Pasvalio rajono savivaldybės taryba

Sprendimas

DĖL pasvalio rajono savivaldybės tarybos 2015 m. vasario 19 d. sprendimo nr. t1-36 „DĖL SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ pakeitimo

2021 m. gegužės 26 d. Nr. T1-104

Pasvalys

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 15 straipsniu, Pasvalio rajono savivaldybės taryba nusprendžia

pakeisti Pasvalio rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašą, patvirtintą Pasvalio rajono savivaldybės tarybos 2015 m. vasario 19 d. sprendimu Nr. T1-36 „Dėl Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Pasvalio rajono savivaldybės tarybos 2020 m. spalio 28 d. sprendimo Nr. T1-205 redakcija) (toliau – Aprašas):

1.   Pakeisti Aprašo 5.5 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„5.5. Savivaldybės turtas išnuomojamas pelno nesiekiantiems subjektams, kurių pagrindinis veiklos tikslas atitinka bent vieną iš Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 14 straipsnio 2 dalyje nustatytų tikslų, arba regionų plėtros taryboms;“.

2. Pakeisti Aprašo 6 punktą ir jį išdėstyti taip:

„6. Savivaldybės turtas gali būti išnuomotas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui (įskaitant nuomos termino pratęsimą), išskyrus atvejus, kai įstatymai, tarptautinės sutartys ar tarptautiniai susitarimai nustato kitaip, taip pat atvejus, kai Savivaldybės turtas išnuomojamas įgyvendinant valstybei svarbius ekonominius arba regioninės svarbos  projektus, nuomos laikotarpį nustatant atsižvelgiant į projekto investicijų grąžą ir projekto veiklos pobūdį. Savivaldybės trumpalaikis materialus turtas gali būti išnuomojamas kartu su Savivaldybės ilgalaikiu materialiuoju turtu, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą.“.

3. Pakeisti Aprašo 7 punktą ir jį išdėstyti taip:

„7. Pradinis nuompinigių dydis už Savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą nustatomas, vadovaujantis Savivaldybės tarybos nustatytomis Nuompinigių už Pasvalio rajono savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis. Atsižvelgiant į nuomojamo turto paklausą ir paskirtį, Savivaldybės tarybos sprendimu pradinis nuompinigių dydis gali būti padidintas.“.

4. Pakeisti Aprašo 8 punktą ir jį išdėstyti taip:

„8. Sprendimą dėl Savivaldybės turto nuomos viešo nuomos konkurso būdu priima Savivaldybės taryba išskyrus tvarkos aprašo 9 punkte nustatytus atvejus.“.

5. Pakeisti Aprašo 9 punktą ir jį išdėstyti taip:

„9. Sprendimą dėl Savivaldybės turto nuomos viešo nuomos konkurso būdu priima Savivaldybės administracijos direktorius, kai išnuomojama ne daugiau kaip 10 m² nekilnojamojo turto ploto.“.

6. Pakeisti Aprašo 12 punktą ir jį išdėstyti taip:

„12. Savivaldybės tarybai ar Savivaldybės administracijos direktoriui priėmus sprendimą dėl turto nuomos, turto valdytojas sudaro turto nuomos konkurso komisiją viešam turto nuomos konkursui organizuoti (toliau – komisija).“.

7. Pakeisti Aprašo 13.9 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„13.9. konkurso dalyvio pradinio įnašo dydis, jo sumokėjimo terminas ir turto valdytojo banko sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, rekvizitai. Savivaldybės turtą išnuomojant iki 1 metų laikotarpiui, konkurso dalyvio pradinis įnašas negali būti mažesnis kaip 1 mėnesio pradinio turto nuompinigių dydžio suma, o turtą išnuomojant ilgesniam kaip 1 metų laikotarpiui – 3 mėnesių pradinio savivaldybės turto nuompinigių dydžio suma. Jeigu konkurso dalyvis yra PVM mokėtojas, nurodytas pradinis įnašas sumokamas su PVM, jeigu teisės aktų nustatyta tvarka jis turi būti skaičiuojamas. Pradinis įnašas turi būti sumokėtas iki registruojantis konkurso dalyviu;“.

8. Pakeisti Aprašo 15 punktą ir jį išdėstyti taip:

„15. Konkurso dalyviai paskelbtose konkurso sąlygose nurodytu adresu ir laiku pateikia užklijuotą voką, ant kurio turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas ir adresas bei nuoroda „Turto nuomos konkursui“. Kartu su voku pateikiami dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas sumokėtas. Voke turi būti pateikti šie dokumentai:“.

