VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DYDŽIO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2020 m. lapkričio 27 d. Nr. B-TS-591
Vilkaviškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 21 straipsnio 1 dalimi ir Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. gruodžio 23 d. nutarimo Nr. 1487 redakcija) „Dėl Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikos patvirtinimo“, Vilkaviškio rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
Patvirtinti Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).
Šis sprendimas per vieną mėnesį nuo įsigaliojimo dienos gali būti skundžiamas Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmams (adresu: A. Mickevičiaus g. 8A, Kaunas) Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos
2020 m. lapkričio 27 d. sprendimo
Nr. B-TS-591 priedas
VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DYDŽIO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – Tvarkos aprašas) nustato Vilkaviškio rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) būsto ir Socialinio būsto nuomos mokesčių apskaičiavimo tvarką.
2. Tvarkos apraše vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme, Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintoje Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikoje ir kituose teisės aktuose, reglamentuojančiuose paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti, pateiktas sąvokas.
II SKYRIUS
SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS
3. Socialinio būsto nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę:
Nsb = An x Kv x P x Ki x Mi, kur:
Nsb – Socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);
An – amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant Socialinio būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį);
Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę (tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu);
P – Socialinio būsto naudingasis plotas (kv. metrais), nustatomas pagal nuomojamo būsto teisinės registracijos duomenis;
Ki – pataisos koeficientas, rodantis Socialinio būsto būklę (nusidėvėjimą):
Ki – 1 – geros būklės Socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 procentų;
Ki – 0,8 – patenkinamos būklės Socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 30 iki 60 procentų;
Ki – 0,5 – blogos būklės Socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 60 procentų;
Mi – pataisos koeficientas, rodantis Socialinio būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais:
Mi = 1 – Socialinis būstas su visais komunaliniais patogumais;
Mi = 0,9 – socialinis būstas bendrabučio tipo pastatuose arba bute su bendrojo naudojimo patalpomis;
Mi = 0,85 – Socialinis būstas, kuriame nėra bent vieno iš šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei;
Mi = 0,7 – Socialinis būstas, kuriame nėra visų šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir (ar) įvado elektrinei viryklei.
4. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant Socialinio būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį) (An), apskaičiuojami pagal šią formulę:
An = (Vsv x h) / (T x 12), kur:
Vsv – vidutinė Socialinio būsto 1 kub. metro statybos vertė eurais, atsižvelgiant į pastato tūrį, tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje;
h = 3 – Socialiniam būstui taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę;
T – amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti, kurį nustato Savivaldybės taryba, ne trumpesnis nei 40 metų;
12 – mėnesių skaičius metuose.
III SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS
5. Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę:
Nsav. = An x Kv x P x Ki x Mi x R, kur:
Nsav. – Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);
An – amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant Savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį), apskaičiuojami pagal Tvarkos aprašo 4 punkte nurodytą formulę;
Kv – kaip apibrėžta Tvarkos aprašo 3 punkte;
P – kaip apibrėžta Tvarkos aprašo 3 punkte;
Ki – kaip apibrėžta Tvarkos aprašo 3 punkte;
Mi – kaip apibrėžta Tvarkos aprašo 3 punkte;
R = 1,5 – rinkos pataisos koeficientas.
6. Asmenims ir šeimoms, kuriems Savivaldybės būstas nuomojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 20 straipsnio 6 dalimi, pirmus metus nuo Savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo taikomas rinkos pataisos koeficientas – R = 1,2, jo taikymo laiką Savivaldybės taryba gali pratęsti.
IV SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
7. Vilkaviškio rajono savivaldybės taryba, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu ir šiuo Tvarkos aprašu, priima sprendimą dėl socialinio būsto ir kito Savivaldybės būsto nuomos mokesčių dydžio nustatymo ir keitimo. Socialinio būsto ir kito Savivaldybės būsto nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas kartą per metus, skaičiuojant nuo Socialinio būsto ar kito Savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo.
8. Socialinio būsto ar kito Savivaldybės būsto nuomos mokesčio surinkimą kontroliuoja seniūnijų, kurių teritorijose yra socialinis būstas ar kitas Savivaldybės būstas, seniūnai. Nuomininkui nemokant Socialinio būsto ar kito Savivaldybės būsto nuomos mokesčio daugiau kaip 3 mėnesius, seniūnas teikia Savivaldybės administracijos Juridiniam skyriui siūlymą su pridedamais atitinkamais dokumentais dėl skolos priteisimo ir (ar) sutarties nutraukimo ir nuomininkų iškeldinimo iš nuomojamo Socialinio būsto arba kito Savivaldybės būsto ir apie tai informuoja Savivaldybės administracijos Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyrių.
9. Asmenys ir šeimos, nuomojantys Socialinį būstą ar kitą Savivaldybės būstą, mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) moka vadovaudamiesi Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“.