LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL SAVIVALDYBIŲ FUNKCIJOMS VYKDYTI REIKALINGŲ NE ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPŲ PERLEIDIMO NEATLYGINTINAI IR ĮSIGIJIMO SAVIVALDYBIŲ NUOSAVYBĖN IR SAVIVALDYBĖMS NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ ŽEMĖS SKLYPŲ PERLEIDIMO
2000 m. rugpjūčio 2 d. Nr. 925
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos savivaldybių funkcijoms vykdyti reikalingų žemės sklypų įsigijimo ir perleidimo įstatymu (Žin., 1999, Nr. 109-3173), Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
1. Patvirtinti pridedamus:
1.1. Valstybinės ne žemės ūkio paskirties žemės sklypų perleidimo neatlygintinai savivaldybių nuosavybėn tvarką;
1.2. Ne žemės ūkio paskirties žemės sklypų įsigijimo savivaldybių nuosavybėn iš Lietuvos Respublikos piliečių, nacionalinių ar užsienio subjektų tvarką;
2. Nustatyti kad:
2.1. piliečiams arba nacionaliniams ar užsienio subjektams nuosavybės teise priklausančius ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus (toliau vadinama – žemės sklypai), kuriuos pagal teritorijų planavimo dokumentus numatoma naudoti savivaldybių funkcijoms vykdyti reikalingiems pastatams ir įrenginiams statyti ir eksploatuoti, savivaldybės įsigyja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. gruodžio 10 d. nutarimo Nr. 1423 „Dėl Prašymų leisti įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio antrojoje dalyje numatyto žemės sklypų įsigijimo nuosavybėn subjektų, tvarkos, sąlygų ir apribojimų konstitucinio įstatymo nustatytiems nacionaliniams ir užsienio subjektams pateikimo, nagrinėjimo ir leidimų išdavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 110-3042) nustatyta tvarka gavusios apskrities viršininko leidimą;
2.2. savivaldybėms nuosavybės teise priklausantys žemės sklypai, kuriuose nėra pastatų ir įrenginių, parduodami aukcione;
2.3. aukcionas laikomas neįvykusiu, jeigu dalyvauti jame įregistruojamas tik vienas dalyvis. Jeigu ir antrą kartą paskelbus šio žemės sklypo pardavimo aukcioną jame dalyvauti įregistruojamas tik vienas dalyvis, žemės sklypas šiam dalyviui gali būti parduodamas už Informaciniame privatizavimo biuletenyje paskelbtą žemės sklypo pradinę pardavimo kainą, kurią savo sprendimu tvirtina savivaldybės taryba. Pradinė žemės sklypo pardavimo kaina negali būti mažesnė už žemės sklypo vertę, apskaičiuotą pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597) patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką;
3. Įgalioti apskričių viršininkus:
3.1. pasirašyti valstybinės žemės sklypų, perleidžiamų neatlygintinai savivaldybių nuosavybėn, perdavimo aktus;
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. rugpjūčio 2 d. nutarimu Nr. 925
ValstybinĖs ne žemės ūkio paskirties žemės sklypų perleidimo neatlygintinai savivaldybių nuosavybėn tvarka
1. Pagal šią tvarką savivaldybių nuosavybėn neatlygintinai perduodami:
1.1. valstybinės ne žemės ūkio paskirties žemės sklypai, kuriuose yra pastatai ir įrenginiai, savivaldybių įsigyti (įsigyjami) nuosavybėn pagal Lietuvos Respublikos valstybės turto perdavimo savivaldybių nuosavybėn įstatymą (Žin., 1998, Nr. 6-113) ir Lietuvos Respublikos įstatymą „Dėl dalies valstybės turto priskyrimo ir perdavimo savivaldybių nuosavybėn“ (Žin., 1995, Nr. 1-1);
1.2. valstybinės ne žemės ūkio paskirties žemės sklypai, pagal teritorijų planavimo dokumentus numatyti savivaldybių funkcijoms vykdyti reikalingiems pastatams ir įrenginiams statyti ir eksploatuoti;
2. Jeigu perduodami 1.1 ir 1.2 punktuose nurodyti žemės sklypai, savivaldybės meras (valdyba) parengia Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo projektą ir nustatytąja tvarka suderintą teikia Lietuvos Respublikos Vyriausybei.
3. Prie projekto pridedami:
3.1. savivaldybės tarybos sprendimas dėl prašymo įsigyti savivaldybės nuosavybėn valstybinės ne žemės ūkio paskirties žemės sklypą;
3.2. žemės sklypo, kuriame yra pastatai ar įrenginiai, savivaldybės įsigyti (įsigyjami) nuosavybėn pagal Lietuvos Respublikos valstybės turto perdavimo savivaldybių nuosavybėn įstatymą ir Lietuvos Respublikos įstatymą „Dėl dalies valstybės turto priskyrimo ir perdavimo savivaldybių nuosavybėn“, detalusis planas ar kitas teritorijų planavimo dokumentas, kuriame turi būti nurodyta perduodamo žemės sklypo vieta ir plotas, arba žemės sklypo, pagal teritorijų planavimo dokumentus numatyto savivaldybių funkcijoms vykdyti reikalingiems pastatams ir įrenginiams statyti ir eksploatuoti, detalusis planas;
3.3. žemės sklypo vertės apskaičiavimas. Ši vertė apskaičiuojama pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., 1999, Nr. 21-597) patvirtintą Žemės įvertinimo metodiką.
