DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS
ĮSAKYMAS
DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2018-10-18 Nr. V35-982
Druskininkai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 36 punktu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“,
Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Druskininkų savivaldybės administracijos direktoriaus
2018 m. spalio 18 d. įsakymu Nr. V35-982
VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TVARKOS APRAŠAS
I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą ne aukciono būdu arba suteiktą naudotis, apskaičiavimo, deklaravimo, mokėjimo, išieškojimo ir lengvatų taikymo Druskininkų savivaldybėje tvarką.
2. Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymu, Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ ir kitais teisės aktais.
3. Žemės nuomos mokesčio deklaracijų, skirtų fizinių ir juridinių asmenų valstybinės žemės nuomos mokesčiui apskaičiuoti, formas tvirtina Druskininkų savivaldybės administracijos (toliau – Savivaldybė administracija) direktorius.
II . VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO MOKĖTOJAI
5. Valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojai - fiziniai bei juridiniai asmenys, nuomojantys valstybinę žemę pagal nuomos sutartis, bei valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu, už naudojimąsi žeme iki nuomos ar pirkimo–pardavimo sutarčių sudarymo.
6. Prievolė mokėti valstybinės žemės nuomos mokestį atsiranda sudarius ar perėmus įsipareigojimus pagal valstybinės žemės nuomos sutartį bei įgijus nuosavybės teise pastatus, statinius ar patalpas, stovinčius ant valstybinės žemės, kurios nuomos klausimas neišspręstas ir kuri nėra perduota naudotis panaudos teise.
III. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS IR DEKLARAVIMAS
8. Valstybinės žemės nuomos mokestis skaičiuojamas pagal valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registre (toliau - NTR) įregistruotus nekilnojamojo turto duomenis ir valstybinės žemės nuomos sutartis. Kai valstybinės žemės nuomos sutartis nesudaryta, bet statinys stovi kadastriniame sklype arba yra patvirtintas detalusis sklypo planas, valstybinės žemės nuomos mokestis skaičiuojamas pagal kadastrinio arba suformuoto sklypo duomenis. Daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkams, jei nėra įkurtos daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijos ir nėra suformuotas žemės sklypas, mokėtinas valstybinės žemės nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal NTR nurodytą užstatytą namo plotą.
9. Metinis nuomos mokestis už valstybinę žemę, išnuomotą (išnuomojamą) ne aukciono būdu, apskaičiuojamas žemės sklypo (jo dalies) vertę, apskaičiuotą pagal žemės verčių žemėlapius, padauginus iš mokesčio tarifo, nustatyto Druskininkų savivaldybės tarybos (toliau – Savivaldybės taryba) sprendimu.
10. Metinis valstybinės žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo NTR pateiktos vidutinės rinkos arba valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodytos sklypo vertės. Mokestis apskaičiuojamas žemės sklypo vertę padauginus iš mokesčio tarifo, patvirtinto Savivaldybės tarybos sprendimu.
11. Nenaudojamų žemės sklypų sąrašus sudaro ir tvirtina Savivaldybės administracijos direktorius. Nenaudojamų žemės sklypų nuomininkai ar naudotojai apmokestinami maksimaliu žemės nuomos mokesčio tarifu.
12. Kai valstybinės žemės nuomos sutartis nesudaryta ar sklypas nesuformuotas, naudojamo žemės sklypo dydį ir vertę apskaičiuoja Savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyrius pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytą žemės įvertinimo tvarką arba mokesčio mokėtojo pageidavimu gali būti atliekamas individualus vertinimas, kurį užsako pats mokesčio mokėtojas ir apmoka vertinimo išlaidas.
