MARIJAMPOLĖS SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL MARIJAMPOLĖS SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO IŠNUOMOJIMO IR NAUDOJIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2019 m. spalio 28 d. Nr. 1-290
Marijampolė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26, 31 punktais ir 18 straipsnio 1 dalimi bei Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Marijampolės savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti Marijampolės savivaldybės būsto ir socialinio būsto išnuomojimo ir naudojimo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažinti netekusiais galios:
2.1. Marijampolės savivaldybės 2015 m. vasario 23 d. sprendimo Nr. 1-46 „Dėl Marijampolės savivaldybės būsto nuomos tvarkos patvirtinimo“;
2.2. Marijampolės savivaldybės 2015 m. kovo 30 d. sprendimo Nr. 1-130 „Dėl Marijampolės savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos patvirtinimo“ 1 punktą.
2.3. Marijampolės savivaldybės 2015 m. birželio 29 d. sprendimą Nr. 1-77 „Dėl socialinio būsto nuomos sutarties formos patvirtinimo“.
2.4. Marijampolės savivaldybės 2017 m. balandžio 24 d. sprendimą Nr. 1-150 „Dėl Marijampolės savivaldybės būsto nuomos tvarkos pakeitimo“.
2.5. Marijampolės savivaldybės 2017 m. balandžio 24 d. sprendimą Nr. 1-151 „Dėl Marijampolės savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos pakeitimo“.
Šis sprendimas per vieną mėnesį nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas pasirinktinai Lietuvos administracinių ginčų komisijos Kauno apygardos skyriui (adresu: Laisvės al. 36, LT-44240 Kaunas) Lietuvos Respublikos ikiteisminio administracinių ginčų nagrinėjimo tvarkos įstatymo nustatyta tvarka arba Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmams (adresu: A. Mickevičiaus g. 8A, LT-44312 Kaunas) Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Marijampolės savivaldybės tarybos
2019 m. spalio 28 d. sprendimu Nr. 1-290
MARIJAMPOLĖS SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO IŠNUOMOJIMO IR NAUDOJIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Marijampolės savivaldybės būsto ir socialinio būsto išnuomojimo ir naudojimo tvarkos aprašas (toliau - Aprašas) nustato būstų, įtrauktų į Marijampolės savivaldybės (toliau - Savivaldybė) būsto fondo ir socialinio būsto fondo sąrašus, nuomos sąlygas ir tvarką. Aprašas taip pat reglamentuoja būstų perrašymo iš Savivaldybės būsto fondo sąrašo į socialinio būsto fondo sąrašą ir būsto perrašymo iš socialinio būsto fondo sąrašo į savivaldybės būsto fondo sąrašą tvarką.
2. Aprašu privalo vadovautis asmenys ir šeimos, turintys teisę į paramą būstui išsinuomoti, asmenys, nuomojantys socialinį ar Savivaldybės būstą, Savivaldybės institucijos ir įmonė, administruojanti Savivaldybės būstą.
3. Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu bei kitais teisės aktais.
4. Pagrindinės Apraše vartojamos sąvokos:
4.1. Savivaldybės būstas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į Savivaldybės būsto fondo sąrašą;
4.2. Savivaldybės būstas su bendrojo naudojimo patalpų dalimi – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys kambariai su bendro naudojimo patalpų dalimi (kambariai bendrabučio tipo namuose);
4.3. Socialinis būstas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į socialinio būsto sąrašą, kuris yra Savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis. Prie socialinio būsto nepriskiriami bendrabučiai, laikinosios nakvynės namai, socialinių paslaugų įstaigų gyvenamosios patalpos, Savivaldybės būstai, kurie nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis.
II SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDAS
6. Savivaldybės būsto fondo ir socialinio būsto fondo apskaita tvarkoma sudarant ir tvirtinant Savivaldybės būsto ir socialinio būsto sąrašus.
