KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2005 M. LIEPOS 14 D. SPRENDIMO NR. T-401 „DĖL SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMOJO TURTO PERDAVIMO PANAUDOS PAGRINDAIS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

2015 m. rugsėjo 29 d.  Nr. T-554

Kaunas

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Kauno miesto savivaldybės taryba  n u s p r e n d ž i a:

Pakeisti Savivaldybės nekilnojamojo turto perdavimo panaudos pagrindais tvarkos aprašą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės tarybos 2005 m. liepos 14 d. sprendimu Nr. T-401 „Dėl Savivaldybės nekilnojamojo turto perdavimo panaudos pagrindais tvarkos aprašo patvirtinimo“:

1. Pakeisti 2 punktą ir jį išdėstyti taip:

„2. Savivaldybės nuosavybės teise valdomas turtas gali būti perduotas panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis subjektams, nurodytiems Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme (toliau – panaudos subjektas):

2.1. biudžetinėms įstaigoms;

2.2. viešosioms įstaigoms, kai bent vienas iš jų dalininkų yra valstybė ar savivaldybė, kurioms atstovauja valstybės ar savivaldybės institucija, taip pat viešosioms įstaigoms – mokykloms ir viešosioms įstaigoms, tenkinančioms visuomenės interesą muziejų sistemoje;

2.3. socialinės įmonės statusą turintiems juridiniams asmenims;

2.4. asociacijoms (tik šio aprašo 2¹ punkte nustatytais atvejais);

2.5. politinėms partijoms;

2.6. Juridinių asmenų registre registruotiems profesinių sąjungų susivienijimams;

2.7. labdaros ir paramos fondams (tik šio aprašo 2¹ punkte nustatytais atvejais);

2.8. kitiems subjektams, jeigu tai nustatyta įstatymuose, tarptautinėse sutartyse ar tarptautiniuose susitarimuose.“

2. Papildyti nauju 2¹ punktu:

„2¹. Savivaldybės nuosavybės teise valdomas turtas panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis gali būti perduodamas tik toms asociacijoms ir labdaros ir paramos fondams, kurių pagrindinis veiklos tikslas – teikti naudą visuomenei ar jos daliai socialinėje arba valstybės nacionalinio saugumo stiprinimo srityse. Asociacijų ir labdaros ir paramos fondų veiklos, kurios priskiriamos:

2¹.1. socialinei sričiai:

2¹.1.1. vaiko ir šeimos gerovės skatinimas ir (arba) vaiko teisių užtikrinimas;

2¹.1.2. pagalba nusikaltimų aukoms ir (arba) smurto artimoje aplinkoje prevencija ir mažinimas;

2¹.1.3. jaunimo dalyvavimo darbo rinkoje skatinimas ir jo integravimas į visuomeninį gyvenimą;

2¹.1.4. neįgaliųjų ar kitų socialinių grupių (prekybos žmonėmis aukų, asmenų, sergančių priklausomybės nuo psichotropinių medžiagų ligomis, nuteistųjų ir asmenų, paleistų iš laisvės atėmimo vietų, taip pat kitų socialinių grupių) ir užsieniečių socialinė integracija;

2¹.1.5. pagalbos ar socialinių paslaugų teikimas asmenims dėl amžiaus, neįgalumo ar kitų socialinių problemų negalintiems pasirūpinti savo asmeniniu gyvenimu ir dalyvauti visuomenės gyvenime ar patiriantiems skurdą ir socialinę atskirtį;

2¹.1.6. ligų ir priklausomybių prevencija, pacientų telkimas ir jų teisių gynimas ir savipagalbos stiprinimas;

2¹.1.7. žmogaus teisių ir lygių galimybių užtikrinimas;

2¹.1.8. moterų ir vyrų lygių galimybių užtikrinimas;

2¹.1.9. užimtumo ir socialinės integracijos skatinimas per neformalųjį vaikų ir jaunimo švietimą, suaugusiųjų švietimą ir kultūrinę veiklą;

2¹.1.10. savanoriškos veiklos plėtojimas;

2¹.1.11. žmonių fizinio aktyvumo skatinimas, kūno kultūros ir sporto plėtojimas;

2¹.1.12. bendruomeninių organizacijų veikla, tenkinanti gyvenamosios vietovės bendruomenės viešuosius poreikius;

2¹.1.13. socialinės atsakomybės, socialinio dialogo ir socialinės partnerystės skatinimas bei plėtojimas nacionaliniu, šakos ir teritoriniu lygmeniu;

