KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOJE ESANČIO APLEISTO IR NEPRIŽIŪRIMO, NAUDOJAMO NE PAGAL PASKIRTĮ TURTO NUSTATYMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2022 m. kovo 24 d. Nr. T-101
Kelmė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 2 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 2 straipsnio 55 dalimi, 49 straipsnio 6 dalimi, statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ ir statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ nuostatomis, Kelmės rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti Kelmės rajono savivaldybės teritorijoje esančio apleisto ir neprižiūrimo, naudojamo ne pagal paskirtį turto nustatymo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažinti netekusiu galios Kelmės rajono savivaldybės tarybos 2014 m. balandžio 29 d. sprendimą Nr. T-119 (E) „Dėl Kelmės rajono savivaldybės teritorijoje esančių patalpų ir statinių, kurie yra apleisti ir neprižiūrimi, naudojami ne pagal paskirtį ir kuriems taikomas nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, nustatymo tvarkos aprašo patvirtinimo“.
3. Pavesti šio sprendimo vykdymo kontrolę Kelmės rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriui.
Sprendimas per vieną mėnesį gali būti skundžiamas Regionų apygardos administraciniam teismui, skundą (prašymą) paduodant bet kuriuose šio teismo rūmuose, Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Kelmės rajono
savivaldybės tarybos
2022 m. kovo 24 d.
sprendimu Nr. T-101
KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOJE ESANČIO APLEISTO IR NEPRIŽIŪRIMO, NAUDOJAMO NE PAGAL PASKIRTĮ TURTO NUSTATYMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Kelmės rajono savivaldybės teritorijoje esančio apleisto ir neprižiūrimo, naudojamo ne pagal paskirtį turto nustatymo tvarkos aprašas (toliau – Tvarkos aprašas) reglamentuoja Nekilnojamojo turto objektų (statinių), kuriems taikomas Kelmės rajono savivaldybės tarybos nustatytas nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, sąrašo sudarymo ir keitimo procedūras.
2. Tvarkos aprašas parengtas vadovaujantis:
2.3. Statybos techniniu reglamentu STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“;
3. Tvarkos aprašo tikslas – parengti Kelmės rajono savivaldybės teritorijoje esančio nekilnojamojo turto (statinių), kurie yra apleisti ir neprižiūrimi, naudojami ne pagal paskirtį, nustatymo tvarkos aprašą, kuris reglamentuoja Nekilnojamojo turto objektų, kuriems taikomas Kelmės rajono savivaldybės tarybos nustatytas nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, sąrašo (toliau – Sąrašas) sudarymo ir keitimo procedūras.
II SKYRIUS
SĄRAŠO SUDARYMAS
5. Į Sąrašą įrašomas fizinių ir juridinių asmenų nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, kuris, vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 4 straipsniu, yra pripažįstamas mokesčio objektu, šio įstatymo 7 straipsnyje mokesčiu neapmokestinamas nekilnojamasis turtas bei atitinka Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 2 straipsnio 1 dalies nustatytus kriterijus (sąlygas):
5.1. nekilnojamojo turto (statinio) būklė kelia pavojų jame ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai;
5.2. nekilnojamasis turtas (statinys), kuris per viešojo administravimo subjekto, vykdančio statinių naudojimo priežiūrą, nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas;
6. Kelmės rajono savivaldybės administracijos seniūnijų darbo grupės, savo teritorijoje vizualiai įvertinusios būklę nekilnojamojo turto objektų (statinių), kurie yra apleisti arba neprižiūrimi, naudojami ne pagal nustatytą nekilnojamojo turto paskirtį, iki kiekvienų metų balandžio 1 dienos pateikia preliminarius sąrašus Kelmės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudarytai komisijai.
7. Seniūnai, sudarydami sąrašus, teikia informaciją apie nekilnojamojo turto objekto (statinio) adresą, savininką, unikalų numerį, nekilnojamojo turto paskirtį, techninę būklę (neprižiūrimas, apleistas, avarinis ar naudojamas ne pagal paskirtį) ir prideda turimą vaizdinę medžiagą (nuotraukas, žemėlapius ir pan.).
8. Atlikdamas nekilnojamojo turto objektų (statinių) naudojimo priežiūros patikrinimą pagal STR 1.07.03:2017 nustatytą tvarką ir reikalavimus, paskirtas priežiūros vykdytojas vykdo tokias procedūras (veiksmus):
8.1. įvertina (patikrina) nekilnojamojo turto (statinio) būklę pagal STR 1.07.03:2017 nustatytą tvarką ir reikalavimus;
8.2. nustato, ar nekilnojamojo turto (statinio) būklė kelia pavojų jame ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai;
8.3. surašo statinio techninės priežiūros patikrinimo aktą bei nustato reikalavimus trūkumams pašalinti;
8.4. konstatuoja faktą, ar nekilnojamasis turtas (statinys) per viešojo administravimo subjekto, vykdančio statinių naudojimo priežiūrą, nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas;
9. Kelmės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija, gavusi patikrinimo duomenis ir apibendrinusi Sąrašą, iki kiekvienų metų rugpjūčio 1 dienos parengia Sąrašą dėl nekilnojamojo turto (statinių), kurie yra apleisti ir neprižiūrimi, naudojami ne pagal paskirtį ir kuriems taikomas nekilnojamojo turto mokesčio tarifas. Nekilnojamojo turto (statinių) savininkai per 10 darbo dienų nuo Sąrašo patvirtinimo informuojami apie jų valdomo objekto įtraukimą į Sąrašą.
III SKYRIUS
SĄRAŠO KEITIMAS
10. Asmenys, kurių nuosavybės teise valdomas nekilnojamasis turtas įrašytas į Sąrašą, gali per 30 kalendorinių dienų nuo pranešimo apie jų valdomo objekto įrašymo į Sąrašą išsiuntimo dienos pateikti Kelmės rajono savivaldybės administracijai dokumentus, įrodančius, kad nekilnojamasis turtas neatitinka šio Tvarkos aprašo 5 punkte išvardintų kriterijų arba kad neatitikimas yra nulemtas vienos ar keleto šių aplinkybių:
10.1. kai kompetentingos institucijos sprendimu yra nustatytas apribojimas disponuoti Sąraše nurodytu nekilnojamuoju turtu (išskyrus turto areštą, uždėtą jo savininkui dėl neteisėtos veiklos, ir šio turto įkeitimą / hipoteką) ir tais atvejais, kai turtu negalima naudotis ar jį valdyti dėl teisėsaugos institucijų (ar kitų kompetentingų institucijų) atliekamo tyrimo ar sprendimo byloje, susijusioje su šiuo nekilnojamuoju turtu, įsiteisėjimu;
10.2. kai dėl trečiųjų asmenų neteisėtų veiksmų nekilnojamasis turtas buvo suniokotas ir šis faktas konstatuotas kompetentingos institucijos išvadose;
10.3. kai turtas buvo įsigytas ne anksčiau kaip prieš metus iki šio objekto įtraukimo į Sąrašą dienos;
11. Kelmės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta komisija, išnagrinėjusi pareiškėjo rašte išdėstytus motyvus ir pateiktus dokumentus, kad nekilnojamasis turtas nenaudojamas dėl 10.1–10.4 punktuose išvardintų aplinkybių, rengia Sąrašo pakeitimą.
IV SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
13. Kelmės rajono savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintas Sąrašas ne vėliau kaip iki kiekvienų metų gruodžio 1 dienos pateikiamas Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos.
14. Šalių ginčai sprendžiami derybomis, o nepavykus susitarti – Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.