LIETUVOS RESPUBLIKOS ŽEMĖS ŪKIO MINISTRO IR

LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRO

Į S A K Y M A S

DĖL ŽEMĖS SKLYPŲ FORMAVIMO RENGIANT ŽEMĖTVARKOS PROJEKTUS TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO

2003 m. balandžio 4 d. Nr. 3D-137/164

Vilnius

Vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391) 14 straipsnio 1 dalimi ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimo Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 2002, Nr. 41-1539) 1.1.3 punktu,

tvirtiname Žemės sklypų formavimo rengiant žemėtvarkos projektus taisykles (pridedama).

APLINKOS MINISTRAS,

PAVADUOJANTIS ŽEMĖS ŪKIO MINISTRĄ ARŪNAS KUNDROTAS

APLINKOS MINISTRAS ARŪNAS KUNDROTAS

______________

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos žemės ūkio

ministro ir aplinkos ministro

2003 m. balandžio 4 d.

įsakymu Nr. 3D-137/164

ŽemĖs sklypų formavimo rengiant žemėtvarkos projektus TaiSYKLĖS

I. BendroSIOS NUOSTATOS

1. Žemės sklypų formavimo rengiant žemėtvarkos projektus taisyklės (toliau – Taisyklės) reglamentuoja žemės sklypų ribų formavimą ir yra privalomos kaimo gyvenamosiose vietovėse keičiant gretimų žemės sklypų ribas (atliekant amalgamaciją), padalijant žemės sklypus, atidalijant žemės sklypo dalis iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, sujungiant žemės sklypus į vieną žemės sklypą, nekeičiant žemės reformos žemėtvarkos projekte nustatytos pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, išskyrus tuos atvejus, kai pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis keičiama atidalijant esamų namų valdų ir miško sklypus iš žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemės.

2. Šios Taisyklės netaikomos:

2.1. rengiant žemės reformos žemėtvarkos projektus pagal žemės ūkio ministro 2002 m. rugsėjo 26 d. įsakymu Nr. 376 (Žin., 2002, Nr. 96-4221) patvirtintą Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo metodiką;

2.2. rengiant žemės paėmimo visuomenės poreikiams žemėtvarkos projektus, kuriuose žemės sklypai formuojami pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. sausio 20 d. nutarimu Nr. 65 „Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams“ (Žin., 2000, Nr. 7-188) patvirtintą Prašymų paimti žemę visuomenės poreikiams pateikimo bei nagrinėjimo ir su žemės paėmimu susijusių nuostolių atlyginimo tvarką ir Valstybinės žemėtvarkos ir geodezijos tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos 1996 m. vasario 22 d. įsakymu Nr. 18 patvirtintą Žemės paėmimo visuomenės poreikiams žemėtvarkos projektų rengimo metodiką;

2.3. miestų ir po 1995 m. birželio 1 d. miestams nustatyta tvarka priskirtose teritorijose.

3. Šiose Taisyklėse žemės sklypo formavimu laikomas jo ribų pertvarkymas rengiant žemėtvarkos projektą, kai yra apskrities viršininko administracijos žemėtvarkos skyriaus išduotas leidimas rengti žemėtvarkos projektą.

4. Žemės sklypų formavimo būdai:

4.1. gretimų žemės sklypų ribų pakeitimas (amalgamacija), kai vieno žemės sklypo dalis atidalijama nesuformuojant atskiro žemės sklypo ir sujungiama su greta esančiu žemės sklypu;

4.2. žemės sklypo padalijimas į du ar daugiau sklypų;

4.3. vienos ar daugiau žemės sklypo dalių atidalijimas iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo;

4.4. greta esančių dviejų ar daugiau žemės sklypų sujungimas į vieną žemės sklypą.

