LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ NE ŽEMĖS ŪKIO VEIKLAI PARDAVIMO IR NUOMOS AUKCIONŲ NUOSTATŲ PATVIRTINIMO
1995 m. rugsėjo 11 d. Nr. 1211
Vilnius
Patvirtinti Valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos aukcionų nuostatus (pridedama).
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1995 m. rugsėjo 11 d. nutarimu Nr. 1211
Valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos aukcionų nuostatai
Bendroji dalis
1. Šie nuostatai reglamentuoja miestų, miestelių bei kaimo vietovių teritorijose esančių žemės sklypų, numatytų individualiems gyvenamiesiems namams statyti, komercinei-ūkinei ir nekomercinei ne žemės ūkio veiklai, pardavimo ir nuomos aukcionų rengimo tvarką.
Priklausomai nuo detaliajame plane numatytos žemės sklypų paskirties atskirai rengiami sklypų, numatytų individualiems gyvenamiesiems namams statyti, komercinei-ūkinei ir nekomercinei veiklai (taip pat tam tikros rūšies veiklai), aukcionai.
Rengiami atskiri žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionai.
2. Žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionus skelbia, organizuoja ir vykdo apskrities valdytojo administracijos žemės ūkio departamento rajono žemės ūkio valdybos arba miesto žemėtvarkos ir geodezijos tarnybos, o žemės sklypų nuomos ne ilgiau kaip 3 metams, jeigu šiuose sklypuose nenumatoma statyti kapitalinių pastatų (teritorijose, kuriose valstybinės žemės valdymo teisė Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu suteikta savivaldos vykdomosioms institucijoms) – merai, valdybos (toliau vadinama – aukcioną vykdančios tarnybos).
Apskrities valdytojo arba mero (valdybos) sprendimu gali būti rengiami uždari žemės sklypų aukcionai.
Žemės sklypų aukcionai rengiami ne darbo dienomis.
Informacijos apie aukcionuose parduodamus (nuomojamus) žemės sklypus skelbimas
3. Aukcioną vykdanti tarnyba kas mėnesį skelbia informaciniame privatizavimo biuletenyje šiuos duomenis apie kitą mėnesį numatytus parduoti ar išnuomoti aukcione žemės sklypus:
3.1. miesto, miestelio, kaimo vietovės plano ištrauką, kurioje turi būti nurodyta aukcione parduoti ar išnuomoti numatytų sklypų teritorija;
3.2. aukcione parduoti ar išnuomoti parinktos statybai skirtos teritorijos detalųjį planą (nurodant žemės sklypų plotą, jų eilės numerius, sklypų užstatymo reglamentą, žemės naudojimo servitutus, komercinės-ūkinės ar nekomercinės veiklos pobūdį);
3.3. numatytuose aukcione parduoti ar išnuomoti žemės sklypuose esančius statinius, sodinius bei želdinius ir tai, kiek kompensacijos už juos žemės sklypą įsigijęs asmuo privalės sumokėti virš aukcione nustatytos sklypo kainos;
3.4. statybai skirtos teritorijos inžinerinio infrastruktūros plėtojimo sąlygas – kas, kada ir kieno lėšomis įrengs inžinerines komunikacijas ir gatves. Jeigu visas arba dalį šių išlaidų įsigijęs žemės sklypą asmuo turės padengti virš aukcione nustatytos sklypo kainos, nurodoma šio būsimojo papildomo įnašo suma ir įmokėjimo laikas;
3.5. numatytos gyvenamiesiems namams statyti teritorijos gyventojų aptarnavimo sąlygos (nurodant artimiausius veikiančius ar numatomus statyti vaikų lopšelius-darželius, mokyklas, poliklinikas, parduotuves, ryšių skyrius, buities paslaugų įmones ir kt.);
3.7. pradinę kiekvieno žemės sklypo kainą, apskaičiuotą pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1993 m. gruodžio 6 d. nutarimu Nr. 909 „Dėl parduodamos valstybinės žemės ir valstybės išperkamos žemės nominalios kainos nustatymo ir jos taikymo tvarkos“ (Žin., 1993, Nr. 68-1284; 1994, Nr. 47-880, Nr. 81-1526; 1995, Nr. 15-350, Nr. 31-732, Nr. 60-1513) patvirtintą Valstybės parduodamos žemės nominalios kainos nustatymo metodiką ir indeksuotą Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.