9. Pripažinti netekusiu galios Aprašo 15.3 papunktį.

10. Pakeisti Aprašo 37 punktą ir jį išdėstyti taip:

„37. Sprendimą dėl Savivaldybės turto nuomos be konkurso priima:

37.1. tvarkos aprašo 5.1 ir 5.2 papunkčiuose nustatytais atvejais – Savivaldybės administracijos direktorius;

37.2. tvarkos aprašo 5.3–5.6 papunkčiuose – Savivaldybės taryba.“.

11. Pakeisti Aprašo 38 punktą ir jį išdėstyti taip:

„38. Savivaldybės turtas be konkurso išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui.“.

12. Pakeisti Aprašo 39 punktą ir jį išdėstyti taip:

„39. Subjektai, norėdami be konkurso išsinuomoti Savivaldybės turtą, turi pateikti Savivaldybės administracijos direktoriui (tvarkos aprašo 5.1 ir 5.2 papunktyje nustatytais atvejais) arba Savivaldybės tarybai (tvarkos aprašo 5.3–5.6 papunkčiuose nustatytais atvejais):“.

13. Pripažinti netekusiu galios Aprašo 39.4 papunktį.

14. Pakeisti Aprašo 42 punktą ir jį išdėstyti taip:

„42. Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakyme (tvarkos aprašo 5.1 ir 5.2 papunkčiuose nustatytais atvejais) arba Savivaldybės tarybos sprendime (tvarkos aprašo 5.3–5.6 papunkčiuose nustatytais atvejais) be konkurso išnuomoti Savivaldybės turtą turi būti nurodyta: ilgalaikio turto nuomos teisinis pagrindas, informacija apie nuomojamą turtą (turto pavadinimas, unikalus numeris, adresas, kiti turto identifikavimo duomenys), turto naudojimo paskirtis (tikslas), nuompinigių dydis, nuomos terminas, gali būti nurodomas asmuo, įgaliotas pasirašyti nuomos sutartį ir turto perdavimo ir priėmimo aktą.“.

15. Pakeisti Aprašo 45 punktą ir jį išdėstyti taip:

„45. Nuomos sutartis gali būti pasirašoma tik tuo atveju, jei būsimasis nuomininkas pateikia mokėjimo kvitą ar mokėjimo nurodymą, įrodantį, kad yra sumokėtas nuomos mokestis, nurodytas tvarkos aprašo 39.3 papunktyje.“.

16. Pakeisti Aprašo 46 punktą ir jį išdėstyti taip:

„46. Nuompinigiai apskaičiuojami vadovaujantis Savivaldybės tarybos nustatytomis Nuompinigių už Pasvalio rajono savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklėmis.“.

17. Pakeisti Aprašo 56 punktą ir jį išdėstyti taip:

„56. Nuomos sutarčių vykdymą kontroliuoja turto valdytojas, Savivaldybės administracijos atveju – atitinkamas struktūrinis (struktūrinis teritorinis) padalinys, kurio apskaitoje yra nuomojamas turtas.“.

18. Pakeisti Aprašo 57 punktą ir jį išdėstyti taip:

„57. Pasibaigus nuomos terminui, su nuomininku, visiškai įvykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus, nuomos sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka. Kai atnaujinama Savivaldybės turto nuomos sutartis, Savivaldybės turto valdytojas, likus 2 mėnesiams iki nuomos termino pabaigos, turi suderinti nuomos sutarties atnaujinimo galimybes su nuomininku ir užtikrinti, kad bendra nuomos trukmė nebūtų ilgesnė už Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 15 straipsnyje nustatytą terminą.“.

19. Pakeisti Aprašo 58 punktą ir jį išdėstyti taip:

„58. Jeigu nuomininkas tvarkos aprašo 57 punkte nustatyta tvarka nesikreipė dėl nuomos sutarties atnaujinimo, turto valdytojas, o Savivaldybės administracijos atveju – atitinkamas struktūrinis (struktūrinis teritorinis) padalinys, informuoja nuomininką apie nuomos sutarties pasibaigimą.  Naujas nuomos konkursas (jeigu skelbiamas) organizuojamas šio tvarkos aprašo nustatyta tvarka.“.

20. Pakeisti Aprašo 62 punktą ir jį išdėstyti taip:

„62. Turto valdytojo nuomos mokesčio mokėjimo kontrolę atliekantis asmuo apie delspinigių ir skolos nesumokėjimą informuoja įstaigos vadovą, kuris inicijuoja delspinigių ir skolos išieškojimą ir / arba iškeldinimą, ir / arba sutarties nutraukimą teismine tvarka.“.

