LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL ŽEMĖS SKLYPŲ NE ŽEMĖS ŪKIO VEIKLAI BEI SODININKŲ BENDRIJŲ NARIŲ SODŲ SKLYPŲ PARDAVIMO IR NUOMOS TVARKOS
1992 m. vasario 7 d. Nr. 89
Vilnius
1. Nustatyti, kad valstybei nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus ne žemės ūkio veiklai gali įsigyti:
1.1. privatinės nuosavybės teise:
1.1.1. veiksnūs Lietuvos Respublikos piliečiai, sukakę 18 metų, turintys šią pilietybę patvirtinantį dokumentą ir nuolat gyvenantys Lietuvoje;
1.1.2. Lietuvos Respublikoje įregistruotos fizinio asmens teisėmis veikiančios įmonės, įsteigtos 1.1.1 punkte nurodytų asmenų;
2. Nustatyti, kad:
2.1. parduodant (nuomojant) valstybinę žemę ne žemės ūkio veiklai bei sodininkų bendrijų narių sodininkystės reikmėms, valstybei atstovauja atitinkamo miesto (rajono) valdyba, išskyrus atskirus žemės sklypus, kuriais disponuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybė. Valstybinė žemė ne žemės ūkio veiklai miestuose, miesto tipo gyvenvietėse ir kaime parduodama (nuomojama), vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka patvirtintais išplanavimo, žemėtvarkos projektais, taip pat miestų plėtimo pirmaeilės statybos ir rezervinių teritorijų schemomis. Miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose, kurios nustatytąja tvarka perduotos miestų žinion, esančius žemės sklypus parduoda (nuomoja) atitinkamo miesto valdyba, kitose miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose bei miestų plėtimo rezervinėse teritorijose – atitinkamo rajono valdyba, suderinusi su miesto, kurį numatoma plėsti šioje teritorijoje, valdyba. Kiekviename mieste (rajone) valdybos potvarkiu sudaromos žemėtvarkos tarnybos, kurios veikia pagal miestų (rajonų) valdybų patvirtintus nuostatus ir yra finansuojamos iš miestų (rajonų) savivaldybių biudžetų bei lėšų, gautų už parduotus (išnuomotus) žemės sklypus. Žemėtvarkos tarnybos tvarko žemės sklypų pardavimo (nuomos) dokumentus, organizuoja žemės sklypų aukcionus, vykdo kitas miestų (rajonų) valdybų patikėtas funkcijas;
2.2. žemė, esanti miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose, žemės ūkio veiklai gali būti tik nuomojama terminuotam (iki miestų statybų pradžios) laikotarpiui ribotam ūkiniam naudojimui. Miestų valdybos šiose teritorijose vykdo tyrinėjimo darbus, rengia jų detalaus išplanavimo bei žemėnaudos pakeitimo projektus ir teikia pasiūlymus Lietuvos Respublikos Vyriausybei dėl miestų ribų pakeitimo;
2.3. miestų plėtimo rezervinių teritorijų žemė nustatytąja tvarka grąžinama asmenims, kuriems atstatoma nuosavybės teisė į turėtą šioje teritorijoje žemę, privačiam ūkiui steigti arba bendrai žemės ūkio veiklai. Asmenims, pareiškusiems norą įsigyti šių teritorijų žemę žemės ūkio reikmėms, ji gali būti nuomojama terminuotam (ne ilgesniam kaip 10 metų) laikotarpiui ribotam ūkiniam naudojimui. Miestų valdybos turi teisę rengti šių teritorijų išplanavimo projektus, siūlydamos priemiestinių gyvenviečių plėtimo, komercinių-ūkinių ir nekomercinių objektų išdėstymą, galimybes prisijungti prie miestų socialinės ir gamybinės infrastruktūros, inžinerinių tinklų bei transporto komunikacijų. Naujų gyvenamųjų namų ir komercinių-ūkinių objektų statyba arba esamų pastatų rekonstrukcija ir kapitalinis remontas gali būti atliekamas tik pagal šios teritorijos išplanavimo projektus ir suderinus su miesto valdyba. Lietuvos Respublikos Vyriausybei priėmus sprendimą įtraukti pirmaeilės statybos teritorijas į miestų ribas, rezervinės teritorijos tampa pirmaeilės statybos teritorijomis;
2.4. miestų (rajonų) valdybos, vykdydamos projektavimo ir statybos darbus miestų plėtimo pirmaeilės statybos arba rezervinėse teritorijose, privalo atsižvelgti į Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. gruodžio 9 d. nutarimu Nr. 540 „Dėl neprivatizuotinų žemės ūkio įmonių ir organizacijų sąrašo tvirtinimo“ skirtus žemės ūkio mokslo ir mokymo įstaigoms žemės ūkio naudmenų plotus;
2.5. iškilus nesutarimams tarp miestų ir rajonų valdybų dėl žemės panaudojimo miestų plėtimo pirmaeilės statybos ir rezervinėse teritorijose, ginčą sprendžia Lietuvos Respublikos Vyriausybė Žemės ūkio ministerijos teikimu;
3. Nustatyti, kad valstybinės žemės sklypai privatinėn nuosavybėn suteikiami neatlygintinai:
3.1. individualiai statybai – asmenims, nurodytiems Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atstatymo tvarkos ir sąlygų“ 2 straipsnyje, šio įstatymo 5 straipsnio 1 ir 2 punktuose numatytais atvejais (kaip kompensacija už turėtą žemę) – faktiškai turėto dydžio žemės sklypai, bet ne didesni kaip 0,2 ha Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Alytuje, Marijampolėje, Druskininkuose, Palangoje ir Birštone ir ne didesni kaip 0,3 ha kituose miestuose ar miesto tipo gyvenvietėse. Tokia pat tvarka žemės sklypai suteikiami asmenims, privatinės nuosavybės teise turėjusiems žemės miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose;
3.2. individualiems gyvenamiesiems namams statyti (paprastai vietos savivaldybės lėšomis įrengtose teritorijose):
3.2.1. Vyčio kryžiaus ordinu apdovanotiems asmenims, žuvusiųjų (mirusiųjų) tokių asmenų sutuoktiniams, o jiems nesant – tėvams arba vaikams jų prašymu. Jeigu šie asmenys yra privačių namų valdų savininkai, jiems neatlygintinai suteikiami šioms valdoms naudojami žemės sklypai;
4. Nustatyti, kad valstybinės žemės sklypai ne žemės ūkio veiklai privatinėn nuosavybėn parduodami:
4.1. nekonkurso tvarka, taikant nominalią žemės sklypo kainą, nustatytą vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. lapkričio 18 d. nutarimu Nr. 473 „Dėl perkamos žemės, miško ir vandens telkinių nominalios kainos bei išpirkimo tvarkos nustatymo“ patvirtinta Perkamos žemės, miško ir vandens telkinių nominalios kainos nustatymo metodika ir indeksuotą priklausomai nuo skelbiamo bendrojo kainų indekso Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka:
4.1.1. privačių namų valdų savininkams – šioms valdoms faktiškai naudojami žemės sklypai, bet ne didesni už šio nutarimo 7.7 punkte nurodytus maksimalius;
4.1.2. piliečiams, kuriems iki šio nutarimo priėmimo dienos suteikti žemės sklypai individualiems gyvenamiesiems namams statyti. Jeigu tokio sklypo nuomininkas per vienerius metus nuo sklypo suteikimo naudotis dienos nepaklojo namo pamatų, šis sklypas jam neparduodamas, o sklypo naudojimo (nuomos) sutartis miesto (rajono) valdybos potvarkiu nutraukiama;
4.1.3. individualiems gyvenamiesiems namams statyti (paprastai vietos savivaldybės lėšomis įrengtose teritorijose), bet ne didesni už šio nutarimo 7.7 punkte nurodytus maksimalius:
4.1.3.2. šeimoms, šio nutarimo priėmimo dieną gyvenusioms pusrūsiuose, butuose be patogumų, lovų tipo bendrabučiuose, taip pat avariniuose namuose, įmonių sanitarinėse zonose esančiuose namuose (butuose), kuriuose vienam asmeniui tenka mažiau kaip 15 kv. metrų bendrojo (naudingo) ploto;
4.1.3.3. šeimoms, gyvenančioms butuose, kuriuose vienam asmeniui tenka mažiau kaip 10 kv. metrų bendrojo (naudingo) ploto.