4. Valstybinės ne žemės ūkio paskirties žemės sklypai savivaldybių nuosavybėn perleidžiami Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu. Valstybinės žemės sklypai, kuriuose esantys pastatai ir įrenginiai perduodami savivaldybių nuosavybėn joms priskirtoms naujoms funkcijoms vykdyti, perduodami savivaldybių nuosavybėn kartu su šiais pastatais ir įrenginiais tuo pačiu teisės aktu.
5. Įsigaliojus Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimui dėl žemės sklypo perleidimo neatlygintinai savivaldybės nuosavybėn, per 15 dienų turi būti pasirašytas žemės perdavimo aktas (pagal priedą). Šį aktą pasirašo apskrities viršininkas ir savivaldybės meras.
6. Valstybinės ne žemės ūkio paskirties žemės sklypo perdavimo aktas surašomas 3 egzemplioriais. Savivaldybė nuosavybės teisę į perduotą žemės sklypą privalo per 3 mėnesius nuo žemės perdavimo akto pasirašymo dienos įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.
Valstybinės ne žemės ūkio paskirties žemės
sklypų perleidimo neatlygintinai
savivaldybių nuosavybėn tvarkos
priedas
2000 m. d.
VALSTYBINĖS NE ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO PERDAVIMO
NEATLYGINTINAI __________________SAVIVALDYBĖS NUOSAVYBĖN
AKTAS
Aš, __________________ apskrities viršininkas __________________________________ ,
(vardas, pavardė)
vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m.______ d. nutarimu Nr. (arba kito teisės akto pavadinimas, data ir numeris), perduodu neatlygintinai nurodytosios savivaldybės nuosavybėn ______ ha savivaldybės funkcijoms vykdyti reikalingą ne žemės ūkio paskirties žemės sklypą_____________ .
(adresas ir kadastro Nr.)
Žemės sklypo ribos pažymėtos žemės sklypo plane.
Žemės sklypo vertė – ______________________________________________________ Lt.
(skaičiais ir žodžiais)
Servitutų teisė žemės sklype: __________________________________________________
__________________________________________________________________________ .
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos: _________________________________________ .
(žemės naudojimo sąlygos, jų kodas, plotas)
__________________________________________________________________________ .
Žemės sklype esantys pastatai ir įrenginiai (jeigu yra): ______________________________
(pastato, įrenginio paskirtis,
__________________________________________________________________________ .
pastato, įrenginio unikalus numeris Nekilnojamojo turto registre)
Šis aktas surašytas 3 egzemplioriais, kurie perduodami:
_________________________________________________________ apskrities viršininkui;
kiti_______________________________________________________________________ .
(savivaldybės pavadinimas)
Perdavė: Priėmė:
Apskrities viršininkas Savivaldybės meras
(Vardas, pavardė) (Vardas, pavardė)
A. V. A. V.
______________
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. rugpjūčio 2 d. nutarimu Nr. 925
NE ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPŲ ĮSIGIJIMO SAVIVALDYBIŲ NUOSAVYBĖN IŠ LIETUVOS RESPUBLIKOS PILIEČIŲ, NACIONALINIŲ AR UŽSIENIO SUBJEKTŲ TVARKA
1. Ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus savivaldybė gali įsigyti iš Lietuvos Respublikos piliečių arba nacionalinių ar užsienio subjektų, jeigu sklypai pagal teritorijų planavimo dokumentus bus naudojami savivaldybių funkcijoms vykdyti reikalingiems pastatams ir įrenginiams statyti ir eksploatuoti (toliau vadinama – žemės sklypai). Šie žemės sklypai savivaldybių nuosavybėn įsigyjami pagal pirkimo-pardavimo ir mainų sandorius.
2. Jeigu savivaldybės funkcijoms vykdyti reikalingiems pastatams ir įrenginiams statyti ir eksploatuoti reikia konkretaus žemės sklypo ir savivaldybės meras (valdyba), savivaldybės tarybos nustatyta tvarka su žemės sklypo savininku aptaręs galimybes įsigyti savivaldybės nuosavybėn žemės sklypą, pasirenka mainus, savivaldybės taryba mero (valdybos) teikimu priima sprendimą įsigyti iš piliečio arba nacionalinio ar užsienio subjekto žemės sklypą ir nurodo turtą, kuris perduodamas nuosavybėn už įsigyjamą žemės sklypą.