Aukcioną vykdanti tarnyba turi teisę padidinti šią kainą, atsižvelgdama į prognozuojamą žemės sklypų paklausą;
4. Aukcioną vykdanti tarnyba duomenis apie tai, kiek kitą mėnesį viešame aukcione numatoma parduoti (išnuomoti) žemės sklypų individualiems gyvenamiesiems namams, komerciniams-ūkiniams ir nekomerciniams objektams statyti, taip pat vidutinę pradinę atitinkamos paskirties žemės sklypo kainą ir kitą informaciją, nurodytą 3.7 ir 3.9 – 3.11 punktuose, iki kiekvieno mėnesio 5 dienos pateikia Ekonomikos ministerijai, kuri turi paskelbti ją Respublikiniame informaciniame privatizavimo biuletenyje.
Aukciono dalyvių registravimas
6. Prieš atvykdamas registruotis aukciono dalyviu, asmuo (jo įgaliotas atstovas) turi pervesti į aukcioną vykdančios tarnybos nurodytą sąskaitą 5 litų registracijos mokestį ir pradinį įnašą – 5 procentus norimo pirkti (išsinuomoti) žemės sklypo pradinės kainos arba sumokėti šias sumas registravimo metu.
7. Aukciono dalyvius registruoja aukcioną vykdanti tarnyba informaciniuose privatizavimo biuleteniuose nurodytu laiku. Registravimas turi būti nutrauktas likus 3 darbo dienoms iki aukciono.
8. Asmuo, norintis užsiregistruoti aukciono dalyviu, aukcioną vykdančiai tarnybai turi pateikti:
8.2. banko įstaigos išduotus dokumentus apie registracijos mokesčio ir pradinio įnašo sumokėjimą (jeigu buvo mokama pervedimu);
8.4. leidimą nuolat gyventi Lietuvos Respublikoje arba leidimą užsienio investicijai, jeigu aukciono dalyviais nori būti užsieniečiai ar įmonės, į kurias investuota užsienio kilmės kapitalo;
9. Asmuo 8 punkte nurodytus dokumentus ir duomenis gali pateikti atvykęs į aukcioną vykdančią tarnybą asmeniškai tiek užklijuotame voke, tiek be voko arba išsiųsti jai paštu (įvertintu laišku su aprašu ir apmokėtu pristatymu). Jeigu dokumentai pateikiami užklijuotame voke (asmeniškai arba siunčiant paštu), ant voko reikia užrašyti aukcioną vykdančios tarnybos pavadinimą ir adresą, norimo įsigyti aukcione žemės sklypo numerį, aukciono vykdymo datą ir žodžius „su aukciono dokumentais“. Paštu aukciono dalyvio registracijos dokumentus būtina išsiųsti ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų (pagal pašto įstaigos žymeklį) iki aukciono pradžios. Aukciono dalyvio registracijos dokumentų pateikėjo rekvizitai (asmens pavardė, adresas ir kiti duomenys) ant voko nerašomi.
Asmenys, pateikiantys aukcioną vykdančiai tarnybai aukciono dalyvio registracijos dokumentus ir duomenis užklijuotame voke, vietoj 8.1 punkte nurodyto asmens dokumento turi įdėti į voką atskirą popieriaus lapą, įrašę jame savo siūlomą aukciono žemės sklypo kainą (žodžiais) ir kitus aukciono dalyvio rekvizitus (pagal 1 priedą).
10. Užregistruotam aukciono dalyviui aukcioną vykdanti tarnyba išduoda aukciono dalyvio registracijos pažymėjimą (pagal 2 priedą). Duomenys apie kiekvieną užregistruotą dalyvį įrašomi aukcioną vykdančios tarnybos turimoje aukciono dalyvių registracijos knygoje. Registracijos knygoje kiekvienam parduodamam ar išnuomojamam žemės sklypui sudaromas atskiras aukciono dalyvių sąrašas, kuriame nurodomi šie kiekvieno aukciono dalyvio rekvizitai:
10.6. aukcione nustatytos žemės sklypo galutinės pardavimo kainos (ar jos privalomosios dalies, sumokamos pirmaisiais metais, kai žemės sklypas įsigyjamas išsimokėtinai) ir pradinio įnašo skirtumo sumokėjimo data bei įmokos suma (pildoma po aukciono);
10.7. pradinio įnašo grąžinimo data ir jo suma (pildoma po aukciono).