5. Žemėtvarkos projektus, kuriuose formuojami žemės sklypai, rengia fiziniai ir juridiniai asmenys, turintys kvalifikacinius leidimus, išduotus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. spalio 7 d. nutarimu Nr. 1093 „Dėl Kvalifikacinių leidimų dirbti žemės reformos žemėtvarkos darbus išdavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1997, Nr. 92-2311) nustatyta tvarka, kuriais suteikiama teisė rengti žemės sklypų padalijimo, sujungimo ir keitimo projektus.

6. Žemės sklypų formavimo darbai rengiant žemėtvarkos projektą finansuojami suinteresuoto asmens lėšomis.

II. ŽEMĖS SKLYPŲ FORMAVIMO DARBŲ ORGANIZAVIMAS

7. Žemėtvarkos projektų, kuriuose žemės sklypai formuojami šiose Taisyklėse nurodytais būdais, rengimą organizuoja žemės savininkai arba valstybinės žemės valdytojai (toliau – suinteresuotas asmuo).

8. Projektas rengiamas teritorijai, kurią sudaro vienas ar daugiau žemės sklypų, nustatyta tvarka įregistruotų Nekilnojamojo turto registre (toliau – pertvarkoma teritorija).

9. Suinteresuotas asmuo apskrities viršininko administracijos žemėtvarkos skyriui pateikia prašymą leisti pertvarkyti žemės sklypus rengiant žemėtvarkos projektą (1 priedas).

10. Prie prašymo pridedama:

10.1. turimo žemės sklypo plano kopija;

10.2. pažymėjimo apie žemės sklypo teisinį įregistravimą kopija.

11. Žemėtvarkos skyrius gautą prašymą registruoja, įrašydamas prašymo gavimo datą, suinteresuotą asmenį, numatomą žemės sklypų formavimo būdą.

12. Žemėtvarkos skyrius suinteresuoto asmens pateiktą prašymą turi išnagrinėti ne vėliau kaip per mėnesį ir, esant teigiamam sprendimui, išduoti šių Taisyklių 2 priede nustatytos formos leidimą rengti žemėtvarkos projektą ir jį pateikti suinteresuotam asmeniui. Leidime turi būti nurodyta pertvarkomos teritorijos vieta ir plotas, sklypų formavimo būdas, pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis ir naudojimo būdas, nustatytos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, servitutai bei kiti veiklos apribojimai. Žemėtvarkos skyrius išduodamą leidimą registruoja, įrašydamas datą ir registravimo numerį.

13. Kai yra patvirtintas kitas tos vietovės teritorijų planavimo dokumentas, išduodant leidimą ir formuojant žemės sklypus turi būti vadovaujamasi patvirtinto teritorijų planavimo dokumento sprendiniais.

14. Suinteresuotas asmuo sutartį dėl žemėtvarkos projekto rengimo su šių Taisyklių 5 punkte nurodytais asmenimis (toliau – projekto rengėjai) sudaro tik gavęs iš žemėtvarkos skyriaus leidimą rengti žemėtvarkos projektą.

15. Projekto rengėjas, sudaręs sutartį (3 priedas) su leidimą formuoti žemės sklypus pateikusiu suinteresuotu asmeniu, turi laikytis šių Taisyklių ir leidime nurodytų reikalavimų formuojant žemės sklypus rengiant žemėtvarkos projektą:

15.1. projektui rengti naudoti ortofotografinius žemėlapius ir kitą naujausią kartografinę medžiagą;

15.2. projektavimo metu vietovėje nustatyti žemės sklypų ribas ir patikslinti žemės naudmenas bei kitus situacijos elementus rengiant žemės kadastro duomenis;

15.3. projektą rengti ortofotografinio žemėlapio kartu su GDB (geografinių (mikrolygio) duomenų bazių) pagrindu. Rekomenduojama projektavimą atlikti kompiuterinių priemonių pagalba;

15.4. projektą rengti M 1:10000; mastelis gali būti stambinamas atsižvelgiant į projektuojamos teritorijos dydį;

