LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 2003 M. VASARIO 18 D. NUTARIMO NR. 236 „DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ PARDAVIMO IR NUOMOS ŽEMĖS ŪKIO PASKIRČIAI (VEIKLAI)“ PAKEITIMO
2003 m. gruodžio 24 d. Nr. 1697
Vilnius
Pakeisti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimą Nr. 236 „Dėl valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos žemės ūkio paskirčiai (veiklai)“ (Žin., 2003, Nr. 18-780):
1. Išdėstyti 2.2 punktą taip:
2. Išdėstyti 2.7 punktą taip:
„2.7. Parduodami ir išnuomojami žemės ūkio paskirties žemės sklypai ženklinami, dokumentacija, nurodyta Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo metodikos, patvirtintos Žemės ir miškų ūkio ministerijos 1998 m. balandžio 23 d. įsakymu Nr. 207 (Žin., 1998, Nr. 43-1189; 2002, Nr. 96-4221; 2003, Nr. 112-5036), 79, 82 ir 83 punktuose, rengiama ir žemės sklypai įregistruojami Nekilnojamojo turto registre iš žemės reformai skiriamų lėšų, o pirkėjams arba nuomininkams sutikus žemės ūkio paskirties žemės sklypai ženklinami ir dokumentacija, nurodyta Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo metodikos 79, 82 ir 83 punktuose, rengiama šių asmenų lėšomis, laikantis Fizinių ir juridinių asmenų lėšomis atliekamų žemės reformos žemėtvarkos projektų įgyvendinimo darbų apmokėjimo tvarkos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. vasario 15 d. nutarimu Nr. 241 (Žin., 2002, Nr. 17-688).
Jeigu asmuo nustatytuoju laiku neatvyksta pasirašyti valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties, pakartotinės pažymos apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotus nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises į juos, šių teisių suvaržymus ir įstatymų nustatytus juridinius faktus, išduotos valstybės įmonės Registrų centro, išdavimo išlaidos įskaitomos į sutarties sudarymo išlaidas.“.
3. Išdėstyti 2.8 punktą taip:
„2.8. Jeigu asmenys yra sumokėję už nustatytąja tvarka ir sąlygomis leistą pirkti žemę pagal mokamuosius pranešimus pinigais ir (arba) valstybės vienkartinėmis išmokomis, tačiau valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartys nebuvo sudarytos, šios sutartys sudaromos neperskaičiuojant žemės kainos. Jeigu perkamas žemės sklypas rengiant žemės reformos žemėtvarkos projektą suformuotas kitoje vietoje, negu buvo leistas pirkti žemės sklypas, pinigais arba iki 1998 m. gruodžio 31 d. vienkartinėmis išmokomis sumokėta suma įskaitoma sudarant valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį; leisto pirkti lygiaverčio žemės ploto (išskyrus asmeninio ūkio žemę) kaina tuomet neperskaičiuojama. Už asmeninio ūkio žemės sklypus pinigais ir (arba) iki 1998 m. gruodžio 31 d. vienkartinėmis išmokomis sumokėta suma įskaitoma sudarant tokio pat ploto valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį.“.
4. Išdėstyti 2.10 punkto antrąją pastraipą taip:
„Parduodant žemės ūkio paskirties žemės sklypus, žemės sklypo vidutinė rinkos vertė apskaičiuojama naudojantis žemės verčių žemėlapiais, parengtais pagal Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisykles, patvirtintas žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. 515 (Žin., 2003, Nr. 5-221). Žemės ūkio paskirties žemės sklypo pardavimo kaina lygi apskaičiuotajai šio žemės sklypo vidutinei rinkos vertei.“.
5. Išdėstyti 2.13 punktą taip:
„2.13. Asmenys, pirkdami iš valstybės žemės sklypą, gali jį įsigyti iš karto arba išsimokėtinai, bet per terminą, ne ilgesnį už nustatytąjį Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatyme (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735) ir Lietuvos Respublikos valstybės paramos įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę laikinajame įstatyme (Žin., 2002, Nr. 74-3140).“.
