MARIJAMPOLĖS SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL MARIJAMPOLĖS SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ ŽEMĖS SKLYPŲ PERLEIDIMO SUTARČIŲ SUDARYMO BEI ŽEMĖS SKLYPO PERDAVIMO - PRIĖMIMO AKTO PASIRAŠYMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2016 m. gegužės 30 d. Nr. 1-172
Marijampolė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 19 straipsnio 1 dalimi, Marijampolės savivaldybės taryba nusprendžia:
Patvirtinti Marijampolės savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų perleidimo sutarčių sudarymo bei žemės sklypo perdavimo-priėmimo akto pasirašymo tvarkos aprašą (pridedama).
PATVIRTINTA
Marijampolės savivaldybės tarybos
2016 m. gegužės 30 d. sprendimu Nr.1-172
MARIJAMPOLĖS SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ ŽEMĖS SKLYPŲ PERLEIDIMO SUTARČIŲ SUDARYMO BEI ŽEMĖS SKLYPO PERDAVIMO-PRIĖMIMO AKTO TVARKOS APRAŠAS
I. SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Marijampolės savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų (toliau – Savivaldybės žemės sklypai) perleidimo sutarčių sudarymo bei žemės sklypo perdavimo–priėmimo akto pasirašymo tvarkos aprašas (toliau – Tvarkos aprašas) reglamentuoja Savivaldybės žemės sklypų perleidimo nuosavybėn sutarčių sudarymo ir pasirašymo bei žemės sklypų perdavimo - priėmimo aktų pasirašymo tvarką.
II. SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS ŽEMĖS SKLYPŲ PERLEIDIMO SUTARČIŲ SUDARYMO TVARKA
3. Savivaldybės žemės sklypai valstybės, kitų savivaldybių (toliau vadinama – Institucijos), fizinių bei juridinių asmenų (toliau – Asmenys) nuosavybėn perleidžiami savivaldybės tarybos sprendimu vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymo ir kitų teisės aktų reikalavimais.
5. Savivaldybės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties (toliau – Pirkimo-pardavimo sutartis) projektą, pagal šios Tvarkos aprašo 1 priedą, rengia savivaldybės administracija.
6. Pirkimo-pardavimo sutarties projektą tvirtina savivaldybės taryba kartu su sprendimu perleisti Savivaldybės žemės sklypą Institucijos ar asmens nuosavybėn.
7. Pirkimo-pardavimo sutartyje nurodoma:
7.2. perkamo Savivaldybės žemės sklypo (ar jo dalies) plotas (0,0001 hektaro tikslumu). Jeigu žemės sklypą pageidauja pirkti du ar daugiau asmenų bendrosios nuosavybės teise, nurodomas kiekvienam asmeniui numatomos parduoti žemės sklypo dalies plotas;
7.3. Savivaldybės žemės sklypo kaina. Jeigu žemės sklypą pageidauja pirkti du ar daugiau asmenų bendrosios nuosavybės teise, nurodoma kiekvieno bendraturčio pageidaujamo pirkti žemės sklypo dalies kaina;
7.4. Savivaldybės žemės sklypo pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir (ar) pobūdis;
8. Per 10 darbo dienų po savivaldybės tarybos sprendimo parduoti Savivaldybės žemės sklypą priėmimo pranešama pirkėjui, kad jis turi sumokėti Savivaldybės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytą žemės sklypo kainą sutartyje nurodytoje finansų įstaigoje (skyriuje, filiale), taip pat nurodo sąskaitos (-ų) numerį (-ius), sutarties pasirašymo vietą ir laiką (iš anksto suderinęs tai su pirkėju).
9. Pirkėjas, sumokėjęs nurodytą sumą, su apmokėjimą patvirtinančiu finansų įstaigos (skyriaus, filialo) dokumentu atvyksta sutartu laiku į nurodytą vietą pasirašyti Savivaldybės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties.
10. Jeigu Savivaldybės žemės sklypą perka du ar daugiau asmenų bendrosios nuosavybės teise, Savivaldybės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį pasirašo visi pirkėjai arba vienas iš jų, pateikdamas notaro patvirtintą įgaliojimą atstovauti kitiems pirkėjams.
