VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
dėl Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 30 d. sprendimo Nr. B-TS-163 „Dėl VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO
2021 m. balandžio 30 d. Nr. B-TS-754
Vilkaviškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 ir 31 punktais, 18 straipsnio 1 dalimi, atsižvelgdama į Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 25–30 straipsnius, Vilkaviškio rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
Pakeisti Vilkaviškio rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašą, patvirtintą Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 30 d. sprendimu Nr. B-TS-163 „Dėl Vilkaviškio rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, ir jį išdėstyti nauja redakcija (pridedama).
Šis sprendimas per vieną mėnesį nuo įsigaliojimo dienos gali būti skundžiamas Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmams (adresu: A. Mickevičiaus g. 8A, Kaunas) Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos
2015 m. spalio 30 d. sprendimu Nr. B-TS-163
(Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos
2021 m. balandžio 30 d. sprendimo Nr. B-TS-754
redakcija)
VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Vilkaviškio rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Vilkaviškio rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio būsto ir (ar) pagalbinio ūkio paskirties pastatų, inžinerinių statinių, jų dalių (toliau – Būstas ir ūkio pastatai) pardavimo pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (toliau – Įstatymas) tvarką.
2. Apraše vartojamos sąvokos:
2.1. Nekilnojamojo turto pirkėjas – asmuo (šeima), kuriam (kuriai) Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 25 straipsnio nurodytais atvejais Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų nuosavybės teisė gali būti perleista už nustatytą pinigų sumą (kainą) šiame Apraše nustatyta tvarka.
2.2. Kitos šiame Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba vartojamos Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme, Lietuvos Respublikos žemės įstatyme, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatyme, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatyme, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatyme ir kituose teisės aktuose.
II SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO ATVEJAI
3. Savivaldybės būstas Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos (toliau – Taryba) sprendimu parduodamas laikantis nuostatos, kad jo pardavimo kaina nebus didesnė negu kaina, kuri Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatyme nustatyta tvarka galėjo būti apskaičiuota iki 1998 m. liepos 1 d. ir patikslinta atsižvelgiant į infliaciją, šiais atvejais:
3.1. kai būstą perka nuomininkai, kuriems Butų privatizavimo įstatyme nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d. buvo išdavusi leidimus privatizuoti nuomojamus būstus pagal Butų privatizavimo įstatymą;
3.2. kai būstą perka nuomininkai, kuriems teismo sprendimu pripažinta teisė privatizuoti jų nuomojamus būstus pagal Butų privatizavimo įstatymą;
3.3. kai būstą perka nuomininkai, kurie yra iškeldinti arba dėl kurių yra priimtas sprendimas iškeldinti juos iš avarinių būstų ir patalpų, įrašytų į griaunamų namų sąrašą pagal miesto (miestelio) plėtros planą arba į visuomenės poreikiams paimamų pastatų, kurių dėl to nebuvo galima privatizuoti pagal Butų privatizavimo įstatymą, sąrašą;
3.4. kai patalpų savininkai perka pagal Butų privatizavimo įstatymą privatizuotų būstų papildomą naudingąjį plotą, atsiradusį atlikus privatizuoto buto inventorizaciją, taip pat plotą, atsiradusį Tarybos sutikimu išplėtus privatizuoto buto naudingąjį plotą arba sumažinus gyvenamojo namo bendrojo naudojimo patalpų plotą (bendrabučių privatizavimo ir pertvarkymo į butus atvejais);
