MARIJAMPOLĖS SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL MARIJAMPOLĖS SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS PATVIRTINIMO
2015 m. kovo 30 d. Nr. 1-130
Marijampolė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu ir Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 5 dalies 3 punktu, Marijampolės savivaldybės taryba nusprendžia:
2. Pripažinti netekusiais galios:
2.1. Marijampolės savivaldybės tarybos 2009 m. kovo 30 d. sprendimo Nr. 1-700 „Dėl Marijampolės savivaldybės socialinio būsto suteikimo tvarkos“ 1 punktą;
2.2. Marijampolės savivaldybės tarybos 2008 m. gruodžio 29 d. sprendimą Nr. 1-609 „Dėl socialinio būsto nuomos sąrašų prioritetų nustatymo“;
PAtvirtinta
Marijampolės savivaldybės tarybos
2015 m. kovo 30 d. sprendimu Nr. 1-130
MARIJAMPOLĖS SAVIVALDYBĖS savivaldybės socialinio būsto nuomos TVARKA
I SKYRIUS
Bendrosios nuostatos
1. Marijampolės savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarka reglamentuoja šeimų ir asmenų, turinčių teisę į savivaldybės socialinį būstą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą, prašymų registravimo, socialinio būsto suteikimo, keitimo, nuomos sutarties sudarymo ir nutraukimo tvarką.
2. Butas – gyvenamojo namo dalis iš vieno ar kelių gyvenamųjų kambarių, virtuvės ir kitų patalpų, atitvarinėmi skonstrukcijomis atskirta nuo bendro naudojimo patalpų, kitų butų ar negyvenamųjų patalpų.
3. Būstas – vienbutis gyvenamasis namas, jo dalis, butas ar kitos gyvenamosios patalpos arba jų dalys, tinkamos asmeniui arba šeimai gyventi ir atitinkantys statybos bei specialiųjų normų reikalavimus.
4. Socialinis būstas – į savivaldybės tarybos patvirtintą savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą įtraukto savivaldybės būsto fondo dalis. Prie socialinio būsto nepriskiriami bendrabučiai, nakvynės namai, tarnybinės gyvenamosios patalpos, gydymo ar globos (rūpybos) įstaigos gyvenamosios patalpos, savivaldybės būstai, nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis.
5. Naudingasis būsto plotas – bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįskaitoma balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų plotas.
6. Šeima – sutuoktiniai ir, jeigu turi vaikas (įvaikis), vaikai (įvaikiai), taip pat susituokęs asmuo, su kuriuo teismo sprendimu dėl sutuoktinių gyvenimo skyrium yra likęs (likę) gyventi jų vaikas (vaikai) arba vienas iš tėvų, ir jo vaikas (įvaikis), vaikai (įvaikiai) iki 18 metų. Į šeimos sudėtį taip pat įskaitomi nedirbantys asmenys ir savarankiškos veiklos nevykdantys nesusituokę ir savo vaikų (įvaikių) neauginantys pilnamečiai vaikai (įvaikiai) iki 24 metų, kurie mokosi bendrojo ugdymo mokyklose ir kitose formaliojo švietimo įstaigose, aukštosiose mokyklose pagal nuolatinės formos studijų programas (studentai), taip pat bendrojo ugdymo mokyklas baigę pilnamečiai vaikai (įvaikiai) laikotarpiu nuo bendrojo ugdymo mokyklų baigimo dienos iki tų pačių metų rugsėjo 1 dienos, taip pat asmenys, teismo tvarka pripažinti šeimos nariais arba asmenys teismo pripažinti neveiksniais ir likę gyventi su savo tėvais, jeigu jiems nustatyta globa. Šeimos nariais gali būti laikomi sutuoktinių ar asmens kartu gyvenantys tėvai (įtėviai).
7. Jauna šeima – šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių yra ne vyresnis kaip 35 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas vieni augina vieną ar daugiau vaikų (įvaikių) ir yra ne vyresni kaip 35 metų.
8. Likęs be tėvų globos asmuo – asmuo iki 18 metų, kurio abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs ir (arba) kuriam įstatymų nustatyta tvarka yra nustatyta laikinoji ar nuolatinė globa (rūpyba).
9. Neįgalusis – asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka nustatytas sunkus arba vidutinis neįgalumo lygis, arba 40 procentų ar mažesnis darbingumo lygis, arba senatvės pensijos amžių sukakęs asmuo, kuriam nustatytas specialiųjų poreikių lygis.
II SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO FONDAS
III SKKYRIUS
TEISĖ Į SAVIVALDYBĖS SOCIALINĮ BŪSTĄ AR JO SĄLYGŲ PAGERINIMĄ
12. Teisę į socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka šiuos reikalavimus:
12.1. duomenys apie gyvenamąją vietą deklaruoti Marijampolės savivaldybės teritorijoje, o neturintys gyvenamosios vietos, gyvena Marijampolės savivaldybės teritorijoje;
12.2. Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotas turimas turtas ir gautos pajamos už kalendorinius metus prieš prašymo įrašyti į atitinkamą šeimų ir asmenų , turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašą pateikimo dieną ir prieš Savivaldybės socialinio būsto suteikimą yra mažesni už pajamas ir turtą, kurių didžiausius dydžius nustato Vyriausybė;
12.3. neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje (bendrosios nuosavybės) teise būsto arba (bendrosios nuosavybės) teise turimas būstas : neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio būsto arba nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės (bendrosios nuosavybės) turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jei šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma;
12.4. gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba šios tvarkos 12.3 punkte nustatytais atvejais mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų ir jeigu jie atitinka kitus šioje tvarkoje nurodytus kriterijus.
12.5. už jiems suteiktą valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą, įsigytą būstą prarado dėl skolinių įsipareigojimų ar perleido jį kitiems asmenims, arba su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta šiems pažeidus gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sąlygas, teisę į Savivaldybės socialinį būstą įgyja po penkerių metų nuo būsto praradimo, perleidimo kitiems asmenims ar gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo dienos.
13. Asmenys ir šeimos, kuriems siūloma išsinuomoti socialinį būstą ir kurie rašytiniame pasiūlyme nustatytu laiku be svarių priežasčių du kartus neatvyksta į Savivaldybę dėl socialinio būsto nuomos ir raštu neišreiškia sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą, išbraukiami iš asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašo. Antras pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą be svarbių priežasčių laiku neatvykusiems į Savivaldybę ir raštu neišreiškusiems sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą asmenims ir šeimoms pateikiamas ne anksčiau kaip po 15 kalendorinių dienų nuo ankstesnio pasiūlymo pateikimo dienos.
14. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, apskaita tvarkoma sudarant šiuos sąrašus:
14.3. likusių be tėvų globos asmenų ir jų šeimų. Į šį sąrašą įrašomi ne vyresni kaip 35 metų buvę likę be tėvų globos asmenys ar jų šeimos. Į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą, atstovams pagal įstatymą (rūpintojams) pateikus prašymą, įrašomi ir likę be tėvų globos asmenys, kurie yra ne jaunesni kaip 16 metų, tačiau parama būstui išsinuomoti jie gali pasinaudoti tik įgiję visišką civilinį veiksnumą, jeigu atitinka šios tvarkos 11 straipsnio reikalavimus;
14.4. neįgaliųjų, asmenų, sergančių lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimų, kuriose yra tokių asmenų;
14.5. bendrąjį. Į šį sąrašą įrašomi visi asmenys ir šeimos, nepatenkantys į aukščiau nurodytus sąrašus;
IV SKYRIUS
SOCIALINIO BŪSTO NUOMA
17. Asmuo ar šeima, prieš jam suteikiant Savivaldybės socialinį būstą, privalo:
17.1. deklaruoti gyvenamąją vietą Marijampolės savivaldybės teritorijoje, o jeigu tokios vietos neturi, tai minėtoje teritorijoje gyventi;
17.2. deklaruoti turimą turtą (įskaitant gautas pajamas) Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka;
17.3. pateikti prašymą ir teisingą informaciją, įrodančią teisę Savivaldybės būstui išsinuomoti ir būtinus šiai paramai gauti dokumentus (neįgalumą ar likusių be tėvų globos asmenų statusą patvirtinančius dokumentus, pažymą iš gydymo įstaigos (sergantiems lėtinių ligų sunkiomis formomis), asmens dokumentų kopijas ir kt.). Likę be tėvų globos asmenys į sąrašus gali būti įrašyti nuo 16 metų, tačiau būstas išnuomojamas tik įgijus visišką civilinį veiksnumą:.
19. Asmenims (šeimoms), įrašytiems į socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą, sąrašą, tačiau turintiems skolų už nuomą ir komunalinius patarnavimus, būsto sąlygos negerinamos, t. y. būstas nekeičiamas į didesnį ar su patogumais tol, kol nebus likviduotos skolos.
20. Nuomojant socialinį būstą kaimo vietovėse, pirmenybė teikiama į sąrašus įrašytiems tos seniūnijos, kurioje yra būstas, gyventojams.
