ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS

ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TERITORIJOJE ESANČIŲ STATINIŲ NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS VYKDYMO TAISYKLIŲ

2006 m. sausio 26 d. Nr. AĮ-50

Anykščiai

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597; 2002, Nr. 73-3093, Nr. 124-5625; 2003, Nr. 104-4649, Nr. 123-5592; 2004, Nr. 13, Nr. 73-2545) 42 straipsnio 1 dalies 3 punktu ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos viršininko 2005 m. liepos 19 d. įsakymo Nr. 20 „Dėl statinių naudojimo priežiūros vykdymo pavyzdinių taisyklių patvirtinimo“ 2 punktu,

tvirtinu Anykščių rajono savivaldybės teritorijoje esančių statinių naudojimo priežiūros vykdymo taisykles (pridedama).

Administracijos direktorius                                                                            Mindaugas Žiūkas

PATVIRTINTA

Anykščių rajono savivaldybės

administracijos direktoriaus

2006 m. sausio 26 d. įsakymu Nr. AĮ-50

ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS
TERITORIJOJE ESANČIŲ STATINIŲ
NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS VYKDYMO TAISYKLĖS

I. BENDROJI DALIS

1.   Šios statinių naudojimo priežiūros vykdymo taisyklės (toliau – Taisyklės) parengtos vadovaujantis Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos viršininko 2005 m. liepos 19 d. įsakymu Nr. 20 „Dėl statinių naudojimo priežiūros vykdymo pavyzdinių taisyklių patvirtinimo“.

2.   Taisyklės reglamentuoja Anykščių rajono savivaldybės administracijos specialisto vykdomos statinių naudojimo priežiūros organizavimą, funkcijas, apskaitą ir atskaitomybę.

3.   Taisyklės privalomos Anykščių rajono savivaldybės administracijos (toliau – Administracija) padalinio specialistui, įgaliotam vykdyti jam priskirtų statinių naudojimo priežiūrą (toliau – Priežiūra).

4.   Priežiūra vykdoma nuo statinio pripažinimo tinkamu naudoti dienos iki statinio griovimo, gavus statybos leidimą statinį nugriauti (kai jis reikalingas), darbų pradžios.

II. STATINIŲ NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS ORGANIZAVIMAS

5.   Administracijos vadovas tvarkomuoju dokumentu:

5.1.    paskiria Priežiūros vykdytoją (toliau – Vykdytojas), nustatydamas, kad Anykščių rajono savivaldybės teritorijoje jis yra atsakingas už statinių Priežiūrą;

5.2.    įpareigoja Vykdytoją sudaryti prižiūrimų naudojamų statinių, kurių Priežiūra pavesta Administracijai, statinių naudotojų sąrašus (žurnalus) (Taisyklių 1 priedas) ir nuolat pagal poreikį juos pildyti ar keisti;

5.3.    įvertindamas sudarytus sąrašus, nustato naudojamų statinių patikrinimų dažnumą (rekomenduojama geros būklės statinius, neturinčius padidintų rizikos faktorių, tikrinti bent vieną kartą į metus, kitus – dažniau);

5.4.    nustato Priežiūros apskaitos ir atskaitomybės tvarką.

III. PRIEŽIŪROS VYKDYTOJO FUNKCIJOS

6.   Vykdytojas, tikrindamas statinių naudotojo atliekamą statinių priežiūrą privalo:

6.1.    patikrinti techninio prižiūrėtojo turimus statinio techninei priežiūrai naudojamus dokumentus, kai jie yra privalomi, tarp jų:

6.1.1.  statinio pasą (kadastrinių duomenų bylą, energetinį pasą, statinio energetinio naudingumo sertifikatą);

6.1.2.  statinio techninės priežiūros žurnalą;

6.1.3.  statinio sezoninių (periodinių) apžiūrų aktus;

6.1.4.  statinio tyrimų ir auditu (jei jų buvo) išvadas;

6.1.5.  bendrasavininkių jungtinės veiklos sutartį dėl statinio valdymo ir naudojimo, jeigu statinys turi daugiau negu vieną savininką;

6.1.6.  statinio projektą;

6.1.7.  statinio techninę priežiūrą reglamentuojančius teisės aktus;

6.2.    pasirinktinai apžiūrėti statinį (statinius) vietoje;

6.3.   apžiūrėjus statinį nustatyti:

6.3.1. ar statinys naudojamas pagal paskirtį;

6.3.2. ar nevykdomi statybos darbai be statybos leidimų, jei jie yra privalomi;

6.3.3. ar statinys nenaudojamas jo nepripažinus tinkamu naudoti;