Respublikos miestų teritorijose žemės sklypai individualiems gyvenamiesiems namams statyti nekonkurso tvarka gali būti parduoti (išnuomoti) tik 4.1.3.1 punkte nurodytiems asmenims, taip pat 4.1.3.2 ir 4.1.3.3 punktuose nurodytiems asmenims, kurie šio nutarimo priėmimo dieną laukia eilėje butui gauti daugiau kaip 5 metus ir yra padavę prašymus žemės sklypui. Jeigu žemės sklypų mieste nepakanka, organizuojami aukcionai, kuriuose gali dalyvauti tik šie asmenys;
Žemės sklypai 4.1.3.1–4.1.3.3 punktuose nurodytiems asmenims nekonkurso tvarka neparduodami (nenuomojami), jeigu jie po šio nutarimo priėmimo dienos dirbtinai pablogino savo gyvenimo sąlygas arba jas pagerino;
4.1.4. nuolat gyvenantiems kaime asmenims, norintiems pagerinti gyvenimo sąlygas, – žemės sklypai individualiems gyvenamiesiems namams statyti apylinkės, kurioje jie gyvena, teritorijoje. Sudarant apylinkių žemėtvarkos projektus, turi būti numatytos pirmiausia teritorijos (neliečiant grąžinamos buvusiems savininkams žemės) kaimo gyventojų individualiai statybai;
4.1.5. fizinio asmens teisėmis veikiančioms įmonėms – šių įmonių komercinei-ūkinei veiklai faktiškai naudojami žemės sklypai (bet ne didesni už 7.9.1 punkte nurodytus maksimalius), jeigu visi juose esantys pastatai ir statiniai privatinės nuosavybės teise priklauso įmonės savininkams;
4.1.6. akcinėms bendrovėms, įsteigtoms pagal Lietuvos Respublikos valstybinio turto pirminio privatizavimo įstatymą privatizuotų objektų (įmonių) pagrindu, – šių privatizavimo objektų teritorijai nustatytąja tvarka priskirti žemės sklypai (bet ne didesni už 7.9.1 punkte nurodytus maksimalius), jeigu visi juose esantys pastatai ir statiniai nuosavybės teise priklauso šioms bendrovėms, kai įvykdyta žemės reforma;
5. Nustatyti, kad valstybinės žemės sklypai ne žemės ūkio veiklai nuomojami:
5.1. nekonkurso tvarka:
5.1.1. asmenims, kurie šio nutarimo 4.1 punkte nurodytais atvejais turi teisę nekonkurso tvarka įsigyti žemės sklypus privatinės nuosavybės teise, bet nepageidauja to padaryti;
5.1.2. juridiniams asmenims, kurie žemės reformos laikotarpiu neturi teisės įsigyti žemės sklypų privatinėn nuosavybėn, – jų komercinei-ūkinei ir nekomercinei veiklai faktiškai naudojami nustatytąja tvarka suteikti žemės sklypai;
5.1.3. daugiabučių gyvenamųjų namų butų savininkams ir nuomininkams – šių gyvenamųjų namų teritorijai priskirti žemės sklypai pagal patvirtintus miestų, miesto tipo gyvenviečių bei kitų gyvenamųjų vietovių išplanavimo (žemėtvarkos) projektus;
5.1.4. specifinės paskirties įmonėms arba Lietuvos Respublikos Vyriausybės sprendimais steigiamoms valstybinėms įmonėms – nauji žemės sklypai jų komercinei-ūkinei veiklai. Respublikos reguliavimo sferoje esančioms specifinės paskirties ir steigiamoms valstybinėms įmonėms žemės sklypus steigėjo teikimu suteikia Lietuvos Respublikos Vyriausybė, o vietinio ūkio įmonėms – miestų (rajonų) valdybos savo potvarkiais;
5.2. aukciono būdu:
5.2.1. individualiems gyvenamiesiems namams statyti – Lietuvos Respublikos piliečiams ir užsieniečiams, nustatytąja tvarka gavusiems leidimą nuolat gyventi Lietuvos Respublikoje. Miestų (rajonų) valdybos turi numatyti statybai neparengtas (be inžinerinių tinklų ir kitų komunikacijų) teritorijas, kuriose esančių žemės sklypų aukcionuose gali dalyvauti ir gyvenamųjų namų statybos įmonės. Jeigu šios įmonės laimi aukcioną, jų pastatytus individualius gyvenamuosius namus įsigiję asmenys gali šiame nutarime nustatyta tvarka pirkti ir žemės sklypą;
6. Nustatyti, kad valstybinės žemės sklypai ne žemės ūkio veiklai išnuomojami:
6.1. iki pastatytų individualių gyvenamųjų namų pardavimo, bet ne ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui, jeigu šio nutarimo 5.2.1 punkte numatytu atveju žemės sklypai individualiems gyvenamiesiems namams statyti išnuomojami gyvenamųjų namų statybos įmonėms;
6.2. ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui:
6.2.1. jeigu pagal miesto (rajono) išplanavimo (žemėtvarkos) projektą numatoma juos vėliau panaudoti valstybės, miesto ar rajono reikmėms;
6.3. užsienio fiziniams ir juridiniams asmenims (taip pat bendroms su užsienio kapitalu įmonėms) – vadovaujantis Lietuvos Respublikos užsienio investicijų įstatyme nustatytais terminais;
6.4. kitais atvejais – nuomininko pageidaujamam laikotarpiui, bet ne ilgesniam kaip 99 metai.
Valstybinės žemės sklypų nuomininkai (išskyrus 6.1 ir 6.2 punktuose numatytus atvejus) turi pirmenybės teisę Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka išpirkti nuomojamus žemės sklypus, jeigu ant jų pastatyti pastatai ir statiniai privatinės nuosavybės teise priklauso žemės sklypo nuomininkui ir nėra kito asmens, nuomojančio tą patį žemės sklypą.
7. Nustatyti, kad:
7.1. pageidaujantys aukciono būdu išsinuomoti valstybinės žemės sklypus dalyvauja aukcionuose kartu su pageidaujančiais įsigyti šiuos sklypus privatinės nuosavybės teise;
7.2. naujų žemės sklypų pirkimo-pardavimo ar nuomos sutartyse turi būti numatyta prievolė per 18 mėnesių nuo sutarčių teisinio įregistravimo atlikti pagal projektą numatomo statyti šiuose sklypuose pagrindinio (pirmos eilės) objekto nulinio ciklo darbus. Jeigu pirkėjas ar nuomininkas šios prievolės per 18 mėnesių neįvykdo, žemės sklypo pirkimo-pardavimo ar nuomos sutartis miesto (rajono) valdybos potvarkiu nutraukiama. Sklypo pirkėjui grąžinama faktiškai pinigais įmokėta suma, atskaičius iš jos 5 procentus žemės sklypo kainos į vietos savivaldybės biudžetą. Nuomininko sumokėtas nuomos mokestis negrąžinamas;
7.3. žemės sklypai ne žemės ūkio veiklai bei sodininkų bendrijų narių sodininkystės reikmėms parduodami už pinigus. Šio nutarimo 7.12.1–7.12.5 punktuose nurodyti asmenys, taip pat pensininkai (vyrai – nuo 60, moterys – nuo 55 metų), jeigu jų šeimoje nėra kartu gyvenančių darbingų asmenų, pagal šį nutarimą turintys teisę pirkti žemės sklypus privačių namų valdoms arba sodininkystės reikmėms nekonkurso tvarka, atsiskaitymui gali panaudoti ir valstybės vienkartines išmokas bei kitas tikslines kompensacijas. Asmuo, įsigyjantis žemės sklypą privatinės nuosavybės teise, gali mokėti už jį iškart arba išsimokėtinai. Perkant žemės sklypą išsimokėtinai, iškart turi būti sumokėta ne mažiau kaip 20 procentų žemės sklypo kainos, likusi suma – per kitus 9 metus, pradedant antraisiais kalendoriniais metais nuo sklypo įsigijimo. Įsiskolinimas dengiamas lygiomis dalimis kas pusmetį iki kito pusmečio pirmo mėnesio 10 dienos. Už kiekvieną uždelstą dieną skaičiuojami delspinigiai – 0,5 procento privalomos padengti įsiskolinimo sumos.
Už įsiskolinimo likutį pirmuosius 3 metus (pradedant antraisiais kalendoriniais metais nuo sklypo įsigijimo) žemės sklypą įsigiję asmenys moka 4 procentus palūkanų, vėliau – 6 procentus palūkanų. Įsiskolinimas ir palūkanos už išsimokėtinai įsigytą žemės sklypą dengiami tik pinigais.
Žemės sklypo pirkimo-pardavimo išsimokėtinai sutartis laikoma negaliojančia (išskyrus 9.2 punkte numatytą atvejį), jeigu joje nenurodoma, jog įsiskolinimo likutis priklausomai nuo nustatytąja tvarka skelbiamo bendrojo kainų indekso gali būti perskaičiuojamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka;
7.4. asmenys, naudojantys valstybinės žemės sklypus nuomos pagrindais (taip pat įgiję teisę nuomoti žemės sklypus aukcione), moka žemės nuomos mokestį, apskaičiuotą nuo šių sklypų kainos. Asmenims, kurie nuomoja žemės sklypus nekonkurso tvarka, žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo nominalios žemės sklypo pardavimo kainos, o asmenims, nuomos pagrindais įsigijusiems žemės sklypą aukcione, – nuo šio sklypo aukciono kainos, kuri negali būti mažesnė už nominalią sklypo pardavimo kainą.
Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis laikoma negaliojančia (išskyrus 9.2 punkte numatytą atvejį), jeigu joje nenurodoma, jog žemės kaina (taip pat nustatyta aukciono būdu), nuo kurios skaičiuojamas nuomos mokestis, priklausomai nuo nustatytąja tvarka skelbiamo bendrojo kainų indekso gali būti perskaičiuojama Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.
Nuomos mokestis už valstybinę žemę pradedamas imti nuo 1993 m. sausio 1 d., o už aukcione išsinuomotą valstybinę žemę – kitą mėnesį nuo nuomos sutarties pasirašymo dienos. Pradėjus mokėti valstybinės žemės nuomos mokestį, nutraukiamas žemės mokesčio mokėjimas. Išsinuomojus žemę, pirmus 3 metus taikomas lengvatinis 3 procentų nuomos tarifas, jeigu nuomininkui nėra nustatytos papildomos lengvatos. Vėliau žemės nuoma mokama pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintus žemės nuomos tarifus, kurie nustatomi atsižvelgiant į vidutines banko palūkanų normas ilgalaikiams kreditams, jeigu normatyviniuose aktuose nėra numatyta lengvatų;
Valstybinės žemės nuomos mokestis mokamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka. Šio nutarimo 6.4 punkto paskutinėje pastraipoje numatytais atvejais išperkant nuomojamą žemės sklypą, už jį mokama ta (indeksuota) kaina, nuo kurios skaičiuojamas nuomos mokestis;
7.5. asmenims, kurie miestuose, nustatytąja tvarka perduotose miestų žinion miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose, miesto tipo gyvenvietėse ar sodininkų bendrijų soduose privatinės nuosavybės teise įsigyja privačių namų valdoms (ar sodininkystės reikmėms) naudojamus ar naujus žemės sklypus, ne didesnius kaip 0,06 ha, taikoma 40 procentų žemės sklypo kainos nuolaida nepriklausomai nuo žemės sklypo įsigijimo būdo. 4.1 punkte numatytais atvejais įsigyjant šiuos sklypus nekonkurso tvarka, nuolaida didinama:
7.5.3. iki 50 procentų – 7.12.4–7.12.5 punktuose nurodytiems asmenims, taip pat pensininkams (vyrams – nuo 60, moterims – nuo 55 metų), įsigyjantiems jų privačių namų valdoms ar sodininkystės reikmėms faktiškai naudojamus žemės sklypus, jeigu jų šeimoje nėra kartu gyvenančių darbingų asmenų.
Už sklypo dalį, viršijančią 0,06 ha, mokama visa šios dalies kaina;
7.6. lėšos, gautos už miestuose ir miesto tipo gyvenvietėse parduotus ar išnuomotus žemės sklypus, paskirstomos taip:
70 procentų – į Respublikinį privatizavimo fondą ir Gyvenamųjų namų (butų) statybos paramos fondą lygiomis dalimis;
30 procentų – į atitinkamo miesto ar rajono savivaldybės paramos fondą individualių ir kooperatinių gyvenamųjų namų statybai remti.
Jeigu žemės sklypas parduodamas (išnuomojamas) aukcione, tai 1 procentas miesto (rajono) savivaldybei tenkančios sumos skiriamas aukciono ir kitoms žemėtvarkos tarnybų išlaidoms padengti;
7.7. suteikiamas neatlygintinai, parduodamas ar išnuomojamas žemės sklypas esamoms privačių namų valdoms Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje, Birštone ir Neringoje turi būti ne didesnis kaip 0,15 ha, o individualaus namo statybai šiuose miestuose – ne didesnis kaip 0,06 ha. Kituose miestuose, visų miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose bei miesto tipo gyvenvietėse maksimalus žemės sklypo dydis privačių namų valdoms – O,15 ha. Miestų valdybų sprendimu žemės sklypų maksimalūs dydžiai individualiems gyvenamiesiems namams statyti miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose gali būti sumažinti iki šiems miestams galiojančių maksimalių dydžių. Šios pastraipos nuostatos netaikomos 3.1 punkte numatytu atveju.
Kaime maksimalus žemės sklypo dydis individualiam namui statyti – O,25 ha, o esamai namų valdai – faktiškai jos užimamas plotas, bet ne didesnis kaip 2 ha.
Konkretų privačių namų valdoms parduodamų (išnuomojamų) žemės sklypų dydį miestų (rajonų) valdybos nustato atsižvelgdamos į vietos sąlygas pagal patvirtintus išplanavimo projektus;
7.8. parduodami (išnuomojami) sodininkų bendrijų narių sodų sklypai negali būti didesni kaip 0,12 ha;
7.9. komercinei-ūkinei ir nekomercinei ne žemės ūkio veiklai parduodamų (išnuomojamų) žemės sklypų dydžiai nustatomi taip:
7.9.1. naudojamų žemės sklypų – pagal faktiškai šiai veiklai naudojamą žemės sklypų dydį, bet ne didesnį negu priklauso pagal galiojančius statybos normatyvus;
7.10. viena šeima (tėvai ir jų nepilnamečiai vaikai) pagal šį nutarimą gali įsigyti privatinėn nuosavybėn ar išsinuomoti tik vieną naują valstybinės žemės sklypą individualiam gyvenamajam namui statyti. Jeigu šeimai iki šio nutarimo priėmimo dienos buvo suteiktas žemės sklypas privačių namų valdai, nė vienas šios šeimos narys (išskyrus 3.1 punkte nurodytus asmenis) negali įsigyti naujo žemės sklypo individualiam gyvenamajam namui statyti. Piliečiai, gavę neatlygintinai, nusipirkę ar išsinuomoję naują žemės sklypą nekonkurso tvarka, 5 metus negali jo parduoti, išnuomoti ar subnuomoti;
7.11. trūkstant įrengtų vietos savivaldybės lėšomis žemės sklypų individualiems gyvenamiesiems namams statyti, turinčių teisę įsigyti privatinėn nuosavybėn arba nuomoti žemės sklypus nekonkurso tvarka asmenų prašymai tenkinami laikantis šios pirmumo eilės:
7.12. tarp 7.11 punkte nurodytų asmenų, pagal pirmumo eilę esančių toje pačioje grupėje, pirmenybės teisę turi:
7.12.1. našlaičiai ir likę be tėvų globos vaikai, pasibaigus jų buvimo vaikų įstaigose ar pas globėjus (rūpintojus) laikui, I grupės invalidai bei šeimos, kuriose yra vaikų invalidų iki 16 metų, jeigu nustatyta, kad jiems reikia nuolatinės slaugos;
7.12.2. II grupės invalidai, šeimos, kuriose yra vaikų invalidų iki 16 metų arba asmenų, sergančių kai kurių lėtinių ligų, išvardytų Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka tvirtinamame sąraše, sunkiomis formomis; nukentėję nuo 1991 m. sausio 11–13 d. įvykdytos agresijos ir po to buvusių įvykių asmenys, kurių papildomos socialinės garantijos reglamentuojamos Lietuvos Respublikos įstatyme „Dėl papildomų garantijų šeimoms asmenų, nukentėjusių kovojant už Lietuvos Respublikos laisvę, nuo 1991 m. sausio 11–13 d. įvykdytos agresijos ir po to buvusių įvykių“; šeimos asmenų, dalyvavusių likviduojant Černobylio atominės elektrinės avarijos padarinius 30 kilometrų zonoje;
7.12.3. šeimos, turinčios 4 ir daugiau kartu gyvenančių vaikų arba paėmusios auginti ne mažiau kaip 2 našlaičius ir likusius be tėvų globos vaikus;
7.12.4. jaunos šeimos, kuriose abu sutuoktiniai yra ne vyresni kaip 30 metų ir turi 2 ir daugiau vaikų;
7.13. asmenų, turinčių teisę nekonkurso tvarka įsigyti žemės sklypus vietos savivaldybės lėšomis įrengtose individualios statybos teritorijose, eilės tikslinamos kas ketvirtį, laikantis 7.11 punkte nurodytos pirmumo eilės. Trūkstant įrengtų žemės sklypų, miesto (rajono) valdybos sprendimu šiems asmenims atitinkamais metais gali būti siūlomi ir neįrengti ar iš dalies įrengti žemės sklypai, laikantis 7.11 ir 7.12 punktuose nurodytų kriterijų.
8. Patvirtinti Žemės sklypų suteikimo neatlygintinai, pardavimo ir nuomos nekonkurso tvarka miestuose, miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose bei miesto tipo gyvenvietėse taisykles (pridedama).
9. Patvirtinti Žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai aukcionų nuostatus (pridedama) ir nustatyti, kad:
9.1. pagal šiuos nuostatus taip pat parduodami (nuomojami) žemės sklypai žemės ūkio veiklai, kai pirkti (nuomoti) tą patį žemės sklypą pretenduoja ar gali pretenduoti keli asmenys, pageidaujantys steigti privatų ūkį;
9.2. miesto (rajono) valdybos gali rengti žemės sklypų, parduodamų (išnuomojamų) tik už laisvai konvertuojamą valiutą aukcionus. Tik už laisvai konvertuojamą valiutą parduodamų (nuomojamų) žemės sklypų bendras plotas neturi viršyti 5 procentų kasmet mieste (rajone) ne žemės ūkio veiklai parduodamų (išnuomojamų) žemės sklypų ploto. Didesnį procentą gali nustatyti Lietuvos Respublikos Vyriausybė miesto (rajono) valdybos teikimu. Už laisvai konvertuojamą valiutą parduodamų (išnuomojamų) žemės sklypų pradinė kaina nustatoma perskaičiuojant indeksuotą nominalią žemės sklypo kainą skaičiuojamuoju Lietuvos Respublikoje galiojančių pinigų ir konvertuojamos valiutos kursu. Tik už laisvai konvertuojamą valiutą aukcione parduotų (išnuomotų) žemės sklypų kaina vėliau neindeksuojama.
10. Įpareigoti:
10.1. Žemės ūkio ministeriją kartu su Finansų ministerija bei Statistikos departamentu – iki 1992 m. vasario 20 d. parengti ir pateikti Lietuvos Respublikos Vyriausybei žemės kainos indeksavimo metodiką;
10.2. Statybos ir urbanistikos ministeriją kartu su Finansų ministerija bei Žemės ūkio ministerija – iki 1992 m. kovo 1 d. parengti ir pateikti Lietuvos Respublikos Vyriausybei žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo ir mokėjimo taisykles;
10.3. Statybos ir urbanistikos ministeriją – iki 1992 m. kovo 1 d. parengti ir pateikti Lietuvos Respublikos Vyriausybei žemės sklypų suteikimo individualiems gyvenamiesiems namams statyti nekonkurso tvarka eilių sudarymo taisykles;
10.4. Teisingumo ministeriją kartu su Statybos ir urbanistikos ministerija bei Ekonomikos ministerija – iki 1992 m. vasario 25 d. parengti ir patvirtinti tipines žemės sklypų pirkimo-pardavimo bei nuomos sutarčių formas;
10.5. Statybos ir urbanistikos ministeriją kartu su Ekonomikos ministerija bei Žemės ūkio ministerija – iki 1992 m. vasario 25 d. parengti ir patvirtinti tipinę žemės sklypų įkainojimo akto formą;
10.6. miestų ir rajonų valdybas:
10.6.1. nuo šio nutarimo priėmimo dienos nutraukti žemės sklypų skyrimą nekonkurso tvarka Respublikos miestų teritorijose, o nuo 1992 m. kovo 15 d. – kitose vietovėse, asmenims, pagal šį nutarimą neturintiems teisės įsigyti žemės sklypų nekonkurso tvarka. Rajonų miestuose ir kitose vietovėse iki 1992 m. kovo 15 d. žemės sklypai individualiems gyvenamiesiems namams statyti bei kitai ne žemės ūkio veiklai vietos savivaldybės sprendimu gali būti suteikiami naudotis ta tvarka, kuri galiojo iki šio nutarimo priėmimo dienos (asmenims, kurie pagal šį nutarimą turi teisę įsigyti žemės sklypus nekonkurso tvarka, gali būti nustatyta pirmenybė);
10.6.2. nuo 1992 m. kovo 15 d. žemės sklypus individualiems gyvenamiesiems namams statyti, sodininkystės reikmėms, komercinei-ūkinei ir nekomercinei ne žemės ūkio veiklai suteikti neatlygintinai, parduoti ir nuomoti tik pagal šį nutarimą;
10.6.4. kasmet iki sausio 31 d. (1992 m. – iki vasario 29 d.) miesto (rajono) spaudoje paskelbti miesto plano ištraukas, nurodant teritorijas, kuriose tais metais numatoma parduoti (išnuomoti) naujus žemės sklypus, taip pat informaciją apie šių sklypų skaičių (atskirai nurodant sklypus, numatomus suteikti nekonkurso tvarka ir aukciono būdu);
10.6.5. nuo 1992 m. vasario 25 d. iš asmenų, naudojančių nustatytąja tvarka jiems suteiktus žemės sklypus, priimti prašymus pirkti šiuos sklypus;
10.6.6. nuo 1992 m. kovo 15 d. organizuoti žemės sklypų pardavimo (nuomos) aukcionus. Žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai aukcionų nuostatuose numatytą informaciją apie 1992 m. kovo mėnesį rengiamus žemės sklypų pardavimo (nuomos) aukcionus paskelbti vietinėje spaudoje iki 1992 m. kovo 1 d., o apie vėliau rengiamus aukcionus – šiuose nuostatuose nustatyta tvarka;
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1992 m. vasario 7 d. nutarimu Nr. 89
Žemės sklypų suteikimo neatlygintinai, pardavimo ir nuomos nekonkurso tvarka miestuose, miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose bei miesto tipo gyvenvietėse taisyklės
Bendroji dalis
1. Šios taisyklės nustato tvarką, pagal kurią valstybei nuosavybės teise priklausantys naudojami ir nenaudojami (nauji) žemės sklypai miestuose, miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose bei miesto tipo gyvenvietėse (toliau vadinama – miestuose) suteikiami neatlygintinai, parduodami privatinės nuosavybės teise ar nuomojami, neįgyjant nuosavybės teisės į žemės sklypą, fiziniams ir juridiniams asmenims, kurie šiame nutarime numatytais atvejais turi teisę pirkti (nuomoti) žemės sklypus nekonkurso tvarka. Šių taisyklių nuostatos, reglamentuojančios žemės sklypų pardavimą (nuomą) privačių namų valdoms, taip pat taikomos parduodant (nuomojant) žemės sklypus sodininkų bendrijų narių sodininkystės reikmėms nepriklausomai nuo šių bendrijų užimamų teritorijų buvimo vietos.
2. Naudojamais laikomi valstybinės žemės sklypai, kurie iki šių taisyklių patvirtinimo dienos nustatytąja tvarka buvo suteikti naudoti (individualiems gyvenamiesiems namams statyti, komercinei-ūkinei bei nekomercinei veiklai), taip pat sklypai, kartu su juose esančiais pastatais, statiniais ir kitais objektais įsigyti naudoti po šių taisyklių patvirtinimo dienos, jeigu pagal patvirtintus miestų išplanavimo projektus jie nebuvo numatyti patuštinti naujai statybai ar kitai, su statyba nesusijusiai veiklai.
3. Naujais laikomi neužstatyti (arba užstatyti numatomais griauti pastatais ir statiniais) valstybinės žemės sklypai, kuriuose pagal miestų išplanavimo projektus numatoma individualių gyvenamųjų namų, komercinių-ūkinių ar nekomercinių objektų statyba arba kita, su statyba nesusijusi veikla. Nustatytąja tvarka parduoti (išnuomoti) nauji žemės sklypai tampa naudojamais sklypais.
Naudojamų žemės sklypų pardavimo tvarka
4. Asmuo, turintis teisę įsigyti privatinėn nuosavybėn jo naudojamą žemės sklypą ir norintis tai padaryti, miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybai turi pateikti:
4.1. prašymą įsigyti privatinės nuosavybės teise žemės sklypą, kuriame taip pat turi būti nurodyta pageidaujama atsiskaitymo už įsigyjamą sklypą forma (iš karto ar išsimokėtinai) bei priklausančios lengvatos;
4.3. sklypo planą. Sklypo planą sudaro ir tvirtina valstybinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras ar kita Žemės ūkio ministerijos įgaliota tarnyba pagal asmens užsakymą;
4.4. notariškai patvirtintą susitarimą, jeigu naudojamą žemės sklypą turi teisę pirkti keli asmenys;
5. Jeigu asmuo, turintis teisę įsigyti naudojamą žemės sklypą privatinėn nuosavybėn, nepateikia miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybai prašymo tai padaryti, jis laikomas naudojamo sklypo nuomininku. Tokiam asmeniui taikomos šių taisyklių nuostatos, reglamentuojančios žemės sklypų nuomos santykius.
6. Gavusi asmens prašymą parduoti naudojamą žemės sklypą privatinės nuosavybės teise, miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba ne ilgiau kaip per mėnesį surašo sklypo įkainojimo aktą bei jo pirkimo-pardavimo sutarties projektą ir supažindina su šiais dokumentais pirkėją. Sklypo įkainojimo aktas surašomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. lapkričio 18 d. nutarimu Nr. 473 „Dėl perkamos žemės, miško ir vandens telkinių nominalios kainos bei išpirkimo tvarkos nustatymo“ patvirtinta Perkamos žemės, miško ir vandens telkinių nominalios kainos nustatymo metodika kaina indeksuojama Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka. Žemės sklypo pirkėjas savo parašu patvirtina sutinkąs su sklypo įkainojimu ir pirkimo-pardavimo sutarties sąlygomis. Jeigu pirkėjas su nustatytąja žemės sklypo kaina ar pirkimo-pardavimo sutarties sąlygomis nesutinka, jis per 10 dienų nuo supažindinimo su šiais dokumentais turi teisę kreiptis motyvuotu raštu į miesto (rajono) valdybą, kuri per 15 dienų privalo išnagrinėti pirkėjo pareiškimą ir duoti motyvuotą atsakymą. Miesto (rajono) valdybos sprendimas yra galutinis.
7. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartyje gali būti numatyti šie nuosavybės teisės apribojimai:
7.2. požeminių ir antžeminių komunikacijų naudojimo, jeigu šios komunikacijos įrengtos valstybės lėšomis ir jų vertė neįeina į parduodamo žemės sklypo kainą;
7.4. gamtosaugos ir paminklosaugos, jeigu parduodamas žemės sklypas ar jame esantys objektai yra nustatytąja tvarka įtraukti į valstybės saugomų teritorijų (objektų) sąrašą;
8. Supažindinusi pirkėją su žemės sklypo įkainojimo aktu ir pirkimo-pardavimo sutarties projektu, miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba per 5 dienas pateikia šiuos dokumentus miesto (rajono) valdybai. Miesto (rajono) valdyba leidimą įsigyti žemės sklypą privatinės nuosavybės teise tvirtina savo potvarkiu. Potvarkyje turi būti nurodyta:
8.3. nuosavybės teisės apribojimai, suderinti su pirkėju žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties projekte;
9. Miesto (rajono) valdyba, patvirtinusi leidimą įsigyti žemės sklypą privatinės nuosavybės teise:
9.1. siunčia pranešimą pirkėjui, nurodydama sumą, kurią pirkėjas privalo sumokėti už įsigyjamą žemės sklypą, banko įstaigos pavadinimą ir sąskaitos numerį, žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo vietą ir laiką;
9.2. įpareigoja miesto žemėtvarkininką duoti nurodymą atitinkamoms tarnyboms paženklinti parduodamą žemės sklypą riboženkliais bei patikslinti kartografinę ir žemės kadastro medžiagą.
Darbai, nurodyti šių taisyklių 9.2 punkte, turi būti atlikti iki žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo. Laikotarpis nuo miesto (rajono) valdybos potvarkio priėmimo iki žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo negali būti ilgesnis kaip vienas mėnuo.
10. Pirkėjas, gavęs miesto (rajono) valdybos pranešimą, iki žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo dienos sumoka pranešime nurodytą sklypo kainą (arba privalomąją jos dalį, jeigu žemės sklypas perkamas išsimokėtinai) ir su apmokėjimą patvirtinančiu banko įstaigos dokumentu atvyksta nustatytu laiku pasirašyti žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties.
Jeigu pirkėjas per nustatytą laiką nesumoka pranešime nurodytos sumos ar be pateisinamų priežasčių neatvyksta pasirašyti žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties, ši sutartis nesudaroma.
Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis tvirtinama notariškai ir per mėnesį turi būti pirkėjo įregistruota miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyboje. Šių sąlygų nesilaikymas daro pirkimo-pardavimo sutartį negaliojančią. Teisė paveldėti žemės sklypą atsiranda nuo pirkimo-pardavimo sutarties notarinio patvirtinimo momento. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymas ir jos teisinis įregistravimas gali būti atliekamas vienu metu.
11. Teisiškai įregistravus žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį, miesto (rajono) valdyba išduoda pirkėjui žemės nuosavybės aktą, kuris yra dokumentas, patvirtinantis teisę įstatymu nustatyta tvarka disponuoti įsigytu žemės sklypu. Žemės nuosavybės akto forma ir jam keliami reikalavimai patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. spalio 12 d. nutarimu Nr. 424 „Dėl žemės nuosavybės teisės dokumentų formų, jų išdavimo, privačios žemės nuomos ir pardavimo tvarkos“ (Žin., 1991, Nr. 31-849). Jeigu pirkėjas šiose taisyklėse nustatyta tvarka neužginčijo žemės sklypo kainos ar pirkimo-pardavimo sutarties sąlygų, laiku sumokėjo žemės sklypo kainą (jos privalomąją dalį, jeigu sklypas perkamas išsimokėtinai) ir nepažeidė pirkimo-pardavimo sutarties teisinio įregistravimo termino, žemės nuosavybės aktas jam turi būti įteiktas ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo prašymo įsigyti žemės sklypą privatinės nuosavybės teise pateikimo dienos.
12. Jeigu dėl naudojamo žemės sklypo įsigijimo privatinėn nuosavybėn prašymą pateikia asmuo, turintis teisę įsigyti šį sklypą neatlygintinai, tai pirkimo-pardavimo sutartis nesudaroma. Žemės sklypo suteikimas privatinėn nuosavybėn neatlygintinai tvirtinamas miesto (rajono) valdybos potvarkiu, kurio pagrindu (atlikus šių taisyklių 9.2 punkte numatytus darbus) miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyboje įregistruojama nuosavybės teisė į šį sklypą ir išduodamas žemės nuosavybės aktas.
Naujų žemės sklypų įsigijimas privatinėn nuosavybėn nekonkurso tvarka
13. Asmenys, turintys teisę įsigyti nekonkurso tvarka naujus žemės sklypus individualiems gyvenamiesiems namams statyti, pateikia miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybai prašymus bei šią teisę patvirtinantį dokumentą.
14. Miesto (rajono) valdyba, atsižvelgdama į gautų prašymų skaičių, kasmet iki sausio 25 dienos nustato, kiek naujų žemės sklypų tais metais bus suteikiama privatinėn nuosavybėn arba išnuomojama nekonkurso tvarka individualiems gyvenamiesiems namams statyti, ir kartu su miesto plano ištraukomis, kuriose nurodomos individualiais gyvenamaisiais namais numatomos užstatyti teritorijos, paskelbia šiuos duomenis miesto (rajono) spaudoje.
15. Asmenis, kuriems suteikta teisė įsigyti privatinėn nuosavybėn žemės sklypą nekonkurso tvarka, miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba supažindina su:
15.1. miesto plano ištrauka, kurioje schematiškai nurodoma teritorija, numatoma užstatyti individualiais gyvenamaisiais namais, bei pažymimi suteikiami žemės sklypai, artimiausi esami ir numatyti statyti su sklypo savininko poreikiais susiję objektai (vaikų darželiai-lopšeliai, mokyklos, poliklinikos, parduotuvės, ryšių skyriai, buitinio aptarnavimo įmonės ir kt.);
15.3. užstatomos teritorijos inžinerinio aprūpinimo sąlygomis – kas, kada ir kieno lėšomis įrengs inžinerines komunikacijas ir gatves. Jeigu dalį šių išlaidų įsigijęs žemės sklypą asmuo turės padengti virš žemės sklypo kainos, nurodoma šio būsimojo papildomo įnašo suma;
15.4. žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties sąlygomis (galimos sąlygos nurodytos šių taisyklių 7 punkte). Sutartyje papildomai nurodoma prievolė per 18 mėnesių nuo jos teisinio įregistravimo atlikti pagal projektą numatytus namo statybos nulinio ciklo darbus ir tai, kad neįvykdžius šios prievolės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis bus nutraukta.
Jeigu asmuo su šiomis sąlygomis nesutinka, jam nurodomas laikas, kada jis galės susipažinti su informacija apie vėliau nekonkurso būdu numatomus parduoti (išnuomoti) naujus žemės sklypus.
16. Jeigu asmuo išsirenka jo poreikius tenkinantį žemės sklypą, tolesnius parduodančių žemės sklypus institucijų ir pirkėjo veiksmus reglamentuoja šių taisyklių 8–12 punktai, išskyrus tai, kad žemės nuosavybės aktas išduodamas pirkėjui, kai jis atlieka namo statybos nulinio ciklo darbus. Jeigu per 18 mėnesių nuo žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties teisinio įregistravimo dienos pirkėjas šių darbų neatlieka, miesto (rajono) valdybos potvarkiu pirkimo-pardavimo sutartis su juo nutraukiama, žemės sklypas grąžinamas į valstybinės žemės fondą, o pirkėjui grąžinama jo faktiškai už sklypą pinigais įmokėta suma, atskaičius iš jos 5 procentus žemės sklypo kainos į vietos savivaldybės biudžetą. Sklypo pirkėjas miesto (rajono) valdybos sprendimą gali apskųsti teismine tvarka. Ta pati tvarka taikoma, kai naujas žemės sklypas suteikiamas privatinėn nuosavybėn neatlygintinai, tik šiuo atveju per 18 mėnesių neatlikus namo statybos nulinio ciklo darbų, anuliuojamas miesto (rajono) valdybos potvarkis, kuriuo buvo suteiktas šis sklypas.
Žemės sklypų nuoma nekonkurso tvarka
17. Visi fiziniai ir juridiniai asmenys, naudojantys nustatytąja tvarka jiems suteiktus valstybinės žemės sklypus, laikomi naudojamų sklypų nuomininkais, išskyrus valstybinius valdžios ir valdymo organus, valstybines tarnybas bei kitas valstybines įstaigas, išlaikomas Lietuvos valstybės biudžeto (vietos savivaldybių biudžetų) lėšomis. Asmenys, turintys teisę įsigyti naudojamus žemės sklypus privatinėn nuosavybėn, laikomi šių žemės sklypų nuomininkais iki pirkimo-pardavimo sutarties teisinio įregistravimo dienos. Naudojamo žemės sklypo nuomininko (vieno iš kelių nuomininkų) pasikeitimas nelaikomas naujo nuomos objekto atsiradimu, išskyrus atvejus, kai pagal miesto išplanavimo projektą miesto (rajono) valdybos sprendimu numatoma naudojamą žemės sklypą patuštinti ir suteikti jį naujos statybos reikmėms.
18. Jeigu po šio nutarimo priėmimo dienos žemės sklypo naudotojas ir jo teisinis statusas nesikeičia, nauja nuomos sutartis su juo nesudaroma. Žemės sklypo nuomos sutartį šiuo atveju atstoja dokumentas, patvirtinantis, jog žemės sklypas suteiktas naudoti.
19. Po šio nutarimo priėmimo dienos keičiantis žemės sklypo naudotojui, su nauju naudotoju sudaroma nauja žemės sklypo nuomos sutartis. Teisinį statusą pakeitęs žemės sklypo naudotojas taip pat laikomas nauju šio sklypo naudotoju.
20. Žemės sklypo nuomos sutartis sudaroma tarp miesto (rajono) valdybos ir sklypo naudotojo. Sudarant nuomos sutartį, miesto (rajono) valdybai gali atstovauti miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba, jeigu tai numatyta šios tarnybos nuostatuose. Žemės sklypo nuomos sutartyje turi būti nurodyta:
21. Šių taisyklių 19 punkte numatytais atvejais sudarant naują naudojamo žemės sklypo nuomos sutartį, ji tvirtinama notariškai ir per mėnesį turi būti nuomininko įregistruojama miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyboje. Šių sąlygų nesilaikymas daro nuomos sutartį negaliojančią. Kitų nuomos pagrindais naudojamų žemės sklypų teisinis įregistravimas atliekamas palaipsniui, Žemės ūkio ministerijos nustatyta tvarka.
22. Nauji žemės sklypai individualiems gyvenamiesiems namams statyti nuomojami ta pačia tvarka ir sąlygomis (išskyrus apmokėjimo sąlygas) kaip ir privatinėn nuosavybėn parduodami žemės sklypai, tik šiuo atveju žemės nuosavybės aktas neišduodamas, o vietoje pirkimo-pardavimo sutarties pagal šių taisyklių 20 punkto reikalavimus sudaroma nuomos sutartis, kurioje taip pat turi būti 15.4 punkte nurodyta prievolė ir sankcijos už jos neįvykdymą.
23. Šiame nutarime numatytais atvejais nekonkurso tvarka išnuomojant naujus valstybinės žemės sklypus specifinės paskirties įmonėms ir steigiamoms valstybinėms įmonėms, nuomos sutartis sudaroma ir teisiškai registruojama atitinkamo Lietuvos Respublikos Vyriausybės arba miesto (rajono) valdybos potvarkio pagrindu. Valstybei tokiose nuomos sutartyse atstovauja miesto (rajono) valdyba, kurios žinioje yra išnuomojamas žemės sklypas.
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1992 m. vasario 7 d. nutarimu Nr. 89
Žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai aukcionų nuostatai
Bendroji dalis
1. Šie nuostatai reglamentuoja miestų, miesto tipo gyvenviečių bei kaimo vietovių teritorijose esančių žemės sklypų, skiriamų individualiems gyvenamiesiems namams statyti, komercinei-ūkinei ir nekomercinei ne žemės ūkio veiklai, pardavimo ir nuomos aukcionų rengimo tvarką.
Priklausomai nuo miesto (rajono) išplanavimo (žemėtvarkos) projekte numatytos žemės sklypų tikslinės paskirties atskirai rengiami sklypų, skiriamų individualiems gyvenamiesiems namams statyti, komercinei-ūkinei ir nekomercinei veiklai (taip pat atskiroms veiklos rūšims), aukcionai.
Pageidaujantys aukciono būdu išsinuomoti valstybinės žemės sklypus dalyvauja aukcionuose kartu su pageidaujančiais įsigyti šiuos sklypus privatinės nuosavybės teise.
Informacijos apie aukcionuose parduodamus (nuomojamus) žemės sklypus skelbimas
3. Miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba kas ketvirtį skelbia miesto (rajono) savivaldybės informaciniame privatizavimo biuletenyje šiuos duomenis apie kitą ketvirtį skirtus parduoti ar išnuomoti aukcione žemės sklypus:
3.1. miesto (miesto tipo gyvenvietės, apylinkės) plano ištrauką, kurioje schematiškai nurodoma teritorija, numatyta užstatyti individualiais gyvenamaisiais namais, taip pat komercinės-ūkinės ir nekomercinės veiklos objektais;
3.3. numatytuose parduoti ar išnuomoti žemės sklypuose esančius statinius, sodinius bei želdinius ir tai, kiek kompensacijos už juos žemės sklypą įsigijęs asmuo privalės sumokėti virš aukcione nustatytos sklypo kainos;
3.4. užstatomos teritorijos inžinerinio aprūpinimo sąlygas – kas, kada ir kieno lėšomis įrengs inžinerines komunikacijas ir gatves. Jeigu visas arba dalį šių išlaidų įsigijęs žemės sklypą asmuo turės padengti virš aukcione nustatytos sklypo kainos, nurodoma šio būsimojo papildomo įnašo suma;
3.5. užstatomų gyvenamaisiais namais teritorijų gyventojų aptarnavimo sąlygas (nurodant artimiausius veikiančius ar numatomus statyti vaikų darželius-lopšelius, mokyklas, poliklinikas, parduotuves, ryšių skyrius, buitinio aptarnavimo įmones ir kt.);
3.7. žemės sklypų pardavimo (nuomos) sąlygas (žemės sklypo naudojimo tikslinę paskirtį, komercinės-ūkinės ar nekomercinės veiklos plėtojimo kryptis, taip pat prievoles bei galimus apribojimus, kurie numatyti Žemės sklypų suteikimo neatlygintinai, pardavimo ir nuomos nekonkurso tvarka miestuose, miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose ir miesto tipo gyvenvietėse taisyklėse);
3.8. pradinę kiekvieno žemės sklypo kainą, apskaičiuotą pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. lapkričio 18 d. nutarimu Nr. 473 patvirtintą Perkamos žemės, miško ir vandens telkinių nominalios kainos nustatymo metodiką ir indeksuotą Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka;
4. Miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba duomenis apie tai, kiek kitą ketvirtį aukcione numatoma parduoti (išnuomoti) žemės sklypų individualiems gyvenamiesiems namams, komerciniams-ūkiniams ir nekomerciniams objektams statyti, taip pat vidutinę pradinę atitinkamos paskirties žemės sklypo kainą ir kitą informaciją, nurodytą šių nuostatų 3.7 ir 3.9-3.12 punktuose, iki kiekvieno ketvirčio paskutinio mėnesio 5 dienos pateikia Ekonomikos ministerijai, kuri turi paskelbti ją Respublikiniame informaciniame privatizavimo biuletenyje.
Aukciono dalyvių registravimas
6. Aukciono dalyviais gali būti:
6.1. žemės sklypui pirkti individualiam gyvenamajam namui statyti – veiksnūs Lietuvos Respublikos piliečiai, sukakę 18 metų, turintys šią pilietybę patvirtinantį dokumentą ir nuolat gyvenantys Lietuvoje;
6.2. žemės sklypui išsinuomoti individualiam gyvenamajam namui statyti – veiksnūs Lietuvos Respublikos piliečiai, sukakę 18 metų, užsieniečiai, nustatytąja tvarka gavę leidimą nuolat gyventi Lietuvos Respublikoje, o parduodant (išnuomojant) žemės sklypus, esančius kai kuriose miestų (rajonų) valdybų nustatytose statybai neparengtose (be inžinerinių tinklų ir kitų komunikacijų) teritorijose, – ir gyvenamųjų namų statybos įmonės;
6.3. žemės sklypui pirkti komercinei-ūkinei (išskyrus individualių gyvenamųjų namų statybą) ar nekomercinei veiklai – 6.1 punkte nurodyti asmenys, taip pat šių asmenų įsteigtos fizinio asmens teisėmis veikiančios įmonės, įregistruotos Lietuvos Respublikoje;
7. Prieš atvykdamas registruotis aukciono dalyviu, asmuo (jo įgaliotas atstovas), turi pervesti į žemėtvarkos tarnybos nurodytą sąskaitą 50 rublių registracijos mokestį ir pradinį įnašą – 5 procentus norimo įsigyti žemės sklypo pradinės kainos arba sumokėti šias sumas registracijos metu. Jeigu žemės sklypas aukcione parduodamas (išnuomojamas) tik už laisvai konvertuojamą valiutą, registracijos mokestis – 50 JAV dolerių, ir atsiskaitoma tik pervedimu.
8. Aukciono dalyvius registruoja miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba informaciniuose privatizavimo biuleteniuose nurodytu laikotarpiu. Registracija turi būti nutraukta likus 3 darbo dienoms iki aukciono.
9. Asmuo, norintis užsiregistruoti aukciono dalyviu, miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybai turi pateikti:
9.2. banko įstaigos išduotus dokumentus apie registracijos mokesčio ir pradinio įnašo sumokėjimą (jeigu buvo mokama pervedimu);
9.3. notariškai patvirtintą įgaliojimą, jeigu fizinis ar juridinis asmuo dalyvauja aukcione per atstovą;
9.4. leidimą nuolat gyventi Lietuvos Respublikoje arba leidimą užsienio investicijai, jeigu aukciono dalyviais nori būti užsieniečiai, bendros su užsienio kapitalu ar užsienio kapitalo įmonės;
9.5. įmonės registracijos pažymėjimą, jeigu žemės sklypo individualiam gyvenamajam namui statyti aukcione nori dalyvauti įmonė;
10. Užregistruotam aukciono dalyviui miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba išduoda aukciono dalyvio registracijos pažymėjimą (pagal šių nuostatų 1 priedą). Duomenys apie kiekvieną užregistruotą dalyvį įrašomi miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybos turimoje aukciono dalyvių registracijos knygoje. Registracijos knygoje kiekvienam parduodamam ar išnuomojamam žemės sklypui sudaromas atskiras aukciono dalyvių sąrašas, kuriame nurodomi šie kiekvieno aukciono dalyvio rekvizitai:
10.6. aukcione nustatytos žemės sklypo galutinės pardavimo kainos (ar jos privalomosios dalies, sumokamos pirmaisiais metais, kai žemės sklypas įsigyjamas išsimokėtinai) ir pradinio įnašo skirtumo sumokėjimo data ir įmokos suma (pildoma po aukciono);
10.7. pradinio įnašo grąžinimo data ir jo suma (pildoma po aukciono).
Miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba iki aukciono pradžios neturi teisės supažindinti kitų fizinių ar juridinių asmenų (išskyrus teisėsaugos organus) su duomenimis apie užregistruotą aukciono dalyvį.
Aukciono dalyvis turi teisę, likus ne mažiau kaip 3 darbo dienoms iki aukciono, atsisakyti dalyvauti aukcione, pateikdamas miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybai raštišką pareiškimą, o ši tarnyba privalo per 7 dienas po aukciono dienos grąžinti jam pradinį įnašą.
11. Miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybos darbuotojai neturi teisės registruoti aukciono dalyvių, jeigu:
Aukciono vykdymas
13. Aukcionas gali įvykti tik tuo atveju, kai nustatytąja tvarka užsiregistravo ar atvyko dalyvauti bent vienas asmuo.
Užsiregistravusiems, bet neatvykusiems į aukcioną asmenims per 7 dienas po aukciono grąžinama pusė pradinio įnašo. Jeigu asmenys, neatvykę į aukcioną dėl nelaimingo atsitikimo, laikino sulaikymo, įkalinimo ar stichinės nelaimės, per mėnesį po aukciono dienos pateikia gydymo, vidaus reikalų sistemos, prokuratūros įstaigų, miesto (rajono) valdybos išduotą dokumentą, patvirtinantį šį faktą, tai per 7 dienas po šio dokumento pateikimo jiems grąžinamas visas pradinis įnašas.
14. Aukcionas gali būti surengtas ne anksčiau kaip po 15 kalendorinių dienų, skaičiuojant nuo duomenų paskelbimo informaciniuose privatizavimo biuleteniuose dienos.
15. Kiekvienam aukcionui vykdyti miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybos vadovas iš tarnybos darbuotojų sudaro aukciono organizavimo grupę, į kurios sudėtį turi įeiti aukciono vedėjas, protokoluotojas ir buhalteris. Aukciono vedėjas gali būti laisvai samdomas asmuo – ne šios tarnybos darbuotojas.
16. Dalyvauti aukcione turi teisę tik iš anksto nustatytąja tvarka užsiregistravę asmenys. Tame pačiame aukcione dalyvauja tiek pageidaujantys pirkti konkretų žemės sklypą, tiek jį išsinuomoti. Įeidami į patalpą, kurioje vyks aukcionas, dalyviai privalo pateikti registracijos pažymėjimą, o aukciono organizatoriai privalo išduoti jiems kortelę su numeriu, atitinkančiu registracijos knygoje įrašytą dalyvio eilės numerį.
17. Asmenys, norintys būti aukciono žiūrovais, įleidžiami į salę tik su miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyboje įsigytais bilietais. Vieno bilieto kaina – 25 rubliai.
18. Aukciono metu turi būti pildomas žemės sklypo aukciono protokolas (pagal šių nuostatų 2 priedą).
19. Aukciono pradžioje aukciono vedėjas privalo apibūdinti parduodamą (išnuomojamą) žemės sklypą, nurodyti jo tikslinę paskirtį ir naudojimo sąlygas, paskelbti informaciniame privatizavimo biuletenyje nurodytą pradinę sklypo kainą ir minimalų kainos didinimo intervalą. Minimalus kainos didinimo intervalas turi sudaryti ne mažiau kaip 1 procentą pradinės sklypo pardavimo kainos.
Aukciono dalyviai dėl teisės įsigyti (pirkti ar išsinuomoti) žemės sklypą varžosi didindami siūlomą mokėti sklypo pirkimo kainą. Jeigu aukcione dalyvauja tik vienas asmuo, žemės sklypas parduodamas (išnuomojamas) už pradinę kainą.
Aukciono dalyviai, siūlydami kainą, turi pakelti kortelę su numeriu, nukreiptu į aukciono vedėjo pusę, ir garsiai skelbti savo siūlomą kainą. Aukciono vedėjas pakartoja kiekvieną pasiūlytą kainą, fiksuodamas ją plaktuko dūžiu. Kai niekas iš dalyvių nebesiūlo didesnės kainos, aukciono vedėjas skelbia paskutinę kainą, ją pasiūliusio dalyvio numerį ir kainą pakartoja 3 kartus, fiksuodamas trimis plaktuko dūžiais. Nuskambėjus trečiam plaktuko dūžiui, žemės sklypo aukcionas laikomas baigtu, o didžiausia pasiūlyta kaina ir ją pasiūliusio dalyvio kortelės numeris užfiksuojami aukciono protokole.
20. Didžiausią kainą pasiūlęs dalyvis aukciono organizavimo grupei turi nedelsdamas pateikti savo registracijos pažymėjimą, pranešti, ar žemės sklypą įsigyja nuomos pagrindais, ar jį perka mokėdamas aukciono kainą iškart arba išsimokėtinai, ir savo parašu patvirtinti, kad galutinė kaina, nurodyta aukciono protokole, atitinka jo pasiūlytąją kainą.
Jeigu aukciono dalyvis registracijos pažymėjimo nepateikia ar nepasirašo aukciono protokole ir tuo atsisako įsigyti sklypą, laikoma, jog aukcionas neįvyko, ir organizatoriai tai privalo nurodyti aukciono protokole, kuris perduodamas miesto (rajono) valdybai. Toks asmuo turi būti išbrauktas iš aukciono dalyvių registracijos sąrašų, negrąžinant jam pradinio įnašo sumos, ir privalo apleisti aukciono patalpą. Jeigu šiuo atveju aukcione lieka dalyvauti ne mažiau kaip 2 dalyviai, neparduoto žemės sklypo aukcionas atnaujinamas, o jeigu lieka vienas dalyvis, žemės sklypas jam parduodamas (išnuomojamas) už pradinę kainą. Abiem atvejais pildomas naujas protokolas. Jeigu aukciono dalyvių nelieka, naujas aukcionas skelbiamas bendra šiuose nuostatuose nustatyta tvarka.
21. Kai didžiausią kainą pasiūlęs dalyvis pasirašo aukciono protokolą, aukciono organizavimo grupė išduoda jam pažymą apie aukciono rezultatus. Žemės sklypą perkant privatinėn nuosavybėn, išduodama pažyma atsiskaityti už aukcione perkamą žemės sklypą (pagal šių nuostatų 3 priedą), o įsigyjant jį nuomos pagrindais – pažyma apie nuomos pagrindais aukcione įsigytą žemės sklypą (pagal šių nuostatų 4 priedą).
Aukciono dalyviui pareiškus norą pirkti žemės sklypą išsimokėtinai, aukciono organizavimo grupė pildo du prašymo-pasižadėjimo (pagal šių nuostatų 5 priedą) egzempliorius, kurių vieną įteikia pirkėjui, o kitą pasilieka sau.
Atsiskaitymas už įsigyjamą žemės sklypą
22. Aukciono metu didžiausią kainą pasiūliusiam aukciono dalyviui, perkančiam žemės sklypą privatinės nuosavybės teise, išduota pažyma galioja 15 dienų nuo išdavimo dienos. Per šį laikotarpį jis privalo sumokėti aukcione nustatytos žemės sklypo galutinės pardavimo kainos (ar jos privalomosios dalies, kai žemės sklypas įsigyjamas išsimokėtinai) ir pradinio įnašo skirtumą. Registracijos mokestis į pradinį įnašą neįskaitomas.
Jeigu pirkėjas per 15 dienų po aukciono nesumoka šio punkto pirmojoje pastraipoje nurodytos sumos ir miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybai nepateikia atsiskaitymą patvirtinančio banko įstaigos dokumento, laikoma, jog aukcionas neįvyko. Pradinis įnašas pirkėjui negrąžinamas.
Atsiskaitymui už įsigyjamą žemės sklypą aukciono dalyviai turi teisę panaudoti:
Lietuvos Respublikoje galiojančius pinigus,
laisvai konvertuojamą valiutą, taikant Lietuvos Respublikoje galiojančių pinigų ir konvertuojamos valiutos specialųjį kursą, galiojantį atsiskaitymo metu, kai rengiamas tik už laisvai konvertuojamą valiutą parduodamų (nuomojamų) žemės sklypų aukcionas.
23. Aukciono dalyviams, įsigijusiems žemės sklypus nuomos pagrindais, jų įmokėto pradinio įnašo sumos įskaitomos į žemės nuomos mokestį.
Aukciono rezultatų tvirtinimas ir nuosavybės teisės dokumentų išdavimas
25. Žemėtvarkos tarnyba pateikia miesto (rajono) valdybai tvirtinti aukciono rezultatus per 5 dienas nuo banko įstaigos dokumento, patvirtinančio 22 punkte nurodytos sumos sumokėjimą, gavimo dienos, o jeigu žemės sklypas įsigyjamas nuomos pagrindais, – kitą darbo dieną po aukciono.
26. Miesto (rajono) valdybai, tvirtinančiai aukciono rezultatus, turi būti pateikta:
26.2. banko įstaigos dokumentas apie 22 punkte nurodytos sumos sumokėjimą, jeigu žemės sklypas įsigyjamas privatinės nuosavybės teise;
27. Patvirtinusi aukciono rezultatus, miesto (rajono) valdyba turi:
27.1. grąžinti vieną aukciono protokolo egzempliorių ir banko įstaigos dokumentą arba jo nuorašą žemėtvarkos tarnybai;
27.2. įpareigoti miesto (rajono) žemėtvarkininką duoti nurodymą atitinkamoms tarnyboms paženklinti parduotą (išnuomotą) žemės sklypą riboženkliais;
27.3. ne vėliau kaip per 15 dienų po patvirtinimo sudaryti su žemės sklypo pirkėju pirkimo-pardavimo sutartį, o su asmeniu, kuris po aukciono pareiškė norą nuomoti žemės sklypą, – nuomos sutartį. Aukcionuose parduotų (išnuomotų) žemės sklypų pirkimo-pardavimo (nuomos) sutartys sudaromos ir teisiškai registruojamos pagal reikalavimus, numatytus Žemės sklypų suteikimo neatlygintinai, pardavimo ir nuomos nekonkurso tvarka miestuose, miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose bei miesto tipo gyvenvietėse taisyklėse, o žemės nuosavybės aktas (jeigu sklypas įsigytas privatinės nuosavybės teise) išduodamas įvykdžius šiame nutarime numatytą prievolę.
Žemės sklypo pirkimo-pardavimo (nuomos) sutarties sąlygos turi atitikti informaciniame privatizavimo biuletenyje skelbtas sąlygas. Jeigu laimėjęs aukcioną asmuo atsisako pasirašyti žemės sklypo pirkimo-pardavimo ar nuomos sutartį, jam grąžinamas skirtumas tarp faktiškai įmokėtos sumos ir pradinio įnašo (pradinis įnašas negrąžinamas).
Neįvykęs ir negaliojantis aukcionas
28. Laikoma, jog aukcionas neįvyko, jeigu:
28.3. aukciono dalyvis, pasiūlęs didžiausią kainą, atsisakė pateikti registracijos pažymėjimą arba atsisakė pasirašyti aukciono protokole;
28.4. aukciono dalyvis, pasiūlęs didžiausią kainą, nustatytu terminu neatsiskaitė už įsigytą žemės sklypą;
28.5. miesto (rajono) valdyba nepatvirtino aukciono rezultatų dėl to, kad buvo pažeisti šie nuostatai, Lietuvos Respublikos įstatymai arba Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimai. Šiuo atveju aukciono dalyviai miesto (rajono) valdybos sprendimą gali apskųsti Centrinei privatizavimo komisijai, kurios sprendimas yra galutinis;
28.6. laimėjęs aukcioną asmuo atsisako pasirašyti pirkimo-pardavimo (nuomos) sutartį.
Neįvykus aukcionui, aukciono dalyviams miesto (rajono) žemėtvarkos tarnyba per 7 dienas turi pervesti į dalyvių registracijos knygoje nurodytas sąskaitas jų pradinius įnašus, išskyrus 13, 20 ir 22 punktų antrosiose pastraipose bei 27.3 punkto paskutiniajame sakinyje numatytus atvejus.
29. Aukcionas laikomas negaliojančiu, kai jame sudaryti sandoriai teismine tvarka pripažinti negaliojančiais dėl to, kad:
29.1. apie pirkėjų registracijos ir aukciono vykdymo vietą ir laiką nebuvo paskelbta informaciniuose privatizavimo biuleteniuose arba apie tai buvo paskelbta nesilaikant šiuose nuostatuose nurodytos tvarkos;
29.2. parduodamas (išnuomojamas) žemės sklypas buvo įtrauktas į pardavimo (nuomos) aukcione sąrašus pažeidžiant Lietuvos Respublikos įstatymus ar Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimus;
29.5. dalyviai buvo registruojami arba aukcionas buvo organizuotas kitu nei nurodyta informaciniuose privatizavimo biuleteniuose laiku ar kitoje vietoje;
29.6. yra kitos civilinių įstatymų apibrėžtos sandorių negaliojimo sąlygos.
Jeigu aukciono sandorį teismas pripažįsta negaliojančiu dėl miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybos kaltės, visus su tuo susijusius nuostolius dengia aukštesniosios pakopos savivaldybė, o miesto (rajono) žemėtvarkos tarnybos darbuotojai atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
Baigiamosios nuostatos
Žemės sklypų ne žemės ūkio
veiklai aukcionų nuostatų
1 priedas
________________________________________________________________________________
(aukcioną organizuojančios tarnybos pavadinimas ir adresas)
Aukciono dalyvio registracijos pažymėjimas Nr. __________________________
(eilės numeris
registracijos
knygoje)
Pil. _______________________________________________________________________
(asmens ar jo įgalioto atstovo pavardė, vardas,
_______________________________________________________________________________ ,
tėvo vardas)
atstovaujantis ____________________________________________________________________ ,
(atstovaujamos įmonės (asmens) pavadinimas ir adresas)
gyvenantis ______________________________________________________________________ ,
(adresas, telefonas)
sumokėjo ________________________________________________________________________
(suma žodžiais)
pradinį įnašą ir 50 rublių registracijos mokestį ir turi teisę dalyvauti aukcione, kuris įvyks _________
(aukciono vieta
____________________________________ ir kur bus parduodamas (išnuomojamas) žemės sklypas
ir laikas)
________________________________________________________________________________
(žemės sklypo adresas, numeris ir plotas)
statyti__________________________________________________________________________ .
(statybos objekto paskirtis)
Pažymėjimas išduotas ___________________________
(data)
Registratorius (parašas) vardo raidė, pavardė
(antspaudo vieta)
______________
Žemės sklypų ne žemės ūkio
veiklai aukcionų nuostatų
2 priedas
TVIRTINU
Miesto meras (pavaduotojas) arba
rajono valdytojas (pavaduotojas)
(parašas) (vardo raidė, pavardė)
199__ m. ______ mėn. ____ d.
________________________________________________________________________________
(aukcioną organizuojančios tarnybos pavadinimas ir adresas)
Žemės sklypo aukciono protokolas Nr. _________________
1. Aukciono vieta ir laikas _____________________________________________________
_______________________________________________________________________________ .
2. Žemės sklypo adresas, numeris ir plotas_________________________________________
_______________________________________________________________________________ .
5. Didžiausia aukcione pasiūlyta kaina ___________________________________________
(suma žodžiais)
_______________________________________________________________________________ .
7. Didžiausią kainą pasiūliusio asmens vardas, pavardė ir adresas, ir jo atstovaujamos įmonės (asmens) pavadinimas ir adresas ______________________________________________________
_______________________________________________________________________________ .
8. Sklypo įsigijimo būdas _____________________________________________________
(perkamas iš karto, išsimokėtinai ar įsigyjamas nuomos pagrindais)
_______________________________________________________________________________ .
9. Pirkėjas privalo per 15 dienų po aukciono pervesti į aukcioną organizuojančios tarnybos nurodytą sąskaitą _________________________________________________________________________
(suma žodžiais)
________________________________________________________________________________
Didžiausią kainą pasiūlęs Aukciono organizatoriai:
aukciono dalyvis
(parašas) Vedėjas (parašai) vardų
vardo raidė ir pavardė Buhalteris raidės ir
Protokoluotojas pavardės
(antspaudo vieta)
______________
Žemės sklypų ne žemės ūkio
veiklai aukcionų nuostatų
3 priedas
________________________________________________________________________________
(aukcioną organizuojančios tarnybos pavadinimas ir adresas)
Pažyma
atsiskaityti už aukcione perkamą žemės sklypą
Pil. ______________________________________________________________________ ,
(asmens pavardė, vardas, tėvo vardas)
atstovaujantis ____________________________________________________________________ ,
(atstovaujamos įmonės (asmens) pavadinimas ir adresas)
gyvenantis ______________________________________________________________________ ,
(adresas)
aukcione, kuris įvyko ______________________________________________________________ ,
(vieta ir data)
nusipirko žemės sklypą _____________________________________________________________ ,
(sklypo adresas, numeris ir plotas)
kurio kaina ______________________________________________________________________ .
(suma žodžiais)
Pirkėjas sklypo kainą _______________________________________________________________
(apmoka iškart ar išsimokėtinai (nurodomas ir išmokėjimo terminas)
_______________________________________________________________________________ .
Pirkėjas įmokėjo pradinį įnašą________________________________________________________
(suma žodžiais)
_______________________________________________________________________________ .
Iki 199___ m. ______________________________________ mėn. _____ d. pirkėjas privalo
įmokėti__________________________________________________________________________
(suma žodžiais)
į _______________________________________________________________________________
(banko, kuriame atidaryta sąskaita, pavadinimas ir adresas)
sąskaitą Nr._____________________ .
Aukciono organizatoriai:
Aukciono vedėjas (parašai) vardų raidės ir pavardės
Buhalteris
Protokoluotojas
(antspaudo vieta)
______________
Žemės sklypų ne žemės ūkio
veiklai aukcionų nuostatų
4 priedas
________________________________________________________________________________
(aukcioną organizuojančios tarnybos pavadinimas ir adresas)
Pažyma
apie nuomos pagrindais aukcione įsigytą žemės sklypą
Pil._______________________________________________________________________ ,
(asmens pavardė, vardas, tėvo vardas)
gyvenantis _______________________________________________________________________ ,
(adresas)
atstovaujantis ____________________________________________________________________ ,
(atstovaujamos įmonės (asmens) pavadinimas ir adresas)
aukcione, kuris įvyko ______________________________________________________________ ,
(vieta ir data)
įsigijo nuomos pagrindais žemės sklypą_________________________________________________
(sklypo adresas, numeris ir plotas)
_____________________ , kurio kaina _________________________________________________
(suma žodžiais)
Jis įmokėjo pradinį įnašą _______________________________________________________
(suma žodžiais)
________________________________________________________________________________ ,
kuris įskaitomas į žemės sklypo nuomos mokestį.
Pažyma išduota žemės sklypo nuomos sutarčiai su miesto (rajono) valdyba sudaryti.
Aukciono organizatoriai:
Aukciono vedėjas (parašai) vardų raidės ir pavardės
Buhalteris
Protokoluotojas
(antspaudo vieta)
______________
Žemės sklypų ne žemės ūkio
veiklai aukcionų nuostatų
5 priedas
________________________________________________________________________________
(aukcioną organizuojančios tarnybos pavadinimas ir adresas)
Aukciono dalyvio registracijos pažymėjimas Nr.____________________________________
Pil._______________________________________________________________________ ,
(asmens arba jo įgalioto atstovo pavardė, vardas, tėvo vardas)
atstovaujančio ____________________________________________________________________
(atstovaujamos įmonės (asmens) pavadinimas ir adresas)
_______________________________________________________________________________ ,
gyvenančio ______________________________________________________________________ ,
(adresas, telefono numeris)
dirbančio________________________________________________________________________ ,
(darbovietės pavadinimas ir adresas)
________________________________________________________________________________
PRAŠYMAS
Prašau atidėti _______________________________________________________ metams mokėjimą
(laikotarpis žodžiais)
už ____________________ aukcione įsigytą _________________________________ žemės sklypą,
(data) (sklypo dydis)
esantį___________________________________________________________________________ ,
(adresas ir sklypo numeris)
už kurį pasiūliau _____________________________________________________________ rublių.
(suma žodžiais)
PASIŽADĖJIMAS
1. Pasižadu:
1.1. iki 199 ___ m._______ mėn. ______ d. sumokėti privalomąją žemės sklypo kainos dalį –
___________________________________________________________________________ rublių.
(suma žodžiais)
1.2. įsiskolinimą už nesumokėtą įsigyto žemės sklypo kainos dalį – ______________ rublių ir
(suma žodžiais)
palūkanas mokėti taip:
1.2.1. nuo 199 __ m. _______ mėn. ____ d. iki 199 ___ m. _______ mėn. ____ d. kas pusmetį, iki kito pusmečio pirmo mėnesio 10 dienos, – po __________________________________________ rublių
(suma žodžiais)
ir 4 procentus palūkanų nuo įsiskolinimo likučio.
1.3. suvėlinęs mokėjimo terminus, mokėti delspinigius – 0,5 procento privalomos mokėti sumos už kiekvieną uždelstą dieną;
2. Neprieštarauju, kad įsiskolinimo likutis priklausomai nuo bendrojo kainų indekso būtų perskaičiuojamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.
3. Nesumokėjus eilinio įnašo per 30 kalendorinių dienų nuo mokėjimo termino pabaigos, įsiskolinimo suma su palūkanomis ir delspinigiais išieškoma neginčo tvarka.
Pirkėjas (parašas) vardo raidė ir pavardė
4. Pirkėjas pateikė šiuos dokumentus:
4.1. pasą (arba jį atstojantį dokumentą), serija _____________________________________ ,
________Nr.____, išduotą __________________________________________________________
_______________________________________________________________________________ ;
(data ir dokumentą išdavusio organo pavadinimas)
4.2. įgaliojimą Nr.__________________________________________ , notariškai patvirtintą
_______________________________________________________________________________ ,
(notariato įstaigos pavadinimas, patvirtinimo data ir registracijos numeris)
liudijantį, kad jis yra _______________________________________________________________
(atstovaujamojo asmens pavardė, vardas, tėvo vardas arba įmonės pavadinimas)
________________________________________________________________________________
įgaliotas atstovas sudaryti šį sandorį.
Aukciono buhalteris (parašas) vardo raidė ir pavardė
(antspaudo vieta)