LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ

N U T A R I M A S

DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 1999 M. BIRŽELIO 2 D. NUTARIMO NR. 692 „DĖL NAUJŲ VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ PARDAVIMO IR NUOMOS NE ŽEMĖS ŪKIO PASKIRČIAI (VEIKLAI)“ PAKEITIMO

2003 m. gruodžio 23 d. Nr. 1650

Vilnius

Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. birželio 2 d. nutarimą Nr. 692 „Dėl naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“ (Žin., 1999, Nr. 50-1608, Nr. 90-2651; 2001, Nr. 17-526; 2002, Nr. 100-4445):

1.1. Išdėstyti preambulę taip:

„Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu (Žin., 2000, Nr. 74-2262), Lietuvos Respublikos žemės įstatymu (Žin., Nr. 1994, Nr. 34-620), Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymu (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735) ir Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstituciniu įstatymu (Žin., 1996, Nr. 64-1503; 2003, Nr. 34- 1418), Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:“.

1.2. Išdėstyti 2.1.1 punktą taip:

„2.1.1. nėra fiziniams, juridiniams asmenims ar kitoms užsienio organizacijoms nuosavybės teise priklausančių pastatų, įrenginių ar kitų statinių. Žemės sklypai, kuriuose nutiesti tik inžineriniai tinklai ar (ir) pastatyti tik neturintys aiškios funkcinės priklausomybės ar apibrėžto naudojimo arba ūkinės veiklos pobūdžio statiniai, kurie tarnauja pagrindiniam pastatui, įrenginiui ar kitam statiniui arba jo priklausiniui, priskiriami naujiems žemės sklypams;“.

1.3. Išdėstyti 2.1.2 punktą taip:

„2.1.2. yra fiziniams, juridiniams asmenims ar kitoms užsienio organizacijoms priklausančių laikinųjų statinių, kurių naudojimo laikas pasibaigęs;“.

1.4. Išdėstyti 2.1.3 punktą taip:

„2.1.3. yra valstybei arba akcinėms bendrovėms, kurių 100 procentų akcijų nuosavybės teise priklauso valstybei, nuosavybės teise priklausančių pastatų, įrenginių ir kitų statinių, numatomų iškelti pagal patvirtintus detaliuosius planus;“.

1.5. Išdėstyti 2.3 punktą taip:

„2.3. Kovo 11-osios Akto signatarams arba, jiems mirus, jų sutuoktiniams, o jeigu sutuoktinio nėra, – vaikams (įvaikiams) ne aukciono būdu parduodamas vienas naujas žemės sklypas individualaus gyvenamojo namo statybai jų pageidaujamame mieste (išskyrus Neringos miestą) Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimo Nr. 260 „Dėl naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“ (Žin., 1999, Nr. 25-706) nustatyta tvarka. Šių žemės sklypų dydžiai nustatyti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. liepos 23 d. nutarime Nr. 920 „Dėl naujų žemės sklypų dydžių miestuose patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 67-1956), tačiau jie negali būti didesni kaip 0,2 ha Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Alytuje, Marijampolėje, Druskininkuose, Palangoje, Birštone ir didesni kaip 0,3 ha kituose miestuose, o jų vertė apskaičiuojama kaip privačių namų valdų naudojamų žemės sklypų pagal Žemės įvertinimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574) (toliau vadinama – Žemės įvertinimo metodika);“.

1.6. Įrašyti 2.5 punkte vietoj žodžio „valdybos“ žodį „tarybos“.

1.7. Išdėstyti 2.10 punkto pirmąją pastraipą taip:

„2.10. lėšos už parduotus naujus žemės sklypus (įskaitant aukciono dalyvio pradinį įnašą), atskaičius parduoto žemės sklypo kainos dalį, kurią sudaro savivaldybės patvirtintos žemės sklypo detaliojo plano, žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje parengimo, žemės sklypo individualaus vertinimo ir aukciono organizavimo išlaidos, paskirstomos taip:“.