7. Savivaldybės būsto fondo ir socialinio būsto fondo sąrašai tvirtinami ir keičiami Savivaldybės tarybos sprendimu.
8. Savivaldybės būsto fondą sudaro:
III SKYRIUS
SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKA IR SĄLYGOS
10. Teisę į socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka Įstatyme nurodytus reikalavimus.
11. Asmenys ir šeimos, pateikę Savivaldybės administracijos direktoriui prašymą pagal Prašymų suteikti paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti nagrinėjimo tvarkos aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro, įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašus. Šie sąrašai sudaromi pagal prašymo užregistravimo datą ir laiką.
12. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, asmenų ir šeimų, kurie naudojasi parama būstui išsinuomoti, apskaita tvarkoma sudarant Įstatyme nurodytus sąrašus.
13. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašai tvirtinami vieną kartą per metus Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.
14. Socialinis būstas asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašus, siūlomas išsinuomoti laikantis eiliškumo, įvertinus buvimo šiuose sąrašuose laikotarpį ir atsižvelgiant į Įstatyme nurodytus naudingo ploto normatyvus.
15. Jeigu socialinio būsto naudingas plotas yra didesnis, negu Įstatyme nurodytas ploto normatyvas, tenkantis asmeniui ar šeimai, esantiems sąraše, būstas siūlomas išsinuomoti šeimoms, kurių eilės numeris yra vėlesnis, atsižvelgiant į tai, kad siūlomo išnuomoti būsto naudingas plotas atitinka šeimos narių skaičiui tenkantį naudingojo ploto normatyvą.
16. Kai socialinio būsto fonde nėra laisvų tinkamų butų, asmenims ir šeimoms sutikus, gali būti išnuomojamas ir mažesnio naudingojo ploto socialinis būstas.
17. Socialiniai būstai, pritaikyti asmenims ar šeimoms, turintiems judėjimo ir apsitarnavimo funkcijų sutrikimų, siūlomi tokio pobūdžio negalią turintiems asmenims ar šeimoms, kuriose yra tokių asmenų, praleidžiant kitus sąrašuose įrašytus asmenis ir šeimas.
18. Savivaldybės administracija sudaro Fizinių ir juridinių asmenų, pageidaujančių asmenis ir šeimas nuomos pagrindais aprūpinti būstu, nuomojamų būstų sąrašą. Informacija apie tokius būstus skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje.
19. Pasiūlymas nuomotis socialinį būstą siunčiamas prašyme nurodytu būdu arba registruotu laišku pagal pareiškėjo viešuose registruose deklaruotą gyvenamąją vietą arba pagal pareiškėjo raštu nurodytą faktinę gyvenamąją vietą.
20. Asmenys ir šeimos, kuriems registruotu laišku išsiųstas pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą, privalo per 10 kalendorinių dienų nuo pranešimo išsiuntimo dienos pranešti apie sutikimą arba nesutikimą išsinuomoti siūlomą būstą. Antras pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą pateikiamas ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo pirmo pasiūlymo pateikimo dienos.
21. Jeigu asmuo ar šeima be svarbių priežasčių (sveikatos priežiūros įstaigos nustatyta ilgalaikė liga, nelaimingas atsitikimas, šeimos narių ar artimų giminaičių mirtis arba staiga susidariusi pavojinga jų gyvybei būklė) du kartus raštu neišreiškia sutikimo arba nesutikimo nuomotis siūlomą būstą, jie išbraukiami iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašo. Apie sprendimą išbraukti iš Asmenų iš šeimų pageidaujančių išsinuomoti socialinį būstą, sąrašo Savivaldybės administracijos direktorius per 10 darbo dienų nuo sprendimo priėmimo dienos raštu informuoja asmenis ir šeimas pagal pareiškėjo viešuose registruose deklaruotą gyvenamąją vietą arba pagal pareiškėjo raštu nurodytą faktinę gyvenamąją vietą.