15.5. atlikti suformuotų žemės sklypų kadastrinius matavimus.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 (Žin., 2003, Nr. 18-790) patvirtintų Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių 3.1 punktu, atidalijant žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemės sklypus, sugrąžintus bendrąja daline nuosavybe natūra po 1997 m. liepos 1 d., kadastriniai matavimai, nustatant ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, neatliekami. Šiuo atveju žemės sklypų matavimai atliekami ir jų planai bei kadastro duomenys parengiami vadovaujantis žemės ūkio ministro 2002 m. rugsėjo 26 d. įsakymu Nr. 376 (Žin., 2002, Nr. 96-4221) patvirtinta Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo metodika. Atlikus žemės sklypų matavimus parengiami jų kadastro duomenys, reikalingi Nekilnojamojo turto registro įrašams patikslinti.

Jeigu projekto rengėjas neturi licencijos atlikti kadastrinius matavimus, privalo pasitelkti juridinius asmenis, turinčius šiam darbui licencijas, išduotas Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1805 „Dėl Geodezinių, topografinių ir kartografinių darbų licencijavimo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2002, Nr. 112-5000) nustatyta tvarka. Juridiniai asmenys, turintys licencijas, kuriose leidžiama matuoti žemės sklypus ir sudaryti jų planus, išduotas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. kovo 5 d. nutarimu Nr. 264 „Dėl Licencijų atlikti geodezinius, topografinius darbus, išdavimo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 24-611) nustatyta tvarka, gali atlikti matavimus iki licencijos perregistravimo termino;

15.6. parengti visus reikalingus duomenis suformuotų žemės sklypų arba patikslintų žemės sklypų riboms pažymėti Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje, vadovaujantis Nekilnojamojo turto kadastro nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 (Žin., 2002, Nr. 41-1539) ir Nekilnojamojo turto objektų ribų pažymėjimo kadastro žemėlapyje taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 21 d. įsakymu Nr. 512 (Žin., 2002, Nr. 4-163) reikalavimais.

16. Žemėtvarkos skyrius privalo leisti projekto rengėjui pasidaryti skyriuje esamos topografinės, kartografinės ir kitos reikiamos projektavimo medžiagos kopijas.

III. ŽEMĖS SKLYPŲ FORMAVIMO REIKALAVIMAI

17. Rengiant žemėtvarkos projektus, žemės sklypai formuojami taip, kad sudarytų sąlygas racionaliai naudoti žemę ir nepabloginti ekologinių sąlygų ir veiklos sąlygų kitiems žemės naudotojams.

18. Pertvarkomų žemės sklypų ribos turi būti derinamos su natūraliomis (gamtinėmis) ribomis (upės, upeliai, melioracijos kanalai, ežerai, tvenkiniai, griovos (raguvos), medžių eilės) arba su statinių bei įrenginių išdėstymu. Žemės sklypo dalis už upelio, melioracijos kanalo ar griovos gali būti planuojama, jeigu:

18.1. ją su pagrindine žemės sklypo dalimi jungia tiltas ar pralaida;

18.2. atidalijamas žemės sklypas sujungiamas su gretimu žemės sklypu, turinčiu privažiavimą;

18.3. atidalijamas žemės sklypas turi privažiavimą ir gali funkcionuoti kaip atskiras žemės sklypas.

19. Kai skaidomas vientisas ariamos žemės, pievų ar miško masyvas, formuojami žemės sklypai turi būti kompaktiški, stačiakampio arba panašios į jį formos ir racionaliai išdėstyti.

20. Vandens telkinys (ežeras, tvenkinys), įskaitant prie jo esančią žemę ar mišką, visais atvejais formuojamas kaip atskiras žemės sklypas.

21. Žemės sklypo riba prie upelių ir griovių, nepriskirtų valstybiniam vandenų fondui, nustatoma upelio ar griovio viduriu.

22. Jei formuojamas žemės sklypas ribojasi su valstybiniam vandenų fondui priskirtu vandens telkiniu, riba sutapatinama su pirmąja nuo vandens horizonto susiformavusia kranto linija.