1.8. Išdėstyti 2.10.1 punktą taip:

„2.10.1. 50 procentų – Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, kaip šios tarnybos administruojamų pajamų įmokos į Lietuvos Respublikos valstybės biudžetą, iš kurių 10 procentų skiriama apskričių viršininkų administracijoms. Apskričių viršininkų administracijos skirtas lėšas pagal apskričių viršininkų patvirtintas išlaidų sąmatas naudoja apskričių duomenų apie piliečių nuosavybės teisių atkūrimą į žemę, mišką ir vandens telkinius, išnuomotos ar perduotos naudoti neatlygintinai valstybinės žemės, laisvos valstybinės žemės fondo žemės plotus ir jų išdėstymą bazei kurti ir palaikyti, miestų teritorijose laisvos (neužstatytos) žemės, numatomos grąžinti natūra buvusiems savininkams, kartografavimo darbams atlikti, už parduodamų ar išnuomojamų valstybinės žemės sklypų individualų vertinimą sumokėti, žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionams, kuriuos vykdo apskričių viršininkų administracijos, organizuoti ir apskričių viršininkų administracijų žemės tvarkymo departamentų teritorinių žemėtvarkos skyrių ūkinėms (prekių, darbų ir paslaugų naudojimo) išlaidoms padengti. Apskričių viršininkų administracijos tvarko gautų lėšų apskaitą ir atsako už jų naudojimą pagal paskirtį;“.

1.9. Išbraukti 2.10.2 punkte žodžius „arba išnuomojamas“.

1.10. Išdėstyti 2.11 punktą taip:

„2.11. parduoto naujo žemės sklypo kainos dalis, kurią sudaro žemės sklypo detaliojo plano, žemės sklypo plano su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje parengimo, žemės sklypų individualaus vertinimo ir aukciono organizavimo išlaidos, sumokama į savivaldybės administracijos direktoriaus nurodytą banko sąskaitą. Savivaldybės tvarko lėšų, gautų už parduotus žemės sklypus, apskaitą ir atsako už jų naudojimą pagal paskirtį. Tais atvejais, kai žemės sklypų individualų vertinimą užsako ir (ar) aukcioną organizuoja apskrities viršininkas, šios išlaidos sumokamos į apskrities viršininko nurodytą sąskaitą;“.

1.11. Išdėstyti 2.12 punktą taip:

„2.12. šio nutarimo 2.10.2 punkte nurodytas lėšas už aukcione parduotus žemės sklypus savivaldybės naudoja parduodamų, išnuomojamų ar perduodamų (suteikiamų) nuosavybėn neatlygintinai žemės sklypų detaliesiems planams ir schemoms rengti, už išnuomojamų patikėjimo teise savivaldybių valdomų valstybinės žemės sklypų individualų vertinimą sumokėti, žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionams organizuoti, miestų inžinerinei infrastruktūrai plėtoti.“.

1.12. Įrašyti 2.15 punkte vietoj žodžio „valdyboms“ žodį „taryboms“.

1.13. Išdėstyti 2.18 punktą taip:

„2.18. kai žemės sklypai parduodami ar išnuomojami užsienio valstybių fiziniams, juridiniams asmenims ar kitoms užsienio organizacijoms, jų pageidavimu valstybinės žemės sklypų pirkimo- pardavimo ar nuomos sutartis gali būti surašoma dviem kalbomis: lietuviškai ir viena iš užsienio kalbų. Jeigu dėl sutarties teksto kyla ginčų, juos sprendžiant vadovaujamasi lietuvišku tekstu.“.

1.14. Nurodytuoju nutarimu patvirtintoje Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkoje:

1.14.1. išdėstyti 1.1 punktą taip:

„1.1. Lietuvos Respublikos fiziniai ir juridiniai asmenys, užsieniečiai, užsienio juridiniai asmenys ir kitos užsienio organizacijos, nurodyti Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstituciniame įstatyme (toliau vadinama – asmenys);“;

1.14.2. išdėstyti 1.2 punktą taip:

„1.2. užsieniečiai, užsienio juridiniai asmenys ir kitos užsienio organizacijos, nurodyti Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstituciniame įstatyme (toliau vadinama – užsienio subjektai ir Konstitucinis įstatymas), gali įsigyti nuosavybėn žemės sklypus tik gavę Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. gruodžio 10 d. nutarimo Nr. 1423 „Dėl Prašymų leisti įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstitucinio įstatymo nustatytiems užsienio subjektams pateikimo, nagrinėjimo ir leidimų išdavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 110-3042; 2003, Nr. 104-4657) nustatyta tvarka išduotą leidimą įsigyti nuosavybėn žemės sklypą.“;