3.5. kai Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka parduodami nuomos pagrindais suteikti būstai grįžusiems į Lietuvos Respubliką reabilituotiems politiniams kaliniams, tremtiniams ar jų našlėms (našliams) ir jų vaikams;
3.6. kai būstą perka nuomininkai, gyvenantys būstuose, kurie negrąžinti religinėms bendruomenėms ar bendrijoms, taip pat nuomininkai, kuriems suteikti kiti būstai, iškeldinus juos iš religinėms bendruomenėms ar bendrijoms grąžintų būstų;
4. Už rinkos vertę, apskaičiuotą pagal Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą, Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatyta tvarka įvertinus parduodamo objekto vertę pakeitusias nuomininko investicijas, Tarybos sprendimu gali būti parduodami šie Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys būstai ir pagalbinio ūkio paskirties pastatai bei jų dalys:
4.1. kambariai ir butai, kuriuos sudaro tik viena patalpa su bendro naudojimo patalpų dalimi (ir jų priklausiniai), esantys iš dalies parduodamame bute ar gyvenamajame name, teikiant pirmenybę šio buto ar gyvenamojo namo bendraturčiams, taip pat ištuštinti bendrabučių kambariai, kurie Savivaldybės administracijos sprendimu gali būti priskirti greta esančių parduotų būstų savininkams, kad būtų sudarytos sąlygos bendrabučio kambarius pertvarkyti į butus;
4.2. būstų savininkų teisėtai naudojami pagalbinio ūkio paskirties pastatai, jų dalys (išskyrus laikinus pastatus), kitos pagalbinio ūkio paskirties patalpos, inžineriniai statiniai, teikiant pirmenybę šių būstų savininkams (bendraturčiams);
4.3. gyvenamųjų namų valdose esantys pagalbinio ūkio paskirties pastatai, jų dalys, teisėtai naudojami inžineriniai statiniai, šių namų savininkams teikiant pirmenybę pagal šio Aprašo 5 punktą;
4.4. būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės dalis, tenkanti Savivaldybės būstams ir pagalbinio ūkio paskirties pastatams, ar jos dalis pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsnio 2 dalyje nustatytas sąlygas – bendraturčiams arba tretiesiems asmenims, kai ši bendrosios nuosavybės dalis ar jos dalis Savivaldybės butų ir kitų patalpų valdytojo ar savininko pagal Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymą priimtu sprendimu yra pripažinta nereikalinga arba netinkama (negalima) naudoti reikmėms, susijusioms su valstybės ar savivaldybės butų ar kitų patalpų naudojimu. Parduodant bendrosios nuosavybės dalį, taikomos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio nuostatos;
5. Jeigu ketinama pirkti pagalbinio ūkio paskirties pastatus, jų dalis, inžinerinius statinius, kurių pardavimas numatytas šio Aprašo 4.3 papunktyje, Savivaldybės administracija privalo raštu apie tai pranešti gyvenamojo namo savininkams ir pasiūlyti juos įsigyti pagal Įstatymą. Jeigu gyvenamojo namo savininkai per vieną mėnesį nuo pasiūlymo įsigyti pagalbinio ūkio paskirties pastatus, jų dalis, inžinerinius statinius pateikimo dienos raštu nepareiškia pageidavimo juos įsigyti pagal šį Aprašą, jie gali būti parduodami pagal Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymą.
6. Asmenys ir šeimos, įsigijusios Savivaldybės būstą ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus šiame Apraše numatytais atvejais, parama būstui įsigyti ar išsinuomoti gali pasinaudoti tik praėjus 5 metams nuo Savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų nuosavybės teisės perėjimo dienos, išskyrus asmenis ir šeimas, netekusius nusipirkto Savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių.