6. Išdėstyti 2.15 punktą taip:
„2.15. Kai žemės sklypas perkamas išsimokėtinai, pirkėjas ne mažiau kaip 10 procentų nustatytosios žemės kainos turi sumokėti iš karto, o kitą sumą – valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje nustatytais terminais, pradėdamas mokėti antraisiais kalendoriniais metais po valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo. Atsiskaitymo už įsigytą žemės sklypą terminų sąlygos, kontrolė ir sankcijos už jų nevykdymą numatomos valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje. Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje numatytos sumos turi būti sumokamos atitinkamai ne vėliau kaip iki kitų metų sausio 15 dienos. Jeigu žemės sklypą išsimokėtinai perka asmuo, turintis teisę į valstybės paramą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos įsigyjant žemės ūkio paskirties žemę laikinąjį įstatymą, už žemės sklypą jis pradeda mokėti antraisiais metais, sumokėdamas 10 procentų žemės sklypo kainos.“.
7. Nurodytuoju nutarimu patvirtintoje Valstybinės žemės sklypų pardavimo žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkoje:
7.1. Išdėstyti 1 punkto pirmąją pastraipą taip:
„1. Pagal Valstybinės žemės sklypų pardavimo žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarką (toliau vadinama – Tvarka) Lietuvos Respublikos fiziniai ir juridiniai asmenys (toliau vadinama – asmenys) gali įsigyti nuosavybėn šiuos kaimo vietovėje esančius valstybinės žemės sklypus žemės ūkio paskirčiai (veiklai) (toliau vadinama – žemės sklypai):“.
7.3. Išdėstyti 5 punktą taip:
„5. Kai tą patį žemės sklypą pageidauja pirkti keli pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinąjį įstatymą (Žin., 2003, Nr. 15-600) vienodą pirmumo teisę pirkti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypus turintys asmenys arba asmenys, pagal šį įstatymą neturintys pirmumo teisės pirkti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų, žemės sklypas parduodamas aukcione.“.
7.4. Išdėstyti 9.1 punktą taip:
7.5. Išdėstyti 9.3 punktą taip:
„9.3. jeigu žemės sklypą pageidauja pirkti fizinis asmuo, – prašymą pirkti žemės sklypą, pilietybę patvirtinančius dokumentus, kvalifikacinio pasirengimo ūkininkauti pažymėjimo arba ūkininko ūkio įregistravimo pažymėjimo įstatymų nustatyta tvarka patvirtintas kopijas, o jeigu žemės sklypą pageidauja pirkti juridinis asmuo, – prašymą pirkti žemės sklypą, juridinio asmens įregistravimo pažymėjimo įstatymų nustatyta tvarka patvirtintą kopiją, juridinio asmens paskutiniųjų dvejų metų balansą ir pažymą apie žemės ūkio veiklos subjekto pajamas per praėjusius dvejus kalendorinius metus, sudarytą pagal Žemės ūkio veiklos pajamų dalies, gaunamos iš žemės ūkio veiklos, įvertinimo metodiką, patvirtintą žemės ūkio ministro 2003 m. vasario 26 d. įsakymu Nr. 3D-66 (Žin., 2003, Nr. 22-936). Jeigu žemės sklypą pageidauja pirkti du ar daugiau asmenų bendrosios (dalinės, jungtinės) nuosavybės teise, jie pateikia prašymą, pasirašytą visų pirkėjų (arba vieno iš jų, turinčio notariškai patvirtintą įgaliojimą atstovauti kitiems pirkėjams). Prašyme turi būti nurodytas atsiskaitymo su valstybe už perkamą žemės sklypą būdas – iš karto ar išsimokėtinai;“.
7.6. Išdėstyti 9.4 punktą taip:
7.8. Išdėstyti 10 punktą taip:
7.9. Išdėstyti 11.1 punktą taip:
„11.1. Nekilnojamojo turto registro centriniame duomenų banke patikrina, ar asmeniui perkant žemės sklypą nebus viršytas Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 9 straipsnyje nustatytas leistinas maksimalus galimos įsigyti iš valstybės nuosavybėn (susigrąžintos natūra, perduotos, suteiktos nuosavybėn, pirktos iš valstybės) žemės plotas ir Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinajame įstatyme įtvirtintas maksimalus įsigyjamos nuosavybės teise žemės ūkio paskirties žemės plotas;“.
7.10. Išdėstyti 12.1 punktą taip:
7.12. Išdėstyti 16 punkto antrąją pastraipą taip:
7.13. Išdėstyti 17 punktą taip:
„17. Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį pasirašo apskrities viršininkas arba jo įgaliotas apskrities viršininko administracijos atstovas. Ši sutartis tvirtinama notariškai. Kartu su pasirašyta sutartimi žemės sklypo pirkėjui įteikiamas šio žemės sklypo planas. Jeigu žemės sklypą nusiperka du ar daugiau asmenų bendrosios (dalinės, jungtinės) nuosavybės teise, valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarties egzempliorius įteikiamas kiekvienam asmeniui. Valstybinės žemės pirkimo- pardavimo sutartyje nurodoma, kad per 3 mėnesius nuo sudarymo dienos ji turi būti įregistruota Nekilnojamojo turto registre pirkėjo lėšomis.“.
7.14. Nurodytos tvarkos 1 priede – valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartyje:
7.14.1. išdėstyti preambulę taip:
„Mes, Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama*________________________________
(apskrities pavadinimas)
apskrities viršininko________________________________________________________________
(vardas ir pavardė)
arba jo įgalioto____________________________________________________________________
(pareigos, vardas ir pavardė, asmens kodas)
pagal _____________________________________________________ , toliau vadinama pardavėju,
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
ir ______________________________________________________________________________ ,
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, buveinės adresas; juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė)
_______________________________________________________________________________ ,
_______________________________________________________________________________ ,
toliau vadinamas (-i) pirkėju, atstovaujamas (-i)*_________________________________________
________________________________________________________________________________
(vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas)
pagal _________________________________________________________ , sudarėme šią sutartį:“;
(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
7.14.3. išdėstyti 3 punktą taip:
7.14.4. išdėstyti 4 punktą taip:
„4.*** Žemės sklypas perkamas bendrosios_______________________________________
(dalinės, jungtinės)
nuosavybės teise šiomis dalimis:
4.1._______________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; juridinio asmens pavadinimas, kodas,
_______________________________________________________________________________ ;
buveinė; perkamos dalies plotas 0,01 hektaro tikslumu; kaina skaičiais ir žodžiais)
4.2._______________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė;
_______________________________________________________________________________ ;
perkamos dalies plotas 0,01 hektaro tikslumu; kaina skaičiais ir žodžiais)
4.3._______________________________________________________________________
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė;
______________________________________________________________________________ ;“.
perkamos dalies plotas 0,01 hektaro tikslumu; kaina skaičiais ir žodžiais)
7.15. Nurodytosios tvarkos 2 priedo – valstybinės žemės sklypo perdavimo ir priėmimo akto – pirmąją pastraipą išdėstyti taip:
„______________________________ apskrities viršininkas _________________________ ,
(apskrities pavadinimas) (vardas ir pavardė)
atstovaujamas__________________________ pagal_____________________________________ ,
(vardas ir pavardė) (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o _____________________________________________________________________ ,
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė)
atstovaujamas__________________________ pagal _____________________________________ ,
(vardas ir pavardė) (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
priima pagal valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr. _________, sudarytą,____________ ,
(sudarymo data)
parduotą žemės ūkio paskirties žemės sklypą __________________________________________ .“.
(adresas ir kadastro numeris)
8. Nurodytuoju nutarimu patvirtintoje Valstybinės žemės sklypų nuomos žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkoje:
8.1. Išdėstyti 12.1 punktą taip:
„12.1. žemės reformos žemėtvarkos projektą patvirtinantį apskrities viršininko įsakymą, kurio priede nurodytas šiame projekte suformuoto nuomoti žemės sklypo numeris, plotas, jį pageidavusio išsinuomoti fizinio asmens vardas ir pavardė, adresas, asmens kodas, juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė;“.
8.2. Papildyti šiuo 12.11 punktu:
8.3. Išdėstyti 13 punktą taip:
8.4. Išdėstyti 15.5 punktą taip:
8.6. Papildyti šiuo 15.15 punktu:
„15.15. sąlyga, kad savivaldybės tarybai pakeitus žemės nuomos mokesčio tarifą, sumažinus žemės nuomos sutartyje nustatytą nuomos mokestį arba nuo jo atleidus, taip pat pakeitus žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus šios sutarties šalys privalo vadovautis savivaldybės tarybos sprendimais. Valstybinės žemės nuomotojas savivaldybės tarybos sprendimo pakeisti žemės nuomos mokesčio tarifą ar sumažinti žemės nuomos sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį pagrindu perskaičiuoja žemės nuomos mokesčio dydį.“.