1.14.3. Išdėstyti 2 punktą taip:

„2. Naujus žemės sklypus išsinuomoti turi teisę Lietuvos Respublikos ir užsienio valstybių fiziniai, juridiniai asmenys ir kitos užsienio organizacijos.“;

1.14.4. įrašyti 7 punkto pirmojoje pastraipoje vietoj žodžio „valdyba“ žodžius „administracijos direktorius“;

1.14.5. išdėstyti 7.3 punkto pirmąją pastraipą taip:

„7.3. pagal Žemės įvertinimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 (Žin., 1999, Nr. 21-597; 2002, Nr. 102-4574) (toliau vadinama – Žemės įvertinimo metodika), atsižvelgdamas į gretimų žemės sklypų rinkos kainas, esamos inžinerinės infrastruktūros būklę ir poreikį, apskaičiuoja ir sprendimu patvirtina žemės sklypo, išskyrus šio nutarimo 2.17 punkte nurodytus žemės sklypus, pradinę pardavimo kainą arba pradinio metinio žemės nuomos mokesčio dydį, jeigu žemės sklypas išnuomojamas, įskaitant:“;

1.14.6. išdėstyti 7.3.2 punkto antrąją pastraipą taip:

„Pagal šiame punkte nurodytus reikalavimus apskaičiuota žemės sklypo pradinė pardavimo kaina turi būti ne mažesnė už apskaičiuotą pagal Žemės įvertinimo metodiką žemės sklypo vertę. Žemės nuomos mokestis metams apskaičiuojamas pagal savivaldybės tarybos nustatytą valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifą ir žemės sklypo vertę, kuri apskaičiuojama taip pat, kaip ir žemės sklypo pradinė pardavimo kaina, t. y. kaip nurodyta šios tvarkos 7.3 punkte;“;

1.14.7. išdėstyti 8 punktą taip:

„8. Žemės sklypo detaliojo plano kopiją su nurodytais žemės sklypo tvarkymo režimo reikalavimais (nustatyta teritorijos naudojimo būdo, pobūdžio ir veiklos joje plėtojimo reikalavimų ir apribojimų visuma, privaloma rengiant statybos ar kitos veiklos projektus), žemės sklypo planą, taip pat sprendimu įformintą pasiūlymą dėl žemės sklypo pradinės pardavimo kainos arba pradinio metinio žemės nuomos mokesčio dydžio su šios tvarkos 7. 3.1 ir 7.3.2 punktuose nurodytų išlaidų skaičiavimais, taip pat savivaldybės tarybos nustatytus žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus savivaldybės administracijos direktorius pateikia apskrities viršininkui.“;

1.14.8. įrašyti 9 punkto pirmojoje pastraipoje vietoj žodžio „valdybai“ žodžius „administracijos direktoriui“, antrojoje pastraipoje – po žodžio „statyti“ žodžius „pastatų, įrenginių ar kitų“;

1.14.9. įrašyti 10 punkte vietoj žodžio „valdyba“ žodžius „administracijos direktorius“;

1.14.10. įrašyti 11 punkte vietoj žodžio „valdyba“ žodžius „administracijos direktorius“;

1.14.11. įrašyti 13 punkto pirmojoje pastraipoje vietoj žodžio „valdybos“ žodžius „administracijos direktoriaus“ ir vietoj žodžio „valdybai“ – žodžius „administracijos direktoriui“, antrojoje pastraipoje vietoj žodžio „valdyba“ – žodžius „administracijos direktorius“;

1.14.12. išdėstyti 15.1 punktą taip:

„15.1. savivaldybės administracijos direktorius parengia žemės sklypo detalųjį planą, pagal detalųjį planą – žemės sklypų planą su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje (arba schemą, kai žemės sklypas išnuomojamas ne ilgesniam kaip 3 metų laikotarpiui), nurodo urbanistinius- architektūrinius apribojimus (parametrus), patvirtina specialiąsias žemės ir miško naudojimo sąlygas, numatytas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarime Nr. 343, nurodo žemės sklypo naudojimo būdą ir pobūdį pagal teritorijų planavimo dokumentą. Žemės sklypo naudojimo būdas ir pobūdis nustatomi pagal Aplinkos ministerijos patvirtintą sąrašą;“;

