LIETUVOS RESPUBLIKOS

PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

 

SPRENDIMAS

DĖL NUOMPINIGIŲ UŽ Prienų rajono SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMą SKAIČIAVIMO taisyklių PATVIRTINIMO

 

2017 m. rugpjūčio 31 d. Nr. T3-204

Prienai

 

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Prienų rajono savivaldybės taryba nusprendžia:

1. Patvirtinti Nuompinigių už Prienų rajono savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisykles (pridedama).

2. Pripažinti netekusiu galios Prienų rajono savivaldybės tarybos 2017 m. vasario 15 d. sprendimą Nr. T3-11 „Dėl Nuompinigių už Prienų rajono savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“ su visais pakeitimais ir papildymais.

 

 

 

Savivaldybės meras                                                                                        Alvydas Vaicekauskas

 

 

PATVIRTINTA

Prienų rajono savivaldybės tarybos

2017 m. rugpjūčio 31 d.

sprendimu Nr. T3-204

 

NUOMPINIGIŲ UŽ PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLĖS

 

 

1. Nuompinigių už Prienų rajono savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklės (toliau – Taisyklės) reglamentuoja mokesčio už išnuomojamą Prienų rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą: statinius, jų dalis, patalpas (šios sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos statybos įstatyme) (toliau – turtas), išskyrus atvejus, kai tokio turto nuomos mokesčio nustatymą reglamentuoja specialūs teisės aktai, dydžio nustatymo tvarką.

2. Taisyklių nustatyta tvarka apskaičiuojama:

2.1. metinis turto nuompinigių dydis, kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais išnuomojamas be konkurso;

2.2. metinis pradinis turto nuompinigių dydis, kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais išnuomojamas viešo nuomos konkurso būdu. 

3. Savivaldybės turto nuompinigių dydis nustatomas pagal vieną iš šių būdų:

3.1. turto nuompinigių dydžio nustatymo formulėmis;

3.2. turto vertintojų nustatyta ir pateikta turto nuomos verte (nuompinigių dydžiu).

4. Metinis nekilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę:

4.1. N = V x Kv x Ka x Ki:T, kur:

4.2. N – metinis nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro nuompinigių dydis;

4.3. V – nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro vidutinė statybos vertė (nustatyta vadovaujantis valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus patvirtinta negyvenamųjų pastatų kubinio metro vidutine statybos verte), neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo;

4.4. Kv – vietovės pataisos koeficientas (nustatytas vadovaujantis valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus patvirtintais vietovės pataisos koeficientais pagal nekilnojamojo turto paskirtį ir vietovę) pagal turto paskirtį ir jo vietovę;

4.5. Ka – patalpų aukštingumo įvertinimo koeficientas:

4.5.1. Ka = 2 (pirmame aukšte);

4.5.2. Ka = 1,6 (antrame aukšte);

4.5.3. Ka = 1,4 (trečiame aukšte);

4.5.4. Ka = 1,2 (aukščiau kaip trečiame aukšte);

4.5.5. Ka = 1 (pusrūsyje ir pastogėje);

4.5.6. Ka = 0,7 (rūsyje su langais);

4.5.7. Ka = 0,5 (rūsyje be langų);

4.6. Ki – turto valdytojo motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas pagal turto būklę:

4.6.1. Ki = 1–1,3 (labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija  30 proc.);

4.6.2. Ki = 1–0,7 (vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas nuo 30 proc. iki  60 proc.);

4.6.3. Ki = 0,7–0,5 (patenkinamos ir blogos būklės turtas, kurio nusidėvėjimas daugiau kaip 60 proc.);

4.7. T – maksimalus nusidėvėjimo normatyvas, parinktas pagal maksimalius valstybės ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvus, nurodytas Taisyklių priede.

5. Nekilnojamojo turto mėnesinis vieno kubinio (kvadratinio) metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N:12, kur:

5.1. Nmk – mėnesinis nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro nuompinigių dydis;

5.2. N – metinis nekilnojamojo turto vieno kubinio (kvadratinio) metro nuompinigių dydis.

6. Perskaičiuojant nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.

7. Metinis kilnojamojo turto, išskyrus Taisyklių 9 punkte nurodytą atvejį, nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1/T x Ki, kur:

7.1. N – metinis valstybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;

7.2. L – išnuomojamo valstybės kilnojamojo turto įsigijimo kaina;

7.3. T – maksimalus ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas Taisyklių priede, parinktas pagal turto grupę;

7.4. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Taisyklių 4.6 papunktyje, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.

8. Mėnesinis kilnojamojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N /12, kur:

8.1. Nm – mėnesinis valstybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;

8.2. N – metinis valstybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis.

9. Metinis kilnojamojo turto nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur:

9.1. N – metinis valstybės kilnojamojo turto nuompinigių dydis;

9.2. L – esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui išnuomojamo valstybės kilnojamojo turto įsigijimo kaina, prilyginta 30 procentų naujo turto įsigijimo kainos;

9.3. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) priklausomai nuo turto būklės, nurodytos Taisyklių 4 punkte, parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas.

10. Savivaldybės turto nuompinigių dydį apskaičiuoja Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu dėl konkretaus turto išnuomojimo (nuomos sutarties atnaujinimo) sudaryta komisija. 

11. Išnuomojant trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento, kurio reikšmės gali būti nuo 0,01 iki 0,06, priklausomai nuo turto būklės. Koregavimo koeficientas parenkamas turto valdytojo (nuomotojo) argumentuotu sprendimu.

12. Priimant sprendimą išnuomoti Savivaldybės turtą, apskaičiuotas nuompinigių dydis Savivaldybės tarybos sprendimu gali būti didinamas arba mažinamas atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą. Šiuo atveju Savivaldybės tarybos sprendimo dėl konkretaus turto nuomos projekto rengėjas kartu su sprendimo projekto rengimo medžiaga pateikia nuompinigių skaičiavimo, atlikto pagal Taisyklių 4 ir 8 punktus, dokumentą, o sprendimo projekte nurodo siūlomą (padidintą arba sumažintą) nuompinigių dydį.

13. Kai turtas teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka išnuomojamas neatidėliotiniems darbams atlikti ar trumpalaikiams renginiams organizuoti, nuompinigių dydis už faktinį turto naudojimą (už dieną ar valandą) apskaičiuojamas, mėnesinį nuompinigių dydį padalijant iš atitinkamo dienų ar valandų skaičiaus.

14. Priimant sprendimą išnuomoti Savivaldybės turtą, nuompinigių dydį nustato Savivaldybės taryba. Skelbime dėl organizuojamo Savivaldybės turto nuomos konkurso nurodomas nuompinigių dydis vadinamas pradiniu.

15. Nekilnojamojo turto, kurio nuomos konkursas skelbiamas antrą ir daugiau kartų, Savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintas nuompinigių dydis gali būti mažinamas pagal Savivaldybės turto nuomos konkurso komisijos rekomendacijas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu. Pirmą kartą Savivaldybės tarybos patvirtintas nuompinigių dydis gali būti mažinamas 30 procentų, antrą kartą – 50 procentų, toliau – Savivaldybės turto nuomos konkurso komisijos parinktu mažinimo procentu.

16. Savivaldybės turto nuompinigiai pervedami į Savivaldybės administracijos Buhalterijos skyriaus nurodytą sąskaitą.

17. Savivaldybės turto nuomininkas nuompinigius moka nuomos sutartyje nustatytais terminais, ne rečiau kaip kas ketvirtį.

18. Taisyklės gali būti keičiamos, papildomos ir pripažįstamos netekusiomis galios Prienų rajono savivaldybės tarybos sprendimu.

 

___________________