Jeigu asmuo pateikia aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotame voke (asmeniškai atvykdamas į aukcioną vykdančią tarnybą arba atsiųsdamas jai paštu), aukciono dalyvių registracijos knygoje įrašomas tik dalyvio eilės numeris ir užklijuoto voko gavimo aukcioną vykdančioje tarnyboje data (nurodant valandą bei minutes). Toks pat įrašas kartojamas ir ant užklijuoto voko su aukciono dalyvio registracijos dokumentais. Kiti šio aukciono dalyvio rekvizitai registracijos knygoje įrašomi aukciono metu. Asmenims, kurie asmeniškai įteikia užklijuotus vokus su aukciono dalyvio registracijos dokumentais, aukcioną vykdanti tarnyba išduoda laisvos formos pažymas, nurodydama gautų užklijuotų vokų įregistravimo aukcioną vykdančioje tarnyboje rekvizitus (aukciono dalyvio eilės numerį, užklijuoto voko gavimo datą, valandą, minutes).
Aukcioną vykdanti tarnyba iki aukciono pradžios neturi atplėšti vokų ir supažindinti asmenų su duomenimis apie užregistruotus aukciono dalyvius.
Aukciono dalyvis turi teisę, likus ne mažiau kaip 3 darbo dienoms iki aukciono, atsisakyti dalyvauti aukcione, pateikdamas aukcioną vykdančiai tarnybai raštišką pareiškimą, o ši tarnyba privalo per 7 dienas po aukciono grąžinti jam pradinį įnašą.
11. Aukcioną vykdančios tarnybos darbuotojai neturi teisės registruoti aukciono dalyvių, jeigu:
Aukciono vykdymas
13. Aukcionas gali įvykti tik tuo atveju, jeigu nustatytąja tvarka užsiregistruoja (asmeniškai pateikdami 8 punkte nurodytus dokumentus, pateikdami ar atsiųsdami paštu užklijuotus vokus su aukciono dalyvio registracijos dokumentais 9 punkte nurodyta tvarka) bent du dalyviai.
Asmenys, pateikę aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotuose vokuose, laikomi aukciono dalyviais nepriklausomai nuo to, ar jie atvyko į aukcioną (išskyrus 11 ir 20 punktuose nurodytus atvejus).
14. Aukcionas turi būti surengtas ne anksčiau kaip po 20 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip po 45 kalendorinių dienų nuo duomenų paskelbimo informaciniuose privatizavimo biuleteniuose.
15. Kiekvienam aukcionui vykdyti aukcioną vykdančios tarnybos vadovas iš savo darbuotojų sudaro aukciono organizavimo grupę, kurioje turi būti aukciono vedėjas, protokoluotojas ir buhalteris. Apskrities valdytojo ar mero (valdybos) sprendimu gali būti sudaromos kelios aukciono organizavimo grupės, į kurias įtraukiami ir asmenys, nedirbantys aukcioną vykdančioje tarnyboje. Šiuo atveju aukcioną vykdančios tarnybos vadovas iš savo darbuotojų turi paskirti aukciono buhalterį.
16. Dalyvauti aukcione turi teisę tik nustatytąja tvarka užsiregistravę asmenys. Dalyviai, turintys registracijos pažymėjimus, privalo juos pateikti įeidami į patalpą, kurioje vyks aukcionas. Aukciono organizatoriai jiems privalo išduoti korteles su numeriu, atitinkančiu registracijos knygoje įrašytą dalyvio eilės numerį. Aukciono dalyviai dėl teisės pirkti ar nuomoti žemės sklypą varžosi siūlydami mokėti didesnę kainą.
17. Pageidaujantys būti aukciono žiūrovais asmenys į salę įleidžiami tik su aukcioną vykdančioje tarnyboje įsigytais bilietais, kurių kainas nustato apskrities valdytojas ar meras (valdyba). Įėjimo mokestis neimamas iš aukciono stebėtojų – Lietuvos Respublikoje įregistruotų partijų, visuomeninių organizacijų įgaliotų atstovų, taip pat privatizavimo institucijų pareigūnų, stebinčių aukcioną.