6.3.4. ar laikomasi statinio projekte numatytų reikalavimų statinio naudojimui;

6.4.   padaryti išvadas apie statinio techninę būklę ir jų techninę priežiūrą;

6.5.   patikrinti, kaip statinių naudotojai, atlikdami statinių techninę priežiūrą, vykdo Statybos įstatymo ir kitų įstatymų bei teisės aktų reikalavimus, ar laikomasi normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose nustatytų reikalavimų, kad būtų išlaikytos statinio (jo dalių, inžinerinių sistemų) savybės, atitinkančios esminius statinio reikalavimus pagal Statybos įstatymo 4 straipsnio 1 dalį per ekonomiškai pagrįstą laiką;

6.6.   surašyti patikrinimo aktą (Taisyklių 2 priedas), kurio 1 egzempliorių įteikti (nusiųsti) statinio naudotojui ar techniniam prižiūrėtojui, kitą saugoti Administracijoje pagal Taisyklių 5.4 punktą.

6.7.   nustatyti reikalavimus ir terminus jų įvykdymui bei pagal Taisyklių 5.4 punktą kontroliuoti jų vykdymą;

6.8.   statinio techninės priežiūros žurnale ir prižiūrimų naudojamų statinių naudotojų sąraše pažymėti apie atliktą statinio techninės priežiūros patikrinimą;

6.9.   apie patikrinimo išvadas bei reikalavimus informuoti (raštu, arba faksu, ar elektroniniu paštu) statinio naudotoją ir statinio savininką (kai naudotojas nėra statinio savininkas);

6.10. paaiškėjus, kad statinio būklė kelia pavojų statinyje ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai, atsižvelgdamas į grėsmės pobūdį, raštu pareikalauti, kad statinio naudotojas imtųsi reikiamų priemonių žmonėms apsaugoti, jei būtina, pareikalauti, kad būtų organizuojama jų evakuacija, sustabdytas statinio naudojimas, uždrausti bet kokią veiklą statinyje (jei reikia – ir statinio sklype ar teritorijoje). Esant reikalui, Statybos įstatymo 29 straipsnio 5 dalyje nustatytais atvejais, raštu pareikalauti atlikti statinio (jo dalies) ekspertizę;

6.11. esant reikalui:

6.11.1 kreiptis į policiją, kad būtų laikinai apribotas patekimas į statinio teritoriją ar patalpą (-as), būtų nutrauktas statinio naudojimas, apribotas ar uždraustas transporto priemonių eismas, jei kyla pavojus aplinkai, viešajai tvarkai ar asmenų saugumui;

6.11.2. suderinus su statinio saugos ir paskirties reikalavimų valstybinės priežiūros bei kitomis institucijomis, kviesti į patikrinimus statinio saugos ir paskirties reikalavimų valstybinės priežiūros institucijų atstovus bei, esant būtinumui, kitų institucijų specialistus;

6.12. nustačius Statybos įstatymo ar kitų teisės aktų pažeidimus, Administracinių teisės pažeidimų kodekso nustatytais atvejais ir tvarka pagal kompetenciją surašyti administracinių teisės pažeidimų protokolus, nagrinėti administracinių teisės pažeidimų bylas ir skirti administracines nuobaudas arba teikti administracinių teisės pažeidimų bylas teismui.

IV. STATINIŲ NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS APSKAITA IR ATSKAITOMYBĖ

7. Vykdytojas privalo:

7.1.   sunumeruoti atliktų patikrinimų aktus ir kartu su prie jų pridėtais dokumentais (pranešimais apie reikalavimų įvykdymą ir kt.) saugoti juos tam tikslui skirtuose segtuvuose pagal Administracijos vadovo tvarkomuoju dokumentu patvirtintą bylų nomenklatūrą;

7.2. pasibaigus I, II, III metų ketvirčiams, per 15 dienų nuo ketvirčio pabaigos pateikti informaciją Administracijos vadovui apie atliktus per ketvirtį patikrinimus pagal pridedamą formą (Taisyklių 3 priedas);

7.3. pasibaigus metams, per mėnesį parengti Administracijos vadovui ataskaitą, pridedant Priežiūrą patvirtinančius dokumentus, kurioje nurodo:

7.3.1. kiek patikrino naudojamų statinių pagal jų naudojimo paskirtį iš viso, tarp jų:

7.3.1.1. kiek patikrino naudoj amų ypatingų statinių iš viso;

7.3.2.   kiek nustatė teisės aktų, reglamentuojančių statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus pažeidimų iš viso, tarp jų:

7.3.2.1. kai statinys naudojamas ne pagal paskirtį;