11. Tais atvejais, kai žemės sklypą perka Lietuvos arba užsienio juridiniai asmenys ar kitos užsienio organizacijos, nurodyti Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstituciniame įstatyme, jiems atstovaujantis asmuo (asmenys) turi pateikti jo (jų) įgaliojimą patvirtinantį dokumentą.
12. Savivaldybės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį pasirašo savivaldybės administracijos direktorius arba kitas jo įgaliotas asmuo.
13.Su pasirašyta sutartimi Savivaldybės žemės sklypo pirkėjui įteikiamas šio žemės sklypo planas. Jeigu Savivaldybės žemės sklypą nusiperka du ar daugiau asmenų bendrosios nuosavybės teise, po vieną Savivaldybės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties egzempliorių įteikiama kiekvienam asmeniui.
14. Savivaldybės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartyje nurodoma, kad pirkėjas per 3 mėnesius nuo Savivaldybės žemės sklypo perdavimo dienos privalo įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre.
15. Savivaldybės žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant notaro patvirtinimą, apmoka pirkėjas.
16. Jeigu pirkėjas nustatytu laiku neatvyksta pasirašyti Savivaldybės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties, į sutarties sudarymo išlaidas įskaitomos valstybės įmonės Registrų centro parengtos naujos pažymos apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotus nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises į juos, šių teisių suvaržymus ir įstatymų nustatytus juridinius faktus išdavimo išlaidos.
III. SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS ŽEMĖS SKLYPŲ PERDAVIMO-PRIĖMIMO AKTO PASIRAŠYMO TVARKA
17. Nuosavybės teisė į Savivaldybės žemės sklypą pirkėjui pereina nuo žemės sklypo perdavimo dienos.
18. Savivaldybės žemės sklypo perdavimas ir priėmimas įforminamas savivaldybės administracijos direktoriaus arba kito jo įgalioto asmens ir pirkėjo pasirašytu Savivaldybės žemės sklypo perdavimo-priėmimo aktu (pagal Tvarkos aprašo 2 priedą).
Marijampolės savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų perleidimo sutarčių sudarymo bei perdavimo-priėmimo akto pasirašymo tvarkos aprašo 1 priedas
(Sutarties pavyzdys)
SAVIVALDYBĖS ŽEMĖS SKLYPŲ PIRKIMO–PARDAVIMO
SUTARTIS
_____________ Nr. _______
(data)
Marijampolė
Marijampolės savivaldybė, atstovaujama Marijampolės savivaldybės administracijos direktoriaus ar kito jo įgalioto asmens
________________________________________________________________________________
(vardas ir pavardė)
toliau vadinama pardavėju, ir ________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas)
Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos nesutrumpintas pavadinimas, kodas, buveinė),
________________________________________________________________________________
toliau vadinamas (-i) pirkėju (-ais), atstovaujamas (-i)____________________________________
(vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas)
pagal ___________________________________________________________________________
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
sudarėme šią sutartį:
1. Pardavėjas parduoda, o pirkėjas perka ____________________________ ha ploto žemės
(plotas skaičiais – 0,0001 ha tikslumu)
sklypą Nr. _______________________, esantį _________________________________________
(kadastrinis numeris) (adresas)
2. Perkamo žemės sklypo:
2.1. kaina _________________________________________________________________;
(suma skaičiais ir žodžiais)
2.2. pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir pobūdis
_______________________________________________________________________________;
2.3. specialiosios žemės naudojimo sąlygos _______________________________
_______________________________________________________________________________;
(pavadinimas, kodas)
3. Už perkamą žemės sklypą sumokėjo:
| Eil. Nr. |
Pirkėjo vardas ir pavardė ar |
Sumokėta suma (skaičiais ir žodžiais) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Iš viso |
|
4.**Žemės sklypas perkamas bendrosios _________________________________________
(dalinės, jungtinės)
nuosavybės teise šiomis dalimis:
4.1. ________________________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio
________________________________________________________________________________
organizacijos nesutrumpintas pavadinimas, kodas, buveinė; perkamos dalies plotas 0,0001 ha tikslumu; kaina skaičiais
_______________________________________________________________________________;
ir žodžiais)
4.2. ______________________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio
________________________________________________________________________________
organizacijos nesutrumpintas pavadinimas, kodas, buveinė; perkamos dalies plotas 0,0001 ha tikslumu; kaina skaičiais
_______________________________________________________________________________.
ir žodžiais)
5. Pirkėjas įsipareigoja įsigytą nuosavybėn žemės sklypą naudoti pagal šios sutarties 2.2 punkte nurodytą pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir pobūdį, laikytis 2.3 punkte nurodytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, 2.4 punkte nustatytų žemės servitutų, 2.5 punkte nurodytų kitų sąlygų ir apribojimų.