2¹.2. valstybės nacionalinio saugumo sričiai:

2¹.2.1. pilietiškumo, patriotiškumo ugdymas;

2¹.2.2. visuomenės švietimas ir informavimas šalies gynybos klausimais;

2¹.2.3. Lietuvos karybos istorijos sklaida.“

3. Pakeisti 3.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„3.1. labdaros ir paramos fondas, asociacija, politinė partija, profesinių sąjungų susivienijimas ir jį sudarančios profesinės sąjungos neturi nuosavybės teise priklausančio ar panaudos pagrindais perduoto laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis valstybės ar Savivaldybės nekilnojamojo turto Kauno mieste, veikia ilgiau kaip vienerius metus iki prašymo perduoti turtą padavimo dienos;“.

4. Pakeisti 9.3 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„9.3. motyvuotą panaudos subjekto prašymą perduoti konkretų turtą panaudos pagrindais, nurodant konkrečią turto naudojimo paskirtį, kuri įrašoma į panaudos sutartį;“.

5. Papildyti 9 punktą nauju 9.6 papunkčiu ir jį išdėstyti taip:

„9.6. Savivaldybės administracijos padalinio pagal veiklos sritį nuomonė dėl būtinybės (poreikio) suteikti turtą panaudos pagrindais konkrečiam subjektui;“.

6. Buvusį 9.6 papunktį laikyti 9.7 papunkčiu.

7. Pakeisti 19 punktą ir jį išdėstyti taip:

„19. Panaudos gavėjas per 5 darbo dienas nuo turto perėmimo pagal perdavimo ir priėmimo aktą savo lėšomis įregistruoja panaudos sutartį Nekilnojamojo turto registre, o nutraukus sutartį ar jai pasibaigus – ją išregistruoja. Jei panaudos gavėjas per 5 darbo dienas nuo sutarties pasibaigimo ar nutraukimo nepateikia užsakymo valstybės įmonei Registrų centrui išregistruoti panaudos sutartį, ją išregistruoja panaudos davėjas, o išlaidas, susijusias su sutarties išregistravimu, apmoka panaudos gavėjas.“

8. Papildyti nauju 26 punktu:

„26. Visos šiame apraše reguliuojamos procedūros, susijusios su prašymų ir kartu teiktinų dokumentų pateikimu, informavimu apie priimtus sprendimus, gali būti atliekamos ir elektroninėmis priemonėmis. Atliekant šias procedūras elektroninėmis priemonėmis naudojami Juridinių asmenų registro, Valstybinės mokesčių inspekcijos, Valstybinio socialinio draudimo fondo, Nekilnojamojo turto registro duomenys.“

9. Išdėstyti 1 priedą nauja redakcija (pridedama).

Savivaldybės meras                                                                           Visvaldas Matijošaitis

Savivaldybės nekilnojamojo turto perdavimo

panaudos pagrindais tvarkos aprašo

1 priedas

(Kauno miesto savivaldybės tarybos

2015 m. rugsėjo 29 d.

sprendimo Nr. T-554

redakcija)

(Sutarties forma)

SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMOJO TURTO PANAUDOS SUTARTIS

_____ m.________ ___ d. Nr. ___

Kaunas

Panaudos davėjas – Kauno miesto savivaldybė, kodas ______________________,

atstovaujama   __________________________________________________________________

^{(atstovo vardas, pavardė, pareigos)}

pagal Kauno miesto savivaldybės tarybos _______m.__________ ___d. sprendimą Nr. ___,

ir panaudos gavėjas – __________________________________________________________    

^{(nurodyto Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo,  naudojimo ir}

^{disponavimo juo}

^{––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––}

^{įstatymo 14 straipsnyje subjekto, priimančio turtą, pavadinimas ir kodas)}

atstovaujamas __________________________________________________________ pagal

^{(atstovo vardas, pavardė, pareigos)}

___________________________________________________________________________,

^{(panaudos subjekto įstatai (nuostatai), įgaliojimas – dokumento numeris ir data)}

remdamiesi Kauno miesto savivaldybės tarybos _________m._________ ____d. sprendimu Nr.____, sudarė šią sutartį.

I. SUTARTIES DALYKAS

1. Panaudos davėjas įsipareigoja perduoti panaudos gavėjui nekilnojamąjį  turtą

____________________________________________________________________________

^{(perduodamo objekto adresas ir trumpas apibūdinimas}

____________________________________________________________________________

^{bei turto identifikavimo duomenys, likutinė vertė)}

laikinai neatlygintinai naudotis ______________________________ .

