodikos 3 punkte;

M_i– kaip apibrėžta Metodikos 3 punkte;

R – rinkos pataisos koeficientas, skirtas savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydžio atitikčiai tos savivaldybės teritorijos, kurioje nuomojamas savivaldybės būstas, rinkoje nuomojamo būsto nuomos mokesčio dydžiui (rinkos kainai) užtikrinti (jis turi būti didesnis kaip 1,2).

Jei savivaldybės būstas nuomojamas Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 20 straipsnio 9 dalyje nurodytais atvejais, R≤1,2.

Punkto pakeitimai:

Nr. 884, 2019-08-28, paskelbta TAR 2019-08-30, i. k. 2019-13785

Nr. 234, 2022-03-16, paskelbta TAR 2022-03-17, i. k. 2022-04948

4 skyrius. Neteko galios nuo 2024-02-21

Skyriaus naikinimas:

Nr. 124, 2024-02-14, paskelbta TAR 2024-02-20, i. k. 2024-03128

Skyriaus pakeitimai:

Nr. 838, 2020-07-29, paskelbta TAR 2020-07-31, i. k. 2020-16720

V SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

10. Socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas kartą per metus, skaičiuojant nuo socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo.

Punkto pakeitimai:

Nr. 1108, 2015-10-26, paskelbta TAR 2015-10-27, i. k. 2015-16964

Nr. 234, 2022-03-16, paskelbta TAR 2022-03-17, i. k. 2022-04948

11. Asmenys ir šeimos, nuomojantys socialinį būstą ar kitą savivaldybės būstą, nuomos mokestį moka savivaldybei, kuriai nuosavybės teise priklauso nuomojamas būstas, arba jos įgaliotam asmeniui.

12. Asmenys ir šeimos, nuomojantys socialinį būstą ar kitą savivaldybės būstą, mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) moka vadovaudamiesi Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“.

––––––––––––––––––––

Pakeitimai: