Suvestinė redakcija nuo 2002-06-22 iki 2004-05-13

 

Įsakymas paskelbtas: Žin. 1999, Nr. 109-3198; Žin. 2001, Nr.10-0, i. k. 099301MISAK00000402

 

 

LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRO

 

Į S A K Y M A S

DĖL LAIKINOJO DETALIŲJŲ PLANŲ SPRENDINIAIS NUSTATOMO TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REGLAMENTO PATVIRTINIMO

 

1999 m. gruodžio 16 d. Nr. 402

Vilnius

 

 

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 1997, Nr. 65-1548, Nr. 96-2427) bei plėsdamas Teritorijų planavimo normų sąvadą:

1. Tvirtinu Laikinąjį detaliųjų planų sprendiniais nustatomo teritorijos tvarkymo režimo reglamentą ir jo priedus (pridedama).

2. Aplinkos ministerijos informacijos kompiuterinėje sistemoje vadovautis reikšminiais žodžiais „teritorijų planavimas“.

 

 

APLINKOS MINISTRAS                                                                                        DANIUS LYGIS

 


 

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos aplinkos ministro

1999 m. gruodžio 16 d. įsakymu Nr. 402

 

LAIKINASIS DETALIŲJŲ PLANŲ SPRENDINIAIS NUSTATOMO TERITORIJOS

TVARKYMO REŽIMO REGLAMENTAS

 

I. BENDROJI DALIS

 

1. Šis reglamentas privalomas detaliųjų planų sprendiniais nustatant (keičiant, papildant ar panaikinant) teritorijų tvarkymo (naudojimo) režimą. Rengiant sprendinius, vadovaujamasi galiojančių teritorijų planavimo dokumentų sprendiniais, teritorijų planavimo normų sąvado dokumentais, nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, kitais teises į nekilnojamąjį turtą įrodančiais dokumentais.

2. Detalųjį planavimą reglamentuojančios nuostatos pateiktos Teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 1997, Nr. 96-2427) 15-20 str. bei Detaliųjų planų taisyklėse (Žin., 1996, Nr. 119-2806).

3. Šiuo reglamentu vadovaujamasi, iki bus patvirtinta teritorijų planavimo dokumentų sprendinių žymėjimo specifikacija.

 

II. PAGRINDINĖS SĄVOKOS

 

4. Šiame reglamente vartojamos pagrindinės sąvokos:

4.1. detalieji planai – dokumentai, kurie suteikia teises fiziniams ir juridiniams asmenims plėtoti veiklą žemės sklype;

4.2. detalusis planavimas – savivaldybės teritorijos dalių planavimas žemės sklypo naudojimo ir veiklos jame plėtojimo sąlygoms, teisėms ir prievolėms nustatyti, pakeisti arba panaikinti;

4.3. teritorijų planavimo dokumento sprendinys – raštu arba grafiškai išreikštas teritorijų planavimo uždavinių sprendimo rezultatas, nusakantis teritorijų, žemės sklypų arba jų grupių tvarkymo ir plėtojimo sąlygas ir tvarką;

4.4. teritorijos tvarkymo režimas – detaliojo plano dokumentų sprendiniuose nustatyta teritorijos naudojimo būdo ir veiklos joje plėtojimo reikalavimų ir apribojimų visuma, privaloma rengiant statybų ar kitokios veiklos projektus;

4.5. privalomieji teritorijos tvarkymo režimo reikalavimai – visais atvejais privalomai nurodomi reikalavimai;

4.6. pasirinktieji teritorijos tvarkymo režimo reikalavimai – planavimo sąlygose nurodomi ar planavimo metu pasirenkami reikalavimai, priklausantys nuo planavimo tikslo, planuojamos teritorijos geografinės padėties, klimato ir kt. ypatumų;

4.7. žemės sklypo (teritorijos) naudojimo būdas – atitinkama veikla, kurią teisės aktų nustatyta tvarka leidžiama vykdyti pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties žemėje;

Punkto pakeitimai:

Nr. 320, 2000-07-28, Žin., 2000, Nr. 66-2003 (2000-08-04), i. k. 100301MISAK00000320

 

4.8. žemės sklypo (teritorijos) naudojimo pobūdis – konkrečiai įvardyta veikla (ją detalizuojant), kurią teisės aktų nustatyta tvarka leidžiama vykdyti pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties žemėje.

Punkto pakeitimai:

Nr. 320, 2000-07-28, Žin., 2000, Nr. 66-2003 (2000-08-04), i. k. 100301MISAK00000320

 

5. Šiame ir kituose šio reglamento skyriuose vartojamos sąvokos atitinka sąvokas, pateiktas Teritorijų planavimo įstatyme ar kituose teritorijų planavimo normų sąvado dokumentuose.

