MARIJAMPOLĖS SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL MARIJAMPOLĖS SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS TVARKOS PATVIRTINIMO
2015 m. vasario 23 d. Nr. 1-46
Marijampolė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu ir Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 5 dalies 3 punktu, Marijampolės savivaldybės taryba nusprendžia:
PATVIRTINTA
Marijampolės savivaldybės tarybos
2015 m. vasario 23 d. sprendimu Nr. 1-46
MARIJAMPOLĖS SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS TVARKA
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Marijampolės savivaldybės būsto nuomos tvarka reglamentuoja Marijampolės savivaldybės būsto eksploatavimo, nuomos, keitimo, nuomos sutarties sudarymo ir nutraukimo, tvarką.
2. Savivaldybės būstas - Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas, įtrauktas į Savivaldybės tarybos patvirtintą Savivaldybės būsto fondo sąrašą.
3. Butas – gyvenamojo namo dalis iš vieno ar kelių gyvenamųjų kambarių, virtuvės ir kitų patalpų, atitvarinėmis konstrukcijomis atskirta nuo bendrojo naudojimo patalpų, kitų butų ar negyvenamųjų patalpų.
4. Būstas – vienbutis gyvenamasis namas, butas ar kitos gyvenamosios patalpos arba jų dalys, tinkami gyventi vienam asmeniui ar šeimai ir atitinkantys statybos bei specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kitų) reikalavimus.
5. Likęs be tėvų globos asmuo – asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam įstatymų nustatyta tvarka yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).
6. Neįgalusis - asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka nustatytas arba sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba 40 procentų ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
7. Šeima – sutuoktiniai ir, jeigu turi, jų vaikas (įvaikis) (vaikai (įvaikiai), taip pat susituokęs asmuo, su kuriuo teismo sprendimu dėl sutuoktinių gyvenimo skyrium yra likęs (likę) gyventi jų vaikas (įvaikis) (vaikai (įvaikiai), arba vienas iš tėvų ir jo vaikas (įvaikis) (vaikai (įvaikiai) iki 18 metų. Į šeimos sudėtį taip pat įskaitomi nedirbantys ir savarankiškos veiklos nevykdantys nesusituokę ir savo vaikų (įvaikių) neauginantys pilnamečiai vaikai (įvaikiai) iki 24 metų, kurie mokosi bendrojo ugdymo mokyklose ir kitose formaliojo švietimo įstaigose, aukštosiose mokyklose pagal nuolatinės formos studijų programas (studentai), taip pat bendrojo ugdymo mokyklas baigę pilnamečiai vaikai (įvaikiai) laikotarpiu nuo bendrojo ugdymo mokyklų baigimo dienos iki tų pačių metų rugsėjo 1 dienos, taip pat asmenys, teismo tvarka pripažinti šeimos nariais, arba asmenys, teismo pripažinti neveiksniais ir likę gyventi su savo tėvais, jeigu jiems nustatyta globa. Šeimos nariais gali būti laikomi sutuoktinių ar asmens kartu gyvenantys tėvai (įtėviai).
II SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMA IR KEITIMAS
9. Savivaldybės būstas Savivaldybės tarybos sprendimu gali būti nuomojamas:
9.1. asmenims ir šeimoms, kurie su Savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo ar jų esmę atitinkančiais santykiais;
9.2. kitais tikslais, vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu ir kitais įstatymais;
9.3 jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio (nuomojančios) socialinį būstą, deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus daugiau kaip 20 procentų viršija Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, asmens ar šeimos prašymu, įvertinusi socialinio būsto poreikį savivaldybėje, šį būstą nuomoja rinkos kainomis vadovaudamasi Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios nuomos mokesčių dalies apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės, jeigu asmuo ar šeima nuosavybės teise neturi kito tinkamo būsto.
10. Savivaldybės būstas gali būti nuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu:
10.1. asmenims ir šeimoms, neturintiems kito tinkamo būsto, iki ateis eilė išsinuomoti socialinį būstą;
10.2. asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos;
10.3. įrašytiems ir neįrašytiems į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus, neturintiems kito tinkamo būsto:
10.3.1. asmenims ir šeimoms, netekusiems turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;
10.3.5. šeimoms, kuriose abiems sutuoktiniams yra nustatytas 0-25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus);
10.3.7. šeimoms, auginančioms vaikus, kai ne mažiau kaip dviem vaikams yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;
10.3.8. šeimoms, kuriose ne mažiau kaip dviem šeimos nariams yra nustatytas 0-25 procentų darbingumo lygis
11. Savivaldybės būstas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu pakeičiamas:
11.1. jeigu asmeniui (šeimai) nuomojamos gyvenamosios patalpos bendras naudingas plotas yra mažesnis, kaip 6 kv. m vienam asmeniui;
11.2. jeigu Savivaldybės būsto ar socialinio būsto nuomininkas pageidauja (dėl įsiskolinimo už paslaugas ar kitų priežasčių) pasikeisti į mažesnio ploto Savivaldybės būstą;
12. Savivaldybės būstas gali būti suteikiamas asmenims ir šeimoms, kurie atitinka Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme numatytus reikalavimus.
