ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJOS MOKĖJIMO IR PERMOKĖTŲ KOMPENSACIJŲ GRĄŽINIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2015 m. gegužės 28 d. Nr. T-107
Šiauliai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi ir Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 5 dalies 1 punktu, Šiaulių rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti Šiaulių rajono savivaldybės būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarkos aprašą (pridedama).
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Šiaulių rajono savivaldybės tarybos
2015 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. T-107
ŠIAULIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJOS MOKĖJIMO IR PERMOKĖTŲ KOMPENSACIJŲ GRĄŽINIMO TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja asmenims ar šeimoms, turintiems teisę į socialinio būsto nuomą, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos (toliau – Kompensacija) gavimo, jos skyrimo, mokėjimo ir permokėtų kompensacijų grąžinimo tvarką, kurios privalo laikytis asmenys, gaunantys Kompensaciją, ir Šiaulių rajono savivaldybės administracijos specialistai, atsakingi už socialinio būsto nuomą.
2. Aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais:
2.1. Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu (toliau – Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas);
2.2. Savivaldybės būsto, socialinio būsto ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika (toliau – Metodika), patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės (toliau – Vyriausybė) 2014 m. gruodžio 23 d. nutarimu Nr. 1487 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimo Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo“.
II. TEISĖ Į BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJĄ
3. Teisę į Kompensaciją turi asmenys ar šeimos, įrašyti į vieną iš Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 16 straipsnio 2 dalyje nurodytų sąrašų, Šiaulių rajono savivaldybėje.
4. Kompensaciją gali gauti asmenys ar šeimos, įrašyti į Aprašo 3 punkte nurodytus sąrašus, išsinuomoję fiziniams ar juridiniams asmenims priklausantį tinkamą būstą, esantį Šiaulių rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) teritorijoje ir joje deklaravęs (deklaravę) savo gyvenamąją vietą. Tinkamas būstas - būstas, kurio naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra ne mažesnis kaip 8 kvadratiniai metrai, mokant būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją.
5. Savivaldybės administracijos specialistai, atsakingi už socialinio būsto nuomą, kiekvienų metų pradžioje, atsižvelgdami į Lietuvos Respublikos Vyriausybės skirtos dotacijos Kompensacijoms mokėti dydį, apskaičiuoja asmenų skaičių Savivaldybėje, kurie gali pasinaudoti Kompensacija einamaisiais metais. Duomenys pateikiami Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudarytai Komisijai būsto problemoms spręsti. Komisija pateikia rekomendaciją Savivaldybės administracijos direktoriui, kuriems asmenims ar šeimoms iš atitinkamo sąrašo, nurodyto Aprašo 3 punkte, pasiūlyti pasinaudoti Kompensacija.
6. Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtintas siūlymas išsiunčiamas asmenims ar šeimoms, įrašytiems į atitinkamą Arašo 3 punkte nurodytą sąrašą, eilės tvarka.
7. Asmenys ar šeimos, kuriems pasiūloma pasinaudoti Kompensacija, norėdami ja pasinaudoti, ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo pasiūlymo pateikimo dienos pateikia Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriui nustatytos formos prašymą ir pagal Civiliniame kodekse nustatytas sąlygas, ne trumpiau kaip vieniems metams sudarytą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartį. Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartis privalo būti įregistruota Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre (toliau – Nekilnojamojo turto registras).
8. Jeigu siūlyme įrašyti asmenys ar šeimos ne visi išreiškia pageidavimą pasinaudoti Kompensacija, siunčiamas kitas siūlymas kitiems asmenims ar šeimoms eiliškumo tvarka, atsižvelgiant į lėšų likutį.
9. Pagal gautus prašymus pasinaudoti Kompensacija, specialistai, atsakingi už socialinio būsto nuomą, ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo prašymo pateikimo dienos parengia Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymus dėl Kompensacijos mokėjimo. Įsakymo kopijos perduodamos Kompensacijos gavėjui ir Savivaldybės administracijos Buhalterinės apskaitos skyriui.
10. Savivaldybės administracijos specialistai, atsakingi už socialinio būsto nuomą, pagal priimtus sprendimus sudaro sąrašus, nurodytus Aprašo 3 punkte, asmenų ar šeimų, gaunančių Kompensaciją.
11. Kompensacijos mokamos už laikotarpį nuo būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarties sudarymo dienos, jeigu priimtas sprendimas mokėti Kompensaciją, bet ne anksčiau kaip nuo Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu priimto sprendimo pasiūlyti pasinaudoti Kompensacija priėmimo dienos.
12. Kompensacija mokama už praėjusį mėnesį (mokant pirmą kartą – už visą laikotarpį nuo būsto nuomos sutarties sudarymo dienos, bet ne anksčiau kaip nuo Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu priimto sprendimo pasiūlyti pasinaudoti Kompensacija priėmimo dienos) ir pervedama ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio dvidešimt penktos kalendorinės dienos nuomininkui arba rašytiniu nuomininko prašymu tiesiogiai nuomotojui.
13. Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos gali būti mokamos ir neįrašytiems į asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus, jeigu šie asmenys ar šeimos Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo būsto:
13.1. asmenims ar šeimoms, netekusiems turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;
13.5. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus);
13.7. šeimoms, auginančioms vaikus, kai ne mažiau kaip dviem vaikams yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;
III. BŪSTO NUOMOS AR IŠPERKAMOSIOS BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DALIES KOMPENSACIJOS MOKĖJIMO STABDYMAS, NUTRAUKIMAS IR PERMOKĖTŲ KOMPENSACIJŲ GRĄŽINIMAS
14. Asmenims ar šeimoms Kompensacijos mokėjimas nutraukiamas ir asmenys ar šeimos iš asmenų ir šeimų, gaunančių Kompensaciją, sąrašų išbraukiami, kai:
14.1. asmuo ar šeima įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam asmeniui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma arba Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų;
14.2. Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus asmens ar šeimos deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) daugiau kaip 20 procentų viršija Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius;
14.3. asmuo ar šeima pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos) nepateikė Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos;
15. Jeigu asmuo ar šeima, pasibaigus būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarčiai, nepraranda teisės į Kompensaciją pagal Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalis asmeniui ar šeimai, pateikus prašymą, kompensuojama pagal naują Nekilnojamojo turto registre įregistruotą būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartį.
16. Asmenims ar šeimoms, kurių įsiskolinimas už būsto nuomą ar išperkamąją būsto nuomą viršija 3 mėnesių būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutartyje nustatyto nuomos mokesčio sumą, Kompensacijos mokėjimas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu stabdomas, iki bus padengtas įsiskolinimas arba pateikta Civilinio kodekso 6.90 straipsnyje nurodyta garantija, atitinkanti įsiskolinimo sumą. Kompensacijos mokėjimas atnaujinamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, asmeniui ar šeimai pateikus dokumentus, patvirtinančius, kad įsiskolinimas padengtas, arba Civilinio kodekso 6.90 straipsnyje nurodytą garantiją, atitinkančią įsiskolinimo sumą. Atnaujinus Kompensacijos mokėjimą, Kompensacija išmokama ir už laikotarpį, kai Kompensacijos mokėjimas buvo sustabdytas.
17. Apie Kompensacijos mokėjimo sustabdymą, mokėjimo atnaujinimą, mokėjimo nutraukimą Savivaldybės administracijos specialistai, atsakingi už socialinio būsto nuomą, nedelsiant informuoja Buhalterinės apskaitos skyrių ir Kompensacijos gavėją.
18. Kompensacijos gavėjų finansinių įsipareigojimų vykdymą būsto nuomotojui, kiekvieno ketvirčio pabaigoje kontroliuoja Savivaldybės administracijos specialistai, atsakingi už socialinio būsto nuomą, bendraudami su būsto nuomotojais.
19. Atsiradus aplinkybėms, nurodytoms Aprašo 14 punkte arba nustačius neteisingai pateiktus duomenis ir dėl to neteisėtai išmokėtą Kompensaciją, rašomas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas dėl jos grąžinimo. Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas dėl neteisėtai gautos paramos būstui išsinuomoti grąžinimo yra vykdomasis dokumentas. Jeigu šis sprendimas neįvykdomas, jis gali būti priverstinai vykdomas Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekse nustatyta tvarka, jeigu su išieškojimu susijusios išlaidos neviršija išieškotinos sumos.
IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
20. Savivaldybėje gali būti sudarytas fizinių ir juridinių asmenų, pageidaujančių asmenis ar šeimas nuomos pagrindais aprūpinti būstu, nuomojamų būstų sąrašas. Apie tokius būstus Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus specialistai informuoja Informacinių technologijų skyrių ir ši informacija skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje (www.siauliuraj.lt).
21. Apie Kompensacijos mokėjimą, Turto valdymo skyriaus specialistai informuoja Informacinių technologijų skyrių ir ši informacija skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje (www.siauliuraj.lt).
22. Asmenys ar šeimos, gaunantys Kompensaciją, neišbraukiami iš asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašų, tačiau Kompensacijos gavimo laikotarpis neįskaitomas į buvimo tokių asmenų ar šeimų sąrašuose laikotarpį.
23. Asmenys ar šeimos, gaunantys Kompensaciją, privalo:
23.2. deklaruoti turimą turtą (įskaitant gautas pajamas) Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka;
23.3. pagal patvirtintą prašymo formą ir jo priedus pateikti visą ir teisingą informaciją, įrodančią teisę gauti Kompensaciją, ir būtinus šiai paramai gauti dokumentus;
23.4. per mėnesį nuo gyvenamosios vietos pakeitimo, būsto įsigijimo, materialinės padėties pasikeitimo, kuris lemia Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu nustatytų pajamų ir turto dydžių viršijimą, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarties pasibaigimo arba teisės į Kompensaciją praradimo dienos informuoti Savivaldybės administraciją;
24. Jeigu Savivaldybės administracijos specialistai, atsakingi už socialinio būsto nuomą, nustato, kad asmenys ar šeimos, kreipdamiesi dėl paramos gauti Kompensaciją, pateikė neteisingus duomenis, reikalingus paramai teikti, arba paramos teikimo laikotarpiu per mėnesį nepranešė apie gyvenamosios vietos pakeitimą, būsto įsigijimą, materialinės padėties pasikeitimą, kuris lemia Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu nustatytų pajamų ir turto dydžių viršijimą, būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos sutarties pasibaigimą arba teisės į Kompensaciją praradimą, neteisėtai gauta parama turi būti grąžinta visa iš karto arba asmens rašytiniu prašymu ir Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu dalimis.
