BIRŽŲ RAJONO  SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL BIRŽŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2016 m. sausio  28 d.     Nr. T-3

Biržai

Vadovaudamasi   Lietuvos   Respublikos  vietos savivaldos  įstatymo  16  straipsnio 2 dalies 26 punktu ir Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 24 straipsniu, Biržų rajono savivaldybės taryba  nusprendžia:

Patvirtinti Biržų rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių pardavimo tvarkos aprašą (pridedama).

Sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras                                                                                   Valdemaras Valkiūnas

Parengė

Aldona Jurkštaitė

2016-01-19

PATVIRTINTA

Biržų rajono savivaldybės tarybos

2016 m. sausio  28 d.

sprendimu Nr. T-3

BIRŽŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Biržų rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Biržų rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių būstų ir  pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių (toliau – Savivaldybės būstai), įrašytų į Biržų rajono tarybos sprendimu sudarytą Parduodamų Biržų rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų sąrašą, pardavimą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau – Įstatymas) 24 straipsnį bei lėšų, gautų už parduotą Savivaldybės būstą, panaudojimą.

2. Aprašas nustato prašymų pirkti Savivaldybės būstą priėmimo, Savivaldybės būsto pardavimo kainos nustatymo, sprendimų dėl Savivaldybės būsto pardavimo priėmimo ir pirkimo ir pardavimo sandorių sudarymo tvarką.

3. Apraše vartojamos sąvokos apibrėžtos Įstatyme ir kituose teisės aktuose.

II SKYRIUS

PRAŠYMŲ PIRKTI SAVIVALDYBĖS BŪSTUS PATEIKIMAS

4. Asmenys (kai kreipiasi šeima – vienas iš pilnamečių šeimos narių), pageidaujantys pirkti nuomojamus Savivaldybės būstus, įrašytus į Biržų rajono savivaldybės tarybos sprendimu sudarytą Parduodamų Biržų rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų sąrašą, Biržų rajono savivaldybės administracijos (toliau – Savivaldybės administracija) direktoriui raštu pateikia prašymą pirkti Savivaldybės būstą (toliau – Prašymas).

5. Prašyme nurodomas pageidaujamo pirkti Savivaldybės būsto adresas, bendras plotas, identifikavimo duomenys, naudojimosi juo teisinis pagrindas, informacija, kurio šeimos nario (-ų) vardu bus sudaroma pirkimo ir pardavimo sutartis (toliau – pirkimo ir pardavimo sutartis).

6. Kartu su prašymu turi būti pateikti:

6.1. asmens, kurio vardu bus sudaroma pirkimo ir pardavimo sutartis, tapatybę patvirtinančio dokumento kopija;

6.2. pažyma apie asmenis, deklaravusius gyvenamąją vietą Savivaldybės būste;

6.3. notariškai patvirtintas nuomininko pilnamečių šeimos narių (Savivaldybės būste gyvenamąją vietą deklaravusių asmenų) susitarimas, kieno vardu bus sudaroma pirkimo ir pardavimo sutartis;

6.4. jeigu reikia, dokumentai, pagrindžiantys Savivaldybės būsto vertę pakeitusias nuomininko investicijas (nuomininko lėšomis atliktų darbų sąmatos,  darbų priėmimo aktai, sąskaitos, kiti dokumentai), kai Savivaldybės būsto nuomininkui buvo išduotas Savivaldybės tarybos ar jos įgalioto asmens leidimas pertvarkyti Savivaldybės būstą, atliekant jo kapitalinį remontą ar rekonstrukciją.

7. Asmuo, kurio skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrins kredito įstaiga, kartu su prašymu turi pateikti kredito įstaigos išduotą mokėjimo garantinį raštą.

8. Savivaldybės administracija, gavusi asmens rašytinį sutikimą tvarkyti asmens duomenis ir turinti galimybę tai padaryti, informaciją apie šeimos sudėtį ir deklaruotą gyvenamąją vietą gauna pati. Asmuo, nedavęs sutikimo tvarkyti asmens duomenis, pažymas pateikia pats.

III SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ PARDAVIMO KAINOS NUSTATYMAS

9. Biržų rajono savivaldybės administracija viešuosius pirkimus reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka organizuoja parduodamų Savivaldybės būstų vertės nustatymo paslaugos pirkimą.

10. Parduodamo Savivaldybės būsto vertę, vadovaudamiesi Turto ir verslo vertinimo metodika, patvirtinta vadovaujantis Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu, nustato viešuosius pirkimus reglamentuojančiuose teisės aktuose nustatyta tvarka parinkta turto vertinimo įmonė (turto vertintojai).

11. Parduodamo Savivaldybės būsto kaina apskaičiuojama taip:

11.1. nustatoma parduodamo Savivaldybės būsto vertė;

11.2. į pardavimo kainą įskaitomos išlaidos, susijusios su parduodamo Savivaldybės būsto vertės nustatymu;

11.3. įvertinamos parduodamo Savivaldybės būsto vertę pakeitusios nuomininko investicijos, t .y. nuomininko atliktas nekilnojamojo turto kapitalinis remontas ar rekonstrukcija, jei jis buvo atliktas gavus Savivaldybės tarybos ar jos įgalioto asmens leidimą arba jei butas buvo pertvarkytas, taikant Civilinio kodekso 6.492 ir 6.493 straipsniuose įtvirtintas normas.