3. Kitais atvejais žemės sklypai įsigyjami pagal pirkimo-pardavimo sandorius. Savivaldybės meras (valdyba), nustatęs, kad žemės sklypo pirkimui taikomi Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo (Žin., 1996, Nr. 84-2000; 1999, Nr. 56-1809) reikalavimai, sudaro viešojo pirkimo komisiją. Viešojo pirkimo komisija, atlikusi Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatytas pirkimo procedūras, priima sprendimą dėl žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo. Komisijos sprendimą tvirtina savivaldybės taryba savo sprendimu, nurodydama už įsigyjamą žemės sklypą mokamą kainą. Jeigu žemės sklypo pirkimui Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymas netaikomas, savivaldybės taryba mero (valdybos) teikimu priima sprendimą dėl žemės sklypo įsigijimo ir nurodo už jį mokamą kainą.
4. Savivaldybė už nuosavybėn iš Lietuvos Respublikos piliečio arba nacionalinio ar užsienio subjekto įsigyjamą žemės sklypą turi teisę perleisti jai nuosavybės teise priklausantį lygiavertį nekilnojamąjį turtą.
5. Savivaldybės mero (valdybos) derybų su potencialiu žemės sklypo pardavėju ir žemės sklypo įsigijimo būdo pasirinkimo tvarką nustato savivaldybės taryba.
6. Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą dėl žemės sklypo įsigijimo, savivaldybės meras (valdyba) Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 1997, Nr. 65-1548) nustatyta tvarka organizuoja įsigyjamo žemės sklypo detaliojo plano parengimą.
7. Savivaldybės tarybai patvirtinus žemės sklypo detalųjį planą, savivaldybės meras (valdyba) privalo gauti leidimą įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypą. Šie leidimai išduodami Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. gruodžio 10 d. nutarimo Nr. 1423 „Dėl Prašymų leisti įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio antrojoje dalyje numatyto žemės sklypų įsigijimo nuosavybėn subjektų, tvarkos, sąlygų ir apribojimų konstitucinio įstatymo nustatytiems nacionaliniams ir užsienio subjektams pateikimo, nagrinėjimo ir leidimų išdavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 110-3042) nustatyta tvarka.
8. Žemės sklypų pirkimo-pardavimo ir mainų sutartys tarp Lietuvos Respublikos piliečių arba nacionalinių ar užsienio subjektų ir savivaldybių sudaromos ir tvirtinamos Lietuvos Respublikos žemės įstatymo, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir kitų įstatymų nustatyta tvarka. Savivaldybei atstovauja ir sutartį pasirašo savivaldybės meras ar jo įgaliotas asmuo.
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2000 m. rugpjūčio 2d. nutarimu Nr. 925
SAVIVALDYBĖMS NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ NE ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES žemės sklypų pardavimo aukciono nuostatai
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Šie nuostatai reglamentuoja savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų, kuriuose nėra pastatų ir įrenginių (toliau vadinama – žemės sklypai), pardavimo aukcionų organizavimą ir vykdymą.
2. Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo pardavimo ir patvirtinus žemės sklypo pradinę pardavimo kainą, žemės sklypų pardavimo aukcionus skelbia, organizuoja ir vykdo savivaldybės mero (valdybos) ne mažiau kaip iš 3 asmenų sudaryta aukciono komisija (vienas iš jų skiriamas pirmininku).
II. Informacijos apie aukcionuose parduodamus
žemės sklypus skelbimas
3. Apie žemės sklypų pardavimą aukcione ne anksčiau kaip prieš 30 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip prieš 15 kalendorinių dienų iki aukciono dokumentų registravimo pradžios aukciono komisija skelbia Informaciniame privatizavimo biuletenyje, kurį leidžia valstybės įmonė Valstybės turto fondas. Informaciniame privatizavimo biuletenyje turi būti skelbiama:
3.1. duomenys apie parduodamą žemės sklypą (kadastrinis numeris, adresas, plotas, pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis, žemės naudojimo apribojimai, žemės sklypo pradinė pardavimo kaina);
3.2. ar parduodamą žemės sklypą turi teisę įsigyti nuosavybėn Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio antrojoje dalyje numatyto žemės sklypų įsigijimo nuosavybėn subjektų, tvarkos, sąlygų ir apribojimų konstitucinio įstatymo (toliau vadinama – Konstitucinis įstatymas) nustatyti nacionaliniai ir užsienio subjektai;
3.4. darbuotojo, atsakingo už aukciono organizavimą ir vykdymą, vardas, pavardė, pareigos, adresas, telefono ir fakso numeriai;
3.6. banko įstaigos (skyriaus, filialo), kurioje atidaryta sąskaita atsiskaityti už įsigyjamą aukcione žemės sklypą, pavadinimas, kodas, adresas ir sąskaitos numeris;
3.7. susitarimo dėl infrastruktūros objektų statybos ar renovacijos terminų ir būdų projektas (jeigu tai numatoma);
III. Aukciono dalyvių registravimas
5. Prieš atvykdami registruotis aukciono dalyviais, Lietuvos Respublikos ir užsienio fiziniai ir juridiniai asmenys arba jų įgalioti asmenys (toliau vadinama – asmuo, asmenys) turi pervesti į aukciono komisijos nurodytą banko sąskaitą pradinį įnašą – 5 procentus norimo pirkti žemės sklypo pradinės kainos.
6. Žemės sklypą įsigyti nuosavybėn pageidaujantys Konstitucinio įstatymo nustatyti nacionaliniai ar užsienio subjektai registruotis aukciono dalyviais gali tik gavę leidimą įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus. Šie leidimai išduodami Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. gruodžio 10 d. nutarimo Nr. 1423 „Dėl Prašymų leisti įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio antrojoje dalyje numatyto žemės sklypų įsigijimo nuosavybėn subjektų, tvarkos, sąlygų ir apribojimų konstitucinio įstatymo nustatytiems nacionaliniams subjektams pateikimo, nagrinėjimo ir leidimų išdavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 110-3042) nustatyta tvarka.
7. Aukciono dalyvius registruoja aukciono komisija Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytu laiku.
8. Asmuo, norintis registruotis aukciono dalyviu, aukciono komisijai pateikia:
8.3. nustatytąja tvarka patvirtintą įgaliojimą, jeigu aukciono dalyviui atstovauja kitas asmuo. Kai aukciono dalyvis yra fizinis asmuo, įgaliojimas turi būti patvirtintas notaro;
8.5. banko įstaigos (skyriaus, filialo) sąskaitos, į kurią aukciono komisija prireikus turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, numerį, banko pavadinimą, kodą ir adresą;
8.6. jeigu aukciono dalyviams savivaldybės mero (valdybos) sprendimu yra nustatyti tam tikri kvalifikaciniai kriterijai, susiję su parduodamo žemės sklypo specifika (ypatinga dislokacija, tam tikros inžinerinės komunikacijos, aplinkosaugos reikalavimai ir kita), dokumentus, patvirtinančius, kad norintis registruotis aukciono dalyviu asmuo atitinka tuos reikalavimus, ir rašytinį įsipareigojimą įvykdyti aukciono sąlygų reikalavimus.
9. Nacionaliniai ir užsienio subjektai, be 8 punkte nurodytų dokumentų, turi pateikti 6 punkte nurodyta tvarka išduotą leidimą įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypą.
10. Nurodyti 8 ir 9 punkte dokumentai ir duomenys aukciono komisijai pateikiami užklijuotame voke arba siunčiami paštu (įvertintu laišku su apyrašu ir apmokėtu pristatymu arba registruotu laišku). Ant voko rašomas aukciono komisijos pavadinimas ir adresas, norimo įsigyti nuosavybėn aukcione žemės sklypo kadastrinis numeris, aukciono vykdymo data ir nuoroda „Su aukciono dokumentais“. Aukciono dalyvio registracijos dokumentų pateikėjo rekvizitai (asmens duomenys) ant voko nerašomi.
12. Vokai su aukciono dokumentais registruojami pažymoje apie savivaldybei nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų pardavimo aukciono dalyvius (toliau vadinama – pažyma apie aukciono dalyvius) (2 priedas). Šioje pažymoje taip pat nurodomi aukciono dalyvių eilės numeriai, vokų priėmimo data ir tikslus laikas (valanda ir minutės). Minėtieji duomenys kartojami ant gauto užklijuoto voko su aukciono dokumentais.
13. Aukciono komisija iki aukciono pradžios neturi teisės atplėšti vokų ir supažindinti kitų asmenų su duomenimis apie įregistruotus aukciono dalyvius.
14. Aukciono dalyvis iki Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodyto aukciono dokumentų registravimo laiko pabaigos turi teisę atsisakyti dalyvauti aukcione, pateikęs aukciono komisijai prašymą grąžinti voką su aukciono dokumentais. Aukciono komisija pažymoje apie aukciono dalyvius įrašo apie atsisakymą dalyvauti aukcione, nurodo atsisakymo datą ir laiką, pasirašo ir patvirtina įrašą antspaudu. Asmeniui, atsisakiusiam dalyvauti aukcione, dokumentai grąžinami įvykus aukcionui arba pasibaigus aukciono dokumentų registravimo laikui, jeigu dalyvauti aukcione neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo. Pradinis įnašas grąžinamas į atsisakiusio dalyvauti aukcione asmens nurodytą sąskaitą per 5 darbo dienas po aukciono arba per 5 darbo dienas po aukciono dokumentų priėmimo laiko pabaigos, jeigu dalyvauti aukcione neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo.
15. Įregistruotas aukciono dalyvis iki Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodyto aukciono dokumentų registravimo laiko pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir 8 punkte nurodytus dokumentus. Aukciono komisija pažymoje apie aukciono dalyvius įrašo, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir pateiktas naujas vokas, taip pat nurodo naujo voko pateikimo datą ir laiką. Aukciono dalyviui suteikiamas naujas registracijos numeris. Ankstesni dokumentai aukciono dalyviui negrąžinami. Asmuo, naujame voke pateikęs kitą paraišką dalyvauti aukcione ir neatšaukęs ankstesniosios, aukciono dalyviu nepripažįstamas, ir pradinis įnašas jam negrąžinamas.