23. Užpelkėjančių ežerų kranto linija nustatoma pagal ežero ir apyežerio liniją. Žemės sklypo riba prie žuvininkystės tvenkinių nustatoma ne daugiau kaip 1 metro atstumu nuo tvenkinio įrenginių arba nuo tvenkinio vandens horizonto.

24. Žemės sklypas prie geležinkelių, valstybinės reikšmės kelių, turinčių nustatytas kelio juostas, formuojamas sklypo ribas sutapatinant su kelio juostų ribomis, kurios nustatomos nuo kelio ašies. Prie kitų kelių žemės sklypų ribos projektuojamos per 1 metrą nuo kelio sankasos ar iškasos išorinių kraštų arba per 2–3 m nuo kelio želdinių, arba 1–2 m nuo pakelės griovio krašto.

25. Žemės sklypai, kuriuos skiria nekilnojamojo turto objektai (valstybinės reikšmės keliai, gatvės, geležinkeliai, neprivatizuojami hidrografiniai objektai), formuojami kaip atskiri žemės sklypai.

26. Į žemės ūkio paskirties žemės sklypus įsiterpę miškai yra kartografuojami, o atskirais miško sklypais formuojami tik suinteresuoto asmens prašymu.

27. Į formuojamą miškų ūkio paskirties žemės sklypą įtraukiama: miško žemė (išskyrus nustatytąja tvarka leistąją paversti kitomis žemės naudmenomis) ir žemė, numatyta pagal nustatytąja tvarka patvirtintą žemėtvarkos arba miškotvarkos projektą apsodinti mišku, bei kitos įsiterpusios žemės naudmenos, jeigu jos sudaro ne daugiau kaip 10 procentų bendro žemės sklypo ploto, kai šis plotas yra ne didesnis kaip 10 ha, ir ne daugiau kaip vienas ha, kai sklypo plotas yra didesnis kaip 10 ha.

28. Prie formuojamų žemės sklypų turi būti numatytas privažiavimas. Formuojamo miško sklypo riba turi būti sutapatinama su esamo kelio krašto arba kvartalinės linijos riba.

29. Atidalijant namų valdos žemės sklypą iš žemės ūkio paskirties žemės sklypo, namų valdos žemės sklypas formuojamas taip, kad į jį patektų sodybos statiniai, sodas, kiti sodybos želdiniai, kiemas ir sodyboje nuolat daržui naudojamas žemės sklypas.

30. Formuojant žemės ūkio paskirties žemėje įsiterpusius kitos paskirties žemės sklypus ir kelius kaimo vietovėje, laikomasi minimalių atstumų, nurodytų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 1999 m. kovo 2 d. įsakyme Nr. 61 „Dėl STR 2.06.01:1999 „Miestų, miestelių ir kaimų susisiekimo sistemos“ patvirtinimo“ (Žin., 1999, Nr. 27-773).

31. Formuojant žemės sklypų ribas prie pastatų, laikomasi minimalių atstumų, nurodytų Lietuvos Respublikos statybos ir urbanistikos ministerijos 1992 m. gruodžio 15 d. įsakymu Nr. 243 (Žin., 1997, Nr. 60-1432) patvirtintų respublikinių statybos normų RSN 151-92 „Miestų ir gyvenviečių sodybos“ 2.7 punkte.

32. Žemės sklypas, kuriame yra statinių, gali būti padalytas ar atidalytas tik taip, kad po padalijimo ar atidalijimo statiniui eksploatuoti reikalinga žemė būtų suformuota kaip vienas žemės sklypas.