1.14.13. išdėstyti 15.2 punktą taip:

„15.2. kai pagal žemės sklypo detalųjį planą siūlomi žemės servitutai, savivaldybės administracijos direktorius raštu kreipiasi į apskrities viršininką, prašydamas nustatyti žemės servitutus, kuriuos apskrities viršininkas sprendimu patvirtina per 10 darbo dienų nuo savivaldybės administracijos direktoriaus rašto gavimo ir sprendimą pateikia savivaldybės administracijos direktoriui;“;

1.14.14. įrašyti 15.3 punkte vietoj žodžio „valdyba“ žodžius „administracijos direktorius“;

1.14.15. išdėstyti 15.4 punktą taip:

„15.4. savivaldybės taryba, gavusi iš savivaldybės administracijos direktoriaus šios tvarkos 15.3 punkte nurodytus dokumentus, priima sprendimą išnuomoti žemės sklypą ir patvirtinti pradinį metinio žemės nuomos mokesčio dydį.

Savivaldybės taryba sprendime išnuomoti žemės sklypą turi nurodyti numatomą žemės nuomos terminą, kuris nustatomas atsižvelgiant į valstybės interesus ir pagal teritorijų planavimo dokumentus numatomų statyti pastatų, įrenginių ar kitų statinių saugaus naudojimo terminą.“;

1.14.16. įrašyti 15.5 punkte vietoj žodžio „valdyba“ žodžius „administracijos direktorius“.

1.15. Nurodytuoju nutarimu patvirtintuose Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) aukcionų nuostatuose:

1.15.1. įrašyti 2 punkte vietoj žodžio „valdybos“ žodžius „administracijos direktoriaus“;

1.15.2. išdėstyti 3.2 punktą taip:

„3.2. ar parduodamą žemės sklypą turi teisę įsigyti nuosavybėn Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstitucinio įstatymo (toliau vadinama – Konstitucinis įstatymas) nustatyti užsienio subjektai;“;

1.15.3. išdėstyti 5 punktą taip:

„5. Prieš atvykdamas registruotis aukciono dalyviu, fizinis, juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija (toliau vadinama – asmuo; asmenys) arba jų įgalioti asmenys (atstovai) turi pervesti į aukciono komisijos nurodytą banko sąskaitą pradinį įnašą – 5 procentus norimo pirkti žemės sklypo pradinės kainos arba vienerių metų pradinio žemės nuomos mokesčio dydžio sumą.“;

1.15.4. išdėstyti 6 punktą taip:

„6. Jeigu naują žemės sklypą įsigyti nuosavybėn pageidauja Konstitucinio įstatymo nustatyti užsienio subjektai (toliau vadinama – užsienio subjektai), jie registruotis aukciono dalyviais be šios tvarkos 5 punkte nurodytų sąlygų gali tik gavę leidimą įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus, o šie leidimai išduodami laikantis Prašymų leisti įsigyti nuosavybėn ne žemės ūkio paskirties žemės sklypus Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstitucinio įstatymo nustatytiems užsienio subjektams pateikimo, nagrinėjimo ir leidimų išdavimo tvarkos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. gruodžio 10 d. nutarimu Nr. 1423 (Žin., 1998, Nr. 110-3042; 2003, Nr. 104-4657).“;

1.15.5. įrašyti 8.2 punkte po žodžių „juridinio asmens“ žodžius „ar kitos užsienio organizacijos“;

1.15.6. išbraukti 9 punkte žodžius „Nacionaliniai ir“;

1.15.7. įrašyti 34 punkte vietoj žodžio „valdyba“ žodžius „administracijos direktorius“;

1.15.8. įrašyti 35 punkto pirmojoje pastraipoje vietoj žodžio „valdybai“ žodžius „administracijos direktoriui“;

1.15.9. įrašyti 40 punkte vietoj žodžio „valdybai“ žodžius „administracijos direktoriui“;

1.15.10. išdėstyti 41 punkto pirmąją pastraipą taip:

„41. Žemės sklypo pirkėjas arba nuomininkas, sumokėjęs nurodytą (-as) sumą (-as), sutartu laiku atvyksta su apmokėjimą patvirtinančiu banko įstaigos (skyriaus, filialo) dokumentu į apskrities viršininko ar savivaldybės administracijos direktoriaus pasiūlytą vietą pasirašyti žemės sklypo pirkimo- pardavimo arba žemės nuomos sutarties. Tais atvejais, kai žemės sklypą perka arba nuomoja juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, jam atstovaujantis asmuo turi pateikti jo įgaliojimą patvirtinantį dokumentą.“;

1.15.11. nurodytųjų nuostatų 1 priede (paraiškoje):

1.15.11.1. išdėstyti rekvizitus iki pavadinimo taip:

„_______________________________________________________________________________

(žemės sklypo pirkėjo (nuomininko) vardas ir pavardė, asmens kodas ar juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos pavadinimas)

________________________________________________________________________________

(adresas ar juridinio asmens arba kitos užsienio organizacijos kodas, buveinė)

_____________ apskrities viršininkui arba____________ savivaldybės administracijos direktoriui“;

1.15.11.2. įrašyti 3 punkte po žodžių „juridinio asmens“ žodžius „ar kitos užsienio organizacijos“;

1.15.12. nurodytųjų nuostatų 2 priedo (pažymos) adresato rekvizituose įrašyti vietoj žodžio „valdybai“ žodžius „administracijos direktoriui“;

1.15.13. nurodytųjų nuostatų 3 priedo (protokolo) tvirtinimo rekvizituose įrašyti vietoj žodžių „meras arba kitas valdybos įgaliotas narys“ žodžius „administracijos direktorius“;

1.15.14. nurodytųjų nuostatų 5 priede (valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje):

1.15.14.1. išdėstyti preambulę taip:

„Mes, Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama________________________________

                                                                                                                                      (apskrities pavadinimas)

apskrities viršininko____________________________________________________ arba jo įgalioto

(vardas ir pavardė)

____________________________________________________________________________ pagal

(vardas, pavardė, asmens kodas)

_________________________________________________________ , toliau vadinama pardavėju,

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

ir_______________________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas;juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos

_______________________________________________ , toliau vadinamas pirkėju, atstovaujamas

nesutrumpintas pavadinimas, kodas, buveinė)

____________________________________________________________________________ pagal

(vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas)

_____________________________________________________________ , sudarėme šią sutartį:“;

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

1.15.14.2. įrašyti 3.1 punkte po žodžių „juridinio asmens“ žodžius „ar kitos užsienio organizacijos“;

1.15.14.3. įrašyti 12 punkte po žodžių „juridinio asmens“ žodžius „ar kitos užsienio organizacijos“;

1.15.14.4. papildyti naujais 8 ir 9 punktais (ankstesniuosius 8, 9, 10, 11 ir 12 punktus laikant 10, 11, 12, 13 ir 14 punktais):

„8. Pirkėjas – investuojantis užsienio subjektas, vykdydamas žemės sklype ūkinę veiklą, įsipareigoja laikytis Lietuvos Respublikos aplinkos apsaugą reglamentuojančių teisės aktų ir atlyginti nuostolius, atsiradusius nesilaikant aplinkos apsaugos reikalavimų ar neužtikrinus ekologinio saugumo.

9. Pirkėjas privalo laikytis saugomose teritorijose nustatytų gamtos ir kultūros paveldo kompleksų apsaugos ir naudojimo režimo reikalavimų, patvirtintų saugomų teritorijų tvarkymo planų (planavimo schemų) sprendinių ir reglamentų reikalavimų.“;

1.15.15. įrašyti nurodytųjų nuostatų 6 priedo (valstybinės žemės sklypo perdavimo ir priėmimo akto) pirmojoje pastraipoje po žodžių „juridinio asmens“ žodžius „ar kitos užsienio organizacijos“.

2. Nustatyti, kad:

2.1. Nurodytuoju nutarimu patvirtintų Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkos 1.2 punktas, Naujų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) aukcionų nuostatų 3.2, 6, 9 punktai ir 5 priedo (valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties) 8 punktas galioja iki Lietuvos Respublikos įstojimo į Europos Sąjungą dienos.

2.2. Šio nutarimo 1.8 punktas įsigalioja nuo 2004 m. sausio 1 dienos.

MINISTRAS PIRMININKAS                                                               ALGIRDAS BRAZAUSKAS

ŽEMĖS ŪKIO MINISTRAS                                                                     JERONIMAS KRAUJELIS