III SKYRIUS
PRAŠYMŲ PIRKTI SAVIVALDYBĖS BŪSTĄ IR ŪKIO PASKIRTIES PASTATUS
PATEIKIMO SĄLYGOS
8. Asmuo (asmenys), pageidaujantis (pageidaujantys) įsigyti nuosavybėn nuomojamą Savivaldybės būstą, Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos (toliau – Savivaldybės administracija) direktoriui pateikia:
8.1. prašymą (1 priedas) pirkti Savivaldybės būstą. Prašyme nurodomas pageidaujamo pirkti Savivaldybės būsto adresas, identifikavimo duomenys, naudojimosi juo teisinis pagrindas, informacija, kurio asmens vardu bus sudaroma Savivaldybės būsto pirkimo–pardavimo sutartis, kai Savivaldybės būste nuomos teisėmis gyvena daugiau nei vienas asmuo;
8.2. dokumentą, įrodantį naudojimosi Savivaldybės būstu teisinį pagrindą. Laikotarpis, kurį asmuo yra išgyvenęs Savivaldybės būste, skaičiuojamas nuo pirmosios Savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo dienos, kai asmeniui (šeimai) buvo išnuomotas šis Savivaldybės būstas, ir asmens duomenų apie gyvenamosios vietos deklaravimą Savivaldybės būste įrašymo į Lietuvos Respublikos gyventojų registrą dienos;
8.3. Savivaldybės būste nuomos teise gyvenančių (deklaravusių gyvenamąją vietą) asmenų notariškai patvirtintą susitarimą (sutikimą), kurio asmens (ar asmenų) vardu bus sudaroma pirkimo–pardavimo sutartis;
8.4. pažymą apie asmens, kurio vardu bus sudaroma Savivaldybės būsto pirkimo–pardavimo sutartis, šeimos sudėtį;
8.5. kitus dokumentus:
8.5.1. kai Savivaldybės būstas perkamas pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 25 straipsnio 1 ir 2 dalis – valstybės įmonės Registrų centro išduotą (-as) pažymą (-as) apie asmens (ir nuomos teise kartu gyvenančių asmenų) turimą ir turėtą nuosavybės teise nekilnojamąjį turtą, esantį Lietuvos Respublikos teritorijoje, įrodančią, kad asmuo nėra įgijęs nuosavybės teise gyvenamojo namo ar buto pagal Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymą ar Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą;
8.5.2. leidimą, kai asmeniui Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d. buvo išdavusi leidimą privatizuoti jo nuomojamą Savivaldybės būstą pagal Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymą;
9. Asmuo (asmenys), pageidaujantis (pageidaujantys) įsigyti nuosavybėn patuštintą kambarį ar butą, kurį sudaro tik viena patalpa su bendrojo naudojimo patalpų dalimi (ir jo priklausinius), esantį iš dalies parduodamame bute ar gyvenamajame name, Savivaldybės administracijos direktoriui pateikia:
9.1. prašymą pirkti kambarį ar butą (ir jo priklausinius). Prašyme nurodomas kambario ar buto adresas ir identifikavimo duomenys;
9.2. notariškai patvirtintą bendraturčių susitarimą, jei butas ar gyvenamasis namas, kuriame parduodamas patuštintas kambarys ar butas, nuosavybės teise priklauso dviem ar daugiau asmenų;
9.3. bendraturčio teisę į gyvenamąjį namą ar butą, kuriame yra pageidaujamas pirkti patuštintas kambarys ar butas, įrodantį dokumentą;
10. Asmuo (asmenys), pageidaujantis (pageidaujantys) įsigyti nuosavybėn Savivaldybės ūkio pastatą, jo dalį (išskyrus laikinus pastatus), Savivaldybės administracijos direktoriui pateikia:
10.1. prašymą pirkti ūkio pastatą, jo dalį (išskyrus laikinus pastatus). Prašyme nurodomas ūkio pastato adresas, identifikavimo duomenys, naudojimosi juo teisinis pagrindas (kai pareiškėjas teisėtai naudojasi pagalbinio ūkio paskirties pastatu), pageidaujama pirkti ūkio pastato dalis;
10.2. dokumentą, įrodantį naudojimosi ūkio pastatu teisinį pagrindą (kai asmuo teisėtai naudojasi ūkio pastatu);
11. Asmuo (asmenys), pageidaujantis (pageidaujantys) įsigyti būsto ar ūkio pastato bendrosios dalinės nuosavybės dalį, tenkančią Savivaldybės būstui ar ūkio pastatui, pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsnio 2 dalyje nustatytas sąlygas, nekilnojamojo turto pardavimo procedūrų vykdytojui pateikia:
11.1. prašymą pirkti būsto ar ūkio pastatų bendrosios dalinės nuosavybės dalį. Prašyme nurodomas būsto ar ūkio pastato adresas, identifikavimo duomenys, pageidaujamos pirkti bendrosios dalinės nuosavybės dalis;
12. Asmuo, kurio skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrins kredito įstaiga, nekilnojamojo turto pardavimo procedūrų vykdytojui pateikia kredito įstaigos išduotą mokėjimo garantinį raštą.