7.3.2.2. kai statinių naudotojai, atlikdami statinių techninę priežiūrą nesilaiko normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose nustatytų reikalavimų, kad būtų išlaikytos statinio (jo dalių, inžinerinių sistemų) savybės, atitinkančios esminius statinio reikalavimus pagal Statybos įstatymo 4 straipsnio 1 dalį per ekonomiškai pagrįstą laiką;

7.3.2.3. kai statybos darbai vykdomi be statybos leidimų;

7.3.2.4. kai statinys naudojamas jo nepripažinus tinkamu naudoti;

7.3.2.5. kai nesilaikoma statinio projekte numatytų reikalavimų statinio naudojimui;

7.3.3.  kiek surašė reikalavimų pašalinti pažeidimus ir kiek reikalavimų įvykdyta laiku;

7.3.4.  kiek Administracinių teisės pažeidimų kodekso nustatytais atvejais ir tvarka pagal kompetenciją surašė administracinių teisės pažeidimų protokolų, išnagrinėjo administracinių teisės pažeidimų bylų, administracinių teisės pažeidimų bylų pateikė teismui, skyrė administracinių nuobaudų, tarp jų:

7.3.4.1. kiek skyrė piniginių baudų ir kiek piniginių baudų yra išieškota;

7.3.5.   kiek pareikalavo užsakyti atlikti statinio (jo dalies) ekspertizių ir kiek jų atlikta;

8.   pasibaigus metams, per mėnesį Administracijos vadovas pateikia VTPSI ataskaitą apie Priežiūros rezultatus per praėjusius metus pagal pridedamą formą (Taisyklių 4 priedas).

9.   Administracijos vadovas Priežiūros rezultatus bei priemones Priežiūrai gerinti kartą per metus apsvarsto pasitarime, į kurį kviečiami statinių naudotojai, VTPSI ir kitų suinteresuotų institucijų atstovai. Pasitarimo protokolą kartu su ataskaita pagal Administracijos vadovo patvirtintą bylų nomenklatūrą saugo ir jame nustatytų priemonių vykdymą kontroliuoja Administracijos vadovo tvarkomuoju dokumentu paskirtas specialistas. Protokolo kopija su dalyvių sąrašais siunčiama ir VTPSI.

V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

10. Administracijai (pagal Statybos įstatymo 42 straipsnio 1 dalies 1, 2, 3 punktą) metodiškai vadovauja VTPSI.

11. Administracijos vadovas siunčia Vykdytoją į kvalifikacijos kėlimo seminarus, organizuojamus VTPSL, kuriuose Vykdytojui išaiškinamos jų pareigas, teises, atsakomybė, Priežiūros atlikimo tvarka ir ypatumai, pasitaikantys teisės aktų pažeidimai bei jų prevencijos priemones.

12. Vykdytojas, atlikdamas Priežiūrą, naudojasi visomis teisėmis ir pareigomis, nustatytomis Statybos įstatyme, kituose teisės aktuose iš šiose Taisyklėse.

13. Vykdytojas už teisės aktų pažeidimus, padarytus atliekant Priežiūrą (arba už neatlikimą jiems nustatytų funkcijų), atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

14. Administracijos vadovas kontroliuoja Vykdytojo veiklą ir imasi priemonių jai gerinti, atsako už Administracijai pavestos Priežiūros kokybę.

______________________

Taisyklių

1 priedas

STATINIŲ NAUDOTOJŲ SĄRAŠAS (ŽURNALAS)

Eil. Nr.	Statinio (-ių) naudotojas, jo adresas, tel. Nr.	Naudotojo statinio (-ių) pavadinimas, paskirtis, dydis (talpa, galingumas), unikalus Nr.	Statinio pastatymo metai	Statinio techninis prižiūrėtojas, vadovo vardas, pavardė, tel. Nr.	Preliminarus statinio (-ių) techninės būklės įvertinimas (gera, patenkinama, bloga, avarinė)	Statinio (-ių) techninės priežiūros patikrinimų datos	Pastabos apie patikrinimų rezultatus
1	2	3	4	5	6	7	8

_____________________________________________________________________

Administracijos

_____________________________________________________________________

Vykdytojo pareigos,

__________________________________________________________________________                       _____________________________

vardas, pavardė parašas, data

Taisyklių

2 priedas

_______________________________________________________________________________

Administracijos

_______________________________________________________________________________

statinio (-ių) naudotojo pavadinimas

atliekamos statinio (-ių) techninės priežiūros patikrinimo

AKTAS Nr.