 

III. PRIVALOMIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI, JŲ

APIBŪDINIMAS IR TAIKYMAS

 

6. Privalomieji teritorijos tvarkymo režimo reikalavimai nustatomi kiekvieno detaliojo planavimo objekto (teritorija, žemės sklypas ar jų grupė) atveju.

7. Privalomieji reikalavimai yra šie:

- žemės sklypo (teritorijos) naudojimo būdas;

- statinių aukštis;

- užstatymo tankis;

- užstatymo intensyvumas:

7.1. žemės sklypo naudojimo būdas priklauso nuo pagrindinės tikslinės žemės paskirties ir nurodo veiklą, kurią galima plėtoti planuojamoje teritorijoje (žemės sklype ar jų grupėje). Žemės sklypo naudojimo būdas turi sutapti su sklype numatomų statyti pastatų (statinių) funkcija. Jei nurodant žemės sklypo naudojimo būdą nepakanka informacijos apie numatomų sklype statyti pastatų (statinių) funkcinę paskirtį, būtina nurodyti ir žemės sklypo naudojimo pobūdį. Keičiant esamų pastatų (statinių) naudojimo funkciją, nurodomas planuojamas (nustatomas) žemės naudojimo būdas. Žemės sklypo naudojimo būdo žymėjimo reikalavimai pateikiami 1 priede;

7.2. pastatų (statinių) aukštis nurodo didžiausią arba mažiausią leistiną aukštį ar leidžiamas aukščio svyravimo ribas. Reikalavimai gali būti konkretizuoti nurodant aukštų skaičių, aukštį metrais nuo žemės paviršiaus aukščio altitudės iki karnizo, stogo kraigo ar pan.;

7.3. užstatymo tankis reglamentuoja statiniais užstatyto ploto santykį su viso sklypo plotu. Šis santykis išreiškiamas indeksu (galima reikšmė nuo 0 iki 1,0), kuris parodo, koks maksimalus sklypo plotas gali būti užstatytas. Galimas taip pat minimalus užstatyto ploto ribojimas arba leistinas intervalas. Užstatant visą žemės sklypą, indeksas lygus 1,0;

7.4. užstatymo intensyvumas reglamentuoja visų pastatų bendro ploto santykį su viso sklypo plotu. Šis santykis išreiškiamas indeksu, kuris nurodo didžiausią leistiną bendrą grindų visuose pastatų aukštuose plotą kartu su viso sklypo plotu (pvz.: intensyvumo indeksas bus lygus 2,0, jei planuojamajame sklype statinių bendras plotas dvigubai didesnis už sklypo plotą).

8. Be privalomųjų teritorijos tvarkymo režimo reikalavimų, detaliųjų planų pagrindiniame brėžinyje nurodoma:

- planuojamos teritorijos ribos, t.y. teritorija (žemės sklypas ar jų grupė), kuriai nustatomas teritorijos tvarkymo režimas;

- formuojamų ar jau suformuotų žemės sklypų ribos ir numeracija (pagal eksplikaciją);

- naujai formuojamų žemės sklypų kampų ir centro koordinatės, sklypo kraštinių ilgiai ir sklypo plotas;

- gatvių (kelių) raudonosios linijos.

 

IV. PASIRINKTIEJI TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMAI, JŲ

APIBŪDINIMAS IR TAIKYMAS

 

9. Pasirinktieji teritorijos tvarkymo režimo reikalavimai yra privalomi. Jie taikomi tais atvejais, kai privalomųjų teritorijos tvarkymo režimo reikalavimų nepakanka visam teritorijos tvarkymo režimui nustatyti bei tais atvejais, kai planuojamoji teritorija (žemės sklypas ar jų grupės) yra svarbi urbanistiniu, paminklosauginiu, aplinkosauginiu ar kitais požiūriais.

10. Pasirinktųjų teritorijos tvarkymo režimo reikalavimų skaičius neribojamas. Jų būtinumas nurodomas išduodant planavimo sąlygas ar nustatomas nagrinėjant planuojamoje teritorijoje bei greta esančio nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Šie reikalavimai taip pat gali būti nurodomi ir planuotojo (planų rengėjo) iniciatyva.