22. Jeigu asmuo ar šeima pateikus antrą pasiūlymą atsisako išsinuomoti socialinį būstą, siūlymas dėl kito būsto nuomos asmeniui ar šeimai, gali būti teikiamas ne anksčiau kaip po 1 metų.
23. Asmeniui ar šeimai, pateikusiems sutikimą išsinuomoti siūlomą socialinį būstą, jis išnuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.
24. Socialinis būstas gali būti išnuomojamas ir neįrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą asmenims ir šeimoms, jeigu šie asmenys ir šeimos Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito būsto:
24.1. netekusiems Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar dėl kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių. Šiuo atveju asmuo ar šeima Įstatymo nustatyta tvarka privalo kreiptis ne vėliau kaip per vienus metus nuo nurodytų aplinkybių atsiradimo dienos;
24.3. senatvės pensijos amžių sukakusiems asmenims, kuriems yra nustatytas didelių specialiųjų poreikių lygis;
24.4. šeimoms, auginančioms penkis ar daugiau vaikų ar (ir) vaikų, kuriems yra nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
24.6. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0-25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus) ar (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
24.7. neįgaliesiems, vieniems auginantiems vaiką (vaikus) ar vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
24.8. šeimoms, auginančioms vaikus ar (ir) vaikus, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), kai ne mažiau kaip dviem iš jų yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;
25. Asmenims ir šeimoms, netekusiems būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ir kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, išnuomojamas socialinis būstas ir sudaroma terminuota (ne ilgiau kaip vieniems metams) nuomos sutartis. Informacija apie 24 punkte nurodytais atvejais išnuomotus socialinius būstus skelbiama interneto svetainėje.
26. Aprašo 24 punkte nustatytais atvejais išnuomojant būstą asmenims ar šeimoms, kurie nėra įrašyti į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą, asmens ar šeimos turtas (įskaitant gautas pajamas), deklaruotas Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka, už kalendorinius metus neturi viršyti Įstatyme nustatytų dydžių. Sudegusio ar kitaip Įstatyme nustatytais atvejais prarasto būsto vertė nevertinama.
27. Jeigu asmenys ir šeimos, išvardinti šio Aprašo 24 punkte, be svarbių priežasčių (sveikatos priežiūros įstaigos nustatyta ilgalaikė liga, nelaimingas atsitikimas, šeimos narių ar artimų giminaičių mirtis arba staiga susidariusi pavojinga jų gyvybei būklė) du kartus raštu neišreiškia sutikimo ar nesutikimo nuomotis jiems siūlomą būstą, jų prašymas laikomas išnagrinėtu. Šie asmenys ir šeimos turi teisę pakartotinai teikti prašymą dėl būsto suteikimo ne eilės tvarka.
28. Aprašo 24 punkte numatytais atvejais socialinis būstas išnuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.
29. Terminuota socialinio būsto nuomos sutartis gali būti pratęsiama Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, kuriame nurodomas sutarties pratęsimo terminas, jeigu neišnyko priežastys, dėl kurių būstas buvo išnuomotas.
30. Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti nepratęsiama, jeigu nuomininkas pažeidžia nuomos sutarties (ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas, ardo ar gadina gyvenamąsias patalpas arba naudoja jas ne pagal paskirtį, netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, kitais Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ar socialinio būsto nuomos sutartyje numatytais atvejais).
31. Teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą turi asmenys ir šeimos, gyvenančios Savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis sunkia lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, forma taip pat jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas. Pagal tokį asmenų ar šeimų pateiktą prašymą šie asmenys ar šeimos įrašomi į socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą, sąrašą.
32. Asmenims ir šeimoms, įrašytoms į socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą, sąrašą atsiradus aplinkybėms, nurodytoms Aprašo 24.2-24.9 papunkčiuos, socialinis būstas nuomojamas nesilaikant eiliškumo pagal asmens ar šeimos pateiktą prašymą.