13. Asmenų prašymus dėl Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų įsigijimo nagrinėja Savivaldybės administracijos Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyrius (toliau – Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyrius).
14. Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyrius, nustatęs, kad Savivaldybės būstas ir ūkio pastatai nereikalingi Savivaldybės funkcijoms vykdyti, parengia Tarybos sprendimo projektą dėl Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų įrašymo į parduodamo Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų sąrašą (toliau – Sąrašas). Sąrašas atnaujinamas ne dažniau kaip kartą per pusmetį.
IV SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ VERTĖS NUSTATYMAS
15. Parduodamo Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų vertę, vadovaudamosi (vadovaudamiesi) Turto ir verslo vertinimo metodika, patvirtinta Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka, nustato viešuosius pirkimus reglamentuojančiuose teisės aktuose nurodyta tvarka parinktos turto vertinimo įmonės (turto vertintojai).
16. Savivaldybės būsto, parduodamo pagal Įstatymo 25 straipsnio 1 dalį, kaina apskaičiuojama taip:
16.1. turto vertintojas nustato nekilnojamojo turto rinkos vertę ir nustatytą turto rinkos vertę sumažina vadovaudamiesi turo rinkos vertės nustatymo metu Lietuvos statistikos departamento apskaičiuotu gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainų pokyčiu, lyginant su 1998 m. liepos 1 d. gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainomis;
17. Savivaldybės būsto ir ūkio paskirties pastatų, parduodamų pagal Įstatymo 25 straipsnio 2 dalį, kaina apskaičiuojama taip:
17.2. vadovaujantis Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos patvirtintu Vilkaviškio rajono savivaldybės parduodamų būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų ar jų dalių vertę pakeitusių nuomininkų investicijų vertinimo tvarkos aprašu įvertinamos parduodamo nekilnojamojo turto vertę pakeitusios nuomininko investicijos, t .y. nuomininko atliktas nekilnojamojo turto kapitalinis remontas ar rekonstrukcija, jei jis buvo atliktas, kaip nurodyta nuomos sutartyje;
18. Nekilnojamojo turto pirkėjas sumoka pradinį įnašą už perkamą Savivaldybės būstą, kuris yra lygus prašomo pirkti būsto ir ūkio paskirties pastatų rinkos vertės nustatymo kainai, nustatytai Savivaldybės administracijos ir turtą vertinančios įmonės pasirašytoje paslaugų teikimo sutartyje. Atsisakius pirkti Savivaldybės būstą ir nesudarius Savivaldybės būsto pirkimo–pardavimo sutarties dėl nekilnojamojo turto pirkėjo kaltės, pradinis įnašas negrąžinamas ir naudojamas Savivaldybėms išlaidoms, susijusioms su Savivaldybės būsto vertinimu, padengti. Savivaldybės būsto vertinimas užsakomas tik tada, kai turto pirkėjas sumoka nurodytą pradinį įnašą. Mokėtiną pradinio įnašo sumą Savivaldybės administracija pirkėjui pateikia išankstinio mokėjimo pranešime (2 priedas).
19. Turto vertintojas nustato parduodamą Savivaldybės būsto ir (ar) pagalbinio ūkio pastatų rinkos vertę ir Savivaldybės administracijai pateikia Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitą su nustatyta rinkos verte.
V SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS
21. Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyrius:
21.1. nagrinėja asmenų pateiktus prašymus pirkti Savivaldybės būstą ir ūkio pastatus ir kitus dokumentus;
21.2. organizuoja šio Aprašo 18 punkte nurodyto Mokėjimo pranešimo apie pradinį įnašą parengimą ir pateikia jį Savivaldybės būstą pageidaujantiems pirkti asmenims;
21.3. parengia nekilnojamojo turto vertinimo techninę užduotį ir pateikia turto vertinimo paslaugų teikėjams užsakymus nustatyti numatomo parduoti nekilnojamojo turto vertę;
21.5. Šio Aprašo 16–17 punktuose nustatyta tvarka apskaičiuoja parduodamo nekilnojamojo turto kainą ir parengia įkainojimo aktą;
21.7. per 5 darbo dienas nuo Tarybos sprendimo priėmimo informuoja nekilnojamojo turto pirkėją apie priimtą sprendimą;
21.8. pateikia notarui prašymą ir reikalingus dokumentus patikslinti nekilnojamojo turto duomenis sandoriui sudaryti;
21.9. organizuoja nekilnojamojo turto pardavimo ir įkeitimo sandorių sudarymą, praneša pirkėjui sandorio datą ir laiką;
22. Jei parduodama būsto ir ūkio pastatų ar ūkio pastatų, esančių gyvenamųjų namų valdoje, bendrosios dalinės nuosavybės dalis, Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyrius registruota pašto korespondencijos siunta išsiunčia parduodamo nekilnojamojo turto bendraturčiams jų deklaruotos gyvenamosios vietos adresu pasiūlymus įsigyti ūkio pastatą ar bendrosios dalinės nuosavybė dalį:
22.1. Pasiūlymas laikomas nepriimtu, jeigu gyvenamojo namo savininkas per mėnesį nuo registruotosios pašto korespondencijos siuntos įteikimo pranešime nurodytos dienos raštu nepareiškia pageidavimo įsigyti ūkio pastatą.
22.2. Pasiūlymas siunčiamas gyvenamojo namo savininko nuosavybės teise valdomų patalpų, esančių gyvenamajame name, kurio valdoje parduodamas Savivaldybės ūkio pastatas, adresu, jei jo gyvenamoji vieta nėra deklaruota Lietuvos Respublikos gyventojų registre.
22.3. Būsto ir ūkio paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės dalis, tenkanti Savivaldybės būstui ir ūkio paskirties pastatams, parduodama lygiomis dalimis, atsižvelgiant į pageidaujančiųjų pirkti bendraturčių skaičių, jeigu bendraturčiai tarpusavyje nesusitaria, kokiomis dalimis pirks parduodamą bendrosios dalinės nuosavybės dalį.
23. Jeigu gyvenamojo namo, esančio valdoje, kurioje parduodamas Savivaldybės ūkio pastatas, savininkai ar buto (gyvenamojo namo), kuriame parduodamas bendrosios dalinės nuosavybės teise turimas būstas, bendraturčiai atsisako pirkti (nepateikia prašymo) jiems pasiūlytą ūkio pastatą ar bendrosios dalinės nuosavybės teise turimą būstą, šie objektai gali būti parduodami pagal kitus teisės aktus.
24. Už parduodamą Savivaldybės būstą ir ūkio pastatus atsiskaitoma per Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nurodytą terminą.
25. Savivaldybės meras su nekilnojamojo turto pirkėju ir kredito įstaiga sudaro nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį, įkeitimo sutartį ir pasirašo turto perdavimo aktą.
26. Nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartis sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.
27. Savivaldybės įsipareigojimai, susiję su pastato, kuriame yra parduodamas Savivaldybės būstas, modernizavimo projektų įgyvendinimu, teisės aktų nustatyta tvarka perduodami nekilnojamojo turto pirkėjui.
28. Nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo, jos įregistravimo ir nuosavybės teisės įregistravimo išlaidas apmoka nekilnojamojo turto pirkėjas.
29. Nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartis su nekilnojamojo turto pirkėju turi būti sudaryta ne vėliau kaip per vienus metus nuo turto vertinimo įmonės (turto vertintojų) parduodamo Savivaldybės būsto ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų vertinimo ataskaitos pateikimo dienos. Jeigu per nustatytą terminą pirkimo–pardavimo sutartis nesudaroma dėl nekilnojamojo turto pirkėjo kaltės, laikoma, kad nekilnojamojo turto pirkėjas atsisakė ją sudaryti.
30. Jeigu nekilnojamojo turto pirkėjo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrina kredito įstaiga:
30.2. prieš įkeičiant nekilnojamąjį turtą, nekilnojamojo turto pirkėjas turi sumokėti nekilnojamojo turto kainos ir kredito įstaigos pateiktame mokėjimo garantiniame rašte nurodytos sumos skirtumą, jeigu toks yra;
31. Nuosavybės teisė į įsigytą Savivaldybės būstą ir ūkio pastatus pirkėjui pereina, kai jis visiškai atsiskaito už parduotą Savivaldybės būstą ir ūkio pastatus.
VI SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
33. Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų vertinimo ataskaita galioja vienus metus nuo šios vertinimo ataskaitos pateikimo dienos. Savivaldybės būsto ar ūkio pastatų pirkėjui nepriėmus sprendimo dėl Savivaldybės būsto ar ūkio pastatų įsigijimo per nurodytą terminą ir pageidaujant įsigyti Savivaldybės būstą ar ūkio pastatus praėjus nurodytam vertinimo ataskaitos galiojimo terminui, turi būti sudaroma nauja vertinimo ataskaita vadovaujantis šio Aprašo nuostatomis.
34. Ginčai dėl Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų pardavimo sprendžiami teisės aktų nustatyta tvarka.
Vilkaviškio rajono savivaldybės būstų ir
pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo
tvarkos aprašo
1 priedas
(Prašymo pavyzdinė forma)
___________________________________________________
(vardas, pavardė)
_____________________________________________________
(adresas)
_____________________________________________________
(telefonas, el. paštas)
Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos direktoriui
PRAŠYMAS
DĖL SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR PAGALBINIŲ ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ PARDAVIMO
20___ m. ________________ d.
Vilkaviškis
| Vadovaudamasis Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo ______straipsnio ______punktu, prašau |
|
|
|
|
PRIDEDAMA:___________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Esu informuota(-as), kad mano asmens duomenys tvarkomi vadovaujantis BDAR 6 straipsnio nuostatomis (tvarkyti duomenis būtina, kad būtų įvykdyta duomenų valdytojui taikoma teisinė prievolė (Reglamento 6 straipsnio 1 dalies c punktas), arba tvarkyti duomenis būtina siekiant atlikti užduotį, vykdomą viešojo intereso labui arba vykdant duomenų valdytojui pavestas viešosios valdžios funkcijas (Reglamento 6 straipsnio 1 dalies e punktas), arba tvarkyti duomenis būtina siekiant teisėtų duomenų valdytojo interesų (Reglamento 6 straipsnio 1 dalies f punktas).
| __________________ (parašas) |
_________________________________________________ (vardas, pavardė) |
Vilkaviškio rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio
ūkio paskirties pastatų pardavimo tvarkos aprašo
2 priedas
TVIRTINU
Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos direktorius
(Parašas)
(Vardas, pavardė)
(Data)
(Mokėjimo pranešimo pavyzdinė forma)
MOKĖJIMO PRANEŠIMAS
| 20__ m . |
|
d. |
| Mokėtojas: |
|
(vardas ir pavardė)
| Mokėjimo paskirtis: |
|
(parduodamo turto adresas, kiti jo identifikavimo duomenys)
| Mokama suma, Eur: |
|
(skaičiais ir žodžiais)
| Sumokėti į Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos sąskaitą, Nr.: |
|
| Pradinį įnašą sumokėti ne vėliau kaip iki: |
|
PASTABOS:
1. Pradinis įnašas už privatizuojamą būstą įskaitomas į parduodamo būsto kainą, tačiau jį sumokėjusiam asmeniui negrąžinamas, jeigu vėliau jis atsisako pirkti būstą.