11. Pasirinktaisiais reikalavimais gali būti:

- pastatų (statinių) statybos vieta – žemės sklypo dalis, kurioje numatoma statyti pastatus (statinius);

- statybos linija – linija, su kuria turi sutapti pastato (statinio) gatvės fasado projekcija;

- statybos riba – linija, už kurios negalima pastatų (statinių) statyba;

- automobilių stovėjimo vieta – sklypo dalis, numatoma automobiliams statyti;

- želdinių vieta – sklypo dalis, kurią būtina apželdinti;

- įvažiavimo įrengimo vieta – sklypo dalis , kurioje būtina įrengti įvažiavimą;

- architektūrinės išraiškos priemonių reglamentai – konstrukciniai sprendimai, statybinės ir apdailos medžiagos, pastato siluetas ir t.t.;

- kiti.

12. Prie pasirinktųjų reglamentų taip pat priskiriami žemės sklypo servitutai bei jų galiojimo ribos, apsauginės bei sanitarinės ir kt. zonos (jei šių zonų ribos yra didesnės už planuojamos teritorijos ribas, būtina nurodyti statybos ar kitokios veiklos šiose zonose apribojimus). Detaliojo plano sprendinių grafinių sluoksnių specifikacija pateikiama 5 priede.

Punkto pakeitimai:

Nr. 271, 2002-05-22, Žin., 2002, Nr. 62-2535 (2002-06-21), i. k. 102301MISAK00000271

 

V. TERITORIJOS TVARKYMO REŽIMO REIKALAVIMŲ ŽYMĖJIMAS

 

13.Teritorijos tvarkymo reikalavimai privalo būti pažymėti pagrindiniame brėžinyje bei aprašyti aiškinamajame rašte (aprašomi visi reikalavimai ar apribojimai). Jei viename brėžinyje negalima pažymėti visų reikalavimų (sprendinių), rengiami du arba daugiau brėžinių.

14. Teritorijos tvarkymo režimui brėžinyje nurodyti naudojami sutartiniai ženklai (spalvos ir simboliai).Privalomieji teritorijos tvarkymo režimo reikalavimai ir pasirinktųjų teritorijos tvarkymo režimo reikalavimų skaičius nurodomas šablone. Žymėjimo pavyzdys pateiktas 2 priede.

15. Detaliojo plano brėžiniuose pažymėti kartografiniai elementai turi atitikti topografinių planų M 1:500, M 1:1000 arba M 1:2000 sutartinių ženklų specifikaciją.

16. Detaliojo plano sprendiniais nustatyto teritorijos tvarkymo režimo žymėjimo pavyzdys pateiktas 3 priede. Detaliojo plano brėžinio sprendinių grafinio vaizdavimo principinė schema ir pagrindinių sprendinių aprašomosios lentelės pavyzdys pateikiami 4 priede.

Punkto pakeitimai:

Nr. 271, 2002-05-22, Žin., 2002, Nr. 62-2535 (2002-06-21), i. k. 102301MISAK00000271

 

______________

 


 

1 priedas. Žemės sklypo naudojimo būdų ir pobūdžių kodavimo sistema.

(Teritorijų planavimo duomenų banko specifikacija)

 

Lentelėse atitinkamu teksto žymėjimo būdu yra išskirti:

PAGRINDINĖ TIKSLINĖ ŽEMĖS NAUDOJIMO PASKIRTIS

Žemės naudojimo būdas

Žemės naudojimo pobūdis

 

1 lentelė. Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties (žemės ūkio) naudojimo būdai.

 

Naudojimo paskirtis, būdas

GKODAS,

6, C

INDEKSAS

9, C

Kiti atributai

Pastabos

 

 

 

 

 

ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖ

tp1

Z

REGLAM 200, C

Naudotini

duomenys

apie esamą

situaciją

iš Žemės

kadastro

 

 

 

 

 

Sodininkų bendrijų sodų žemė

tp1

Z1

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Specializuotų sodininkystės,

gėlininkystės, šiltnamių ir medelynų

ūkių žemė

tp1

Z2

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Valstybinių žemės ūkio įmonių žemė

tp1

Z3

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Gyventojų asmeninio ūkio ir kitų

neprekinių ūkių žemė

tp1

Z4

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Ūkininkų ūkių žemė, ūkių bendrovių ir kitų žemės ūkio įmonių (išskyrus valstybines) žemė

tp1

Z5

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Laisvo valstybinės žemės fondo žemė

tp1

Z6

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Kita žemės ūkio paskirties žemė

tp1

Z7

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

 

2 lentelė. Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties (miškų ūkio) naudojimo būdai ir pobūdžiai.

 

Naudojimo paskirtis, būdas ir pobūdis

GKODAS,

6, C

INDEKSAS

9, C

Kiti atributai

Pastabos

 

 

 

 

 

MIŠKŲ ŪKIO

PASKIRTIES ŽEMĖ

tp2

M

REGLAM 200, C

Įvedami duomenys pagal miškų grupes. Naudotini

duomenys apie esamą situaciją iš Miškų registro

 

 

 

 

 

Rezervatiniai miškai

lk2

M1

REGLAM 200, C

I grupės miškai:

Valstybinių rezervatų, valst.

parkų bei biosferos

monitoringo teritorijose

esančių rezervatų ir rezervatinių apyrubių miškai

 

 

 

 

 

Specialios paskirties

miškai

lk2

M2

REGLAM 200, C

II grupės miškai, kurie skirstomi į du pogrupius:

 

 

 

 

 

Ekosistemų apsaugos miškai

lk2

M2.1

 

(A) kraštovaizdžio,

telmologinių, pedologinių,

botaninių, zoologinių,

botaninių-zoologinių

draustinių ir draustinių,

esančių valst. parkuose bei

biosferos monitoringo

teritorijose, miškai, saugomų

gamtos išteklių sklypų

priešeroziniai ir kiti miškai

 

 

 

 

 

Rekreaciniai miškai

lk2

M2.2

 

(B) miško parkai, kurortiniai

miškai, valst. parkų rekreacinių zonų miškai,

rekreaciniai miško sklypai ir kiti miškai

 

 

 

 

 

Apsauginiai miškai

lk2

M3

REGLAM 200, C

III grupės miškai: geologinių,

geomorfologinių, hidrografinių, kartografinių ir

kultūrinių draustinių bei šių

rūšių draustinių, esančių valst.

parkuose bei biosferos

monitoringo teritorijose,

miškai, apsaugos zonų ir kiti

miškai

 

 

 

 

 

Ūkiniai miškai

lk2

M4

REGLAM 200, C

IV grupės miškai: visi kiti miškai, nepriskirti kitoms

grupėms, tarp jų valst. parkų

ūkinių zonų miškai

 

 

 

 

 

 

3 lentelė. Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties (konservacinės) naudojimo būdai ir pobūdžiai.

 

Naudojimo paskirtis, būdas ir pobūdis

GKODAS,

6, C

INDEKSAS

9, C

Kiti atributai

Pastabos

 

 

 

 

 

KONSERVACINĖS

PASKIRTIES ŽEMĖ

tp3

C

REGLAM 200, C

Naudotini duomenys

apie esamą situaciją iš

Saugomų teritorijų

ir Kultūros vertybių

registrų

 

 

 

 

 

Valstybinių rezervatų

teritorijos

nr0

C1

 

 

 

 

 

 

 

Valstybinių parkų ir

monitoringo teritorijų rezervatų teritorijos

nz4

C2.1

 

 

 

 

 

 

 

Rezervatinių apyrubių

teritorijos

nr1

C2.2

 

 

 

 

 

 

 

Gamtos paminklų teritorijos, kurioms

nustatytas rezervacinio

naudojimo režimas

nd3

C3.1

 

 

 

 

 

 

 

Istorijos, archeologijos ir

kultūros paminklų teritorijos, kurioms

nustatytas rezervacinio

naudojimo režimas

kv1

C3.2

 

 

 

 

 

 

 

Valstybės saugomų

kraštovaizdžio objektų teritorijos, kuriose draudžiama ūkinė veikla,

nesusijusi su šių objektų ir jų užimtų teritorijų specialia

priežiūra, tvarkymu ir apsauga

nk1

C4.1

 

 

 

 

 

 

 

Savivaldybių saugomų

kraštovaizdžio objektų teritorijos, kuriose draudžiama ūkinė veikla,

nesusijusi su šių objektų ir jų užimtų teritorijų specialia

priežiūra, tvarkymu ir apsauga

nk2

C4.2

 

 

 

 

 

 

 

Saugomų teritorijų ir

objektų apsaugos zonos

nz12

C5

 

 

 

 

 

 

 

Neveikiančių kapinių

teritorijos

vp1

C6

 

 

 

 

 

 

 

 

4 lentelė. Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties (valstybinio vandenų fondo) naudojimo būdai ir pobūdžiai.

 

Naudojimo paskirtis,

būdas ir pobūdis

GKODAS,

6, C

INDEKSAS

9, C

Kiti atributai

Pastabos

 

 

 

 

 

VALSTYBINIO

VANDENŲ FONDO

ŽEMĖ

tp4

H

 

Duomenys apie esamą situaciją imami iš

georeferencinių duomenų bazių, upių, ežerų ir

tvenkinių kadastro

 

 

 

 

 

Teritorinė jūra

hd5

H1

VARDAS 30, C

 

 

 

 

 

 

Kuršių marios

hd5

H2

VARDAS 30, C

 

 

 

 

 

 

Upės

hd1

H3

VARDAS 30, C

 

 

 

 

 

 

Upeliai

hd2

H3.1

VARDAS 30, C

 

 

 

 

 

 

Kanalai

hd2

H3.2

 

 

 

 

 

 

 

Drenažo grioviai

hd2

H3.3

 

 

 

 

 

 

 

Ežerai

hd3

H4

VARDAS 30, C

 

 

 

 

 

 

Tvenkiniai

hd3

H5

VARDAS 30, C

 

 

 

 

 

 

 

5 lentelė. Pagrindinės tikslinės žemės paskirties (kitos paskirties) žemės naudojimo būdai ir pobūdžiai.

 

Kitos paskirties žemės naudojimo būdas, pobūdis

GKODAS,

6, C

INDEKSAS

9, C

Kiti atributai

Pastabos

 

 

 

 

 

KITOS PASKIRTIES

ŽEMĖ

tp5

-

REGLAM 200, C

Duomenys apie esamą situaciją imami iš

georeferencinių duomenų bazių

 

 

 

 

 

Sodybinio užstatymo

tp6

G1

REGLAM 200, C

Individualūs gyvenamieji namai

 

 

 

 

 

Mažaaukščių statinių

teritorija

tp6

G2

REGLAM 200, C

Statiniai iki 3 aukštų

 

 

 

 

 

Daugiaaukščių statinių teritorija

tp6

G3

REGLAM 200, C

Statiniai virš 3 aukštų

 

 

 

 

 

Sodybinio užstatymo

tp6

G3

REGLAM 200, C

Individualūs gyvenamieji

namai

 

 

 

 

 

Visuomeninės paskirties

teritorija

tp7

V

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Mokymo, mokslo, švietimo įstaigoms

statyti ir patalpoms

esamuose bei

projektuojamuose

statiniuose įrengti

tp7

V1

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Sveikatos apsaugos ir socialinės rūpybos įstaigoms statyti ir patalpoms esamuose bei

projektuojamuose

statiniuose įrengti

tp7

V2

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Bažnyčioms, vienuolynams ir

kitokiems religinių

bendruomenių

objektams statyti ir

patalpoms esamuose

bei projektuojamuose

statiniuose įrengti

tp7

V3

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Valstybės valdžios

ir savivaldos

institucijoms ir

įstaigoms statyti ir

patalpoms esamuose

bei projektuojamuose

statiniuose įrengti

tp7

V4

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Kultūros įstaigoms

(bibliotekos, muziejai ir kitos nekomercinės

kultūros įstaigos)

statyti ir patalpoms

esamuose bei

projektuojamuose

statiniuose įrengti

tp7

V5

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Ritualinių paslaugų

įstaigoms statyti ir

patalpoms esamuose

bei projektuojamuose

statiniuose įrengti

tp7

V6

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Nepelno siekiančioms

biudžetinėms įmonėms

ir organizacijų

būstinėms statyti ir

patalpoms esamuose

bei projektuojamuose

statiniuose įrengti

tp7

V7

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos

tp8

P

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Teritorijos gamybos

įmonėms statyti ir

eksploatuoti

tp8

P1

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Teritorijos šilumos,

naftos ir dujų ūkio

įmonėms ir objektams

statyti, patalpoms

įrengti ir eksploatuoti

tp8

P2

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Teritorijos statybinių medžiagų pramonės ir statybos įmonėms statyti,

patalpoms įrengti ir

eksploatuoti

tp8

P3

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Teritorijos prekybos

urmu ir kitokiems

sandėliams statyti,

įrengti ir eksploatuoti

tp8

P4

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Komercinės paskirties ir

smulkaus verslo objektų teritorijos

tp9

K

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Teritorijos prekybos, smulkios gamybos įmonėms statyti, įrengti ir

eksploatuoti

tp9

K1

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Teritorijos finansinėms

įstaigoms statyti ir

eksploatuoti

tp9

K2

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Teritorijos poilsio

ir turizmo informacijos,

pramogų centrams,

koncertų, parodų,

teatrų ir kitiems

komerciniams objektams statyti, įrengti ir eksploatuoti

tp9

K3

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Teritorijos viešbučiams,

restoranams, radijo

ir televizijos studijoms statyti, įrengti ir

eksploatuoti

tp9

K4

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Infrastruktūros teritorijos

tp10

I

 

 

 

 

 

 

 

Teritorijos gatvių ir kelių tinklui įrengti ir eksploatuoti

tp10

I1

 

 

 

 

 

 

 

Teritorijos geležinkeliams

įrengti ir eksploatuoti

tp10

I2

 

 

 

 

 

 

 

Teritorijos susisiekimo sistemą aptarnaujantiems

objektams įrengti ir

eksploatuoti

tp10

I3

 