16. Vokai su aukciono dokumentais registruojami tik nurodytu Informaciniame privatizavimo biuletenyje šių dokumentų registravimo laiku.
17. Vokai su aukciono dokumentais, gauti paštu dar neprasidėjus šių dokumentų registravimo laikui, įregistruojami pirmąją Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytą paraiškų registravimo dieną, jiems suteikiami pirmieji registracijos numeriai pagal jų gavimo eiliškumą.
18. Aukciono komisija neturi teisės registruoti aukciono dalyvių, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti parduodamo žemės sklypo arba paštu išsiųsti vokai gaunami pasibaigus Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytam aukciono dokumentų registravimo laikui.
IV. Aukciono vykdymas
21. Aukcionas turi būti surengtas ne anksčiau kaip po 45 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip po 60 kalendorinių dienų nuo informacijos apie žemės sklypų pardavimą paskelbimo Informaciniame privatizavimo biuletenyje.
24. Aukciono metu 3 egzemplioriais pildomas savivaldybei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo pardavimo aukciono protokolas (toliau vadinama – aukciono protokolas) (3 priedas).
25. Vykdydamas aukcioną, aukciono komisijos pirmininkas privalo apibūdinti parduodamą žemės sklypą ir paskelbti Informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytą pradinę žemės sklypo pardavimo kainą. Po to aukciono komisija atplėšia užklijuotus vokus su aukciono dokumentais. Aukciono komisija patikrina kiekviename voke esančius dokumentus. Jeigu jie atitinka šių nuostatų reikalavimus, aukciono komisijos pirmininkas skelbia aukciono dalyvio siūlomą aukciono objekto pirkimo kainą (neskelbdamas asmens rekvizitų). Ši kaina, taip pat asmens registracijos numeris, nurodytas ant voko, įrašomi į pažymą apie aukciono dalyvius ir aukciono protokolo priedą.
26. Asmenys, pateikę aukciono dalyvio registracijos dokumentus, aukciono dalyviais nepripažįstami, jeigu:
26.2. pradinis įnašas pervestas ne į aukciono komisijos nurodytą sąskaitą. Tokiais atvejais pradinis įnašas, pervestas ne į aukciono komisijos nurodytą sąskaitą, negrąžinamas;
27. Aukciono komisijos išvada dėl to, ar pripažinti ar nepripažinti asmenį aukciono dalyviu, ir priežastys, dėl kurių asmuo juo nepripažįstamas, turi būti nurodytos pažymoje apie aukciono dalyvius. Asmenis, kurie nepripažįstami aukciono dalyviais, aukciono komisija ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po aukciono informuoja raštu, nurodžiusi priežastį, dėl kurios jie nebuvo pripažinti aukciono dalyviais.
28. Pradiniai įnašai asmenims, nepripažintiems aukciono dalyviais dėl 26.1 punkte nurodytų priežasčių, grąžinami be atskaitymų. Pradinius įnašus aukciono komisija grąžina per 5 darbo dienas po aukciono. Pradiniai įnašai asmenims, nepripažintiems aukciono dalyviais dėl 26.2 ir 26.3 punktuose nurodytų priežasčių, negrąžinami.
29. Atplėšus užklijuotus vokus ir atlikus kitus 25 punkte nurodytus veiksmus, aukciono komisijos pirmininkas paskelbia asmenų, aukciono komisijos pripažintų aukciono dalyviais, registracijos numerius ir didžiausią vokuose pasiūlytą aukciono žemės sklypo kainą (ji tampa pradine aukcione parduodamo žemės sklypo kaina). Aukciono dalyviams suteikiama teisė toliau varžytis – didinti žemės sklypo pirkimo kainą. Aukciono komisijos pirmininkas fiksuoja aukciono pradžią plaktuko dūžiu.
30. Jeigu atlikus 29 punkte nurodytus veiksmus asmenys, pateikę aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotame voke, pageidauja didinti aukciono kainą, jie turi pateikti aukciono komisijai dalyvio tapatybę patvirtinantį dokumentą, o aukciono komisija – išduoti jiems kortelę su tuo pačiu numeriu, kuris užrašytas ant šių asmenų pateikto voko ir įrašytas pažymoje apie aukciono dalyvius. Išdavus šiems asmenims korteles su aukciono dalyvio numeriais, aukciono komisijos pirmininkas pakartoja vokuose nurodytą didžiausią žemės sklypo pardavimo kainą ir pasiūlo aukciono dalyviams paskelbtą sumą didinti, fiksuodamas tai plaktuko dūžiu. Intervalas tarp plaktuko dūžių turi būti ne trumpesnis kaip 3 minutės. Minimalus paskelbtos pardavimo kainos didinimo intervalas – 1 procentas vokuose nurodytos didžiausios sumos.