^{(nurodyti turto naudojimo paskirtį)}

II. SUTARTIES SĄLYGOS

2. Panaudos gavėjas moka mokesčius už nekilnojamojo turto (toliau – turtas) administravimą, komunalines ir ryšio paslaugas, kaupiamąsias lėšas namui atnaujinti ir kitus mokesčius, įmokas bei rinkliavas, susijusias su turtu, žemės nuomos mokestį.

3. Panaudos terminas nustatomas nuo _________m.________ ___d. iki _________m.____________ ___d., bet ne ilgiau kaip iki nuosavybės teisės į šios sutarties 1 punkte nurodytą turtą perėjimo kitam asmeniui.

4. Panaudos gavėjui draudžiama išpirkti pagal panaudos sutartį perduotą turtą. Jis gali dalyvauti privatizuojant turtą teisės aktų, reglamentuojančių disponavimą savivaldybių turtu, nustatyta tvarka.

5. Panaudos gavėjas neturi teisės perleisti savo teisių ar pareigų, atsiradusių iš panaudos sutarties, įkeisti panaudos teisę ar kitaip ją suvaržyti.

III. ŠALIŲ PAREIGOS

6. Panaudos davėjas privalo:

6.1. per 10 darbo dienų nuo panaudos sutarties pasirašymo pagal perdavimo ir priėmimo aktą perduoti panaudos gavėjui šios sutarties 1 punkte nurodytą turtą, išskyrus atvejį, kai panaudos sutartis atnaujinama;

6.2. ne vėliau kaip per du mėnesius raštu informuoti panaudos gavėją apie turto įtraukimą į Viešame aukcione parduodamo Savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą;

6.3. ne vėliau kaip prieš du mėnesius informuoti panaudos gavėją, jeigu dėl nenumatytų ir nepaprastų aplinkybių 1 punkte nurodytas turtas yra skubiai ir neišvengiamai reikalingas pačiam panaudos davėjui.

7. Panaudos davėjas kapitalinio remonto ar rekonstravimo darbų neatlieka.

8. Panaudos gavėjas privalo:

8.1. per 25 darbo dienas nuo Savivaldybės tarybos sprendimo dėl turto perdavimo pagal panaudos sutartį priėmimo dienos pagal perdavimo ir priėmimo aktą perimti iš panaudos davėjo šios sutarties 1 punkte nurodytą turtą, išskyrus atvejį, kai panaudos sutartis atnaujinama;

Jei panaudos gavėjas per šiame punkte nurodytą terminą turto neperima, jis privalo sumokėti mokesčius už administravimą ir komunalines paslaugas, kurie skaičiuojami nuo sutarties pasirašymo dienos;

8.2. pradėti vykdyti veiklą jam panaudos pagrindais suteiktame turte per mėnesį nuo šio turto perdavimo dienos. Jei dėl planuojamų atlikti remonto darbų negalės pradėti vykdyti veiklos per mėnesį nuo turto perdavimo dienos, pradėti vykdyti veiklą _____________________________________________________________________________;

^{(nurodyti laikotarpį, per kurį atliks, įformins statybos darbus ir pradės vykdyti veiklą, kurį panaudos gavėjas nurodė rašytiniame įsipareigojime)}

8.3. naudoti turtą tik pagal tiesioginę paskirtį, nurodytą šios sutarties 1 punkte, ir sutartį, griežtai laikytis šios paskirties turtui keliamų sandėliavimo, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų;

8.4. sudaryti sąlygas panaudos davėjui kontroliuoti, ar perduotas panaudos pagrindais turtas naudojamas pagal paskirtį ir sutartį;

8.5. savo lėšomis atlikti perduoto panaudos pagrindais turto einamąjį remontą ir statinio kapitalinį remontą;

8.6. gauti Savivaldybės administracijos direktoriaus (jo įgalioto asmens) rašytinį sutikimą statybos darbams (paprastajam remontui, kai, siekiant patalpas pritaikyti subjekto veiklai vykdyti, planuojama patalpas perplanuoti, kapitaliniam remontui ar rekonstrukcijai) pagal parengtą statinio projektą (projektinius pasiūlymus). Atlikus statybos darbus, juos įforminti pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, Buhalterinės apskaitos įstatymo ir kitų teisės aktų reikalavimus;