Asmenys, pateikę aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotuose vokuose, įleidžiami į aukciono patalpą tokia pat tvarka kaip aukciono žiūrovai. Nepageidaujantys įsigyti žiūrovų bilietų dalyviai į salę aukciono vedėjo įleidžiami tik po to, kai aukciono organizatoriai atplėšia visus aukcioną vykdančiai tarnybai pateiktus užklijuotus vokus su aukciono dalyvio registracijos dokumentais.
19. Pradėdamas aukcioną, aukciono vedėjas privalo apibūdinti parduodamą (išnuomojamą) žemės sklypą ir paskelbti informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytą pradinę žemės sklypo kainą. Po to aukciono organizatoriai atplėšia užklijuotus vokus su aukciono dalyvio registracijos dokumentais. Aukciono organizatoriai patikrina kiekviename voke esančius dokumentus, ir jeigu jie atitinka šių nuostatų reikalavimus, aukciono vedėjas skelbia aukciono dalyvio siūlomą aukciono objekto kainą, įrašytą atskirame lape (neskelbdamas ją pasiūliusio asmens rekvizitų), o protokoluotojas šią kainą kartu su voko registracijos numeriu įrašo aukciono protokolo priede (pagal 4 priedą).
20. Asmenys, pateikę aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotuose vokuose, aukciono dalyviais nelaikomi (ir jiems negrąžinamas registracijos mokestis), jeigu:
20.2. atskirame popieriaus lape, nurodytame 9 punkto antrojoje pastraipoje, neįrašyta siūloma aukciono objekto kaina arba įrašyta tik skaičiumi;
21. Vokuose rastų dokumentų trūkumus, nurodytus 20 punkte, aukciono organizatoriai turi įrašyti aukciono dalyvio registracijos knygoje. Asmenims, kurie dėl šių priežasčių nebuvo pripažinti aukciono dalyviais, pareikalavus, aukcioną vykdanti tarnyba ne vėliau kaip per 3 dienas po aukciono privalo išduoti atitinkamas pažymas.
Kiti vokuose rastų dokumentų trūkumai ar netikslumai nelaikomi svarbiais ir nenagrinėjami.
22. Atlikę 19 punkte nurodytus veiksmus, aukciono organizatoriai pasirašo aukciono protokolo priedą. Po to aukciono vedėjas skelbia didžiausią vokuose pasiūlytą aukciono objekto kainą (ji tampa pradine aukciono kaina) ir duoda leidimą įleisti į salę asmenis, pateikusius aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotose vokuose, bet neįsigijusius aukciono žiūrovų bilietų. Šis leidimas fiksuojamas pirmuoju plaktuko dūžiu. Po šio dūžio kiekvienas asmuo, pateikęs aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotame voke ir pageidaujantis kartu su kitais aukciono dalyviais didinti aukciono kainą, turi pateikti aukciono organizatoriams asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą, o aukciono organizatoriai – išduoti jam kortelę su tuo pačiu numeriu, kuris užrašytas ant šio asmens pateikto voko ir įrašytas aukciono dalyvių registracijos knygoje. Išdavus šiems asmenims korteles su numeriais, aukciono vedėjas pakartoja vokuose nurodytą didžiausią kainą ir pasiūlo visiems aukciono dalyviams šią kainą didinti, fiksuodamas tai antruoju plaktuko dūžiu. Intervalas tarp pirmojo ir antrojo plaktuko dūžių turi būti ne trumpesnis kaip 3 minutės.
Minimalus kainos didinimo intervalas – 1 procentas vokuose nurodytos didžiausios kainos (arba pradinės objekto kainos, jeigu nėra nė vieno aukciono dalyvio, pateikusio registracijos dokumentus užklijuotuose vokuose).
Jeigu nuskambėjus antrajam plaktuko dūžiui nė vienas aukciono dalyvis (tiek įleistieji į salę su aukciono dalyvio registracijos pažymėjimais, tiek pateikusieji aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotuose vokuose ir aukciono dalyvio registracijos pažymėjimus gavę aukciono metu po pirmojo plaktuko dūžio) nepareiškia noro didinti aukciono kainos, laikoma, kad objektas yra parduotas už didžiausią pasiūlytą kainą, ir tai fiksuojama trečiuoju plaktuko dūžiu.
