LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS 2001 M. BALANDŽIO 25 D. NUTARIMO NR. 472 „DĖL VALSTYBĖS IR SAVIVALDYBIŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO TVARKOS PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO
2004 m. vasario 9 d. Nr. 138
Vilnius
Pakeisti Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 37-1248), ir išdėstyti ją nauja redakcija (pridedama).
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472
(Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2004 m. vasario 9 d. nutarimo Nr. 138
redakcija)
VALSTYBĖS IR SAVIVALDYBIŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO
APSKAIČIAVIMO TVARKA
1. Laikantis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos (toliau vadinama – ši Tvarka), apskaičiuojamas nuomos mokestis, kai patikėjimo ar nuosavybės teise valdomas valstybės ir savivaldybių gyvenamąsias patalpas išnuomoja valstybės ir savivaldybių institucijos, valstybės ar savivaldybės įmonės, įstaigos ir organizacijos (toliau vadinama – valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomotojai).
2. Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomotojai nustato nuomojamų gyvenamųjų patalpų 1 kv. metro naudingojo ploto nuomos mokestį, į kurį įtraukia nuomojamų patalpų 1 kv. metrui naudingojo ploto apskaičiuotas šias išlaidas:
2.1. kaupiamąsias lėšas nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms, taip pat su jomis susijusioms namo bendrosioms konstrukcijoms, bendrojo naudojimo patalpoms ir bendrajai inžinerinei įrangai (toliau vadinama – bendrojo naudojimo objektai) atnaujinti;
2.2. su nuomojamomis gyvenamosiomis patalpomis susijusių bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) ir remonto išlaidas, būtinas bendrojo naudojimo objektams prižiūrėti, remontuoti ir kitaip tvarkyti, kad būtų įgyvendinti įstatymuose ir kituose teisės aktuose nustatyti gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai;
3. Kaupiamųjų lėšų, kurių reikės savivaldybių nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms ir su jomis susijusiems namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti, dydį savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomotojai apskaičiuoja savivaldybės tarybos nustatyta tvarka. Kaupiamųjų lėšų, kurių reikės valstybės nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms ir su jomis susijusiems bendrojo naudojimo objektams atnaujinti, dydį valstybės gyvenamųjų patalpų nuomotojai nustato atsižvelgdami į nuomojamų gyvenamųjų patalpų būklę, jų vertę ir patalpoms nustatytą nusidėvėjimo (amortizacijos) normatyvą.
4. Šios Tvarkos 2.2 ir 2.3 punktuose nurodytos išlaidos nustatomos:
4.1. vadovaujantis Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniais nuostatais, patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 (Žin., 2001, Nr. 45-1584; 2004, Nr. 5-94) – kai nuomojamos patalpos yra name, kurio butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimui savivaldybės administracijos direktoriaus arba jo įgalioto atstovo sprendimu paskirtas bendrosios nuosavybės administratorius;
4.2. vadovaujantis daugiabučio namo savininkų bendrijos priimtu sprendimu arba jungtinės veiklos sutartyje nustatyta tvarka priimtu sprendimu – kai nuomojamos patalpos yra daugiabučiame name, kurio butų ir kitų patalpų savininkai yra įsteigę daugiabučio namo savininkų bendriją arba sudarę jungtinės veiklos sutartį.
5. Palūkanos už naudojamą valstybės ar savivaldybės kapitalą apskaičiuojamos laikantis Palūkanų už valstybės kapitalo naudojimą apskaičiavimo ir mokėjimo į Lietuvos valstybės biudžetą tvarkos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. kovo 10 d. nutarimu Nr. 356 (Žin., 1995, Nr. 23-543), nuostatų.
6. Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomotojai gali neįtraukti šios Tvarkos 2.2 ir 2.3 punktuose nurodytų išlaidų į nuomos mokestį ir sudarydami nuomos sutartį su nuomininku numatyti, kad šias išlaidas nuomininkas apmoka tiesiogiai namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimą vykdančiai daugiabučių namų savininkų bendrijai arba jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotam atstovui, arba bendrosios nuosavybės administratoriui.