JONIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL JONIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2007 M. RUGPJŪČIO 9 D. SPRENDIMO NR. T-165 „DĖL JONIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO“
1.4 PUNKTO PRIPAŽINIMO NETEKUSIU GALIOS
2011 m. kovo 24 d. Nr. T-34
Joniškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 18 straipsnio 1 dalimi ir Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188; 2010, Nr. 125-6376) 10 straipsnio 1 dalimi, Joniškio rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a
pripažinti netekusiu galios Joniškio rajono savivaldybės tarybos 2007 m. rugpjūčio 9 d. sprendimo Nr. T-165 „Dėl Joniškio rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio“ 1.4 punktu patvirtintą Joniškio rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydį.
PATVIRTINTA
Joniškio rajono savivaldybės tarybos
2007 m. rugpjūčio 9 d. sprendimu Nr. T-165
(Joniškio rajono savivaldybės tarybos
2012 m. vasario 15 d. sprendimo Nr. T-34
redakcija)
JONIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO, SURINKIMO
IR NAUDOJIMO TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Joniškio rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo, surinkimo ir naudojimo tvarkos aprašas (toliau – tvarkos aprašas) reglamentuoja Joniškio rajono savivaldybės (toliau – savivaldybės) nuosavybės teise valdomų gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo, surinkimo, išieškojimo ir panaudojimo tvarką.
II. NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS
3. Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio (toliau – nuomos mokestis) dydį nustato savivaldybės administracijos direktorius vadovaudamasis Vyriausybės patvirtintu Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašu ir įrašo į savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio būsto) nuomos sutartį.
III. NUOMOS MOKESČIO APSKAITA, SURINKIMAS IR IŠIEŠKOJIMAS
5. Nuomos mokesčio apskaitą tvarko:
5.1 savivaldybės administracijos Buhalterinės apskaitos skyrius, jei nėra konkurso būdu pasirinktos įmonės nuomos mokesčiui rinkti;
7. Jei nėra konkurso būdu pasirinktos įmonės nuomos mokesčiui rinkti, nuomos mokestis iš nuomininkų surenkamas seniūnijose pagal nuomininkų gyvenamąją vietą.
8. Nuomos mokestį nuomininkai moka kiekvieną mėnesį sutartyse nustatytu terminu gyvenamųjų patalpų nuomotojui.
9. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkai apmoka su nuomojamomis savivaldybės gyvenamosiomis patalpomis susijusių namo bendro naudojimo objektų administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) išlaidas (moka eksploatacijos mokestį):
9.1. daugiabučio namo savininkų bendrijai arba jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotam asmeniui;
10. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomotojas sudaro sutartis su bendrosios nuosavybės administratoriumi (-iais), daugiabučių namų bendrijomis arba jungtinės veiklos dalyvių įgaliotais asmenimis dėl sąskaitų už bendro naudojimo objektų administravimą ir nuolatinę techninę priežiūrą (eksploataciją) pateikimo nuomininkams.
11. Mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, patalpų šildymą ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijų valymą, televizijos anteną ir kt.) nuomininkai moka tiesiogiai paslaugų tiekėjams pagal su jais sudarytas sutartis.
12. Vienbučių ir dvibučių namų, kurių namų valdų žemės sklypų savininkas yra savivaldybė, nuomininkai moka žemės nuomos mokestį. Žemės nuomos mokesčio dydį apskaičiuoja ir deklaracijas nuomininkams pateikia gyvenamųjų patalpų nuomotojas tokia pat tvarka kaip ir už valstybinės žemės nuomą. Gyvenamųjų patalpų (socialinio būsto) nuomos sutartyje turi būti nurodytas namų valdos sklypo dydis ir pridėtas žemės sklypo planas.
13. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomotojas gali sudaryti sutartį su konkurso būdu pasirinkta įmone dėl nuomos mokesčio surinkimo. Tokiu atveju nuomininkai nuomos mokestį moka pasirinktai įmonei, kuri surinktas lėšas perveda į savivaldybės sąskaitą sutartyje nustatyta tvarka ir terminu.
14. Jeigu nuomininkas nesumoka nuomos mokesčio 2 kalendorinius mėnesius nuo sutartyje nustatyto termino, nuomos administratorius arba seniūnas siunčia raginimą nuomininkui sumokėti nuomos mokestį. Raginime turi būti nurodyta:
15. Jei nuomininkas nuomos administratoriui įteikus raginimą per 30 kalendorinių dienų po raginimo įteikimo nesumoka nuomos mokesčio arba su nuomos administratoriumi nesudaro susitarimo dėl skolos sumokėjimo dalimis arba jei nuomininkas be pateisinamų priežasčių 2 mėnesius nevykdo susitarimo dėl skolos sumokėjimo dalimis, nuomos administratorius gali:
15.2. pateikti Joniškio rajono savivaldybės socialinio būsto fondo naudojimo komisijai (toliau – komisija) visus dokumentus, reikalingus sutarčiai su socialinio būsto nuomininku nutraukti, asmenims iš nuomojamų patalpų iškeldinti, skolai už socialinio būsto nuomą priteisti;
16. Jei savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkas seniūnui įteikus raginimą per 30 kalendorinių dienų po raginimo įteikimo nesumoka nuomos mokesčio arba su savivaldybės administracija nesudaro susitarimo dėl skolos sumokėjimo dalimis, arba jei nuomininkas be pateisinamų priežasčių 2 mėnesius nevykdo susitarimo dėl skolos sumokėjimo dalimis, seniūnas gali:
16.1. pateikti komisijai visus dokumentus, reikalingus sutarčiai su socialinio būsto nuomininku nutraukti, asmenims iš nuomojamų patalpų iškeldinti, skolai už socialinio būsto nuomą priteisti;
17. Komisija, priėmusi sprendimą nutraukti sutartį su socialinio būsto nuomininku, asmenį iškeldinti iš nuomojamų patalpų nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų ir (arba) priteisti skolą už socialinio būsto nuomą, pateikia savivaldybės administracijos Juridiniam skyriui reikiamus dokumentus ir komisijos posėdžio protokolą su siūlymais dėl tolimesnių procesinių veiksmų dėl socialinio būsto skolininkų.
18. Savivaldybės administracijos Juridinis skyrius parengia ir pateikia teismui dokumentus dėl sutarčių su savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkais nutraukimo ir asmenų iškeldinimo iš nuomojamų patalpų nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų, skolų už gyvenamųjų patalpų nuomą priteisimo.
19. Savivaldybės administracijos Juridinis skyrius įsiteisėjusį teismo įsakymą dėl skolos išieškojimo perduoda antstoliams priverstinai vykdyti, jei nuomininkas geranoriškai jo neįvykdo arba nesudaro susitarimo su savivaldybės administracija dėl skolos sumokėjimo dalimis, arba nuomininkas 2 mėnesius be pateisinamų priežasčių nevykdo su savivaldybės administracija sudaryto susitarimo dėl skolos sumokėjimo dalimis.
20. Įsiteisėjusio teismo sprendimo dėl asmenų iškeldinimo iš nuomojamų patalpų kopiją savivaldybės administracijos Juridinis skyrius perduoda nuomos administratoriui arba seniūnui, kurio veiklos teritorijoje yra savivaldybės gyvenamosios patalpos. Nuomos administratorius arba seniūnas organizuoja geranorišką teismo sprendimo vykdymą.
IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
22. Lėšos, gautos už savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomą (nuomos mokestis), pervedamos į savivaldybės biudžetą ir naudojamos pagal Lietuvos Respublikos biudžeto sandaros įstatymą.