Aukciono dalyviai, siūlydami kainą, turi pakelti korteles su numeriais, nukreiptais į aukciono vedėjo pusę, ir garsiai skelbti savo siūlomą kainą. Aukciono vedėjas pakartoja kiekvieną pasiūlytą kainą, fiksuodamas ją plaktuko dūžiu. Kai niekas iš dalyvių nebesiūlo didesnės kainos, aukciono vedėjas skelbia paskutinę kainą, ją pasiūliusio dalyvio numerį ir šią kainą pakartoja 3 kartus, fiksuodamas trimis plaktuko dūžiais. Nuskambėjus trečiajam plaktuko dūžiui, laikoma, jog objektas parduotas, o didžiausia pasiūlyta kaina ir ją pasiūliusio dalyvio kortelės numeris įrašomi aukciono protokole.
23. Didžiausią kainą pasiūlęs aukciono dalyvis aukciono organizatoriams turi tuojau pat pateikti savo registracijos pažymėjimą ir parašu patvirtinti, kad galutinė kaina, nurodyta aukciono protokole, atitinka jo pasiūlytąją. Jeigu dalyvis nepateikia registracijos pažymėjimo ar nepasirašo aukciono protokolo, tuo atsisakydamas pirkti (nuomoti) žemės sklypą, laikoma, kad aukcionas neįvyko, ir jo organizatoriai tai privalo nurodyti aukciono protokole, kuris turi būti perduotas atitinkamai aukcioną vykdančiai tarnybai. Toks asmuo išbraukiamas iš aukciono dalyvių registracijos sąrašų, praranda savo pradinį įnašą ir per 15 kalendorinių dienų po aukciono turi sumokėti baudą (pinigais) – 10 procentų aukcione nustatytos objekto kainos. Jeigu šiuo atveju aukcione lieka dalyvauti ne mažiau kaip 2 dalyviai (įskaitant asmenis, pateikusius aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotuose vokuose ir nepageidavusius didinti aukciono kainos), neparduoto (neišnuomoto) žemės sklypo aukcionas tuojau pat atnaujinamas, pildomas kitas protokolas. Jeigu aukcione lieka tik vienas dalyvis, pakartotinis aukcionas skelbiamas bendra šiuose nuostatuose nustatyta tvarka.
Tais atvejais, kai aukcioną laimi asmuo, pasiūlęs voke didžiausią kainą, bet neatvykęs į aukcioną, šis asmuo ne vėliau kaip per 7 kalendorines dienas po aukcioną vykdančios tarnybos pranešimo apie aukciono rezultatus įteikimo turi atvykti į šią tarnybą pasirašyti aukciono protokolo. Neįvykdžius šio reikalavimo, laikoma, jog aukcionas neįvykęs, ir skelbiamas naujas aukcionas bendra šiuose nuostatuose nurodyta tvarka, o aukciono dalyviui, nepasirašiusiam aukciono protokolo, pradinis įnašas negrąžinamas ir jis per 15 kalendorinių dienų po aukciono turi sumokėti baudą (pinigais) – 10 procentų aukcione nustatytos objekto kainos.
24. Kai didžiausią kainą pasiūlęs dalyvis pasirašo aukciono protokolą, aukciono organizavimo grupė išduoda jam pažymą apie aukciono rezultatus. Žemės sklypą įsigyjant privatinėn nuosavybėn, išduodama pažyma apie aukcione nupirktą žemės sklypą, o išsinuomojant – pažyma apie aukcione išsinuomotą žemės sklypą (pagal 5priedą).
Atsiskaitymas už įsigyjamą žemės sklypą
25. Aukciono metu didžiausią kainą pasiūliusiam aukciono dalyviui, perkančiam žemės sklypą privatinės nuosavybės teise, išduota pažyma galioja 15 dienų nuo išdavimo. Per šį laiką jis privalo sumokėti aukciono metu nustatytos žemės sklypo pardavimo kainos (ar jos privalomosios dalies, kai žemės sklypas įsigyjamas išsimokėtinai) ir pradinio įnašo skirtumą. Registracijos mokestis į pradinį įnašą neįskaitomas.