21. Jei prieš socialinio būsto suteikimą, patikrinus į sąrašą įrašytos šeimos ar asmens dokumentus, paaiškėja, kad išnyko sąlygos, suteikiančios teisę į Savivaldybės socialinio būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą, būstas šeimai ar asmeniui nenuomojamas.
22. Jeigu asmuo (šeima) pakeičia gyvenamą vietą ar išvyksta ilgesniam negu 3 mėn. laikui ir apie tai nepraneša Savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto departamento Turto valdymo skyriui, tai, svarstant socialinio būsto nuomos klausimą, laikoma, kad asmuo (šeima) atsisako siūlomo būsto nuomos.
23. Socialinio būsto naudingas plotas. tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, neturi viršyti 14 kvadratinių metrų, išskyrus atvejus, kai:
23.1.būtina atsižvelgti į tai, kad būtų suteikta galimybė turėti atskirus kambarius neįgaliesiems, asmenims, sergantiems lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, taip pat skirtingų lyčių vyresniems kaip 9 metų vaikams;
23.3. išnuomojamas 1 kambario butas. Šiuo atveju buto naudingas plotas negali viršyti 40 kvadratinių mrtrų;
23.4. socialinio būsto fonde nėra laisvų judėjimo ir apsitarnavimo funkcijų sutrikimų turintiems neįgaliesiems specialiai pritaikytų socialinių būstų, kurių naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, neviršytų 14 kvadratinių metrų (išnuomojant judėjimo ir apsitarnavimo funkcijų sutrikimų turintiems neįgaliesiems specialiai pritaikytą socialinį būstą).
24. Išnuomojant socialinį būstą asmenims ir šeimoms, įsigijusiems nuosavybės teise mažesnio, negu nustatyta šios tvarkos 11.5. punkte, naudingojo ploto būstą, bendras nuosavo būsto ir nuomojamo socialinio būsto naudingasis plotas negali viršyti 14 kvadratinių metrų vienam asmeniui ar šeimos nariui, išskyrus šios tvarkos 24 punkte nurodytus atvejus.
V SKYRIUS
SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SUTARTIES SUDARYMAS
25. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartis, sudaroma vadovaudamasis Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.
27. Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti keičiama ir asmeniui ar šeimai išnuomojamas kitas būstas, jeigu asmuo ar šeima įgyja teisę į kitokio, negu nuomojamas, naudingojo ploto socialinį būstą pagal šios tvarkos 27 punkte nustatytą būsto naudingojo plto normatyvą arba jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgalus ir jam (šeimai) yra nuomojamas neįgaliesiems specialiai nepritaikytas socialinis būstas.
28. Asmuo ar vienas iš šeimos narių dėl socialinio būsto nuomos sutarties keitimo kreipiasi į Savivaldybės administraciją pateikdamas prašymą ir dokumentus, patvirtinančius teisę į kitokio naudingojo ploto socialinį būstą, arba dokumentus, patvirtinančius teisę į neįgaliesiems specialiai pritaikytą socialinį būstą.
29. Socialinio būsto nuomos sutarties keitimą gali inicijuoti ir Savivaldybės administracija, jeigu nustatoma, kad asmeniui ar šeimai nuomojamas socialinis būstas neatitinka šioje tvarkoje nustatyto naudingojo ploto normatyvo arba nėra specialiai pritaikytas neįgaliesiems.
30. Savivaldybės socialinis būstas nuomininko prašymu gali būti rezervuojamas, jeigu nuomininkas, jo šeimos nariai ar šeimos narys išvyksta į kitą vietovę ar užsienį ilgiau nei šešiems mėnesiams dėl priežasčių, numatytų Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.591 straipsnyje.
31. Socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama:
31.1. kai asmuo ar šeima įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, kai įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis už nustatytą šioje tvarkoje;
31.2. Kai Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus asmens ar šeimos deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) daugiau kaip 20 procentų viršija Vyriausybės nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius;
31.3. kai asmuo ar šeima (visi šeimos nariai) išvyksta gyventi į kitos savivaldybės teritoriją ar kitą valstybę, kuri tampa jo (jų) deklaruota gyvenamąja vieta, kaip tai apibrėžta Gyvenamosios vietos deklaravimo įstatyme;
31.4. kai asmuo ar šeima, pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos), nepateikė Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos;
VI SKYRIUS
keitimasis savivaldybės socialiniu būstu
32. Savivaldybės socialinio būsto nuomininkas gali keistis nuomojama gyvenamaja patalpa su kitu Savivaldybės socialinio būsto nuomininku Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais atvejais. Apsikeitimas įforminamas administracijos direktoriaus įsakymu.