Aukciono dalyviai, siūlydami kainą, turi pakelti korteles su numeriais, nukreiptais į aukciono komisijos pirmininko pusę, ir garsiai skelbti savo siūlomą kainą. Aukciono komisijos pirmininkas pakartoja kiekvieną pasiūlytą kainą, fiksuodamas ją plaktuko dūžiu. Jeigu nė vienas iš dalyvių didesnės kainos nebesiūlo, aukciono komisijos pirmininkas skelbia galutinę kainą, ją pasiūliusio dalyvio numerį, pasiūlytą sumą pakartoja tris kartus, fiksuodamas trimis plaktuko dūžiais. Nuskambėjus trečiajam plaktuko dūžiui, laikoma, jog objektas parduotas, o didžiausia pasiūlyta pardavimo kaina ir ją pasiūliusio dalyvio kortelės numeris įrašomi į aukciono protokolą.
31. Jeigu nė vienas iš asmenų, pateikusių aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotame voke, nepareiškia noro didinti voke pasiūlytos kainos, aukciono laimėtoju pripažįstamas aukciono dalyvis, užklijuotame voke pasiūlęs didžiausią žemės sklypo kainą. Jeigu vokuose vienodą didžiausią žemės sklypo pirkimo kainą pasiūlo du ar keletas aukciono dalyvių ir niekas iš aukciono dalyvių nepareiškia noro didinti žemės sklypo pirkimo kainos, aukciono laimėtoju pripažįstamas dalyvis, pasiūlęs didžiausią žemės sklypo kainą ir anksčiausiai įregistravęs voką su aukciono dokumentais.
Šiais atvejais trimis plaktuko dūžiais fiksuojama aukciono pabaiga.
32. Didžiausią kainą pasiūlęs aukciono dalyvis aukciono komisijai turi nedelsdamas pateikti savo kortelę su aukciono dalyvio numeriu ir parašu patvirtinti, kad galutinė kaina, nurodyta aukciono protokole, atitinka jo pasiūlytąją. Jeigu aukciono dalyvis nepateikia kortelės su aukciono dalyvio numeriu arba nepasirašo aukciono protokolo, taip atsisakydamas pirkti žemės sklypą, laikoma, kad aukcionas neįvyko, ir aukciono komisija tai privalo nurodyti aukciono protokole. Toks asmuo išbraukiamas iš aukciono dalyvių registracijos sąrašų ir praranda savo pradinį įnašą. Jeigu tokiais atvejais aukcione lieka dalyvauti ne mažiau kaip du dalyviai, įskaitant asmenis, nepageidavusius didinti žemės sklypo pirkimo kainos, neparduoto žemės sklypo aukcionas atnaujinamas, pildomas kitas protokolas. Kai aukcioną laimi dalyvis, pasiūlęs voke didžiausią kainą, bet neatvykęs į aukcioną, jis ne vėliau kaip per 7 darbo dienas po aukciono komisijos pranešimo apie aukciono rezultatus įteikimo turi atvykti pasirašyti aukciono protokolo. Jam neįvykdžius šio reikalavimo, laikoma, jog aukcionas neįvyko, ir skelbiamas naujas aukcionas šiuose nuostatuose nurodyta tvarka, o aukciono dalyviui, neatvykusiam pasirašyti aukciono protokolo, pradinis įnašas negrąžinamas.
V. Aukciono rezultatų tvirtinimas
34. Savivaldybės meras (valdyba) aukciono komisijos teikimu per 5 darbo dienas po aukciono patvirtina aukciono rezultatus.
35. Savivaldybės merui (valdybai) aukciono komisija pateikia:
35.2. susitarimą dėl infrastruktūros objektų statybos ar renovacijos terminų ir būdų (jeigu tai numatoma);
VI. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarčių parengimas
ir sudarymas
36. Patvirtinus žemės sklypo pardavimo aukciono rezultatus, aukciono komisija per 15 darbo dienų parengia savivaldybei nuosavybės teise priklausančio ne žemės ūkio paskirties žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties (toliau vadinama – žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis) projektą (4 priedas).
37. Aukciono komisija, parengusi žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties projektą, žemės sklypo aukciono laimėtojui įteikia ar išsiunčia (registruotu laišku) sutarties projekto kopiją, pranešdama sutarties pasirašymo vietą, dieną ir tikslų laiką (iš anksto tai suderinusi su aukciono laimėtoju), ir papildomai nurodo, kad iki sutarties pasirašymo dienos jis turi sumokėti sutarties projekte nurodytą sumą į nurodytas banko įstaigų (skyrių, filialų) sąskaitas.
38. Žemės sklypo pardavimo aukciono laimėtojo sumokėtas pradinis įnašas įskaitomas į žemės sklypo pirkimo kainą.
39. Žemės sklypo pirkėjas, sumokėjęs nurodytą sumą, su tą faktą patvirtinančiu banko įstaigos (skyriaus, filialo) dokumentu atvyksta sutartu laiku į aukciono komisijos pasiūlytą vietą pasirašyti žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties.