_____________________                                              200 ___ m. ___________________ d.

vietovė

Statiniu naudojimo priežiūros Vykdytojas ____________________________________________

pareigos, vardas, pavardė

dalyvaujant statinio (-ių) techniniam prižiūrėtojui ________________________________________

juridinio asmens pavadinimas,

________________________________________________________________________________

techninio prižiūrėtojo vardas, pavardė

patikrinau statinio (-ių) naudotojo (toliau – Naudotojas) atliekamą statinio (-ių) techninę priežiūrą ir nustačiau:

1. Naudotojui priklauso šie statiniai:

Eil. Nr.

Statinio pavadinimas, paskirtis, dydis (talpa, galingumas)

Unikalus Nr.

Pastatymo metai

Sienų medžiaga

Statinio adresas

2.    Techninis prižiūrėtojas pateikė šiuos dokumentus:

2.1.   statinio projektą_____________________________________________________________;

ar atitinka reikalavimus

2.2.   statinio pasą _________________________________________________________________;

2.3.   techninės priežiūros žurnalą ___________________________________________________;

2.4.   statinio apžiūrų aktus ________________________________________________________;

2.5.   tyrimų ir auditu išvadas ______________________________________________________;

2.6.   techninės priežiūros taisykles ir norminius dokumentus _____________________________

_______________________________________________________________________________.

3.    Atrankos būdu apžiūrėjus ______________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

statinio pavadinimas, paskirtis

jo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų būklė tokia: _____________________________________

_______________________________________________________________________________

techninės būklės ir pastebėtų defektų aprašymas bei įvertinimas

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

4.  Techninio prižiūrėtojo veiklos aprašymas ir įvertinimas:

4.1.   techninės priežiūros žurnalo tvarkymas (nuolatinių stebėjimų įrašai, apžiūrų aktų

4.2.   registravimas, reikalavimai dėl defektų šalinimo bei jų vykdymas ir kt.) __________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

4.3.   sezoninių (periodinių) apžiūrų atlikimas ir jų išvadų vykdymo organizavimas ____________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

4.4. remonto būtinumas ir jo organizavimas ____________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

4.5. kitų dokumentų tvarkymas ____________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

SIŪLAU / REIKALAUJU _________________________________________________________

statinių naudojimo priežiūros Vykdytojo siūlymai bei reikalavimai

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

_______________________________                          _______________________________

Vykdytojo parašas                                                                             techninio prižiūrėtojo parašas

___________________

Taisyklių

3 priedas

INFORMACIJA ADMINISTRACIJOS VADOVUI

apie _________________________________________________________________________

Administracijos

________________________________________________ atliktą statinių naudojimo priežiūrą

Vykdytojo vardas, pavardė

už 200 ___ m. ________ ketvirtį.

__________________

Akto Nr., data

Eil. Nr.	Statinio (-ių) naudo- tojas	Techninis prižiūrėtojas (pavadinimas, prižiūrėtojo vardas, pavardė)	Naudo- tojo statiniai	Ar statinys apžiūrėtas vietoje (taip, ne)	Statinio techninės būklės įvertinimas (gera, patenki- nama, bloga, avarinė)	Techninio prižiūrėtojo veiklos įvertinimas			Pastabos
						Dokumentų tvarkymas	Stebėjimai, apžiūros, tyrimai	Remonto organi- zavimas
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

______________________

Vykdytojo parašas, data

Taisyklių

4 priedas

______________________________________________________________

institucijos – viešojo administravimo subjekto pavadinimas

ATASKAITA APIE STATINIŲ NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS REZULTATUS PER 200 _ METUS

(I. STATINIŲ PATIKRINIMAI)