21. Pakeisti Aprašo 63 punktą ir jį išdėstyti taip:

„63. Išnuomotas Savivaldybės turtas grąžinamas be atskiro Savivaldybės tarybos sprendimo/ Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo nuomotojui ir nuomininkui pasirašant susitarimą dėl Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties nutraukimo ir Turto perdavimo (grąžinimo) ir priėmimo aktą.“.

22. Pakeisti Aprašo 64 punktą ir jį išdėstyti taip:

„64. Savivaldybės turto nuomos sutartis gali būti nutraukta sutartyje numatytais pagrindais be atskiro Savivaldybės tarybos sprendimo ar Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo.“

23. Pakeisti Aprašo 65 punktą ir jį išdėstyti taip:

„65. Pasibaigus sutarties terminui arba nutraukus sutartį, pasirašomas Turto perdavimo (grąžinimo) ir priėmimo aktas.“.

24. Pakeisti Aprašo 69 punktą ir jį išdėstyti taip:

„69. Jei teisės aktų nustatyta tvarka atlikus Savivaldybės turto statybos (naujo statinio statybos užbaigimas), kapitalinio remonto, rekonstravimo darbus arba patalpų perplanavimą, pasikeičia išnuomoto turto kadastro duomenys, turto valdytojas pasirašo susitarimą dėl Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties pakeitimo ir nurodomi Nekilnojamojo turto registre naujai įregistruoti išnuomoto Savivaldybės turto duomenys.“

25. Pripažinti netekusiu galios Aprašo 72 punktą.

26. Pakeisti Aprašo 74 punktą ir jį išdėstyti taip:

„74. Jei nuomos sutartis buvo sudaryta trumpesniam nei 10 metų laikotarpiui (išskyrus tvarkos aprašo 5.1 papunktyje nustatytus atvejus), tai sprendimą pratęsti nuomos sutartį atitinkamai priima Savivaldybės Taryba arba Savivaldybės administracijos direktorius neviršydamas bendro 10 metų termino.“

27. Pakeisti Aprašo 75 punktą ir jį išdėstyti taip:

„75. Nuomininkui nustatytu laiku nesumokėjus nuompinigių yra skaičiuojami 0,05 proc. dydžio delspinigiai nuo nesumokėtos nuompinigių sumos už kiekvieną uždelstą dieną.“

28. Pakeisti Aprašo 76 punktą ir jį išdėstyti taip:

„76. Jeigu nuomininkas atsisako dalies nuomojamų patalpų, atskiro Savivaldybės tarybos sprendimo / Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo dėl nuomojamų patalpų ploto sumažinimo nereikia. Tokiu atveju turto valdytojas pasirašo Susitarimą dėl Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties pakeitimo ir Turto perdavimo (grąžinimo) ir priėmimo aktą.“

29.  Pakeisti Aprašo 1 priedą „Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutartis“ (toliau – Sutartis):

29.1. Sutarties preambulėje išbraukti žodžius „(ar turto valdytojo)“;

29.2. pakeisti Sutarties 3.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„3.1. Nuomininkas įsipareigoja mokėti Nuomotojui nuompinigius – ______ Eur už 1 kvadratinį metrą per mėnesį, iš viso ______ Eur (suma žodžiais) per mėnesį už nuomojamą plotą.“

29.3. pakeisti Sutarties 4.5 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„4.5. Nuomininkas neturi teisės subnuomoti turto (ar jo dalies) ar suteikti tretiesiems asmenims kokių nors kitų teisių naudotis turtu (ar jo dalimi). Nuomininkas taip pat neturi teisės perleisti visų ar dalies savo teisių ir (ar) pareigų, kylančių iš Sutarties, įkeisti turto nuomos teisės ar perduoti jos kaip turtinio įnašo kuriam nors trečiajam asmeniui ar kitaip suvaržyti Sutartyje nustatytų turto nuomos teisių.“

29.4. pakeisti Sutarties 5.1 papunktį ir jį išdėstyti taip:

„5.1. Nuomininkui šioje sutartyje nustatytu laiku nesumokėjus nuompinigių yra skaičiuojami 0,05 proc. dydžio delspinigiai nuo nesumokėtos nuompinigių sumos už kiekvieną uždelstą dieną.“

Sprendimas gali būti skundžiamas Regionų apygardos administraciniam teismui, skundą (prašymą, pareiškimą) paduodant Regionų apygardos administracinio teismo Kauno (A. Mickevičiaus g. 8A, 44312 Kaunas), Klaipėdos (Galinio Pylimo g. 9, 91230 Klaipėda), Panevėžio (Respublikos g. 62, 35158 Panevėžys) arba Šiaulių (Dvaro g. 80, 76298 Šiauliai) rūmuose, Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras                                                                                            Gintautas Gegužinskas