40. Jeigu žemės sklypo pardavimo aukcioną laimėjęs asmuo atsisako arba nustatytu laiku neatvyksta pasirašyti žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties, laikoma, kad žemės sklypas neparduotas. Aukciono laimėtojui tokiais atvejais pradinis įnašas negrąžinamas.
Jeigu aukciono komisija pripažįsta, kad aukciono laimėtojas neatvyko dėl svarbių priežasčių, nustatomas kitas žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo laikas ir apie tai 37 punkte nurodyta tvarka pranešama aukciono laimėtojui.
41. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis tvirtinama notariškai. Savivaldybei atstovauja ir žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį pasirašo savivaldybės meras ar jo įgaliotas asmuo.
VII. Ginčų dėl aukciono rezultatų sprendimas
Savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių
ne žemės ūkio paskirties žemės sklypų
pardavimo aukciono nuostatų
1 priedas
______________________________________________ PARAIŠKA
(Aukciono dalyvio (žemės sklypo pirkėjo) arba
_____________________________________________________________________
jo įgalioto asmens pavadinimas: (Data)
______________________________________________________________________
fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas; (Parengimo data)
____________________________________
nesutrumpintas juridinio asmens pavadinimas, kodas)
_______________________ merui
(savivaldybės pavadinimas)
Dėl dalyvavimo žemės sklypo
pardavimo aukcione
1. Parduodamo žemės sklypo __________________________________________________
(adresas, kadastrinis numeris, plotas)
__________________________________________________________________________ .
3. Banko įstaiga (filialas, skyrius) _______________________________________________
(pavadinimas, kodas, adresas ir sąskaitos, į kurią gali
__________________________________________________________________________ .
būti grąžinamas pradinis įnašas, numeris)
4. Siūloma žemės sklypo pirkimo kaina – ______________________________________ Lt.
(suma skaičiais ir žodžiais)
5*. Anksčiau _______________ pateiktą paraišką atšaukiu ir prašau ją laikyti negaliojančia.
(data)
Priedai. Kartu su paraiška užklijuotame voke pateikiami šie dokumentai (jeigu kuris nors dokumentas nepateikiamas, atitinkamą punktą išbraukti):
3. Kiti dokumentai (išvardyti juos).
Žemės sklypo pirkėjas
arba jo įgaliotas asmuo (Parašas) (Vardas, pavardė)
A. V. (Tik juridiniams asmenims)
___________________
* Pildoma, jeigu įregistruotas aukciono dalyvis atšaukia aukciono komisijai pateiktus dokumentus ir pateikia naują paraišką ir dokumentus.
______________
Savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių
ne žemės ūkio paskirties žemės sklypų
pardavimo aukciono nuostatų
2 priedas
Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio PAŽYMA
žemės sklypo pardavimo aukciono komisija
(Data)
(Parengimo vieta)
_________________________________merui
(savivaldybės pavadinimas)
Dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančio
žemės sklypo pardavimo aukciono dalyvių
__________________________________________________________________________
(žemės sklypo adresas, kadastrinis numeris)
Aukciono dalyvių dokumentų registravimo pradžia ________, pabaiga ________, aukciono data .
| Eil. Nr. |
Vokų priėmimo data ir tikslus laikas (valanda ir minutės) |
Aukciono dalyvio vardas ir pavardė (pavadinimas) |
Siūloma žemės sklypo kaina (litais) |
Aukciono dalyvio pateiktų dokumentų trūkumai |
Pastabos apie dokumentų atšaukimą |
Komisijos išvada dėl aukciono dalyvio pripažinimo (nurodyti jo nepripažinimo priežastis) |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Pastabos: 1. Pirmoji ir antroji skiltys pildomos vokų su aukciono dokumentais registravimo metu. Kitos skiltys pildomos aukciono metu.
2. Jeigu vokas gautas paštu, pirmojoje skiltyje įrašoma voko gavimo data.
Aukciono komisijos pirmininkas (Parašas) (Vardas, pavardė)
A. V.
______________
Savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių
ne žemės ūkio paskirties žemės sklypų
pardavimo aukciono nuostatų
3 priedas
__________________________ PROTOKOLAS Nr. ____
SAVIVALDYBĖ
(Data)
______________
(Parengimo vieta)
Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio
žemės sklypo pardavimo aukciono komisija
Dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančio
žemės sklypo pardavimo aukciono
2. Parduodamas žemės sklypas ________________________________________________ .
(adresas, kadastrinis numeris ir plotas 0,01 ha tikslumu)
3. Parduodamo žemės sklypo pradinė kaina – __________________________________ Lt.
(suma skaičiais ir žodžiais)
4. Didžiausia aukcione pasiūlyta parduodamo žemės sklypo kaina – ___________________
________________________________________________________________________ Lt.
(suma skaičiais ir žodžiais)