 

 

 

 

 

 

Teritorijos inžinerinės

infrastruktūros tinklams, objektams įrengti ir

eksploatuoti

tp10

I4

 

 

 

 

 

 

 

Teritorijos nuotėkų

valymo įrenginiams

įrengti ir eksploatuoti

tp10

I5

 

 

 

 

 

 

 

Teritorijos inžinerinės

infrastruktūros aptarnavimo įmonėms

statyti ir eksploatuoti

tp10

I6

 

 

 

 

 

 

 

Bendro naudojimo teritorijos (miestų, miestelių ir kaimų ar savivaldybių

bendro naudojimo)

tp11

B

 

 

 

 

 

 

 

Teritorijos bendro

naudojimo želdynams

įrengti ir eksploatuoti

tp11

B1

 

 

 

 

 

 

 

Teritorijos botanikos ir

zoologijos sodams

įrengti ir eksploatuoti

tp11

B2

 

 

 

 

 

 

 

Teritorijos kapinėms

įrengti ir eksploatuoti

tp11

B3

 

 

 

 

 

 

 

Naudingųjų iškasenų

teritorijos

tp12

N

REGLAM 200, C

Naudotini duomenys apie esamą situaciją

iš Žemės gelmių registro

 

 

 

 

 

Teritorijos vandenvietėms ir gręžiniams įrengti

ir eksploatuoti

tp12

N1

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Teritorijos naudingųjų iškasenų karjerams, durpių

eksploatavimo įmonėms įrengti ir eksploatuoti

tp12

N2

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Rekreacinės teritorijos

tp13

R

REGLAM 200, C

Naudotini duomenys apie esamą situaciją iš Turizmo išteklių registro

 

 

 

 

 

Teritorijos moteliams, poilsio namams, kempingams ir kitiems

apgyvendinimo objektams, sporto

kompleksams statyti,

įrengti ir eksploatuoti

tp13

R1

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Teritorijos paplūdimiams,

jachtų, valčių prieplaukoms, poilsio aptarnavimo objektams statyti, įrengti ir eksploatuoti

tp13

R2

REGLAM 200, C

 

 

 

 

 

 

Teritorijos krašto apsaugos tikslams

tp14

A

 

 

 

 

 

 

 

Teritorijos atliekų

saugojimui, rūšiavimui ir utilizavimui (sąvartynai)

tp15

S

 

 

 

 

 

 

 

 

6 lentelė. Želdynų teritorijų naudojimo pobūdžiai.

 

Naudojimo pobūdžiai

GKODAS,

6, C

INDEKSAS

9, C

Pastabos

 

 

 

 

Teritorijos bendro naudojimo želdynams

įrengti ir eksploatuoti:

Tp11

B1

 

Skverams

 

B1.1

 

Parkams

 

B1.2

 

Aikštėms

 

B1.3

 

[laisvas]

 

B1.4

 

Apsauginiams želdynams

 

B1.5

 

 

 

 

 

 

7 lentelė. Rekreacinių teritorijų naudojimo pobūdžiai.

 

Naudojimo pobūdžiai

GKODAS,

6, C

INDEKSAS

9, C

Pastabos

 

 

 

 

Teritorijos moteliams, poilsio namams, kempingams ir kitiems apgyvendinimo objektams, sporto kompleksams statyti,

įrengti ir eksploatuoti

tp13

R1

 

Moteliams ir kempingams

 

R1.1

 

Poilsio namams

 

R1.2

 

Sporto kompleksams

 

R1.3

 

 

 

 

 

Teritorijos paplūdimiams, jachtų, valčių prieplaukoms, poilsio aptarnavimo objektams statyti, įrengti ir eksploatuoti:

tp13

R2

 

Paplūdimiams

 

R2.1

 

Jachtų ir valčių prieplaukoms

 

R2.2

 

Poilsio aptarnavimo objektams

 

R2.3

 

 

 

 

 

Pastabos:

1. Bendruose planuose naudojami atitinkami pagrindinės tikslinės paskirties bei jos būdų ar pobūdžių indeksų kodai.

2. Objekto geokodas GKODAS atitinka Integruotos geoinformacinės sistemos Lietuvos standarto teritorijų zonavimo geoobjektų skyriaus kodus GKODAS.

______________

 


2 priedas. Spalvos ir simboliai teritorijos tvarkymo režimo (pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, būdo) grafiniam vaizdavimui.

 

8 lentelė. Rekomenduojamos spalvos

 

Nr.