33. Asmenims ir šeimoms, kurie socialinį būstą išsinuomojo Aprašo 24.2-24.9 papunkčiuose nustatytais atvejais, ir po išsinuomojimo įrašytoms į socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą, būstas nuomojamas laikantis eiliškumo. Asmenims ir šeimoms, gyvenantiems savivaldybės išnuomotame socialiniame būste ir turintiems teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą, jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas, toks socialinis būstas suteikiamas nesilaikant eiliškumo.
34. Esant asmens ar šeimos rašytiniam prašymui Savivaldybės tarybos sprendimu Savivaldybės biudžeto sąskaita privalo sumažinti socialinio būsto nuomos mokestį arba atleisti nuo šio mokesčio, jeigu asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) vertinamos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos nariui) per mėnesį, neviršija 2 valstybės remiamų pajamų (toliau VRP) dydžio, tenkančių vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos nariui) per mėnesį, ribos. Ši nuostata taikoma neįgaliesiems, pensinio amžiaus sulaukusiems asmenims ir šeimoms bei šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba) iki 18 metų.
35. Asmenims ir šeimoms, kurių pajamos neviršija 34 punkte nurodyto VRP dydžio, socialinio būsto mokestis jų rašytiniu prašymu Savivaldybės tarybos sprendimu privalo būti mažinamas ne daugiau, kaip 30 procentų.
36. Socialinio būsto nuomininkas, gavęs kartu su juo gyvenančių pilnamečių šeimos narių sutikimą, gali:
36.2. pateikęs savo, ar kartu gyvenančio šeimos nario neįgalumo pažymėjimą, prašyti pakeisti jo nuomojamą socialinį būstą, esantį aukštesniame aukšte nei pirmame, į kitas tokio paties ar mažesnio ploto laisvą socialinį būstą, esantį pirmame pastato aukšte.
37. Atlaisvintą socialinį būstą pirmumo teise siūloma nuomininkams, iškeliamiems iš netinkamų gyventi ir pripažintų avarinės būklės patalpų. Suteikiama ne mažesnio ploto patalpa, nei anksčiau nuomota, tačiau nuomininkui sutikus, gali būti suteiktas ir mažesnio ploto socialinis būstas.
38. Socialinio būsto nuomininkai, du kartus atsisakę persikelti į siūlomą socialinį būstą iš netinkamų gyventi ir pripažintų avarinės būklės patalpų, iškeldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.
39. Asmenys ir šeimos, su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta jiems pažeidus socialinio būsto nuomos sutarties sąlygas, teisę į socialinio būsto nuomą įgyja po 5 metų nuo socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo dienos.
IV SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS TVARKA IR SĄLYGOS
41. Savivaldybės būstas savivaldybės tarybos sprendimu nuomojamas ir skelbiamas interneto svetainėje šiais atvejais:
41.1. asmenims ir šeimoms, kuriems gyvenamosios patalpos buvo išnuomotos ne socialinio būsto nuomos sąlygomis, neatsižvelgiant į taikytas būsto nuomos sąlygas;
41.2. Asmenims ir šeimoms, kurie su Savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo santykiais ar jų esmę atitinkančiais santykiais, apgyvendinti;
41.3. asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos;
41.4. jeigu asmens ar šeimos deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus daugiau kaip 25 procentais viršija Įstatyme nustatytus metinių pajamų ar turto dydžius, siekiant suteikti asmeniui ar šeimai laiko susirasti kitą būstą rinkoje, asmens ar šeimos prašymu Savivaldybės taryba, įvertinusi socialinio būsto poreikį Savivaldybėje, gali priimti sprendimą` socialinį būstą terminuotai (vieneriems metams) išnuomoti, kaip savivaldybės būstą rinkos kainomis, jeigu asmuo ar šeima nuosavybės teise neturi kito tinkamo būsto. Su nuomininku sudaroma terminuota Savivaldybės būsto sutartis.