5. Didžiausią žemės sklypo kainą pasiūliusio asmens ar jo įgalioto atstovo registracijos Nr. _
______ .
6. Didžiausią kainą pasiūliusio asmens ar jo įgalioto atstovo vardas, pavardė, asmens kodas, adresas
__________________________________________________________________________ .
Aukciono komisijos pirmininkas (Parašas) (Vardas, pavardė)
A. V.
Žemės sklypo pirkėjas (Parašas) (Vardas, pavardė)
arba jo įgaliotas asmuo
Aukciono rezultatus tvirtinu
Meras (Parašas) (Vardas, pavardė)
(Data)
A. V.
______________
________________________ _________________m. __________d.
SAVIVALDYBĖ PROTOKOLO Nr. ___ PRIEDAS
____________________
(Data)
(Parengimo vieta)
Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio
žemės sklypo pardavimo aukciono komisija
Dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančio
žemės sklypo pardavimo aukciono
1. ________________________________________________________________________
(parduodamo žemės sklypo adresas, kadastrinis numeris, plotas)
__________________________________________________________________________ .
2. Asmens, pateikusio aukciono dalyvio registracijos dokumentus užklijuotame voke, registracijos Nr. _______________________________________________________________________________ .
Savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių
ne žemės ūkio paskirties žemės sklypų
pardavimo aukciono nuostatų
4 priedas
SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO
NE ŽEMĖS ŪKIO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPO
PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS
_________________ m. ________d.
______________________________
(sudarymo vieta)
Mes,__________________________ savivaldybė, toliau vadinama pardavėju, atstovaujama
(pavadinimas)
_______________________________mero ______________________________________ ,
(savivaldybės pavadinimas) (vardas, pavardė)
ir ________________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas, adresas; juridinio asmens nesutrumpintas pavadinimas,
__________________________________________________________________________ ,
kodas, adresas)
toliau vadinamas pirkėju, atstovaujamas _________________________________________ ,
(vardas, pavardė, asmens kodas, adresas)
pagal _____________________________________________________________________
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
sudarėme šią sutartį:
1. Vadovaudamiesi ____ m. _________ __ d. įvykusio žemės sklypo pardavimo aukciono rezultatais, pardavėjas parduoda, o pirkėjas perka _______________________________________________ ha
(plotas skaičiais 0,01 ha tikslumu)
žemės sklypą Nr. ______________________________________ ,
(kadastrinis numeris)
esantį _______________________________________________ .
(adresas – gatvė, kaimas, miestas, rajonas)
2. Perkamo ir parduodamo žemės sklypo pardavimo kaina – _________________________
(suma skaičiais ir žodžiais)
___________________________________________________ Lt.
3. Žemės sklypas perkamas bendrosios __________________________________________
(dalinės, jungtinės)
nuosavybės teise šiomis dalimis:
3.1._______________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas; juridinio asmens nesutrumpintas pavadinimas,
__________________________________________________________________________ ;
kodas; perkamos dalies plotas 0,01 ha tikslumu ir vertė skaičiais ir žodžiais)
3.2._______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________ ;
3.3._______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________ ;
4. Perkamo ir parduodamo žemės sklypo:
4.2. specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos ________________________________
(pavadinimas, kodas)
__________________________________________________________________________ ;
4.3. žemės servitutai _________________________________________________________
__________________________________________________________________________ ;
4.4. architektūriniai-urbanistiniai apribojimai (parametrai) ___________________________
__________________________________________________________________________ ;
5. Už perkamą žemės sklypą pirkėjas sumokėjo ___________________________________
_______________________________________________________________________ Lt.
6. Pirkėjas įsipareigoja įsigytą nuosavybėn žemės sklypą naudoti pagal šios sutarties 4.1 punkte nurodytą pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, laikytis 4 punkte nurodytų specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų, nustatytų žemės servitutų, kitų apribojimų ir sąlygų.
7. Kol sutartis neįregistruota Nekilnojamojo turto registre, pirkėjas neturi teisės disponuoti įsigytu žemės sklypu.
9. Prie šios sutarties pridedamas parduodamo žemės sklypo planas M 1: __________ ir susitarimas dėl inžinerinės infrastruktūros objektų statybos ar renovacijos terminų ir būdų (jeigu tai numatoma) yra neatsiejama šios sutarties dalis.
10. Sutartis sudaryta __ egzemplioriais, kurių vienas paliekamas ___________ savivaldybei,
(rajono arba miesto pavadinimas)
kiti _________________________________________ įteikiami (išsiunčiami) žemės sklypo
pirkėjui(-ams) arba jam (jiems) atstovaujančiam (-tiems) asmeniui (-ims) _______________
__________________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas, pavardė; juridinio asmens
__________________________________________________________________________ .
nesutrumpintas pavadinimas)
Pardavėjas (parašas) (vardas, pavardė) Pirkėjas(-ai) (parašas) (vardas, pavardė)
(parašas) (vardas, pavardė)
(parašas) (vardas, pavardė)
(parašas) (vardas, pavardė)
A. V.
______________