Už aukcione perkamą žemės sklypą atsiskaitoma pagal Kompensavimo už valstybės išperkamą žemę ir mišką bei atsiskaitymo su valstybe už perkamą žemę ir mišką tvarką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1993 m. gruodžio 21 d. nutarimu Nr. 967 „Dėl Kompensavimo už valstybės išperkamą žemę ir mišką bei atsiskaitymo su valstybe už perkamą žemę ir mišką tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1993, Nr. 72-1362; 1994, Nr. 11-182, Nr. 38-690, Nr. 47-879, Nr. 60-1197, Nr. 73-1378; 1995, Nr. 20-478, Nr. 41-1003).
Jeigu pirkėjas per 15 dienų po aukciono nesumoka šio punkto pirmojoje pastraipoje nurodytos sumos ir aukcioną vykdančiai tarnybai nepateikia atsiskaitymą patvirtinančio banko įstaigos dokumento, laikoma, jog aukcionas neįvyko. Pradinis įnašas pirkėjui negrąžinamas. Be to, pirkėjas per 15 kalendorinių dienų po nustatytojo mokėjimo laiko pabaigos turi sumokėti baudą (pinigais) – 10 procentų aukcione nustatytos žemės sklypo galutinės pardavimo kainos. Jeigu pirkėjas 23 ir šiame punkte nurodytais atvejais baudos nesumoka, aukcioną vykdanti tarnyba išieško ją teismine tvarka.
26. Aukciono dalyviams, išsinuomojusiems žemės sklypus, jų įmokėtas pradinis įnašas, atskaičius sumą, skirtą aukciono ir kitoms aukcioną vykdančios tarnybos išlaidoms padengti, įskaitomas į nuomos mokestį. Tuo atveju, kai ši suma didesnė už pradinį įnašą, visas pradinis įnašas skiriamas nurodytosioms išlaidomas padengti, o žemės sklypo nuomotojas per 15 kalendorinių dienų po aukciono turi sumokėti pradinio įnašo ir dalyvių dengiamos aukciono bei kitų aukcioną vykdančios tarnybos išlaidų normos skirtumą. Pažyma apie išsinuomotą žemės sklypą šiam aukciono dalyviui išduodama tik jam sumokėjus šį skirtumą. Jeigu žemės sklypo nuomotojas nustatytuoju laiku nesumoka šio skirtumo, jam taikomos 23 punkte numatytos ekonominės sankcijos, o aukcionas laikomas neįvykusiu.
Aukciono rezultatų tvirtinimas ir nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų išdavimas
28. Aukcioną vykdanti tarnyba pateikia apskrities valdytojui ar merui (valdybai) tvirtinti aukciono rezultatus per 5 dienas nuo banko įstaigos dokumento, patvirtinančio, kad sumokėta 25 punkte nurodyta suma, gavimo, o jeigu žemės sklypas išnuomojamas – kitą darbo dieną po aukciono protokolo pasirašymo.
29. Apskrities valdytojui ar merui (valdybai), tvirtinančiam aukciono rezultatus, turi būti pateikta:
29.2. banko įstaigos dokumentas, patvirtinantis, kad sumokėta 25 punkte nurodyta suma, jeigu žemės sklypas įsigyjamas privatinės nuosavybės teise;
30. Patvirtinęs aukciono rezultatus, apskrities valdytojas ar meras (valdyba) turi:
30.1. grąžinti vieną aukciono protokolo egzempliorių ir banko įstaigos dokumentą arba jo nuorašą aukcioną vykdančiai tarnybai;
30.3. ne vėliau kaip per mėnesį po aukciono rezultatų patvirtinimo sudaryti su žemės sklypo pirkėju (nuomotoju) pirkimo-pardavimo arba nuomos sutartį.
Aukcionuose parduotų (išnuomotų) žemės sklypų pirkimo-pardavimo (nuomos) sutartys sudaromos ir teisiškai registruojamos pagal reikalavimus, nurodytus Valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos ne aukciono tvarka taisyklėse, patvirtintose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. liepos 17 d. nutarimu Nr. 987 „Dėl valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos“ (Žin., 1995, Nr. 60-1513).
