LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL TEISINIO STATINIŲ REGISTRAVIMO LAIKINOSIOS TVARKOS PATVIRTINIMO
1996 m. rugpjūčio 23 d. Nr. 1011
Vilnius
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1996 m. rugpjūčio 23 d. nutarimu Nr. 1011
Teisinio statinių registravimo laikinoji tvarka
Bendroji dalis
1. Vadovaujantis šia tvarka, registruojami dokumentai, patvirtinantys nuosavybės, patikėjimo ir kitas teises į gyvenamuosius namus (jų dalis, butus), negyvenamuosius pastatus, statinius (jų dalis), įrenginius, garažus, garažų boksus, vandentiekio bokštus, tunelius, viadukus, kelius, gatves, aikštes, sodo namus, nekilnojamąsias kultūros vertybes ir kitus objektus (toliau vadinama – statiniai), jeigu to reikalauja Lietuvos Respublikos teisės aktai. Šis registravimas vadinamas teisine statinių registracija.
2. Teisinė statinių registracija atliekama, kai:
2.1. registruojami dokumentai, patvirtinantys nuosavybės (patikėjimo) teises į statinius.
Pradinis dokumentų, patvirtinančių nuosavybės (patikėjimo) teises į statinius, registravimas atliekamas tais atvejais, kai statiniai registruojami pirmą kartą, taip pat kapitališkai suremontavus, rekonstravus, padalijus teisiškai įregistruotus statinius.
Vėlesnis dokumentų, patvirtinančių nuosavybės (patikėjimo) teises į statinius, registravimas atliekamas tais atvejais, kai teisiškai įregistruoti statiniai perleidžiami kitų asmenų nuosavybėn ar perduodami valdyti, naudotis, disponuoti patikėjimo teise.
Šiame punkte nurodyti dokumentai registruojami, jeigu yra atlikta statinių techninė inventorizacija;
2.2. registruojami dokumentai, patvirtinantys įkeitimo teisę ir įstatymų nustatytais atvejais – nuomos ar panaudos teises į statinius, nustačius naudojimosi patalpomis, esančiomis bendrojoje dalinėje nuosavybėje, tvarką, taip pat dokumentai, apribojantys savininkų (patikėjimo teisės turėtojų) teises disponuoti statiniais.
Teises į pastatus ir statinius patvirtinantys dokumentai
4. Nuosavybės, patikėjimo ar kitas teises į statinius patvirtina šie dokumentai (toliau vadinama – dokumentai):
4.3. Lietuvos Respublikos apskričių valdytojų komisijų išduoti baigtų statyti pastatų, statinių priėmimo naudoti aktai;
4.5. savivaldybės, ministerijos ar kitos institucijos sprendimas dėl nuosavybės teisės atstatymo, kuriame nurodyta, kad konkretus pastatas, statinys (ar jo dalis, butas) grąžinamas natūra, arba sprendimas dėl teisinės registracijos valstybės, savivaldybės, kooperatinės ar visuomeninės organizacijos vardu;
4.8. teismo antstolių surašyti ir vyresniojo teismo antstolio patvirtinti turto pardavimo iš varžytynių aktai, turto pardavimo be varžytynių aktai, turto perdavimo išieškotojui aktai;
5. Dokumentai, apribojantys statinių savininkų (patikėjimo teisės turėtojų) teises disponuoti turtu, yra šie:
Statinių teisinė registracija
6. Statinius teisiškai registruoja valstybės įmonė Respublikinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras (toliau vadinama – Respublikinis inventorizavimo projektavimo, ir paslaugų biuras) bei jo filialai.
7. Teisiškai statiniai registruojami 4 ar 5 punktuose nurodytus dokumentus įregistravus Statybos ir urbanistikos ministerijos patvirtintos formos registracijos knygose ir padarius šiuose dokumentuose ir techninės inventorizacijos bylose atitinkamas žymas.
Atlikus pradinį dokumentų, patvirtinančių nuosavybės (patikėjimo) teises į statinius, registravimą, išduodamas nuosavybės (patikėjimo) teisės registracijos pažymėjimas.
8. Draudžiama teisiškai registruoti laikinus ar savavališkai pastatytus statinius, taip pat teisinė registracija draudžiama, jeigu teisės aktų nustatytais atvejais nepateikiama pajamų deklaravimo pažyma. Statiniai, esantys privačios žemės sklype, priklausančiame ne šio statinio savininkui, registruojami tik tada, kai sudaromas teisiškai patvirtintas susitarimas tarp statinių ir žemės savininkų dėl statinio savininko servituto teisės naudotis žemės plotu, kurio reikia statiniui eksploatuoti, ir privažiavimo keliais.
9. Respublikinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras ir jo filialai teisiškai įregistruoja statinį per 10 darbo dienų nuo dokumentų bei prašymo statinį teisiškai įregistruoti pateikimo dienos, jeigu ko kito nenustatyta Lietuvos Respublikos įstatymuose, arba motyvuotu raštu atsisako tą daryti, jeigu teisę į statinį patvirtinantys dokumentai neatitinka teisės aktų reikalavimų. Atsisakymas teisiškai įregistruoti statinį gali būti apskųstas teismui per 3 mėnesius Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka. Respublikinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras ir jo filialai, teisiškai įregistravę statinį, ne vėliau kaip kitą darbo dieną nuosavybės (patikėjimo) teisės registracijos pažymėjimo kopiją neatlygintinai išsiunčia atitinkamo miesto (rajono) žemėtvarkos ir geodezijos tarnybai.
Dokumentai, nurodyti 5 punkte, turi būti įregistruoti jų gavimo dieną.
10. Detalizuotas pažymėjimas – tai nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašas, patvirtinantis, kad asmeniui nuosavybės (patikėjimo) teise priklauso statinys, ir nurodantis turto apsunkinimus (įkeitimą, areštą ir kt.). Respublikinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras ir jo filialai išduoda detalizuotą pažymėjimą (tik vieną egzempliorių) nuosavybės (patikėjimo) teisės turėtojui, jeigu jis šio pažymėjimo prašo. Detalizuotame pažymėjime, kurio formą tvirtina Statybos ir urbanistikos ministerija, nurodoma, kam jis išduodamas, kas turto savininkas (ar patikėjimo teisės turėtojas), koks turtas priklauso savininkui (patikėjimo teisės turėtojui), turto adresas, turto įsigijimo pagrindas, vertė, nusidėvėjimo procentas, bendrasis bei gyvenamasis plotai. Detalizuotame pažymėjime nurodoma, ar turtui uždėtas areštas, ar turtas įkeistas ar kitaip apsunkintas, be to, pažymima apie anksčiau išduotus šio turto detalizuotus pažymėjimus. Detalizuotas pažymėjimas galioja mėnesį. Detalizuoto pažymėjimo galiojimo laiku neišduodamas kitas detalizuotas pažymėjimas. Duomenys, esantys detalizuotame pažymėjime, turi atitikti įrašus statinių teisinės registracijos dokumentuose. Respublikinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras atsako už detalizuoto pažymėjimo duomenų teisingumą (pagal šio pažymėjimo išdavimo dienos būklę).
11. Detalizuotų pažymėjimų išdavimo bei kitų su statinių teisine registracija susijusių paslaugų kainas tvirtina Komunalinio ūkio ir paslaugų departamentas prie Statybos ir urbanistikos ministerijos, suderinęs šį klausimą su Valstybine konkurencijos ir vartotojų teisių gynimo tarnyba prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės.
Statinių registro tvarkymas ir naudojimas
12. Teisiškai įregistravus statinius, duomenys apie juos, jų savininkus (patikėjimo teisės turėtojus), statinių įkeitimą, areštą ir kitokį apsunkinimą įrašomi į nekilnojamojo turto registro duomenų bazę (toliau vadinama – duomenų bazė) Komunalinio ūkio ir paslaugų departamento prie Statybos ir urbanistikos ministerijos nustatyta tvarka.
Statiniai teisiškai įregistruojami ir įrašai duomenų bazėje daromi tą pačią darbo dieną.
13. Į duomenų bazę įrašyti duomenys apie statinius, jų savininkus (patikėjimo teisės turėtojus), statinių įkeitimą ar kitokį apsunkinimą turi atitikti įregistruotų dokumentų, nurodytų 4 ir 5 punktuose, duomenis.
14. Duomenis į duomenų bazę įrašo ir už jų teisingumą atsako Respublikinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras.
15. Visi fiziniai ir juridiniai asmenys turi teisę gauti informaciją apie statinių savininkus (patikėjimo teisės turėtojus), turto įkeitimą ar kitokį turto apsunkinimą, pateikę motyvuotą prašymą Komunalinio ūkio ir paslaugų departamento prie Statybos ir urbanistikos ministerijos nustatyta tvarka.
16. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. liepos 19 d. nutarime Nr. 989 „Dėl naudojimosi valstybinių kadastrų, klasifikatorių ir registrų duomenimis tvarkos“ (Žin., 1995, Nr. 61-1537, Nr. 70-1680, Nr. 98-2198; 1996, Nr. 14-366, Nr. 28-689) nurodytiems subjektams informacija apie statinių savininkus (patikėjimo teisės turėtojus), jų turto apsunkinimą teikiama nemokamai, kitiems fiziniams ir juridiniams asmenims – už atlyginimą, kurio dydį nustato Komunalinio ūkio ir paslaugų departamentas prie Statybos ir urbanistikos ministerijos, suderinęs jį su Valstybine konkurencijos ir vartotojų teisių gynimo tarnyba prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės.