Patvirtinta

Lietuvos Respublikos Vyriausybės

2000 m. rugpjūčio 2 d. nutarimu Nr. 925

(Lietuvos Respublikos Vyriausybės

2006 m. spalio 23 d. nutarimo Nr. 1037

redakcija)

valstybinės žemės sklypų perdavimo neatlygintinai savivaldybių nuosavybėn taisyklės

1. Valstybinės žemės sklypų perdavimo neatlygintinai savivaldybių nuosavybėn taisyklės (toliau vadinama – šios Taisyklės) reglamentuoja valstybinės žemės sklypų, nurodytų Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868) 15 straipsnio 1 dalyje, išskyrus žemės ūkio paskirties žemės sklypus, perdavimą neatlygintinai savivaldybių nuosavybėn. Jeigu Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 15 straipsnio 1 dalyje nurodytoms reikmėms reikia tik suformuoto žemės sklypo dalies, pagal šias Taisykles savivaldybei perduodama neatlygintinai nuosavybės teisė į žemės sklypo dalį, kurios dydis nustatomas pagal šias Taisykles.

2. Valstybinės žemės sklypai, perduodami neatlygintinai savivaldybių nuosavybėn, taip pat žemės sklypai, į kurių dalis savivaldybėms perduodama neatlygintinai nuosavybės teisė, turi būti suformuoti pagal Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 2004, Nr. 21-617) ir Detaliųjų planų rengimo taisyklių, patvirtintų aplinkos ministro 2004 m. gegužės 3 d. įsakymu Nr. D1-239 (Žin., 2004, Nr. 79-2809), nustatyta tvarka parengtus ir patvirtintus žemės sklypo, sklypų grupių ar miestų ir miestelių teritorijų dalių ir kaimų detaliuosius planus. Kai savivaldybių nuosavybėn neatlygintinai perduodami kaimo vietovėje esantys žemės sklypai, reikalingi esamiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, žemės sklypai gali būti formuojami pagal žemėvaldų planus (projektus).

Žemės sklypai, reikalingi esamiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, suformuoti pagal žemės sklypų ribų specialiuosius planus, gali būti perduodami neatlygintinai savivaldybių nuosavybėn pagal šias Taisykles, jeigu žemės sklypų ribų specialieji planai patvirtinti iki Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo pakeitimo įstatymo (Žin., 2004, Nr. 21-617) įsigaliojimo dienos (2004 m. gegužės 1 d.).

3. Kai savivaldybė pagal Lietuvos Respublikos valstybės turto perdavimo savivaldybių nuosavybėn įstatymą (Žin., 1998, Nr. 6-113) ir Lietuvos Respublikos įstatymą „Dėl dalies valstybės turto priskyrimo ir perdavimo savivaldybių nuosavybėn“ (Žin., 1995, Nr. 1-1) įsigijo (įsigyja) tik statinio ar įrenginio dalį, taip pat kai savivaldybei priskirtoms naujoms funkcijoms atlikti perduota (perduodama) nuosavybėn tik statinio ar įrenginio dalis, žemės sklypo dalies, reikalingos savivaldybės statinio ar įrenginio daliai eksploatuoti, dydis nustatomas atsižvelgiant į šios statinio ar įrenginio dalies dydį.

4. Kai žemės sklype kartu su savivaldybės pagal Lietuvos Respublikos valstybės turto perdavimo savivaldybių nuosavybėn įstatymą ir Lietuvos Respublikos įstatymą „Dėl dalies valstybės turto priskyrimo ir perdavimo savivaldybių nuosavybėn“ įsigytu (įsigyjamu) statiniu ar įrenginiu, taip pat savivaldybei priskirtoms naujoms funkcijoms atlikti perduotu (perduodamu) nuosavybėn statiniu ar įrenginiu yra kitų savarankiškai funkcionuojančių statinių ir įrenginių, Nekilnojamojo turto registre įregistruotų atskirais objektais (pagrindiniais daiktais), žemės sklypo plane, parengtame detaliojo plano ar žemėvaldų plano (projekto) pagrindu, išskiriamos kiekvienam tokiam statiniui ar įrenginiui eksploatuoti reikalingos žemės sklypo dalys ir nustatomas jų dydis.

5. Savivaldybės taryba, priėmusi sprendimą dėl prašymo perduoti neatlygintinai savivaldybės nuosavybėn valstybinės žemės sklypą (jo dalį) (toliau vadinama – žemės sklypas), Lietuvos Respublikos Vyriausybei pateikia:

5.1. lydraštį-teikimą, parengtą Lietuvos Respublikos Vyriausybės darbo reglamento, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. rugpjūčio 11 d. nutarimu Nr. 728 (Žin., 1994, Nr. 63-1238; 2003, Nr. 27-1089), nustatyta tvarka;

5.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės darbo reglamento nustatyta tvarka parengtą Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo projektą, vizuotą žemės ūkio ministro ir suderintą su Aplinkos ministerija, apskrities, kurios teritorijoje yra žemės sklypas, viršininku, kitomis suinteresuotomis institucijomis.

Teikiant derinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo projektą, jį derinančioms institucijoms pateikiami šių Taisyklių 5.3–5.11 punktuose nurodyti dokumentai. Apskrities viršininkui neteikiami jo priimti (patvirtinti) dokumentai.

Teikiant Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo projektą vizuoti žemės ūkio ministrui, kartu pateikiami šių Taisyklių 5.1, 5.3–5.11 punktuose nurodyti dokumentai;

5.3. sprendimo projekto poveikio vertinimo pažymą, parengtą pagal Sprendimų projektų poveikio vertinimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 26 d. nutarimu Nr. 276 (Žin., 2003, Nr. 23-975);

5.4. savivaldybės tarybos sprendimą dėl prašymo perduoti neatlygintinai savivaldybės nuosavybėn valstybinės žemės sklypą;

5.5. detaliojo plano, žemėvaldų plano (projekto) ar šių Taisyklių 2 punkte nustatytu atveju žemės sklypo ribų specialiojo plano, pagal kurį suformuotas žemės sklypas, ir žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje ar su šia sistema susietose vietinėse koordinačių sistemose (kadastriniais matavimais), parengto Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 (Žin., 2002, Nr. 41-1539; 2005, Nr. 80-2899), nustatyta tvarka, kopijas;

5.6. pažymėjimo apie statinių ar įrenginių (jų dalių), esančių žemės sklype ir įsigytų (įsigyjamų) savivaldybės nuosavybėn pagal Lietuvos Respublikos valstybės turto perdavimo savivaldybių nuosavybėn įstatymą ir Lietuvos Respublikos įstatymą „Dėl dalies valstybės turto priskyrimo ir perdavimo savivaldybių nuosavybėn“ arba perduotų (perduodamų) savivaldybės nuosavybėn priskirtoms naujoms funkcijoms atlikti, taip pat daiktinių teisių į juos įregistravimą Nekilnojamojo turto registre kopiją;

5.7. žemės sklypo vertės apskaičiavimą. Ši vertė apskaičiuojama pagal Žemės įvertinimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574);

5.8. apskrities viršininko sprendimo dėl žemės servitutų nustatymo (jeigu yra) kopija;

5.9. pažymėjimo apie žemės sklypo ir daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre kopiją;

5.10. apskrities viršininko sprendimą dėl žemės sklypo dalies dydžio nustatymo, kai prašoma perduoti savivaldybei neatlygintinai nuosavybės teisę į žemės sklypo dalį;

5.11. apskrities viršininko pateiktus dokumentus, kuriuose nurodytos Lietuvos Respublikos valstybės biudžeto lėšos, panaudotos žemės sklypui įrengti (sutvarkyti) – inžineriniams statiniams įrengti, jeigu jie įrengti valstybės lėšomis, ir kitiems įrengimo (sutvarkymo) darbams, taip pat dokumentus, patvirtinančius, kad savivaldybė atsiskaitė už žemės sklypo įrengimą (sutvarkymą).

6. Teikiamos dokumentų kopijos turi būti patvirtintos įstatymų ar kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

7. Kai žemės sklypai perduodami savivaldybių nuosavybėn Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 15 straipsnio 1 dalies 2 ir 3 punktuose nurodytais atvejais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarime turi būti nurodomos konkrečios Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatyme (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2000, Nr. 91-2832) nustatytos funkcijos, kurioms atlikti savivaldybės nuosavybėn neatlygintinai perduodamas žemės sklypas.

8. Kai žemės sklypo perdavimas neatlygintinai savivaldybės nuosavybėn gali būti susijęs su valstybės pagalba, kaip numatyta Konsoliduotos Europos Bendrijos steigimo sutarties (Žin., 2004, Nr. 2-2) 87 straipsnyje, Valstybės pagalbos projektų ekspertizės atlikimo, išvadų ir rekomendacijų teikimo valstybės pagalbos teikėjams, valstybės pagalbos pranešimų ir kitos informacijos, susijusios su valstybės pagalba, pateikimo Europos Komisijai ir kitoms suinteresuotoms institucijoms taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 6 d. nutarimu Nr. 1136 (Žin., 2004, Nr. 137-4987), nustatyta tvarka Europos Komisijai teikiamas pranešimas apie numatomą teikti valstybės pagalbą.

Lietuvos Respublikos Vyriausybė gali priimti nutarimą dėl žemės sklypo perdavimo neatlygintinai savivaldybės nuosavybėn tik turėdama Europos Komisijos pritarimą.

9. Įsigaliojus Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimui dėl žemės sklypo perdavimo neatlygintinai savivaldybės nuosavybėn, per 15 dienų turi būti pasirašytas savivaldybės parengtas žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktas (pagal priedą). Šį aktą pasirašo apskrities viršininkas arba jo įgaliotas apskrities viršininko administracijos darbuotojas ir savivaldybės administracijos direktorius.

10. Žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktas surašomas 3 egzemplioriais, kurių vienas paliekamas apskrities viršininkui, kiti du – savivaldybei.

______________

PATVIRTINTA

Lietuvos Respublikos Vyriausybės

2000 m. rugpjūčio 2 d. nutarimu Nr. 925

(Lietuvos Respublikos Vyriausybės

2006 m. spalio 23 d. nutarimo Nr. 1037

redakcija)

SAVIVALDYBĖMS NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ ŽEMĖS SKLYPŲ PARDAVIMO AUKCIONO NUOSTATAI

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų pardavimo aukciono nuostatai (toliau vadinama – šie Nuostatai) reglamentuoja savivaldybėms nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų, kuriuose nėra statinių ir įrenginių (toliau vadinama – žemės sklypai), pardavimo aukcionų organizavimą ir vykdymą.

2. Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo pardavimo ir patvirtinus žemės sklypo pradinę pardavimo kainą, žemės sklypų pardavimo aukcionus skelbia, organizuoja ir vykdo savivaldybės administracijos direktoriaus ne mažiau kaip iš 3 asmenų sudaryta aukciono komisija (vienas iš jų skiriamas pirmininku).

II. INFORMACIJOS APIE AUKCIONUOSE PARDUODAMUS ŽEMĖS SKLYPUS SKELBIMAS

3. Apie žemės sklypų pardavimą aukcione ne vėliau kaip prieš 15 kalendorinių dienų iki aukciono dokumentų registravimo pradžios aukciono komisija skelbia leidinio „Valstybės žinios“ priede „Informaciniai pranešimai“ ir vietos laikraštyje. Skelbime turi būti nurodoma:

3.1. duomenys apie parduodamą žemės sklypą (kadastro numeris, unikalus numeris, adresas, plotas, pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir pobūdis, žemės naudojimo apribojimai, nustatyti žemės servitutai, žemės sklypo pradinė pardavimo kaina);

3.2. aukciono vieta, data ir laikas;

3.3. darbuotojo, atsakingo už aukciono organizavimą ir vykdymą, vardas, pavardė, pareigos, adresas, telefono ir fakso numeriai;

3.4. aukciono dalyvių registravimo vieta, registravimo pradžios ir pabaigos data;

3.5. kredito įstaigos (skyriaus, filialo), kurioje atidaryta sąskaita atsiskaityti už įsigyjamą aukcione žemės sklypą, pavadinimas, kodas, buveinė ir sąskaitos numeris;

3.6. kita informacija ir papildomi reikalavimai, kurie bus privalomi aukciono laimėtojui.

4. Aukciono komisijos privalo teikti informaciją apie parduoti skirtus žemės sklypus visiems jos pageidaujantiems asmenims ir supažindinti juos su aukciono sąlygomis.

III. AUKCIONO DALYVIŲ REGISTRAVIMAS

5. Prieš atvykdami registruotis aukciono dalyviais, Lietuvos ir užsienio fiziniai ir juridiniai asmenys ar kitos užsienio organizacijos arba jų įgalioti asmenys (toliau vadinama – asmuo, asmenys) turi sumokėti į aukciono komisijos nurodytą kredito įstaigos sąskaitą pradinį įnašą – 5 procentus norimo pirkti žemės sklypo pradinės pardavimo kainos (toliau vadinama – pradinis įnašas).

6. Aukciono dalyvius registruoja aukciono komisija skelbime nurodytu terminu.

7. Asmuo, norintis registruotis aukciono dalyviu, aukciono komisijai pateikia:

7.1. paraišką dalyvauti žemės sklypo pardavimo aukcione (pagal 1 priedą);

7.2. fizinio asmens tapatybę patvirtinančio dokumento ar Lietuvos arba užsienio juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos registravimo dokumento įstatymų ar kitų teisės aktų nustatyta tvarka patvirtintą kopiją;

7.3. įstatymų nustatyta tvarka patvirtintą įgaliojimą, jeigu aukciono dalyviui atstovauja kitas asmuo;

7.4. kredito įstaigos (skyriaus, filialo) išduotus dokumentus apie pradinio įnašo sumokėjimą į skelbime nurodytą sąskaitą;

7.5. duomenis apie kredito įstaigos (skyriaus, filialo) sąskaitos, į kurią aukciono komisija šių Nuostatų nustatytais atvejais turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, numerį, kredito įstaigos pavadinimą, kodą ir buveinę;

7.6. jeigu aukciono laimėtojui pagal skelbime paskelbtas aukciono sąlygas bus taikomi papildomi reikalavimai, rašytinį įsipareigojimą įvykdyti aukciono sąlygų reikalavimus.

8. Kai parduodamas žemės ūkio ar miškų ūkio paskirties žemės sklypas, užsienio fiziniai ir juridiniai asmenys, kitos užsienio organizacijos, be šių Nuostatų 7 punkte nurodytų dokumentų, turi pateikti:

8.1. dokumentų, patvirtinančių teisėtą nuolatinį gyvenimą pastaruosius 3 metus Lietuvos Respublikoje, įstatymų ar kitų teisės aktų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai žemės sklypą pageidauja pirkti užsienio fizinis asmuo);

8.2. dokumentų, patvirtinančių, kad fizinis asmuo 3 metus Lietuvoje vertėsi žemės ūkio veikla (paraiškos gauti tiesiogines išmokas už žemės ūkio naudmenų ir pasėlių plotus, duomenys apie laikomus (laikytus) gyvulius, periodiškai parduotą žemės ūkio produkciją, kiti su žemės ūkio veikla susiję dokumentai), įstatymų ar kitų teisės aktų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas (kai žemės sklypą pageidauja pirkti užsienio fizinis asmuo);

8.3. filialo arba atstovybės, kurią Lietuvoje įsteigė užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, įregistravimo pažymėjimo įstatymų ar kitų teisės aktų nustatyta tvarka patvirtintą kopiją (kai žemės sklypą pageidauja pirkti užsienio juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija).

9. Nurodyti šių Nuostatų 7 ir 8 punktuose dokumentai ir duomenys aukciono komisijai pateikiami užklijuotame voke arba siunčiami paštu (įvertintu laišku su apyrašu ir apmokėtu pristatymu arba registruotu laišku). Ant voko rašomas aukciono komisijos pavadinimas ir adresas, norimo įsigyti nuosavybėn aukcione žemės sklypo kadastro numeris, unikalus numeris, aukciono vykdymo data ir nuoroda „Su aukciono dokumentais“. Aukciono dalyvio registracijos dokumentų pateikėjo rekvizitai (asmens duomenys) ant voko nerašomi.

10. Aukciono komisijos priima tik užklijuotus vokus su užrašytais šių Nuostatų 9 punkte nurodytais duomenimis.

11. Vokai su aukciono dokumentais registruojami pažymoje apie savivaldybei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo pardavimo aukciono dalyvius (toliau vadinama – pažyma apie aukciono dalyvius) (pagal 2 priedą). Šioje pažymoje taip pat nurodomi aukciono dalyvių registracijos numeriai, vokų priėmimo data ir tikslus laikas (valanda ir minutės). Minėtieji duomenys kartojami ant gauto užklijuoto voko su aukciono dokumentais.

12. Aukciono komisija iki aukciono pradžios neturi teisės atplėšti vokų ir supažindinti kitų asmenų su duomenimis apie įregistruotus aukciono dalyvius.

13. Aukciono dalyvis iki skelbime nurodyto aukciono dokumentų registravimo laiko pabaigos turi teisę atsisakyti dalyvauti aukcione, pateikęs aukciono komisijai prašymą grąžinti voką su aukciono dokumentais. Aukciono komisija pažymoje apie aukciono dalyvius įrašo apie atsisakymą dalyvauti aukcione, nurodo atsisakymo datą ir laiką, pasirašo ir patvirtina įrašą antspaudu. Asmeniui, atsisakiusiam dalyvauti aukcione, dokumentai grąžinami įvykus aukcionui arba pasibaigus aukciono dokumentų registravimo terminui, jeigu dalyvauti aukcione neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo. Pradinis įnašas grąžinamas į atsisakiusio dalyvauti aukcione asmens nurodytą sąskaitą per 5 darbo dienas po aukciono arba per 5 darbo dienas po aukciono dokumentų registravimo termino pabaigos, jeigu dalyvauti aukcione neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo.

14. Įregistruotas aukciono dalyvis iki skelbime nurodyto aukciono dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką ir šių Nuostatų 7 ir 8 punktuose nurodytus dokumentus. Aukciono komisija pažymoje apie aukciono dalyvius įrašo, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir pateiktas naujas vokas, taip pat nurodo naujo voko pateikimo datą ir laiką. Aukciono dalyviui suteikiamas naujas registracijos numeris. Ankstesni dokumentai aukciono dalyviui negrąžinami. Asmuo, naujame voke pateikęs kitą paraišką dalyvauti aukcione ir neatšaukęs ankstesniosios, aukciono dalyviu nepripažįstamas, ir pradinis įnašas jam negrąžinamas.

15. Vokai su aukciono dokumentais registruojami iki skelbime nurodytos šių dokumentų registravimo termino paskutinės dienos darbo dienos pabaigos.

16. Vokai su aukciono dokumentais, gauti paštu dar neprasidėjus šių dokumentų registravimo terminui, įregistruojami pirmąją skelbime nurodytą paraiškų registravimo dieną, jiems suteikiami pirmieji registracijos numeriai pagal jų gavimo eiliškumą.

Vokai su aukciono dokumentais, gauti paštu pasibaigus skelbime nurodytam aukciono dokumentų registravimo terminui, bet įteikti paštui iki registravimo termino paskutinės dienos dvidešimt ketvirtos valandos nulis minučių, įregistruojami, jiems suteikiant paskutinius registracijos numerius pagal jų gavimo eiliškumą.

17. Aukciono komisija neturi teisės registruoti aukciono dalyvių, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma atpažinti parduodamo žemės sklypo.

18. Jeigu pasibaigus nustatytajam registracijos terminui negaunama nė viena paraiška dalyvauti aukcione, aukciono komisija pakartotinai skelbia aukcioną šiuose Nuostatuose nurodyta tvarka.

IV. AUKCIONO VYKDYMAS

19. Aukcionas vykdomas, jeigu dalyvauti jame įregistruojamas bent vienas asmuo.

20. Aukcionas turi būti surengtas ne anksčiau kaip po 45 kalendorinių dienų ir ne vėliau kaip po 60 kalendorinių dienų nuo informacijos apie žemės sklypų pardavimą paskelbimo leidinio „Valstybės žinios“ priede „Informaciniai pranešimai“.

21. Dalyvauti aukcione turi teisę tik šių Nuostatų nustatyta tvarka įsiregistravę asmenys.

22. Aukciono žiūrovai į salę įleidžiami nemokamai.

23. Aukciono metu 3 egzemplioriais pildomas savivaldybei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo pardavimo aukciono protokolas (toliau vadinama – aukciono protokolas) (pagal 3 priedą).

24. Vykdydamas aukcioną, aukciono komisijos pirmininkas privalo apibūdinti parduodamą žemės sklypą ir paskelbti skelbime nurodytą pradinę žemės sklypo pardavimo kainą. Po to aukciono komisija atplėšia užklijuotus vokus su aukciono dokumentais. Aukciono komisija patikrina kiekviename voke esančius dokumentus. Jeigu jie atitinka šių Nuostatų reikalavimus, aukciono komisijos pirmininkas skelbia aukciono dalyvio siūlomą žemės sklypo pirkimo kainą (neskelbdamas asmens rekvizitų). Ši kaina, taip pat asmens registracijos numeris, nurodytas ant voko, įrašomi į pažymą apie aukciono dalyvius ir aukciono protokolo priedą.

25. Asmenys, pateikę aukciono dalyvio aukciono dokumentus, aukciono dalyviais nepripažįstami, jeigu:

25.1. pateikti ne visi šių Nuostatų 7 ir 8 punktuose nurodyti dokumentai ir duomenys;

25.2. asmuo pateikia daugiau kaip vieną paraišką, neatšaukęs ankstesniosios.

26. Aukciono komisijos išvada dėl to, ar pripažinti ar nepripažinti asmenį aukciono dalyviu, ir priežastys, dėl kurių asmuo juo nepripažįstamas, turi būti nurodytos pažymoje apie aukciono dalyvius. Asmenis, kurie nepripažįstami aukciono dalyviais, aukciono komisija ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po aukciono informuoja raštu, nurodžiusi priežastį, dėl kurios jie nepripažinti aukciono dalyviais.

27. Pradiniai įnašai asmenims, nepripažintiems aukciono dalyviais dėl šių Nuostatų 25.1 punkte nurodytų priežasčių, grąžinami be atskaitymų, išskyrus tą atvejį, kai pradinis įnašas sumokėtas ne į skelbime nurodytą sąskaitą. Pradinius įnašus aukciono komisija grąžina per 5 darbo dienas po aukciono. Pradiniai įnašai asmenims, nepripažintiems aukciono dalyviais dėl šių Nuostatų 25.2 punkte nurodytų priežasčių, negrąžinami.

28. Atplėšus užklijuotus vokus ir atlikus kitus šių Nuostatų 24 punkte nurodytus veiksmus, aukciono komisijos pirmininkas paskelbia asmenų, aukciono komisijos pripažintų aukciono dalyviais, registracijos numerius ir didžiausią vokuose pasiūlytą aukciono žemės sklypo kainą (ji tampa pradine aukcione parduodamo žemės sklypo kaina). Aukciono dalyviams suteikiama teisė toliau varžytis – didinti žemės sklypo pirkimo kainą. Aukciono komisijos pirmininkas skelbia aukciono pradžią plaktuko dūžiu.

29. Jeigu atlikus šių Nuostatų 28 punkte nurodytus veiksmus asmenys, pateikę aukciono dalyvio aukciono dokumentus užklijuotame voke, pageidauja didinti aukciono kainą, jie turi pateikti aukciono komisijai dalyvio tapatybę patvirtinantį dokumentą, o aukciono komisija – išduoti jiems kortelę su tuo pačiu numeriu, kuris užrašytas ant šių asmenų pateikto voko ir įrašytas pažymoje apie aukciono dalyvius. Išdavus šiems asmenims korteles su aukciono dalyvio numeriais, aukciono komisijos pirmininkas pakartoja vokuose nurodytą didžiausią žemės sklypo pardavimo kainą ir pasiūlo aukciono dalyviams paskelbtą sumą didinti, patvirtindamas tai plaktuko dūžiu. Minimalus paskelbtos pardavimo kainos didinimo intervalas – 1 procentas vokuose nurodytos didžiausios sumos.

Aukciono dalyviai, siūlydami kainą, turi pakelti korteles su numeriais, nukreiptais į aukciono komisijos pirmininko pusę, ir garsiai skelbti savo siūlomą kainą. Aukciono komisijos pirmininkas pakartoja kiekvieną pasiūlytą kainą, patvirtindamas ją plaktuko dūžiu. Jeigu nė vienas iš dalyvių didesnės kainos nebesiūlo, aukciono komisijos pirmininkas skelbia galutinę kainą, ją pasiūliusio dalyvio numerį, pasiūlytą sumą pakartoja tris kartus, patvirtindamas trimis plaktuko dūžiais. Nuskambėjus trečiajam plaktuko dūžiui, laikoma, kad žemės sklypas parduotas, o didžiausia pasiūlyta pardavimo kaina ir ją pasiūliusio dalyvio kortelės numeris įrašomi į aukciono protokolą.

30. Jeigu nė vienas iš asmenų, pateikusių aukciono dalyvio aukciono dokumentus užklijuotame voke, nepareiškia noro didinti voke pasiūlytos kainos, aukciono laimėtoju pripažįstamas aukciono dalyvis, užklijuotame voke pasiūlęs didžiausią žemės sklypo kainą. Jeigu vokuose vienodą didžiausią žemės sklypo pirkimo kainą pasiūlo du ar daugiau aukciono dalyvių ir niekas iš jų nepareiškia noro didinti žemės sklypo pirkimo kainos, aukciono laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiausiai įregistravęs voką su aukciono dokumentais.

Šiais atvejais trimis plaktuko dūžiais patvirtinama aukciono pabaiga.

31. Didžiausią kainą pasiūlęs aukciono dalyvis aukciono komisijai turi nedelsdamas pateikti savo kortelę su aukciono dalyvio numeriu ir parašu patvirtinti, kad galutinė kaina, nurodyta aukciono protokole, atitinka jo pasiūlytąją. Jeigu aukciono dalyvis nepateikia kortelės su aukciono dalyvio numeriu arba nepasirašo aukciono protokolo, taip atsisakydamas pirkti žemės sklypą, laikoma, kad aukcionas neįvyko, ir aukciono komisija tai privalo nurodyti aukciono protokole. Toks asmuo išbraukiamas iš pažymos apie aukciono dalyvius, ir pradinis įnašas jam negrąžinamas. Jeigu tokiais atvejais aukcione lieka dalyvauti ne mažiau kaip du dalyviai, įskaitant asmenis, nepageidavusius didinti žemės sklypo pirkimo kainos, neparduoto žemės sklypo aukcionas atnaujinamas, pildomas kitas protokolas. Kai aukcioną laimi dalyvis, pasiūlęs voke didžiausią kainą, bet neatvykęs į aukcioną, jis ne vėliau kaip per 7 darbo dienas po aukciono komisijos pranešimo apie aukciono rezultatus įteikimo turi atvykti pasirašyti aukciono protokolo. Jam neįvykdžius šio reikalavimo, laikoma, kad aukcionas neįvyko, ir skelbiamas naujas aukcionas šiuose Nuostatuose nurodyta tvarka, o aukciono dalyviui, neatvykusiam pasirašyti aukciono protokolo, pradinis įnašas negrąžinamas.

32. Aukciono dalyviams, nelaimėjusiems žemės sklypo pardavimo aukciono, aukciono komisija per 7 darbo dienas po aukciono grąžina pradinius įnašus (be atskaitymų) į jų sąskaitas, nurodytas aukciono dokumentuose.

V. AUKCIONO REZULTATŲ TVIRTINIMAS

33. Savivaldybės administracijos direktorius aukciono komisijos teikimu per 5 darbo dienas po aukciono patvirtina aukciono rezultatus.

34. Savivaldybės administracijos direktoriui aukciono komisija pateikia:

34.1. aukciono protokolą su priedais (3 egzempliorius);

34.2. kredito įstaigos (skyriaus, filialo) dokumentą, patvirtinantį, kad sumokėtas pradinis įnašas.

VI. ŽEMĖS SKLYPO PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARČIŲ PARENGIMAS IR SUDARYMAS

35. Patvirtinus žemės sklypo pardavimo aukciono rezultatus, aukciono komisija per 15 darbo dienų parengia savivaldybei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties (toliau vadinama – žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis) (pagal 4 priedą) projektą.

36. Aukciono komisija, parengusi žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties projektą, žemės sklypo aukciono laimėtojui įteikia ar išsiunčia (registruotu laišku) sutarties projekto kopiją, pranešdama sutarties pasirašymo vietą, dieną ir tikslų laiką (iš anksto tai suderinusi su aukciono laimėtoju), ir papildomai nurodo, kad iki sutarties pasirašymo dienos jis turi sumokėti sutarties projekte nurodytą sumą į nurodytas kredito įstaigų (skyrių, filialų) sąskaitas.

37. Žemės sklypo pardavimo aukciono laimėtojo sumokėtas pradinis įnašas įskaitomas į žemės sklypo pirkimo kainą.

38. Žemės sklypo pirkėjas, sumokėjęs nurodytą sumą, su tą faktą patvirtinančiu kredito įstaigos (skyriaus, filialo) dokumentu atvyksta sutartu laiku į aukciono komisijos pasiūlytą vietą pasirašyti žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties.

39. Jeigu žemės sklypo pardavimo aukcioną laimėjęs asmuo atsisako arba nustatytu laiku neatvyksta pasirašyti žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties, laikoma, kad žemės sklypas neparduotas. Aukciono laimėtojui tokiais atvejais pradinis įnašas negrąžinamas.

Jeigu aukciono komisija pripažįsta, kad aukciono laimėtojas neatvyko dėl svarbių priežasčių, nustatomas kitas žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo laikas ir apie tai šių Nuostatų 36 punkte nurodyta tvarka pranešama aukciono laimėtojui.

40. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis tvirtinama notariškai. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis pasirašoma laikantis savivaldybės vardu sudaromų sutarčių pasirašymo tvarkos.

41. Žemės sklypo perdavimas ir priėmimas įforminami žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktu (pagal 5 priedą), kuris pasirašomas per 3 darbo dienas nuo žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo.

VII. GINČŲ DĖL AUKCIONO REZULTATŲ SPRENDIMAS

42. Ginčai, kilę dėl aukciono organizavimo ar jo rezultatų, sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

______________

Savivaldybėms nuosavybės teise

priklausančių žemės sklypų

pardavimo aukciono nuostatų

3 priedas

(Protokolo forma)

_________________________ SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE

(savivaldybės pavadinimas)

PRIKLAUSANČIO ŽEMĖS SKLYPO PARDAVIMO AUKCIONO KOMISIJA

SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO ŽEMĖS SKLYPO PARDAVIMO AUKCIONO PROTOKOLAS

____________Nr. _______

(data)

_______________________________________________________________________

(sudarymo vieta)

1. Aukciono vieta, data ir tikslus laikas.

2. Parduodamas žemės sklypas _________________________________________________

(adresas, kadastro numeris,

_______________________________________________________________________________ .

unikalus numeris ir plotas 0,0001 ha tikslumu)

3. Parduodamo žemės sklypo pradinė kaina – ___________________________________ Lt.

(suma skaičiais ir žodžiais)

4. Didžiausia aukcione pasiūlyta parduodamo žemės sklypo kaina – ___________________

_____________________________________________________________________________ Lt.

(suma skaičiais ir žodžiais)

5. Didžiausią žemės sklypo kainą pasiūliusio asmens ar jo įgalioto atstovo registracijos Nr. __________.

6. Didžiausią kainą pasiūliusio asmens ar jo įgalioto atstovo vardas, pavardė, asmens kodas, adresas.

Aukciono komisijos pirmininkas (Parašas) (Vardas, pavardė)

A. V.

Žemės sklypo pirkėjas (Parašas) (Vardas, pavardė)

arba jo įgaliotas asmuo

Aukciono rezultatus tvirtinu

Administracijos direktorius (Parašas) (Vardas, pavardė)

(Data) A. V.

(Protokolo priedo forma)

______________________ SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE

(savivaldybės pavadinimas)

PRIKLAUSANČIO ŽEMĖS SKLYPO PARDAVIMO AUKCIONO KOMISIJA

SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO ŽEMĖS SKLYPO PARDAVIMO AUKCIONO_____________ PROTOKOLO Nr. ___________________________ PRIEDAS

(data)

1.________________________________________________________________________ .

(parduodamo žemės sklypo adresas, kadastro numeris, unikalus numeris, plotas 0,0001 ha tikslumu)

2. Asmens, pateikusio aukciono dalyvio aukciono dokumentus užklijuotame voke, registracijos Nr. _____________________________.

3. Voke pasiūlyta žemės sklypo kaina – _______________________________________ Lt.

(suma skaičiais ir žodžiais)

Aukciono komisijos pirmininkas (Parašas) (Vardas, pavardė)

A. V.

______________

Savivaldybėms nuosavybės teise

priklausančių žemės sklypų pardavimo

aukciono nuostatų

4 priedas

(Sutarties pavyzdinė forma)

SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO ŽEMĖS SKLYPO

PIRKIMO-PARDAVIMO SUTARTIS

m. ___________ d.