1 lentelė

Eil. Nr.	Statinių grupės (pagal jų naudojimo paskirtį) pavadinimas	Statinių skaičius pagal sudarytus statinių naudotojų sąrašus				Statinių skaičius, kuriose nustatyti teisės aktų pažeidimai
		Iš viso	Iš jų patikrinti:			Iš viso	Iš jų:
			Iš viso	Iš jų ypatingi	Blogos ir avarinės techninės būklės		Kai statinys naudojamas ne pagal paskirtį (Taisyklių 7.3.2.1 p.)	Kai statinių naudotojai nesilaiko NSTD nustatytų reikalavimų (Taisyklių 7.32.2 p.)	Kai statybos darbai vykdomi be statybos leidimų (Taisyklių 7.3.2.3 p.)	Kai statinys naudojamas jo nepripažinus tinkamų naudoti (Taisyklių 7.3.2.4 p.)	Kai nesilaikoma statinio projekte numatytų reikalavimų statinio naudojimui (Taisyklių 7.3.2.5 p.)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1.	Gyvenamieji pastatai (namai), iš jų:
1.1.	1–2 butų namai (kotedžai)
1.2.	3 ir daugiau butų namai (daugiabučiai)
1.3.	Įvairių socialinių grupių asmenims namai
2.	Negyvenamieji pastatai, iš jų:
2.1.	Viešbučių paskirties pastatai
2.2.	Administracinės paskirties pastatai
2.3.	Prekybos paskirties pastatai
2.4.	Paslaugų paskirties pastatai
2.5.	Maitinimo paskirties pastatai
2.6.	Transporto paskirties pastatai
2.7.	Garažų paskirties pastatai
2.8.	Gamybos ir pramonės paskirties pastatai
2.9.	Sandėliavimo paskirties pastatai
2.10.	Kultūros paskirties pastatai
2.11.	Mokslo paskirties pastatai
2.12.	Gydymo paskirties pastatai
2.13.	Poilsio paskirties pastatai
2.14.	Sporto paskirties pastatai
2.15.	Religinės paskirties pastatai
2.16.	Specialiosios paskirties pastatai
2.17.	Pagalbinio ūkio paskirties pastatai
2.18.	Kitos (fermų) paskirties pastatai
2.19.	Kitos (ūkio) paskirties pastatai, skirti žemės ūkiui tvarkyti
2.20.	Kitos (šiltnamių) paskirties pastatai
2.21.	Kitos (sodų) paskirties pastatai
2.22.	Kitos paskirties pastatai
3.	Inžineriniai statiniai, iš jų:
3.1.	Susisiekimo komunikacijos
3.2.	Inžineriniai tinklai
3.3.	Kiti statiniai

Administracijos vadovas                                ________________                                                     _______________

parašas                                                                                                     vardas, pavardė

______________________

__________________________________________

institucijos – viešojo administravimo subjekto pavadinimas

ATASKAITA APIE STATINIŲ NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS REZULTATUS PER 200 _ METUS

(II. ĮTEIKTŲ REIKALAVIMŲ ĮVYKDYMAS IR PRIIMTOS PREVENCINĖS PRIEMONĖS)

2 lentelė
Eil. Nr.	Statinių grupės (pagal jų naudojimo paskirtį) pavadinimas	Vykdytojų reikalavimų (aktų) pašalinti teisės aktų pažeidimus skaičius				Surašyta ATP protokolų	Skirta nuobaudų			Išieškota baudų (litais)
		Įteikti		Įvykdyti			Iš viso	Iš jų baudų		Iš viso	Iš jų paskirtų teismo
		Iš viso	Iš jų užsakyti atlikti statinio (jo dalies) ekspertizes	Išviso	Iš jų atlikta i statinio (jo j dalies) ekspertizių			Vnt.	Litais
1	2
1.	Gyvenamieji pastatai (namai), iš jų:
1.1.	1–2 butų namai (kotedžai)
1.2.	3 ir daugiau butų namai (daugiabučiai)
1.3.	Įvairių socialinių grupių asmenims namai
2.	Negyvenamieji pastatai, iš jų:
2.1.	Viešbučių paskirties pastatai
2.2.	Administracinės paskirties pastatai
2.3.	Prekybos paskirties pastatai
2.4.	Paslaugų paskirties pastatai
2.5.	Maitinimo paskirties pastatai
2.6.	Transporto paskirties pastatai
2.7.	Garažų paskirties pastatai
2.8.	Gamybos ir pramonės paskirties pastatai
2.9.	Sandėliavimo paskirties pastatai
2.10.	Kultūros paskirties pastatai
2.11.	Mokslo paskirties pastatai
2.12.	Gydymo paskirties pastatai
2.13.	Poilsio paskirties pastatai
2.14.	Sporto paskirties pastatai
2.15.	Religinės paskirties pastatai
2.16.	Specialiosios paskirties pastatai
2.17.	Pagalbinio ūkio paskirties pastatai
2.18.	Kitos (fermų) paskirties pastatai
2.19.	Kitos (ūkio) paskirties pastatai, skirti žemės ūkiui tvarkyti
2.20.	Kitos (šiltnamių) paskirties pastatai
2.21.	Kitos (sodų) paskirties pastatai
2.22.	Kitos paskirties pastatai
3.	Inžineriniai statiniai, iš jų:
3.1.	Susisiekimo komunikacijos
3.2.	Inžineriniai tinklai
3.3.	Kiti statiniai

Administracijos vadovas                           _______________________                                                     ____________________________

parašas                                                                                                                                      vardas, pavardė