2. Būsto privatizavimo procedūra nebus vykdoma, jeigu iki šiame Mokėjimo pranešime nurodyto termino nebus sumokėtas pradinis įnašas.
3. Dokumento, patvirtinančio pradinio įnašo sumokėjimą, kopiją pateikti Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyriui.
Parengė:
____________________ __________________ _____________________
(pareigos) (parašas) (vardas ir pavardė)
Vilkaviškio rajono savivaldybės būstų ir
pagalbinio ūkio paskirties pastatų pardavimo
tvarkos aprašo
3 priedas
TVIRTINU
Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos direktorius
(Parašas)
(Vardas, pavardė)
(Data)
(Savivaldybės būsto įkainojimo akto pavyzdinė forma)
SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR PAGALBINIŲ ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ ĮKAINOJIMO AKTAS
20___ m. ________________ d.
Pirkėjas: __________________________________________________________________________
(vardas, pavardė)
Pardavėjas: Vilkaviškio rajono savivaldybė, kodas 111107759
Parduodamas savivaldybės būstas: _____________________________________________________
______________________________________________________________________________________
(būsto pavadinimas, adresas, kambarių skaičius, bendras plotas kv. m, pastato, kuriame yra butas, bendra charakteristika).
2.1. Parduodamo būsto rinkos kaina: ______________________________________________ Eur.
(skaitmenimis ir žodžiais)
_______________________________________________________________________________________
(Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitos duomenys, data, Nr.)
2.2. Turto vertinimo paslaugų kaina ____________________________________________Eur,
(skaitmenimis ir žodžiais)
apmokėta 20__ ____________________ d.
2.3. Parduodamo savivaldybės būsto ir (ar)pagalbinių ūkio paskirties pastatų vertę pakeitusios nuomininko investicijos ____________________________________________________________________________________Eur.
(skaitmenimis ir žodžiais)
_______________________________________________________________________________________
(Komisijos protokolo data, Nr.)
| Parduodamo būsto ir (ar) ūkio paskirties pastatų kainos apskaičiavimas: |
|
K = V - R + L |
|
kur: K – Savivaldybės būsto ir (ar) ūkio paskirties pastatų pardavimo kaina, Eur; V – būsto rinkos vertė, Eur; R – būsto vertę pakeitusios nuomininko investicijos, Eur; L – išlaidos, susijusios su būsto rinkos vertės nustatymu, Eur. |
Parduodamo būsto ir (ar) ūkio paskirties pastatų pardavimo kaina _____________________ Eur.
(skaitmenimis ir žodžiais)
_________________________________________________________________________________
Įgijęs nuosavybę, savivaldybės būsto pirkėjas __________________________________________
(vardas, pavardė)
įsipareigoja perimti visas su namo renovacija susijusias prievoles.
Šis aktas galioja iki 20__ m. _________________ d. (vienus metus nuo turto vertinimo įmonės vertinimo ataskaitos pateikimo dienos).
Pirkėjui atsisakius pirkti savivaldybės būstą ir nesudarius savivaldybės būsto pirkimo–pardavimo sutarties, pradinis įnašas už perkamą savivaldybės būstą negrąžinamas.
Savivaldybės būsto ir (ar) pagalbinio ūkio pastatų įkainojimo aktą sudarė:
(pareigos, vardas, pavardė, parašas)
SUDERINO:
(pareigos, vardas, pavardė, parašas)
SUSIPAŽINAU:
(pirkėjo vardas, pavardė, parašas)