Būdas ir pobūdis

Indeksas

Paletė HSV

Paletė RGB

Paletė CMYK

Spalvos pavyzdys (HP Design Jet 650C)*

H

S

V

R

G

B

C

M

Y

K

1

Žemės ūkio paskirties žemė

Z

42

31

255

255

255

225

0

0

31

0

 

 

 

 

 

2

Miškų ūkio paskirties žemė

M

84

60

255

195

255

194

60

0

120

0

 

 

 

 

 

3

Konservacinės paskirties žemė

C

85

156

255

100

254

100

156

0

156

0

 

 

 

 

 

4

Valstybinio vandenų fondo žemė

D

174

60

255

200

194

255

55

61

0

0

 

 

 

 

 

5

Kitos paskirties žemė

-

31

255

255

255

187

0

0

69

255

0

 

 

 

 

 

6

Gyvenamoji teritorija

G

39

90

255

255

248

165

0

8

90

0

 

 

 

 

 

7

Sodybinio užstatymo statinių teritorija

G1

49

255

255

217

255

0

38

0

255

0

 

 

 

 

 

8

Mažaaukščių statinių teritorija

G2

39

90

255

255

248

165

0

8

90

0

 

 

 

 

 

9

Daugiaaukščių statinių teritorija

G3

36

255

237

238

201

0

18

54

255

0

 

 

 

 

 

10

Visuomeninės paskirties teritorija

V

13

204

255

255

115

50

0

140

204

0

 

 

 

 

 

11

Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorija

P

212

101

207

207

125

207

48

130

48

0

 

 

 

 

 

12

Komercinės paskirties teritorija

K

255

176

255

255

80

80

0

176

176

0

 

 

 

 

 

13

 

Infrastruktūros teritorija

I

0

3

176

175

175

175

79

81

80

1

 

 

 

 

 

14

Teritorijos gatvių ir kelių tinklui

I1

0

3

176

175

175

175

79

81

80

1

 

 

 

 

 

15

Teritorijos geležinkeliams įrengti

I2

208

51

255

250

204

255

5

51

0

0

 

 

 

 

 

16

Bendro naudojimo teritorijos

B

82

62

199

110

180

110

105

56

105

0

 

 

 

 

 

17

Naudingų iškasenų teritorijos

N

127

69

255

187

255

255

69

0

0

0

 

 

 

 

 

18

Rekreacinės zonos

R

89

69

255

187

255

194

40

0

660

0

 

 

 

 

 

19

Teritorijos krašto apsaugos tikslams

A

42

95

215

215

215

136

0

0

80

40

 

 

 

 

 

20

Sąvartynai

S

228

152

222

222

90

172

33

166

84

0

 

 

 

 

 

 

Pastabos:

1. * Spalva gali keistis priklausomai nuo spausdinimo kokybės ar spausdintuvo markės.

2. Bendruose planuose naudojami atitinkami pagrindinės tikslinės paskirties bei jos būdo ar pobūdžio indeksų kodai.

 

9 lentelė. Rekomenduojami simboliai.

 

Reglamentas

Simbolis

Storis (mm)

Paletė

pagal ArcView

programinę įrangą

Detaliojo plano

galiojimo riba

PLANAS2

3,0

Default.avp

Statybos linija

PLANAS3

1,0

Default.avp

Statybos riba

PLANAS4

1,0

Default.avp

Užstatyti leidžiama

teritorija

Planas5

-

Carto.avp

Servituto ribos (zona)

Planas6

-

Carto.avp

Skirtingų režimų riba

PLANAS7

0,1

Carto.avp

Įvažiavimas-išvažiavimas, eismo kryptis

PLANAS8

1,0

Nauja.avp

Esamų sklypų ribos

PLANAS9

1,0

Default.avp

Projektuojamų sklypų ribos

PLANAS10

1,0

Default.avp

Naikinamo sklypų ribos

PLANAS11

1,0

Geology.avp

Sanitarinių bei

apsauginių zonų riba

PLANAS12

0,1

Geology.avp

Automobilių

stovėjimo vieta

Planas13

-

Carto.avp

Inžinerinės

infrastruktūros

koridorių ribos

Planas14

-

Carto.avp

Pastaba: simboliai, kurių žymėjimas nėra reglamentuotas, pasirenkami laisvai.

 

Teritorijos tvarkymo režimo šablonas:

Pavyzdys:

 

 

 

 

 

 

 

Privalomieji reikalavimai:

 

 

1

2

1 –  žemės  sklypo (teritorijos) naudojimo būdas ar pobūdis,

G3

3-5

3

4

2  – statinių aukštis,

0,4

1,1

a

b

3  – užstatymo tankis,

a

b

c

d

4  – užstatymo intensyvumas.

c

d

 

Pasirinktieji reikalavimai:

a, b, c, d – pasirinktųjų teritorijos tvarkymo režimų

reikalavimų skaičius.