8.7. Nurodytosios tvarkos priede – valstybinės žemės nuomos sutartyje:
8.7.1. išdėstyti 10 punktą taip:
8.7.2. išdėstyti 11 punktą taip:
8.7.3. išdėstyti 15 punktą taip:
„15. Įstatymų ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka pasikeitus valstybinės žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkai ar kitiems reikalavimams, šios sutarties šalys privalo vadovautis priimtais pakeitimais. Savivaldybės tarybai pakeitus žemės nuomos mokesčio tarifą, sumažinus žemės nuomos sutartyje nustatytą nuomos mokestį arba nuo jo atleidus, taip pat pakeitus žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus, šios sutarties šalys privalo vadovautis savivaldybės tarybos sprendimais. Nuomotojas savivaldybės tarybos sprendimo pakeisti žemės nuomos mokesčio tarifą ar sumažinti žemės nuomos sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį pagrindu perskaičiuoja žemės nuomos mokesčio dydį.“;
8.7.4. išdėstyti 19 punktą taip:
„19. Sutartis sudaryta_______________________ egzemplioriais, kurių vienas
paliekamas ______________________________________________________ apskrities viršininkui,
(apskrities pavadinimas)
kiti_________________________________________________________ egzemplioriai įteikiami.“.
(nuomininko ar jam atstovaujančio asmens vardas ir pavardė)
“
9. Nurodytuoju nutarimu patvirtintoje Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos žemės ūkio paskirčiai (veiklai) aukcionų organizavimo tvarkoje:
9.1. Išdėstyti 4 punktą taip:
„4. Jeigu žemės sklypas parduodamas aukcione asmenims, turintiems vienodą pirmumo teisę pirkti žemės sklypą (išnuomojamas asmenims, turintiems vienodą pirmumo teisę jį išsinuomoti), aukcioną vykdantis apskrities viršininko administracijos žemės tvarkymo departamento žemėtvarkos skyrius (toliau vadinama – žemėtvarkos skyrius) praneša šiems asmenims apie jų teisę dalyvauti aukcione, nurodydamas, kad aukciono objektas bus parduotas už didžiausią pasiūlytą kainą (išnuomotas už didžiausią pasiūlytą metinį žemės nuomos mokestį).“.
9.2. Išdėstyti 5.4 punktą taip:
„5.4. pradinė žemės sklypo pardavimo kaina, kuri lygi žemės sklypo vidutinei rinkos vertei, apskaičiuotai naudojantis žemės verčių žemėlapiais, parengtais pagal Žemės verčių žemėlapių sudarymo taisykles, patvirtintas žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 23 d. įsakymu Nr. 515; jeigu žemės sklypas išnuomojamas, – pradinis metinio žemės nuomos mokesčio dydis, nuomos mokesčio mokėjimo terminai. Pradinį nuomos mokesčio tarifą ir nuomos mokesčio mokėjimo terminus nustato savivaldybė;“.
9.3. Išdėstyti 29 punktą taip:
„29. Valstybinės žemės pirkimo-pardavimo ar nuomos sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant sutarties notarinį patvirtinimą, apmoka pirkėjas arba nuomininkas. Išnuomojamo ar parduodamo žemės sklypo paženklinimo ir dokumentacijos, nurodytos Žemės reformos žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo metodikos, patvirtintos Žemės ir miškų ūkio ministerijos 1998 balandžio 23 d. įsakymu Nr. 207, 79, 82 ir 83 punktuose, parengimo išlaidas apmoka nuomininkas arba pirkėjas, jiems sutikus.“.
9.4. Nurodytosios tvarkos 4 priedo – valstybinės žemės sklypo perdavimo ir priėmimo akto – pirmąją pastraipą išdėstyti
taip:
„__________________________ apskrities viršininkas _____________________________ ,
(apskrities pavadinimas) (vardas ir pavardė)
atstovaujamas __________________________ pagal _____________________________________ ,
(vardas ir pavardė) (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
perduoda, o _____________________________________________________________________ ,
(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinė)
atstovaujamas_____________________ pagal _________________________________________ ,
(vardas ir pavardė) (atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)
priima pagal valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutartį Nr. ______, sudarytą ________________ ,
(sudarymo data)
parduotą žemės ūkio paskirties žemės sklypą __________________________________________ .“.
(adresas ir kadastro numeris)