Žemės sklypo pirkimo-pardavimo (nuomos) sutarties sąlygos turi atitikti informaciniame privatizavimo biuletenyje skelbtas sąlygas. Jeigu laimėjęs aukcioną asmuo atsisako pasirašyti arba vėliau nutraukia žemės sklypo pirkimo-pardavimo (nuomos) sutartį, jam grąžinamas faktiškai įmokėtos sumos ir pradinio įnašo skirtumas (pradinis įnašas negrąžinamas).
Neįvykęs ir negaliojantis aukcionas
31. Laikoma, jog aukcionas neįvyko, jeigu:
31.2. dalyvauti aukcione neatvyko nė vienas užsiregistravęs aukciono dalyvis. Ši nuostata netaikoma asmenims, pateikusiems registracijos dokumentus užklijuotuose vokuose;
31.3. aukciono dalyvis, pasiūlęs didžiausią kainą, atsisakė pateikti registracijos pažymėjimą arba pasirašyti aukciono protokolą;
31.4. aukciono dalyvis, pasiūlęs didžiausią kainą, nustatytuoju laiku neatsiskaitė už įsigytą žemės sklypą;
31.5. laimėjęs aukcioną asmuo atsisako pasirašyti pirkimo-pardavimo arba nuomos sutartį.
Neįvykus aukcionui, aukciono dalyviams aukcioną vykdanti tarnyba per 7 dienas turi pervesti į dalyvių registracijos knygoje nurodytas sąskaitas jų pradinius įnašus, išskyrus 23, 25, 31.3, 31.4 ir 31.5 punktuose nurodytus atvejus.
32. Aukciono dalyvis dėl aukciono rezultatų pripažinimo negaliojančiais gali kreiptis į teismą, jeigu:
32.1. parduodamas (išnuomojamas) žemės sklypas buvo įtrauktas į pardavimo (nuomos) aukciono sąrašus pažeidžiant Lietuvos Respublikos įstatymus ar Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimus;
32.4. dalyviai buvo registruojami arba aukcionas buvo organizuotas kitu, negu nurodyta informaciniuose privatizavimo biuleteniuose, laiku ar kitoje vietoje.
Jeigu aukciono rezultatus teismas pripažįsta negaliojančiais, dėl to atsiradusius nuostolius atlygina apskrities valdytojo administracija ar savivaldybė, o aukcioną vykdžiusios tarnybos darbuotojai atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
Valstybinės žemės sklypų ne
žemės ūkio veiklai pardavimo
ir nuomos aukcionų nuostatų
1 priedas
Aukciono dalyvio, pateikusio __________________________________
(aukcioną vykdančios tarnybos pavadinimas)
dokumentus užklijuotame voke asmeniškai arba paštu,
rekvizitai
1. Aukciono dalyvio vardas, pavardė, asmens dokumento duomenys arba juridinio asmens pavadinimas, buveinės adresas, registracijos pažymėjimo Nr.__________________________________________ .
5. Banko išduotų pridedamų dokumentų, patvirtinančių, kad registracijos mokestis ir pradinis įnašas sumokėti, numeriai:
registracijos mokesčio Nr. ______ 199 ___ m. __________ mėn._______ d.
pradinio įnašo Nr. _______ 199 __ m. ___________ mėn. ____ d.
6. Banko sąskaitos, į kurią grąžinamas pradinis įnašas, Nr.________________ , banko įstaigos
pavadinimas _______________________, adresas _________________________________ .
Aukciono dalyvis (Parašas) (Vardo raidė, pavardė)
199 ___ m. ________ mėn. ___ d.
Pastaba. Užsieniečiai ir įmonės, į kurias investuota užsienio kilmės kapitalo, pateikia leidimo nuolat gyventi Lietuvos Respublikoje arba leidimo investicijoms nuorašus.
______________
Valstybinės žemės sklypų ne
žemės ūkio veiklai pardavimo
ir nuomos aukcionų nuostatų
2 priedas
(aukcioną vykdančios tarnybos pavadinimas ir adresas)
Aukciono dalyvio registracijos pažymėjimas Nr._____________________ ‚
(eilės numeris registracijos knygoje)
________________________________________________________________________________
(asmens ar jo įgalioto atstovo vardas, pavardė)
gyvenantis,_______________________________________________________________________
(adresas, telefono numeris)
sumokėjo_________________________________________________________________________
(suma žodžiais)
pradinį įnašą bei 5 litų registracijos mokestį ir turi teisę dalyvauti aukcione, kuris įvyks ___________
(aukciono vieta ir laikas)
________________________________________________________________________________
ir kuriame bus parduodamas (išnuomojamas) žemės sklypas ________________________________ .