 

Sklypo numerio (pagal eksplikaciją) ir jo ploto žymėjimas:

Pavyzdys:

 

 

 

n

n – sklypo numeris (pagal eksplikaciją)

1

m

m – sklypo plotas (kv.m)

1600

 

 

 

______________

 


3 priedas. Detaliojo plano sprendiniais nustatyto teritorijos tvarkymo režimo žymėjimo pavyzdys

 

PLANAS

______________


 

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos aplinkos ministro

2002 05 22 įsakymu Nr.271

 

4 priedas. Detaliojo plano brėžinio sprendinių grafinio vaizdavimo principinė schema

 

______________

 

Papildyta priedu:

Nr. 271, 2002-05-22, Žin., 2002, Nr. 62-2535 (2002-06-21), i. k. 102301MISAK00000271

 


 

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos aplinkos ministro

2002 05 22 įsakymu Nr. 271

 

5 priedas. Detaliojo plano sprendinių grafinių sluoksnių specifikacija

 

Nr.

Detaliojo plano grafinių sprendinių geoduomenų sluoksniai

Grafinio sluoksnio tipas

Grafinio sluoksnio pavadinimas

Grafinių sprendinių temų aprašymai

1.

Detaliojo plano teritorijos

(polygon)

DPTer

Detaliojo plano teritorijos galiojimo riba

2.

Planuojami žemės sklypai

(polygon)

DPSklyp

Naujai suplanuoti sklypai

3.

Planuojami servitutai

(polygon)

DPServ

Riboto naudojimosi nuosavybe zona

4.

Planuojami teritorijos naudojimo reglamentai

(polygon)

Reglam

Skirtingo funkcinio ar statybinio panaudojimo teritorijos (vienam sklypui gali būti taikomi skirtingi reglamentai)

5.

Užstatyti leidžiamos teritorijos

(polygon)

UzstTer

Sklypo plotas, kurį leidžiama užstatyti

6.

Planuojami plotiniai transporto infrastruktūros objektai

(polygon)

TransPlo

Važiuojamoji gatvės dalis, parkavimo aikštelės, automobilių stovėjimo zona ir pan.

7.

Planuojami plotiniai aplinkos apsaugos objektai

(polygon)

AplAps

Teritorijos dalis, kurioje statybinė veikla ribojama aplinkosauginiais tikslais

8.

Planuojami linijiniai objektai:

 

Inžineriniai tinklai

 

 

Transporto infrastruktūros objektai

 

 

Statybos riba

 

 

Statybos linija

 

 

Pagalbiniai linijiniai objektai

(line)

DPLin

 

 

 

Vandentiekio, nuotekų, dujotiekio, elektros tinklai ir pan.

 

Gatvės raudonosios linijos, įvažiavimų, parkavimo aikštelių ribos, eismo kryptys ir pan.

 

Linija, už kurios negalima statinių statyba

 

Linija, su kuria turi sutapti statinio gatvės fasado projekcija

 

Linijos, skirtos pagerinti brėžinių grafinį vaizdavimą bei suteikti papildomos informacijos (pvz., naikinamos sklypų ribos ir pan.)

9.

Planuojami taškiniai objektai:

 

Taškiniai inžinerinių tinklų objektai

 

Taškiniai transporto infrastruktūros objektai

 

Taškiniai aplinkos apsaugos objektai

(point)

DPTask

 

 

 

Gręžtiniai šuliniai, nuotekų talpyklos, mobiliojo ryšio bokštai ir pan.

 

Šviesoforai ir pan.

 

 

Saugomi medžiai, gamtos paminklai ir pan.

______________

Papildyta priedu:

Nr. 271, 2002-05-22, Žin., 2002, Nr. 62-2535 (2002-06-21), i. k. 102301MISAK00000271

 

 

 

Pakeitimai:

 

1.

Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas

Nr. 320, 2000-07-28, Žin., 2000, Nr. 66-2003 (2000-08-04), i. k. 100301MISAK00000320

Dėl Laikinojo detaliųjų planų sprendiniais nustatomo teritorijos tvarkymo režimo reglamento dalinio pakeitimo

 

2.

Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija, Įsakymas

Nr. 271, 2002-05-22, Žin., 2002, Nr. 62-2535 (2002-06-21), i. k. 102301MISAK00000271

Dėl aplinkos ministro 1999 m. gruodžio 16 d. įsakymo Nr.402 "Dėl Laikinojo detaliųjų planų sprendiniais nustatomo teritorijos tvarkymo režimo reglamento patvirtinimo" papildymo