8.7. savo lėšomis ne rečiau kaip kartą per 3 metus atlikti turto priežiūros ir einamojo remonto darbus ir padengti avarijos, įvykusios patalpų inžinerinėse sistemose dėl neatliktų priežiūros ir remonto darbų, padarytus nuostolius;

8.8. per 10 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos sudaryti su atitinkamomis įmonėmis, įstaigomis ir organizacijomis sutartis dėl atsiskaitymo už komunalines ir kitas paslaugas, turto administravimą ir raštu informuoti panaudos davėjo atstovą; mokėti mokesčius kas mėnesį;

8.9. per 30 kalendorinių dienų nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos savo lėšomis įrengti 1 punkte nurodytose patalpose elektros ir vandens apskaitos prietaisus, jeigu jie neįrengti ir jeigu techniškai tai įmanoma;

8.10. Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka per 10 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos teritorinį padalinį dėl žemės nuomos (panaudos) sutarties sudarymo; sudarytą sutartį užregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir per 10 kalendorinių dienų nuo sutarties sudarymo raštu informuoti panaudos davėjo atstovą;

8.11. prižiūrėti ir tvarkyti panaudos pagrindais perduotam turtui teisės aktų nustatyta tvarka priskirtą teritoriją;

8.12. savo lėšomis per 30 darbo dienų nuo turto perdavimo jam dienos apdrausti 1 punkte nurodytą turtą panaudos davėjo naudai nuo gaisro, gamtinių jėgų ir kitos rizikos ir nedelsiant pateikti panaudos davėjo atstovui draudimo įmonės išduoto liudijimo (poliso) kopiją. Šios sutarties 1 punkte nurodytas turtas privalo būti apdraustas nepertraukiamai visą šios sutarties galiojimo terminą;

8.13. ne vėliau kaip prieš dvi savaites iki sutarties galiojimo termino pabaigos raštu pranešti panaudos davėjui  apie perduodamą turtą;

8.14. pasibaigus šios sutarties galiojimo terminui, jei sutartis neatnaujinama, perduoti šios sutarties 1 punkte nurodytą turtą panaudos davėjui per 5 darbo dienas, o panaudos gavėjui nepasirašius atnaujintos panaudos sutarties per 15 darbo dienų nuo Tarybos sprendimo dėl panaudos sutarties atnaujinimo priėmimo dienos – kitą darbo dieną, nutraukus sutartį prieš terminą – per 10 darbo dienų nuo sutarties nutraukimo. Turtas turi būti perduodamas pagal perdavimo ir priėmimo aktą  tos būklės, kokios buvo perduotas panaudos gavėjui, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą, su visais atliktais pertvarkymais, neatsiejamais nuo turto nepadarant žalos turto būklei. Jei sutartis baigiasi nuosavybės teisei į išnuomotą turtą perėjus kitam asmeniui, turtas naujajam turto savininkui perduodamas per 5 darbo dienas po nuosavybės teisės perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo, jeigu šalys nesusitaria kitaip.

Jei panaudos gavėjas neperduoda panaudos davėjui turto per šiame punkte nurodytą terminą, panaudos gavėjas privalo mokėti baudą – 2,90 Eur už turto 1 kv. m  per vieną mėnesį ir visus su šia sutartimi susijusius mokesčius (už komunalines paslaugas, administravimą ir kt.);

8.15. įvykdyti visus mokestinius įsipareigojimus, susijusius su panaudos pagrindais suteiktu turtu, iki turto perdavimo panaudos davėjui pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą dienos;

8.16. pasikeitus rekvizitams, per tris darbo dienas raštu informuoti nuomotoją.

IV. SUTARTIES PASIBAIGIMAS IR NUTRAUKIMAS

9. Ši sutartis pasibaigia:

9.1. pasibaigus terminui;

9.2. šalių susitarimu;

9.3. nuosavybės teisei į šios sutarties 1 punkte nurodytą turtą perėjus kitam asmeniui.

10. Šią sutartį panaudos davėjas vienašališkai nutraukia prieš terminą, pateikęs panaudos gavėjui įspėjamąjį raštą:

10.1. jei panaudos gavėjas ilgiau nei 2 mėnesius iš eilės nevykdo veiklos (išskyrus 8.2 papunktyje nustatytus atvejus);

10.2. jei panaudos gavėjas turtą naudoja ne pagal paskirtį;

10.3. jei per 30 darbo dienų nuo panaudos sutarties pasirašymo dienos neperima turto pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą.