(žemės sklypo adresas, numeris ir plotas)
Pažymėjimas išduotas 199 _____ m. _________ mėn. ____ d.
Registratorius (Parašas) (Vardo raidė, pavardė)
A. V.
______________
Valstybinės žemės sklypų ne
žemės ūkio veiklai pardavimo
ir nuomos aukcionų nuostatų
3 priedas
TVIRTINU
Apskrities valdytojas (meras)
(Parašas) (Vardo raidė, pavardė)
199__ m. __________ mėn. ____ d.
________________________________________________________
(aukcioną vykdančios tarnybos pavadinimas ir adresas)
Valstybinės žemės sklypo ne žemės ūkio veiklai pardavimo,
nuomos aukciono protokolas Nr. ______
7. Pirkėjas, nuomotojas privalo per 15 dienų po aukciono pervesti į aukcioną vykdančios tarnybos nurodytą sąskaitą _________________________________________________________________________ .
(suma žodžiais)
8. Pirkdamas žemės sklypą išsimokėtinai, pirkėjas įsipareigoja sumokėti _________________
(suma žodžiais)
šiomis sąlygomis _________________________________________________________________ .
| Žemės sklypą pirkęs, |
Aukciono organizatoriai |
||
| išsinuomojęs asmuo |
Vedėjas |
(Parašai) |
(Vardų raidės, |
| (Parašas) |
pavardės) |
|
|
| (Vardo raidė, pavardė) |
Buhalteris |
|
|
|
|
Protokoluotojas |
|
|
A. V.
______________
Valstybinės žemės sklypų ne
žemės ūkio veiklai pardavimo
ir nuomos aukcionų nuostatų
4 priedas
(aukcioną vykdančios tarnybos pavadinimas ir adresas)
Valstybinės žemės sklypo ne žemės ūkio veiklai pardavimo,
nuomos aukciono protokolo Nr. ______
PRIEDAS
____________________ 199 ________ m. ____________________ mėn.____ d.
(parduodamo, nuomojamo
žemės sklypo pavadinimas)
Asmens, pateikusio aukciono dalyvio
registracijos dokumentus užklijuotame
voke, registracijos Nr. ________________________
Voke pasiūlyta kaina ________________________
(suma žodžiais)
Aukciono organizatoriai:
Aukciono vedėjas (Parašai) (Vardų raidės, pavardės)
Buhalteris
Protokoluotojas
A. V.
______________
Valstybinės žemės sklypų ne
žemės ūkio veiklai pardavimo
ir nuomos aukcionų nuostatų
5 priedas
(aukcioną vykdančios tarnybos pavadinimas ir adresas)
P A Ž Y M A
apie aukcione nupirktą, išnuomotą žemės sklypą
__________________________________________________________________________ ,
(asmens vardas, pavardė arba įmonės pavadinimas)
gyvenantis ______________________________________________________________________ ,
(adresas)
Atstovaujamas ___________________________________________________________________ ,
(atstovo vardas, pavardė)
aukcione, kuris įvyko ______________________________________________________________ ,
(vieta ir data)
nusipirko, išsinuomojo žemės sklypą, _________________________________ kurio kaina _______
(sklypo adresas, numeris ir plotas) (suma žodžiais)
Jis įmokėjo pradinį įnašą _________________, iš kurių ______________________________
(suma žodžiais) (suma žodžiais)
paskirta aukciono ir aukcioną vykdančios tarnybos išlaidoms padengti, o įnašo likutis ____________
(suma žodžiais)
įskaitomas į žemės sklypo pirkimo, nuomos mokestį.
Pažyma išduota žemės sklypo pirkimo, nuomos sutarčiai su apskrities valdytoju (meru, valdyba) sudaryti.
Aukciono organizatoriai:
Aukciono vedėjas (Parašai) (Vardų raidės, pavardės)
Protokoluotojas
A. V.