6. Sutarties sudarymo išlaidas sumoka pirkėjas. Pirkėjas savo lėšomis per 3 mėnesius nuo žemės sklypo perdavimo dienos privalo įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre. Pirkėjui vengiant įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktą, savivaldybės administracijos direktorius gali kreiptis į teismą su prašymu dėl savivaldybės žemės sklypų pirkimo–pardavimo sutarties įregistravimo ir nuostolių, patirtų dėl sutarties neįregistravimo, atlyginimo.
7. Nuosavybės teisė į žemės sklypą pirkėjui pereina nuo žemės sklypo perdavimo. Žemės sklypo perdavimas ir priėmimas įforminamas savivaldybės administracijos direktoriaus ar kito jo įgalioto asmens ir pirkėjo pasirašytu perdavimo-priėmimo aktu.
8. Už šioje sutartyje numatytų žemės naudojimo sąlygų ir veiklos apribojimų nevykdymą pirkėjas atsako pagal įstatymus.
9. Prie šios sutarties pridedamas parduodamo žemės sklypo planas M 1: ______________, kaip neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis.
10. Sutartis sudaryta ______ egzemplioriais, kurių vienas paliekamas Marijampolės
savivaldybei, kiti ______ įteikiami __________________________________________________.
(pirkėjo ar jam atstovaujančio asmens vardas ir pavardė)
Pardavėjas ______________ __________________________________
(Parašas) (Vardas ir pavardė)
A.V.
Pirkėjas (-ai) ______________ ______________________________________
(Parašas) (Vardas ir pavardė)
A.V. (tik juridinio asmens)
*Pildoma, jeigu pirkėjui (-ams) atstovauja jo (jų) įgaliotas asmuo.
**Pildoma, jeigu žemės sklypas perkamas bendrosios nuosavybės teise.
___________________________________
Marijampolės savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų perleidimo sutarčių sudarymo bei perdavimo-priėmimo akto pasirašymo tvarkos aprašo 2 priedas
(Akto pavyzdys)
SAVIVALDYBĖS ŽEMĖS SKLYPO PERDAVIMO - PRIĖMIMO
AKTAS
________________ Nr. _______
(data)
Marijampolė
Marijampolės savivaldybės administracijos direktorius ar kitas jo įgaliotas asmuo __________________________________________________________________________
(vardas ir pavardė)
perduoda, o pirkėjas (-ai) __________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; Lietuvos arba užsienio
_______________________________________________________________, atstovaujamas (-i)*
juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos nesutrumpintas pavadinimas, kodas, buveinė)
________________________________________________________________________________
(vardas ir pavardė, asmens kodas)
pagal ___________________________________________________________________________,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
priima pagal savivaldybės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr. ____, sudarytą _______________,
(sudarymo data)
parduotą savivaldybės žemės sklypą Nr. _______________________________________________.
(adresas ir kadastrinis numeris)
Žemės sklypo ribos pažymėtos sklypo plane.
Nuosavybės teisė į įsigytą iš savivaldybės žemės sklypą pirkėjui pereina nuo šio akto pasirašymo dienos.
Šis aktas surašytas ________ egzemplioriais, iš jų vienas perduodamas Marijampolės
savivaldybei, kiti įteikiami __________________________________________________________
(pirkėjo ar jam atstovaujančio asmens vardas ir pavardė)
_______________________________________________________________________________.
Perdavė
Marijampolės savivaldybės administracijos direktorius ar kitas jo įgaliotas asmuo
________________________________________________________________________________
(parašas) (Vardas ir pavardė)
Priėmė
Pirkėjas(-ai)
____________________________________________________________________________-(Parašas) (Vardas ir pavardė)
*Pildoma, jeigu pirkėjui (-ams) atstovauja jo (jų) įgaliotas asmuo.
_______________________________