11. Šią sutartį panaudos davėjas gali vienašališkai nutraukti prieš terminą:

11.1. pateikus panaudos gavėjui rašytinį įspėjimą apie būtinumą įvykdyti prievolę ar pašalinti pažeidimus per nustatytą terminą, tačiau šiam per nustatytą terminą prievolės neįvykdžius ar nepašalinus pažeidimų:

11.1.1. jei panaudos gavėjas nesudaro sąlygų kontroliuoti, ar perduotas pagal panaudos sutartį turtas naudojamas pagal paskirtį ir sutartį;

11.1.2. jeigu panaudos gavėjas nevykdo įsipareigojimo savo lėšomis atlikti jam perduoto nekilnojamojo turto einamąjį ar statinio kapitalinį remontą;

11.1.3. jei panaudos gavėjas nevykdo kitų šioje sutartyje nurodytų sąlygų;

11.1.4. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais;

11.2. pateikęs panaudos gavėjui įspėjamąjį raštą ne vėliau kaip prieš du mėnesius, jeigu dėl nenumatytų ir nepaprastų aplinkybių 1 punkte nurodytas turtas yra skubiai ir neišvengiamai reikalingas pačiam panaudos davėjui.

V. PAPILDOMOS SĄLYGOS

12. Įvykus bet kokio pobūdžio avarijai ar draudžiamajam įvykiui, panaudos gavėjas privalo nedelsdamas (per 3 darbo dienas) informuoti panaudos davėją. Neinformavus panaudos davėjo per nustatytą terminą, panaudos gavėjas netenka teisės į draudimo išmoką.

13. Panaudos gavėjui draudžiama išnuomoti šios sutarties 1 punkte nurodytą turtą ar kitaip perduoti naudotis juo tretiesiems asmenims.

14. Panaudos gavėjui, pagerinusiam pagal šią panaudos sutartį perduotą turtą, už pagerinimą neatlyginama.

15. Jeigu panaudos gavėjas pageidauja atnaujinti sutartį, ne vėliau kaip prieš 50 kalendorinių dienų iki sutarties termino pabaigos turi pateikti panaudos davėjui dokumentus, reikalingus panaudos sutarčiai atnaujinti.

16. ________________________________________________________________.

^{(čia šalys gali įrašyti ir kitas, sprendime dėl panaudos numatytas sąlygas)}

17. Šią sutartį įstatymų nustatyta tvarka panaudos gavėjas per 5 darbo dienas nuo turto perėmimo pagal perdavimo ir priėmimo aktą savo lėšomis įregistruoja Nekilnojamojo turto registre, o sutartį nutraukus ar jai pasibaigus – ją išregistruoja. Jei panaudos gavėjas per 5 darbo dienas nuo sutarties nutraukimo ar pasibaigimo nepateikia užsakymo valstybės įmonei Registrų centrui išregistruoti panaudos sutartį, šią panaudos sutartį išregistruoja panaudos davėjas, o išlaidas, susijusias su sutarties išregistravimu, apmoka  panaudos gavėjas.

18. Šalių ginčai dėl sutarties nevykdymo ar netinkamo vykdymo sprendžiami derybomis, o nepavykus susitarti – Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

19. Ši sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną sutarties šalims.

20. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.

21. Prie šios sutarties pridedamas _________m.________ ___d. įsipareigojimas savo lėšomis atlikti 1 punkte nurodyto turto statybos darbus. Šis įsipareigojimas yra sudėtinė šios sutarties dalis.

22. Šalių juridiniai adresai ir banko rekvizitai:

Panaudos davėjas                                                           Panaudos gavėjas

____________________________________ ___________________________________
^{(adresas, telefono numeris)                                                                                (adresas, telefono numeris)}                     

____________________________________ ___________________________________

____________________________________ ___________________________________

^{(banko pavadinimas, kodas, atsisk. sąsk. numeris)                                                 (banko pavadinimas, kodas, atsisk. sąsk. numeris)}

____________________________________ __________________________________

____________________________________ __________________________________

^{(kodas)                                                                                                          (kodas)}

____________________________________ __________________________________

^{(PVM mokėtojo kodas)                                                                                    (PVM mokėtojo kodas)}

_________________________________________                    _____________________________________

^{(atstovo pareigos)}                                  A. V.                                              ^{(atstovo pareigos)}                             A. V.

(Parašas)                                                                         (Parašas)

___________________________________________                _______________________________________

^{(vardas ir pavardė)  (vardas ir pavardė)}

____________________________