33. Žemės sklypo riba nustatoma pagal tvoros ar daugiamečių želdinių kraštą, tvorą ar daugiamečius želdinius priskiriant tam žemės sklypui, kurio savininkas yra ir tvoros ar daugiamečių želdinių savininkas, arba tvoros ar daugiamečių želdinių viduriu, jeigu tvora ar daugiamečiai želdiniai tarnauja abiem žemės sklypams. Jeigu ribos nustatyti neįmanoma, prie kiekvieno žemės sklypo turi būti prijungtos vienodo dydžio ploto dalys, bet nė vienas tokiu būdu naujai suformuotas žemės sklypas plotu neturi skirtis nuo esamo teisiškai įregistruoto žemės sklypo ploto.

34. Suformuotų žemės sklypų ribos pažymint jas kadastro žemėlapyje turi atitikti Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 ir Nekilnojamojo turto objektų ribų pažymėjimo kadastro žemėlapyje taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 21 d. įsakymu Nr. 512, reikalavimus.

IV. ŽEMĖTVARKOS PROJEKTO SUDĖTIS

35. Suformuoti žemės sklypai pažymimi žemėtvarkos projekto plane, kuris įvardijamas kaip Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas. Po pavadinimu nurodomas vietovės adresas (rajonas arba savivaldybė, seniūnija, kadastro vietovė, gyvenamoji vietovė) ir pertvarkomos teritorijos bendras plotas. Projekto plane sutartiniais ženklais pažymima:

35.1. esamų žemės sklypų ribos ir kadastriniai numeriai – pertvarkomoje teritorijoje bei turintys bendrą ribą su pertvarkoma teritorija;

35.2. formuojamų žemės sklypų ribos, atskirais numeriais arba simboliais nurodomi žemės sklypų projektiniai numeriai;

35.3. pažymimi keliai ir kiti įrenginiai (grioviai, pralaidos, tiltai ir kt.);

35.4. keliai ir kiti žemės plotai, kuriuose žemės savininkams sutikus, siūloma nustatyti servitutą.

36. Projekto plano lentelėje nurodoma esamų žemės sklypų savininkai ar valstybinės žemės valdytojai bei sklypų plotai ir pagal žemėtvarkos projektą naujai suformuotų žemės sklypų savininkai ar valstybinės žemės valdytojai bei šių sklypų plotai.

37. Prie projekto plano pridedamas specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų planas, parengtas pagal tos kadastro vietovės patvirtintame žemės reformos žemėtvarkos projekte nustatytas specialiąsias žemės ir miško naudojimo sąlygas tuo atveju, jeigu projekto plane nėra galimybės pažymėti šių sąlygų. Projekto plane ir specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų plane turi būti patikslintos žemės naudmenų rūšys ir kontūrų ribos pagal projekto rengimo metu atliktą patikslinimą. Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos turi būti išreikštos atitinkamais sutartiniais ženklais.

38. Žemėtvarkos projektą sudaro:

38.1. grafinė dalis – žemėtvarkos projekto planas, specialiųjų žemės naudojimo sąlygų planas bei žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 patvirtintų Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių 3 priede arba šių Taisyklių 15.5 punkto 2 pastraipoje numatytu atveju, Žemės ir miškų ūkio ministerijos 1998 m. balandžio 23 d. įsakymu Nr. 207 patvirtintos Žemės reformos žemėtvarkos projektų kaimo vietovėje rengimo metodikos 8 priede nustatytos formos kiekvieno pertvarkyto žemės sklypo planas;

38.2. tekstinė dalis, kurią sudaro aiškinamasis raštas, leidimas formuoti žemės sklypus atliekant žemėtvarkos projektą, sutarties tarp suinteresuoto asmens ir projekto rengėjo kopija, projekto derinimo dokumentai, ir kiti Nekilnojamojo turto registro duomenys. Žemės sklypų vertė apskaičiuojama po matavimų nustačius žemės sklypo plotą vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574).