12. Turto vertinimo išlaidas Savivaldybės būsto  pirkėjas sumoka kaip pradinį įnašą už perkamą Savivaldybės būstą iki techninės užduoties pateikimo turto vertintojui. Atsisakius pirkti Savivaldybės būstą ir nesudarius Savivaldybės būsto pirkimo ir pardavimo sutarties dėl Savivaldybės būsto pirkėjo kaltės, turto vertinimo išlaidos pirkėjui negrąžinamos.

13. Kai parduodamo Savivaldybės būsto nuomininkas prašo įvertinti Savivaldybės būsto vertę pakeitusias jo investicijas, parduodamo Savivaldybės būsto kainą nustato Savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta komisija.

14. Parduodamo Savivaldybės būsto kaina įforminama Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų įkainojimo aktu (toliau – įkainojimo aktas) (priedas). Įkainojimo aktą tvirtina Savivaldybės administracijos direktorius. Pirkėjas su įkainojimo aktu supažindinamas pasirašytinai.

IV SKYRIUS

SPRENDIMŲ DĖL SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ PARDAVIMO PRIĖMIMAS

15. Sprendimus dėl  Savivaldybės būstų  pardavimo priima Savivaldybės taryba.

16. Sprendime turi būti nurodytas parduodamo Savivaldybės būsto ir (ar) ūkio pastatų (jų dalies) adresas, bendras plotas ir kiti individualūs požymiai, pardavimo kaina. Jeigu pirkėjo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrina kredito įstaiga, sprendime turi būti nurodyta Savivaldybės būsto įkeitimo kredito įstaigai tvarka.

V SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTO PIRKIMO IR PARDAVIMO SUTARTIES SUDARYMAS

17. Pirkimo ir pardavimo sutartis sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.

18. Pirkimo ir pardavimo sutartį ir turto perdavimo aktą su pirkėju sudaro  (pasirašo) Savivaldybės tarybos įgaliotas asmuo.

19. Savivaldybės įsipareigojimai, susiję su pastato, kuriame yra parduodamas Savivaldybės būstas, modernizavimo projektų įgyvendinimu, teisės aktų nustatyta tvarka perduodami Savivaldybės būsto pirkėjui.

20. Pirkimo ir pardavimo sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui, apmoka pirkėjas.

21. Pirkimo ir  pardavimo sutartis su pirkėju turi būti sudaryta per 90 kalendorinių dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo dėl Savivaldybės būsto pardavimo priėmimo dienos. Jeigu per 90 kalendorinių dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo dėl Savivaldybės būsto pardavimo priėmimo dienos pirkimo ir pardavimo sutartis nesudaroma dėl pirkėjo kaltės, laikoma, kad pirkėjas atsisakė ją sudaryti.

22. Už parduodamą Savivaldybės būstą atsiskaitoma per 10 kalendorinių dienų po pirkimo ir pardavimo sutarties pasirašymo.

23. Lėšos už parduotą Savivaldybės būstą pervedamos į Savivaldybės biudžetą ir naudojamos Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 28 straipsnyje nustatyta tvarka.

VI SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

24. Ginčai dėl Savivaldybės būstų ir ūkio pastatų (jų dalies) įkainojimo, pardavimo sprendžiami teisės aktų nustatyta tvarka.

_______________________

Biržų rajono savivaldybės būstų ir

pagalbinio ūkio paskirties pastatų

pardavimo tvarkos aprašo

priedas

(Savivaldybės būsto, parduodamo pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą, įkainojimo akto formos pavyzdys)

TVIRTINU

Biržų rajono savivaldybės administracijos

direktorius

SAVIVALDYBĖS BŪSTO, PARDUODAMO PAGAL LIETUVOS RESPUBLIKOS PARAMOS BŪSTUI ĮSIGYTI AR IŠSINUOMOTI ĮSTATYMĄ, ĮKAINOJIMO AKTAS

Pirkėjas  ______________________________________________________________

(vardas, pavardė)

Pardavėjas        Biržų rajono savivaldybė, kodas 111106080                                                    

Parduodamas Savivaldybės būstas _________________________________________

(objekto identifikavimo duomenys)

_______________________________________________________________________

Duomenys Savivaldybės būsto kainai apskaičiuoti:

1. Būsto rinkos vertė   (V)   _________Eur,

pagrindas  _______________________________________________________________

(nekilnojamojo turto vertintojo pavadinimas, turto vertinimo ataskaitos data ir numeris)

________________________________________________________________________

2. būsto vertę pakeitusios nuomininko investicijos  (R)__________Eur,

pagrindas   _______________________________________________________________

(dokumentai, pagrindžiantys investicijas)

________________________________________________________________________

3. Išlaidos, susijusios su būsto vertės nustatymu (L)  ___________Eur.

Parduodamo Savivaldybės būsto kaina (K = V – R + L) _________________________

(skaičiais ir žodžiais)

_________________________________________________________________________

Įkainojimo aktą parengė:

___________________                    ________________      __________________________

(pareigos)                                                              (parašas)                                      (vardas, pavardė)

Su įkainojimo aktu susipažinau:

Pirkėjas                                                 ________________      _________________________

(parašas)                                              (vardas, pavardė)    

______________________