_____________________________________

(sudarymo vieta)

Mes, _____________________________________ savivaldybė, toliau vadinama pardavėju,

(pavadinimas)

atstovaujama _____________________________________________________________________

(pagal savivaldybės vardu sudaromų sutarčių

_______________________________________________________________________________ ,

pasirašymo tvarką savivaldybės atstovo vardas ir pavardė)

ir ______________________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; Lietuvos ar užsienio juridinio asmens

_______________________________________________________________________________ ,

ar kitos užsienio organizacijos nesutrumpintas pavadinimas, kodas, buveinė)

toliau vadinamas pirkėju, atstovaujamas _______________________________________________

(vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas)

pagal___________________________________________________________________________ ,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

sudarėme šią sutartį:

1. Vadovaudamiesi ______ m. __________ __ d. įvykusio žemės sklypo pardavimo aukciono rezultatais, pardavėjas parduoda, o pirkėjas perka______________________________________ ha

(plotas skaičiais 0,0001 ha tikslumu)

žemės sklypą Nr. _____________________________, esantį ______________________________

(kadastro ir unikalus numeriai) (adresas –

_______________________________________________________________________________ .

savivaldybė, seniūnija, gyvenamoji vietovė, gatvė, žemės sklypo Nr. gatvėje ar gyvenamojoje vietovėje)

2. Perkamo ir parduodamo žemės sklypo pardavimo kaina – __________________________

_____________________________________________________________________________ Lt.

(suma skaičiais ir žodžiais)

3. Žemės sklypas perkamas bendrosios __________________________________________

(dalinės, jungtinės)

nuosavybės teise šiomis dalimis:

3.1. ______________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas; Lietuvos ar užsienio juridinio

________________________________________________________________________________

asmens ar kitos užsienio organizacijos nesutrumpintas pavadinimas, kodas; perkamos

_______________________________________________________________________________ ;

dalies plotas 0,0001 ha tikslumu, vertė skaičiais ir žodžiais)

3.2. ______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ ;

3.3. ______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ ;

3.4. ______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ .

4. Perkamo ir parduodamo žemės sklypo:

4.1. pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas ir pobūdis __________

________________________________________________________________________________ ;

4.2. specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos ________________________________

________________________________________________________________________________ ;

(pavadinimas, kodas)

4.3. žemės servitutai _________________________________________________________

________________________________________________________________________________ ;

4.4. kiti apribojimai __________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ .

5. Už perkamą žemės sklypą pirkėjas sumokėjo ____________________________________

_____________________________________________________________________________ Lt.

6. Pirkėjas įsipareigoja įsigytą nuosavybėn žemės sklypą naudoti pagal šios sutarties 4.1 punkte nurodytą pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir pobūdį, laikydamasis 4 punkte nurodytų specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų, nustatytų žemės servitutų, kitų apribojimų ir sąlygų.

7. Nuosavybės teisė į žemės sklypą pirkėjui pereina nuo žemės sklypo perdavimo. Žemės sklypo perdavimas ir priėmimas įforminami žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktu.

Sutarties sudarymo išlaidos apmokamos šalių susitarimu. Pirkėjas savo lėšomis per 3 mėnesius nuo žemės sklypo perdavimo dienos turi įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą Nekilnojamojo turto registre. Jeigu pirkėjas vengia įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktą, savivaldybės administracijos direktorius gali kreiptis į teismą su prašymu dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties įregistravimo ir nuostolių, patirtų dėl sutarties neįregistravimo, atlyginimo.

8. Už šioje sutartyje numatytų žemės naudojimo sąlygų nevykdymą pirkėjas atsako pagal įstatymus.

9. Prie šios sutarties pridedamas parduodamo žemės sklypo planas M 1:____________ yra

neatsiejama šios sutarties dalis.

10. Sutartis sudaryta ___________________ egzemplioriais, kurių vienas paliekamas

________________________________________________ savivaldybei, kiti _________________

(pavadinimas)

įteikiami (išsiunčiami) žemės sklypo pirkėjui (-ams) arba jam (jiems) atstovaujančiam

(-tiems) asmeniui (-ims) ____________________________________________________________

(fizinio asmens vardas, pavardė; Lietuvos arba užsienio juridinio

_______________________________________________________________________________ .

asmens ar kitos užsienio organizacijos nesutrumpintas pavadinimas)

Pardavėjas (Parašas) (Vardas, pavardė)

A. V.

Pirkėjas

A. V. (tik juridinio asmens) (Parašas) (Vardas, pavardė)

(Parašas) (Vardas, pavardė)

______________

^* Pildoma, jeigu įregistruotas aukciono dalyvis atšaukia aukciono komisijai pateiktus dokumentus ir pateikia naują paraišką bei dokumentus.

Registracijos Nr.	Vokų priėmimo data ir tikslus laikas (valanda ir minutės)	Aukciono dalyvio vardas ir pavardė (pavadinimas)	Siūloma žemės sklypo kaina (litais)	Aukciono dalyvio pateiktų dokumentų trūkumai	Pastabos apie dokumentų atšaukimą	Komisijos išvada dėl aukciono dalyvio pripažinimo (nurodyti jo nepripažinimo priežastis)
1	2	3	4	5	6	7