LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL ŽEMĖS, ĮSIGYTOS PAGAL LIETUVOS RESPUBLIKOS VALSTIEČIO ŪKIO ĮSTATYMĄ AR ASMENINIAM ŪKIUI, PARDAVIMO TVARKOS
1998 m. birželio 18 d. Nr. 738
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymu (Žin., 1991, Nr. 24-635; 1997, Nr. 69-1735), Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:
1. Patvirtinti Žemės, įsigytos pagal Lietuvos Respublikos valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui, pardavimo tvarką (pridedama).
2. Nustatyti, kad piliečių parduodamą žemę, įsigytą pagal Lietuvos Respublikos valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už valstybės vienkartines išmokas, valstybė pirmumo teise išperka:
2.1. Žemės reformos fondo lėšomis, jeigu išpirktos žemės pagal teritorijų planavimo dokumentus nenumatoma panaudoti visuomenės reikmėms ir ją galima grąžinti natūra buvusiems savininkams;
Patvirtinta
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1998 m. birželio 18 d. nutarimu Nr. 738
Žemės, įsigytos pagal Lietuvos Respublikos valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui, pardavimo tvarka
1. Piliečiai žemę, įsigytą pagal Lietuvos Respublikos valstiečio ūkio įstatymą (toliau vadinama – Valstiečio ūkio įstatymas) ar asmeniniam ūkiui, parduoda įstatymų nustatyta tvarka, išskyrus tuos atvejus, kai ši žemė yra įsigyta už valstybės vienkartines išmokas (toliau vadinama – išmokos). Tais atvejais valstybė turi pirmumo teisę pirkti parduodamą žemę.
2. Valstybė pirmumo teise išperka piliečių parduodamą žemės sklypą (arba jo dalį), įsigytą už išmokas, kai šios žemės reikia:
2.1. grąžinti nuosavybėn natūra, jeigu to pageidauja Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo 2 straipsnyje nurodyti piliečiai ir pagal teritorijų planavimo dokumentus jos nenumatoma panaudoti visuomenės reikmėms;
3. Sudarant žemės pirkimo-pardavimo sutartį, valstybei atstovauja apskričių viršininkai arba jų įgalioti asmenys.
4. Valstybei pirmumo teise išperkant žemę, įsigytą už išmokas, jos savininkui atlyginama pinigais. Žemės sklypo kaina nustatoma apskrities viršininko ir žemės savininko tarpusavio susitarimu, bet ji negali būti didesnė už toje vietovėje esamą žemės ūkio paskirties žemės kainą, apskaičiuotą pagal Valstybės parduodamos žemės nominalios kainos nustatymo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės.
5. Apie piliečio parduodamą žemę apskrities viršininko administracijos rajono arba miesto žemėtvarkos skyrių informuoja Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės padalinys rajone arba mieste (toliau vadinama – registro tvarkytojas).
6. Registro tvarkytojas, gavęs piliečių prašymus išduoti pažymas, kurių reikia žemei parduoti, per 5 darbo dienas patikrina, kad šių piliečių parduodami žemės sklypai būtų įsigyti pagal Valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui.
Tuo atveju, kai žemės sklypai buvo įsigyti pagal Valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui, registro tvarkytojas kreipiasi raštu į apskrities viršininko administracijos rajono arba miesto žemėtvarkos skyrių, prašydamas pateikti pažymą-išvadą (forma pridedama) apie valstybės ketinimą ar atsisakymą išpirkti piliečių parduodamą žemę.
7. Apskrities viršininko administracijos rajono arba miesto žemėtvarkos skyrius:
7.1. vadovaudamasis žemės reformos žemėtvarkos projektais ir teritorijų planavimo dokumentais, nustato, ar parduodamo žemės sklypo nenumatoma panaudoti šios tvarkos 2 punkte nurodytoms reikmėms;
7.2. per 5 darbo dienas nuo registro tvarkytojo kreipimosi parengia ir pateikia apskrities viršininkui nustatytos formos pažymą–išvadą dėl žemės, įsigytos pagal Valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už valstybės vienkartines išmokas, išpirkimo;
8. Apskrities viršininkas, gavęs pažymą–išvadą, atsižvelgdamas į rajono arba miesto žemėtvarkos skyriaus pasiūlymus, per 5 darbo dienas priima sprendimą, ar išpirkti iš piliečio žemės sklypą, įsigytą pagal Valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už išmokas, ir priimto sprendimo rezultatus įrašo pažymoje–išvadoje, kurią perduoda registro tvarkytojui.
9. Registro tvarkytojas, gavęs apskrities viršininko pasirašytą pažymą–išvadą, išduoda piliečiui pažymą, kad žemę leidžiama parduoti. Jeigu pažymoje–išvadoje nurodyta, kad žemę išpirks valstybė pasinaudodama pirmumo teise, apie tai turi būti įrašyta ir piliečiui išduodamoje pažymoje.
10. Apskrities viršininkas:
10.1. nusprendęs išpirkti žemės sklypą ir gavęs piliečio prašymą, išduotą registro tvarkytojo, išleidžia įsakymą šiuo klausimu, sutaria su pardavėju dėl žemės sklypo kainos ir sudaro su juo žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartį;
11. Jeigu piliečio parduodamas sklypas susideda iš žemės, pirktos už išmokas, ir žemės, pirktos už pinigus ar įsigytos perduodant nuosavybėn lygiavertį turėtajam sklypą, ir perkamas (parduodamas) ne visas sklypas, reikia parengti šio sklypo padalijimo projektą. Projekto parengimo bei sklypų įregistravimo nekilnojamojo turto registre išlaidas padengia:
11.1. žemės savininkas – kai apskrities viršininkas pageidauja išpirkti visą žemės sklypą, o savininkas sutinka parduoti valstybei tik sklypo dalį, įsigytą už išmokas;
12. Jeigu žemė, įsigyta pagal Valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už išmokas, parduota pažeidžiant valstybės pirmumo teisę ją išpirkti, sužinojęs tai, apskrities viršininkas per 3 mėnesius inicijuoja, kad pirkimo-pardavimo sutartis teismine tvarka būtų pripažinta negaliojančia.
______________
Forma
| _____________ apskrities viršininko administracija
|
Pažyma–Išvada |
| _____________________________ (parengimo data) |
|
| _____________________________ (parengimo vieta) |
Dėl žemės, įsigytos pagal Lietuvos Respublikos
valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už
valstybės vienkartines išmokas, išpirkimo
............................ apskrities viršininko administracijos........................................ rajono Žemėtvarkos
skyrius, esantis............................................, pažymi, kad pilietis ..........................................................
(adresas, telefono numeris) (vardas ir pavardė)
suteiktą jam valstiečio ūkiui, asmeniniam ūkiui (nereikalingus žodžius išbraukti) ..... ha žemės sklypą,
kurio vertė (nominali kaina).............…… Lt....................................... seniūnijos ................. kaime yra
įsigijęs privačion nuosavybėn. Iš bendro ploto.................... ha ....... Lt vertės žemės sklypas nupirktas
už valstybės vienkartines išmokas.
Pilietis..................................................................... pageidauja parduoti.................. ha.................... Lt
(vardas ir pavardė)
vertės žemės sklypą.
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo 12 straipsnyje nustatyta valstybės
pirmumo teise išpirkti iš piliečio parduodamą žemę, įsigytą pagal Lietuvos Respublikos valstiečio ūkio įstatymą ar asmeniniam ūkiui už valstybės vienkartines išmokas, ir žemės reformos žemėtvarkos projektu bei teritorijų planavimo dokumentais,.................................... rajono Žemėtvarkos skyrius siūlo:
1. Išpirkti valstybei.................... ha.................. Lt vertės žemės sklypą, kad jis būtų grąžintas natūra piliečiui (-iams).
................................................................................................................................................................
(pretendentų vardai ir pavardės)
2. Išpirkti valstybei......................... ha................... Lt vertės žemės sklypą, kad jis būtų panaudotas visuomenės reikmėms.
................................................................................................................................................................
(nurodyti tikslą)
3. Neišpirkti valstybei................ ha ............... Lt vertės žemės sklypo.
.................................. rajono
Žemėtvarkos skyriaus vedėjas (parašas) (vardo raidė ir pavardė)
A. V.
Suderinta
.................................. rajono (miesto) meras
(parašas) (vardo raidė ir pavardė)
A. V.
_________________________
(data)
išvada:
1. Išpirkti valstybei.................. ha.................. Lt vertės žemės sklypą, kad jis būtų grąžintas natūra piliečiui (-iams) ......................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................
(pretendentų vardai ir pavardės)
2. Išpirkti valstybei................... ha................... Lt vertės žemės sklypą, kad jis būtų panaudotas visuomenės reikmėms.
.............................................................................................................................................................. .
(nurodyti tikslą)