V. PROJEKTO DERINIMAS

39. Projekto rengėjas privalo:

39.1. raštu pranešti žemės sklypų ir kito nekilnojamojo turto savininkams, turintiems bendrą ribą su pertvarkoma teritorija, apie numatomus greta esančių žemės sklypų ribų pakeitimus ir galimybes teikti raštu pastabas, pasiūlymus ir pretenzijas iki nustatytos dienos bei suderinti projektą su šiais asmenimis, jeigu numatomi pakeitimai sąlygoja šių trečiųjų asmenų žemės sklypų naudojimo pakeitimus. Pastaboms, pasiūlymams ir pretenzijoms pareikšti turi būti skiriama ne mažiau kaip 10 darbo dienų;

39.2. analizuoti gautus pasiūlymus ir pretenzijas bei svarstyti su žemės savininkais projekto patikslinimo klausimus.

40. Suformuotų žemės sklypų ribas derina žemėtvarkos projekto rengėjas.

41. Suformuotų žemės sklypų ribos derinamos su:

41.1. žemės sklypo savininkais arba valdytojais;

41.2. kaimyninių žemės sklypų savininkais arba valdytojais – jeigu nėra išlikusių riboženklių;

41.3. žemėtvarkos skyriumi;

41.4. savivaldos institucija;

41.5. Aplinkos ministerijos Aplinkos apsaugos regioninis departamentu – jeigu žemės sklypai formuojami saugomose teritorijose arba yra miško žemėje;

41.6. Vidaus reikalų ministerija – jeigu formuojami žemės sklypai yra pasienio ruožuose;

41.7. kitomis institucijomis – jeigu tai nurodyta leidime formuoti žemės sklypus.

42. Žemės sklypų ribos laikomos suderintomis, kai yra derinimo įrašas projekto plane arba teigiamas raštiškas atsakymas (su pastabomis arba be jų). Kai atsisakoma derinti projektą, projekto rengėjas apie tai raštu informuoja suinteresuotą asmenį ir žemėtvarkos skyrių. Ginčus, kilusius atliekant projekto derinimą, nagrinėja apskrities viršininkas.

43. Kai projektas yra suderintas be pastabų su visais asmenimis, nurodytais 41 punkte, projekto rengėjas parengia projekto derinimo aiškinamąjį raštą. Jeigu dalis projektą derinusių asmenų savo pretenzijų neatsisakė arba projekto nesuderino, projekto rengėjas, suderinęs su žemėtvarkos skyriumi, organizuoja pastabų ir pretenzijų svarstymą.

Į pastabų ir pretenzijų svarstymo posėdį, vykstantį žemėtvarkos skyriuje, raštiškai kviečiami (bet ne vėliau kaip 10 dienų iki posėdžio pradžios) jas pareiškę asmenys ar institucijų, atsisakiusių derinti parengtą projektą, atstovai. Atvykusieji į posėdį registruojami pasirašytinai, tačiau tik kviestieji asmenys ir institucijų, atsisakiusių derinti parengtą projektą, atstovai. Posėdis vyksta, jei kviestieji asmenys ir neatvyksta.

Posėdyje, kuriam pirmininkauja žemėtvarkos skyriaus vedėjas, dalyvauja ir kiti kviestieji žemėtvarkos skyriaus specialistai. Posėdžio eiga protokoluojama.

Projekto rengėjas informuoja apie gautas pastabas ir pretenzijas, paaiškina, į kurias iš jų yra ar bus atsižvelgta ir kurios yra atmetamos. Nusprendžiama dėl projekto patikslinimo ar teikimo apskrities viršininkui tvirtinti. Pastabas ir pretenzijas pateikusiems asmenims paaiškinamos jų teisės apskųsti žemėtvarkos skyriaus sprendimą apskrities viršininkui.

VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

44. Projektą derinęs projekto rengėjas parengtą ir suderintą projektą su lydraščiu perduoda žemėtvarkos skyriui. Kai pagal žemėtvarkos skyriaus išvadą apie projekto atitikimą šių Taisyklių reikalavimus projektas gali būti teikiamas tvirtinti, žemėtvarkos skyrius per 10 darbo dienų parengia įsakymo projektą dėl žemėtvarkos projekto tvirtinimo ir perduoda apskrities viršininkui.