42. Savivaldybės būstas su bendro naudojimo patalpomis išnuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.
43. Asmenys ir šeimos, nuomojantys savivaldybės būstą Aprašo 41.4 papunktyje nurodytomis sąlygomis, sumažėjus asmens ar šeimos turtui (įskaitant gautas pajamas) gali teikti prašymą rinkos kainomis nuomojamą Savivaldybės būstą toliau nuomotis socialinio būsto nuomos sąlygomis.
44. Jeigu asmens ar šeimos deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) po vienų metų Savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo dienos viršija Įstatyme nustatytus dydžius, Savivaldybės Taryba sprendžia, ar su nuomininku pratęsti Savivaldybės būsto nuomos sutartį ar įpareigoti nuomininką per tris mėnesius geranoriškai išsikelti iš nuomojamų patalpų. Nuomininkui neatlaisvinus būsto, inicijuojamas iškeldinimas iš Savivaldybės būsto teismo tvarka.
45. Savivaldybės būstas su bendrojo naudojimo patalpų dalimi nuomojamas asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Savivaldybės administracijos direktoriaus patvirtintą Asmenų ir šeimų, pageidaujančių išsinuomoti Savivaldybės būstą su bendrojo naudojimo patalpų dalimi, sąrašą, jeigu asmens ar šeimos deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus neviršija Įstatyme nustatytų metinių pajamų ar turto dydžių ir jeigu šie asmenys ir šeimos neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio tinkamo gyventi būsto.
46. Savivaldybės būstas su bendro naudojimo patalpų dalimi nuomojamas eilės tvarka, atsižvelgiant į pateikto raštiško prašymo išnuomoti būstą užregistravimo datą.
47. Pirmenybė išnuomojant savivaldybės būstą taikoma likusiems be tėvų globos (rūpybos) asmenims ir jų šeimoms.
48. Savivaldybės būstas gali būti išnuomotas ir asmenims ar šeimoms neįrašytiems į Asmenų ir šeimų, pageidaujančių išsinuomoti Savivaldybės būstą su bendrojo naudojimo patalpų dalimi šiais atvejais:
48.1. Savivaldybės ar socialinio būsto nuomininkai teismo keliu iškeldinti iš nuomojamo būsto, vykdant priimtus ir įsigaliojusius teismų sprendimus;
48.2. šeimoje smurtą patiriantiems asmenims su vaikais (pateikusiems pažymas apie pradėtą ikiteisminį tyrimą ir kitus dokumentus);
49. Asmenys ir šeimos, pageidaujantys išsinuomoti savivaldybės būstą su bendrojo naudojimo patalpų dalimi, Savivaldybės administracijos direktoriui turi pateikti rašytinį prašymą. pagal Prašymų suteikti paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti nagrinėjimo tvarkos aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministro įsakymu.
50. Jeigu asmenys ir šeimos be svarbių priežasčių du kartus iš eilės pasiūlyme nurodytu terminu neišreiškia sutikimo ar nesutikimo nuomotis pasiūlytą skirtingą Savivaldybės būstą su bendro naudojimo patalpų dalimi, jie išbraukiami iš Asmenų iš šeimų pageidaujančių išsinuomoti savivaldybės būstą su bendro naudojimo patalpų dalimi, sąrašo.
51. Apie sprendimą išbraukti iš Asmenų iš šeimų pageidaujančių išsinuomoti savivaldybės būstą su bendro naudojimo patalpų dalimi, sąrašo Savivaldybės administracijos direktorius per 10 darbo dienų nuo sprendimo priėmimo dienos raštu informuoja asmenis ir šeimas pagal pareiškėjo viešuose registruose deklaruotą gyvenamąją vietą arba pagal pareiškėjo raštu nurodytą faktinę gyvenamąją vietą.
52. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama, nutraukiama Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka ir pagrindais.
54. Asmenims ir šeimoms, iškeliamiems iš netinkamo gyventi Savivaldybės būsto gali būti pasiūlytos kitos patalpos, atsižvelgiant į Įstatyme numatytą naudingojo ploto normatyvą. Jeigu asmenys ir šeimos du kartus atsisako siūlomo būsto, iš patalpų jie keldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų.
V SKYRIUS
NUOMOS SUTARČIŲ SUDARYMAS
56. Savivaldybės būsto nuomos sutartį su Savivaldybės būsto nuomininkais sudaro Savivaldybės gyvenamųjų patalpų administratorius.
57. Asmenims ir šeimoms iki 2002 m. gruodžio 31 d. įgijusiems teisę nuomotis Savivaldybės gyvenamąsias patalpas nuomos sutartys nekeičiamos, išskyrus Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatytus atvejus.
58. Socialinio būsto nuomos sutartis su socialinio būsto nuomininkais sudaro Savivaldybės gyvenamųjų patalpų administratorius.
59. Socialinio ir savivaldybės būsto nuomos sutartys sudaromos, keičiamos ir nutraukiamos, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Aprašu, Įstatymu ir kitais teisės aktais.
VI SKYRIUS
SAVIVALDYBEI, FIZINIAMS AR JURIDINIAMS ASMENIMS NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ BŪSTŲ PERRAŠYMAS IŠ SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDO SĄRAŠO Į SOCIALINIO BŪSTO FONDO SĄRAŠĄ
61. Savivaldybei, fiziniams ar juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausantys būstai, esantys Savivaldybės būsto fondo sąraše, perrašomi į Socialinio būsto fondo sąrašą Savivaldybės tarybos sprendimu.
62. Savivaldybės tarybos sprendimo projektas, kuriuo perrašomas Savivaldybės būstas iš Savivaldybės būsto fondo sąrašo į Socialinio būsto fondo sąrašą, rengiamas gavus asmens rašytinį prašymą pakeisti Savivaldybės būsto nuomos sutartį ir sudaryti Socialinio būsto nuomos sutartį, jeigu asmens (šeimos) Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus iki prašymo pateikimo dienos neviršija Įstatyme nustatytų dydžių.
63. Asmuo ar šeima, sudariusi Socialinio būsto sutartį, praranda teisę į nuomos teisinius santykius, atsiradusius iki 2002 m. gruodžio 31 d. pagal Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą. Asmuo, prieš pasirašydamas Socialinio būsto nuomos sutartį, Savivaldybės būsto administratoriui pateikia pareiškimą, kad sutinka, jog sudarius Socialinio būsto nuomos sutartį, nuomos santykiai, galioję iki šios sutarties sudarymo, yra laikomi pasibaigusiais, ir toks būstas negali būti parduodamas.
VII SKYRIUS
SAVIVALDYBEI, FIZINIAMS AR JURIDINIAMS ASMENIMS NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ BŪSTŲ PERRAŠYMAS IŠ SOCIALINIO BŪSTO FONDO SĄRAŠO Į SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDO SĄRAŠĄ
64. Savivaldybei, fiziniams ar juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausantys būstai, esantys Socialinio būsto fondo sąraše, perrašomi į Savivaldybės būsto fondo sąrašą Savivaldybės tarybos sprendimu.
65. Savivaldybės tarybos sprendimo projektas, kuriuo perrašomas Socialinis būstas iš Socialinio būsto fondo sąrašo į Savivaldybės būsto fondo sąrašą, rengiamas gavus asmens rašytinį prašymą pakeisti Socialinio būsto nuomos sutartį ir sudaryti Savivaldybės būsto nuomos sutartį. Prašyme turi būti nurodyta, kad asmuo sutinka mokėti pagal galiojančią tvarką apskaičiuotą nuomos mokestį.
VIII SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
67. Savivaldybės tarybos sprendimo projektas dėl Savivaldybės būsto ir Socialinio būsto fondo sąrašų patvirtinimo rengiamas ne rečiau kaip kartą per metus.
68. Patvirtinti Savivaldybės ir Socialinių būstų sąrašai skelbiami Savivaldybės interneto svetainėje.
69. Šis Aprašas gali būti keičiamas, pildomas ir pripažintas netekusiu galios Savivaldybės tarybos sprendimu.