13. Savivaldybės būstas, atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį, Savivaldybės tarybos sprendimu gali būti įrašomas į socialinio būsto fondą ir naudojamas teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms aprūpinti būstu.
14. Savivaldybės būstas, nuomojamas teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms, negali būti parduodamas, išskyrus Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme numatytais atvejais, ar kitaip perleidžiamas kitų asmenų nuosavybėn.
15. Asmenys ir šeimos, pageidaujantys nuomoti Savivaldybės būstą, privalo:
15.1. deklaruoti gyvenamąją vietą Marijampolės savivaldybės teritorijoje, o jeigu tokios vietos neturi, tai minėtoje teritorijoje gyventi;
15.2. deklaruoti turimą turtą (įskaitant gautas pajamas) Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka;
15.3. pateikti prašymą ir teisingą informaciją, įrodančią teisę Savivaldybės būstui išsinuomoti ir būtinus šiai paramai gauti dokumentus (neįgalumą ar likusių be tėvų globos asmenų statusą patvirtinančius dokumentus, pažymą iš gydymo įstaigos (sergantiems lėtinių ligų sunkiomis formomis), asmens dokumentų kopijas ir kt.). Likę be tėvų globos asmenys į sąrašus gali būti įrašyti nuo 16 metų, tačiau būstas išnuomojamas tik įgijus visišką civilinį veiksnumą.
16. Prašymai ir dokumentai dėl Savivaldybės būsto nuomos priimami ištisus metus. Asmenys ir šeimos, pateikę prašymus ir šios tvarkos 14 punkte išvardintus dokumentus, pagal dokumentų pateikimo datą, įrašomi į Savivaldybės būsto nuomos įskaitos knygą.
17. Kiekvienais metais iki gegužės 15 d. pagal įskaitos knygą sudaromas Savivaldybės būsto nuomos sąrašas, kurį tvirtina Savivaldybės administracijos direktorius.
18. Asmenys ir šeimos, įrašytos į Savivaldybės būsto nuomos sąrašą, privalo kiekvienais metais iki gegužės 1 dienos pateikti turto (įskaitant gautas pajamas) deklaraciją už kalendorinius metus ir raštiškai informuoti Savivaldybės vykdomąją instituciją apie pasikeitusius duomenis (šeimos sudėties, gyvenamosios vietos deklaravimo ir kitus).
19. Asmenys ir šeimos iš Savivaldybės būsto nuomos sąrašo išbraukiami, kai:
19.1 įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingas plotas, tenkantis vienam asmeniui, yra mažesnis už nustatytą Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme;
19.3 asmuo ar šeima (visi šeimos nariai) išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) gyvenamąja vieta, kaip tai apibrėžta Lietuvos Respublikos gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme;
19.5. jeigu asmuo ar šeima, kuriems 2 kartus raštiškai (registruotu laišku) siūlomas Savivaldybės būstas, neatvyksta į Savivaldybę ir raštu neišreiškia sutikimo ar nesutikimo nuomotis laisvas patalpas. Antras pasiūlymas išsinuomoti būstą pateikiamas ne anksčiau kaip po 15 kalendorinių dienų nuo ankstesnio pasiūlymo išsiuntimo.
19.7. asmuo pateikia rašytinį prašymą Savivaldybės vykdomajai institucijai išbraukti jį (juos) iš Savivaldybės būsto nuomos sąrašo;
III SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS SUTARTIES SUDARYMAS
21. Savivaldybės būsto nuomos sutartis, vadovaudamasis Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ar Savivaldybės tarybos sprendimu, sudaro UAB „Marijampolės butų ūkis“ direktorius.
22. Suteikiamas Savivaldybės būsto plotas turi būti ne mažesnis kaip 10,0 kv. m vienam šeimos nariui. Jeigu asmuo sutinka, jam gali būti išnuomota ir mažesnio ploto būstas.
23. Savivaldybės būsto nuomos sutartis nutraukiama, jei:
23.3. kai asmuo ar šeima išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) deklaruota gyvenamąja vieta;
23.4. kai asmuo ar šeima, pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos) nepateikė Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos;
24. Nutraukus Savivaldybės būsto nuomos sutartį, nuomininkas (jo šeima) privalo panaikinti gyvenamosios vietos deklaravimo duomenis, išsikelti iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų ir per vieną mėnesį perduoti jas UAB „Marijampolės butų ūkis“ arba Savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto departamento Turto valdymo skyriui pagal perdavimo priėmimo aktą.