45. Žemėtvarkos projektai tvirtinami apskrities viršininko įsakymu, kuriame nurodoma:

45.1. suinteresuotas asmuo;

45.2. projekto pavadinimas ir pertvarkomos teritorijos plotas;

45.3. projekto rengėjas;

45.4. patvirtinamas žemės sklypų pakeitimas, nurodant esamų žemės sklypų savininkus ar valstybinės žemės valdytojus bei šių sklypų kadastro duomenis ir padalytų, atidalytų, sujungtų ar amalgamuotų žemės sklypų savininkus ar valstybinės žemės valdytojus bei šių sklypų kadastro duomenis;

45.5. specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos;

45.6. apskrities viršininko nustatyti keičiami arba panaikinami servitutai. Jeigu žemės sklypai nuosavybės teise priklauso fiziniams ar juridiniams asmenims – siūlymai nustatyti servitutus.

46. Apskrities viršininkui patvirtinus projektą, byla papildoma apskrities viršininko įsakymu dėl žemėtvarkos projekto patvirtinimo.

47. Žemėtvarkos projektas įgyvendinamas paženklinant suprojektuotus žemės sklypus vietovėje ir parengiant žemės sklypų planus Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 patvirtintų Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių nustatyta tvarka arba šių Taisyklių 15.5 punkto 2 pastraipoje numatytu atveju – Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo metodikos, patvirtintos žemės ūkio ministro 2002 m. rugsėjo 26 d. įsakymu Nr. 376, nustatyta tvarka.

48. Žemės sklypų formavimas baigiamas suformuotų ir paženklintų vietovėje žemės sklypų įrašymu į Nekilnojamojo turto kadastro duomenų bazę Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534, nustatyta tvarka.

49. Ginčai dėl suformuotų žemės sklypų ribų nagrinėjami Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (Žin., 1999, Nr. 13-308; 2000, Nr. 85-2566) nustatyta tvarka.

______________

Žemės sklypų formavimo

rengiant žemėtvarkos projektus taisyklių

1 priedas

(Prašymo formos pavyzdys)

(asmens vardas ir pavardė ar juridinio asmens pavadinimas)

(juridinio asmens kodas, adresas, telefonas, faksas)

	apskrities viršininko administracijos
(apskrities pavadinimas)
	žemėtvarkos skyriui
(savivaldybės, rajono pavadinimas)

PRAŠYMAS IŠDUOTI LEIDIMĄ

FORMUOTI ŽEMĖS SKLYPUS

RENGIANT ŽEMĖTVARKOS PROJEKTĄ

		Nr.
(data)

	(sudarymo vieta)

Pertvarkoma teritorija ir jos plotas

(žemės sklypo vieta, plotas ha)

Planavimo tikslas ir žemės sklypo formavimo būdas

PRIDEDAMA:

1. Žemės sklypo planas M 1:…………………..

2. Pažymėjimo apie žemės sklypo teisinį įregistravimą kopija.


(juridinio asmens vadovo pareigų pavadinimas)		(parašas)		(pareiškėjo vardas, pavardė)

______________

Žemės sklypų formavimo

rengiant žemėtvarkos projektus taisyklių

2 priedas

(Leidimo formos pavyzdys)

	apskrities viršininko administracijos		žemėtvarkos skyrius
(apskrities pavadinimas)		(savivaldybės, rajono pavadinimas)

(kodas, adresas, telefonas, faksas)

(adresatas)

LEIDIMAS

FORMUOTI ŽEMĖS SKLYPUS

RENGIANT ŽEMĖTVARKOS PROJEKTĄ

____________ Nr. ______

(data)

1. Pertvarkomos teritorijos vieta ir plotas

2. Numatomas žemės sklypų formavimo būdas

3. Žemės sklypus formuoti pagal