I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Lazdijų rajono savivaldybės teritorijoje esančių apleistų, neprižiūrimų ir nenaudojamų patalpų ir statinių vertinimo tvarkos aprašas (toliau – Tvarkos aprašas), reglamentuoja patalpų ir statinių, kuriems taikomas Lazdijų rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) tarybos patvirtintas maksimalus nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, nustatymą, tokių patalpų ir statinių sąrašo (toliau – Sąrašas) sudarymo bei keitimo procedūrą. Tvarkos aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu, Lietuvos Respublikos statybos įstatymu ir Lazdijų rajono savivaldybės teritorijos tvarkymo ir švaros taisyklėmis, patvirtintomis Savivaldybės tarybos 2016 m. gegužės 27 d. sprendimu Nr. 5TS-544 „Dėl Lazdijų rajono savivaldybės teritorijos tvarkymo ir švaros taisyklių patvirtinimo“.
2. Tvarkos aprašo tikslas yra nustatyti Savivaldybės teritorijoje esančias apleistas, neprižiūrimas ir nenaudojamas patalpas ir statinius, įvertinti savininkų veiksmus dėl šių objektų naudojimo, priežiūros, būklės gerinimo bei apmokestinti Savivaldybės patvirtintu maksimaliu nekilnojamojo turto mokesčio tarifu nustatyta tvarka į Sąrašą įtrauktus objektus.
II. SĄRAŠO SUDARYMAS
3. Į Savivaldybės tarybos tvirtinamą Sąrašą įrašomas fiziniams ir juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, kuris, vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 4 straipsniu, yra pripažįstamas mokesčio objektu ir atitinka vieną arba kelis iš šių kriterijų:
3.1. patalpų ir statinių savininkai arba naudotojai nevykdo Lietuvos Respublikos Statybos įstatymo 40 straipsnyje nustatytų statinių naudotojų pareigų prižiūrint statinį:
3.1.1. naudoja statinį (jo patalpas) ne pagal paskirtį;
3.1.2. nesilaiko normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose ar normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose nustatytų statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimų, kad būtų išlaikytos statinio (jo dalių, inžinerinių sistemų) savybės, atitinkančios esminius statinio reikalavimus pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 4 straipsnį;
3.1.3. Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ir kitų įstatymų nustatyta tvarka neorganizuoja ir (ar) neatlieka statinio techninės priežiūros;
3.1.4. Neremontuoja, nerekonstruoja arba nenugriauna statinių, jeigu tolesnis jų naudojimas kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai;
3.2. Naudoja statinį, kol jis nebaigtas statyti ir (ar) nustatyta tvarka nepripažintas tinkamu naudoti;
3.3. Statiniai ir juose esančios patalpos apleisti, nuolat neprižiūrimi, netvarkomi (apgriuvę, apdegę ar kitaip fiziškai pažeisti, pastatų ar statinių angos užkaltos ar kitaip uždengtos, užrakintos ir daugiau kaip 1 metus neatidaromos, statiniai ir patalpos yra tuščios);
4. Į Savivaldybės tarybos sprendimu tvirtinamą Sąrašą neįrašomi nekilnojamojo turto objektai, atitinkantys šio Tvarkos aprašo 3 punkte nurodytus kriterijus, kai:
4.1. kompetentingos institucijos sprendimu yra nustatytas apribojimas disponuoti nekilnojamuoju turtu (išskyrus šio turto areštą, uždėtą jo savininkui dėl neteisėtos veiklos ir šio turto įkeitimą/hipoteką) bei tais atvejais, kai turtu negalima naudotis ar jį valdyti dėl teisėsaugos institucijų (ar kitų kompetentingų institucijų) atliekamo tyrimo ar sprendimo byloje, susijusioje su šiuo nekilnojamuoju turtu, įsiteisėjimo;
4.2. dėl trečiųjų asmenų neteisėtų veiksmų nekilnojamasis turtas buvo suniokotas bei šis faktas buvo konstatuotas kompetentingos institucijos išvadoje ir nuo įvykio praėjo mažiau nei šeši mėnesiai;
4.3. nekilnojamojo turto savininkas kreipėsi į kompetentingas institucijas dėl į Sąrašą įtraukto objekto rekonstrukcijos, statybos, griovimo leidimų, paskirties keitimo specialiųjų architektūros reikalavimų nustatymo arba teritorijų, kuriose yra Sąraše nurodyti objektai, planavimo bei projektavimo sąlygų nustatymo ir, pareiškėjui vykdant visas institucijų iškeltas sąlygas, nebuvo baigtas minėtų dokumentų derinimo procesas arba po atitinkamo sprendimo priėmimo praėjo mažiau nei šeši mėnesiai;
4.4. nuo turto įsigijimo praėjo mažiau nei vieneri metai;
5. Lazdijų rajono savivaldybės administracijos seniūnai (toliau – Seniūnai), savo seniūnijų teritorijose, pagal Tvarkos aprašo 3 punkto kriterijus vizualiai įvertina nekilnojamojo turto techninę būklę, identifikuoja statinius ir patalpas, kurios yra apleistos, neprižiūrimos, nenaudojamos, naudojamos ne pagal paskirtį, parengia jų preliminarius sąrašus ir iki kiekvienų metų liepos 1 d. pateikia Savivaldybės administracijos Vietinio ūkio skyriaus (toliau – Vietinio ūkio skyrius) atsakingam darbuotojui.
6. Seniūnai, sudarydami preliminarius Sąrašus, pateikia turimą informaciją apie statinius ir patalpas: adresą, savininką (jeigu žinomas), techninės priežiūros būklę (nenaudojamas, avarinis ir netvarkomas, sudegęs ir netvarkomas ir pan.), nurodo Tvarkos aprašo punktą, pagal kurį nekilnojamojo turto objektas bus įrašomas į Sąrašą ir prideda vaizdinę medžiagą (jei turi nuotraukas, žemėlapius ir pan.) (Savivaldybės teritorijoje esančių apleistų, neprižiūrimų ir nenaudojamų patalpų ir statinių preliminarus sąrašas, priedas 1).
7. Vietinio ūkio skyriaus atsakingas darbuotojas sudaro bendrą Savivaldybės teritorijoje esančių apleistų, neprižiūrimų ir nenaudojamų patalpų ir statinių sąrašą ir teikia jį kartu su gauta vaizdine medžiaga Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudarytai komisijai (toliau - Komisija).
8. Komisija patikrina gautą Sąrašą ir teikia jį Administracijos direktoriui. Administracijos direktorius, atsižvelgdamas į Komisijos siūlymą, raštu informuoja planuojamų įrašyti į Sąrašą nekilnojamojo turto objektų savininkus apie Savivaldybės planuojamą nustatyti nekilnojamojo turto mokesčio tarifą objektams, kurie yra apleisti, neprižiūrimi ar nenaudojami.
9. Asmenys, kurių nuosavybės teise priklausantis nekilnojamojo turto objektas planuojamas įrašyti į Sąrašą, turi teisę ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo pranešimo apie planuojamą įrašymą į Sąrašą gavimo dienos pateikti Komisijai dokumentus, įrodančius, kad nekilnojamojo turto objektas neatitinka 3 punkte nustatytų kriterijų arba atitikimas šiems kriterijams yra sąlygotas 4 punkte nurodytų aplinkybių.
10. Komisija svarsto nekilnojamojo turto savininkų pateiktus dokumentus, įvertina statinio būklę vietoje ir priima atitinkamą sprendimą – siūlo išbraukti nekilnojamojo turto objektą iš rengiamo Sąrašo arba siūlo palikti Sąrašą nepakeistą. Administracijos direktorius, atsižvelgdamas į Komisijos siūlymą, raštu informuoja Nekilnojamojo turto objektų savininkus apie priimtą sprendimą.
11. Komisija, patikrintą ir patikslintą Sąrašą, pateikia Vietinio ūkio skyriui ne vėliau kaip iki rugsėjo 30 d.
12. Vietinio ūkio skyrius parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl Sąrašo tvirtinimo ir nustatyta tvarka teikia jį svarstyti Savivaldybės tarybai.
13. Vietinio ūkio skyrius per 15 darbo dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo priėmimo praneša įrašytų į Sąrašą nekilnojamojo turto objektų savininkams apie jų nekilnojamojo turto objekto įrašymą į Sąrašą ir apmokestinimą Savivaldybės tarybos nustatytu nekilnojamojo turto mokesčio tarifu.
III. SĄRAŠO TIKSLINIMAS
14. Asmenys, kurių nuosavybės teise valdomas nekilnojamas turtas įrašytas į Sąrašą, per 30 dienų nuo pranešimo apie jų valdomo objekto įrašymą į Sąrašą gavimo dienos gali pateikti Komisijai dokumentus, įrodančius, kad nekilnojamasis turtas neatitinka Aprašo 3 punkte nustatytų kriterijų arba atitikimas šiems kriterijams yra sąlygotas Aprašo 4 punkte nurodytų aplinkybių.
15. Komisija, išnagrinėjusi pareiškėjo rašte išdėstytus motyvus ir įvertinusi nekilnojamojo turto objektų savininkų (mokesčio mokėtojų) atliktus veiksmus dėl objekto būklės gerinimo, ne vėliau kaip per 20 darbo dienų nuo pareiškėjo prašymo gavimo pateikia Vietinio ūkio skyriui informaciją ir siūlymą, kad atsižvelgiant į Tvarkos aprašo 4 punkte išvardintas aplinkybes, būtų svarstoma objekto išbraukimo iš sąrašo galimybė.
16. Vietinio ūkio skyrius, ne vėliau kaip per 10 darbo dienų parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl Sąrašo pakeitimo ir nustatyta tvarka teikia jį svarstyti Savivaldybės tarybai, o nuo Savivaldybės tarybos sprendimo priėmimo, per 15 darbo dienų praneša nekilnojamojo turto objektų savininkams apie jų nekilnojamojo turto objekto išbraukimą iš Sąrašo.
IV. ATSAKOMYBĖ
17. Vietinio ūkio skyrius ne vėliau kaip per 10 darbo dienų pateikia Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Finansų ministerijos Savivaldybės tarybos sprendimo nuorašą apie nekilnojamojo turto objektus, įtrauktus į Sąrašą;
18. Asmenys, atsakingi už šio Aprašo vykdymą, už pažeidimus atsako teisės aktų nustatyta tvarka.
19. Šio Aprašo vykdymo kontrolę atlieka Savivaldybės administracijos direktorius.