13. Fiziniams asmenims valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiuoja, deklaracijas ir užpildytus mokėjimo kvitus parengia, ir išsiunčia paštu (neregistruotu laišku) arba elektroniniu paštu Savivaldybės administracijos Finansų ir apskaitos skyrius iki einamųjų metų lapkričio 1 dienos. Fizinių asmenų valstybinės žemės nuomos mokesčiui apskaičiuoti naudojami duomenys, gauti iš Lietuvos Respublikos gyventojų registro (mokėtojo asmens kodas, vardas, pavardė, deklaruotas gyvenamosios vietos adresas) ir NTR (žemės sklypo adresas, sklypo plotas, sklypo vidutinė rinkos ar indeksuota vertė, nekilnojamojo turto adresas). Nulinės žemės nuomos mokesčio deklaracijos valstybinės žemės nuomininkams (naudotojams) nesiunčiamos.
14. Juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas (2 deklaracijos forma) dviem egzemplioriais pateikia Savivaldybės administracijos Finansų ir apskaitos skyriui. Vienas deklaracijos egzempliorius lieka Savivaldybės administracijos Finansų ir apskaitos skyriuje, o kitas patvirtintas grąžinamas deklaraciją pateikusiam asmeniui. Jei juridiniai asmenys nepateikia valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijų iki Lietuvos Respublikos Vyriausybės teisės aktais nustatyto termino, Savivaldybės administracijos Finansų ir apskaitos skyrius pagal turimus duomenis apskaičiuoja valstybinės žemės nuomos mokestį.
15. Deklaracija gali būti tikslinama penkerius praėjusius kalendorinius metus, pradedant skaičiuoti nuo kalendorinių metų, buvusių prieš tuos kalendorinius metus, kuriais deklaracija tikslinama. Kai valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracija tikslinama dėl sklypo pasikeitusių ploto ir vertės, deklaracija tikslinama nuo naujai pateikto dokumento galiojimo datos.
16. Valstybinės žemės nuomos mokestis už ankstesnius kalendorinius metus skaičiuojamas pagal tuo metu galiojusią žemės nuomos mokesčio administravimo tvarką. Patikslintoje deklaracijoje įrašomos permokos, nepriemokos ar delspinigiai.
17. Valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracija tikslinama, jeigu valstybės įmonė Registrų centras pateikia patikslintus NTR duomenis arba valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojas pats kreipiasi į Finansų ir apskaitos skyrių ir pateikia juridinę galią turinčius dokumentus, įrodančius, kad deklaracijoje įrašyti netikslūs duomenys.
Jei duomenys neteisingi dėl mokesčių mokėtojo NTR neįregistruotų duomenų, deklaracija patikslinama po to, kai mokesčių mokėtojas juos įregistruoja ir pateikia patikslintus duomenis.
IV. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO LENGVATŲ TAIKYMAS
18. Savivaldybės taryba savo biudžeto sąskaita turi teisę mažinti valstybinės žemės nuomos mokestį arba visai nuo jo atleisti. Valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatos taikomos vadovaujantis Savivaldybės tarybos priimtais sprendimais.
19. Valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojai siekiantys teisės į valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatą, Finansų ir apskaitos skyriui turi pateikti šiuos dokumentus:
V. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMAS
21. Nuomos mokestis už valstybinę žemę mokamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės teisės aktais nustatytais terminais.
22. Kai asmuo perleidžia arba įkeičia valstybinės žemės nuomos (naudojimosi) teises, privalo deklaruoti ir sumokėti priskaičiuotą valstybinės žemės nuomos mokestį iki sandorio sudarymo.
23. Mokesčio mokėtojas valstybinės žemės nuomos mokestį privalo sumokėti į Savivaldybės administracijos surenkamąją sąskaitą, skirtą valstybinės žemės nuomos mokesčiui administruoti.
24. Valstybinės žemės sklypo nuomininkui (naudotojui) mirus, nesumokėtą valstybinės žemės nuomos mokestį turi sumokėti palikimą priėmęs (-ę) įpėdinis (-iai). Palikimo atsiradimo laiku laikomas asmens mirties momentas.
25. Valstybinės žemės nuomos mokesčio įmokų kodai:
26. Žemės nuomos mokestį mokesčio mokėtojai gali sumokėti pašte, bankuose, UAB „Perlo paslaugos“ terminaluose, UAB „Maxima LT“ kasose, internetu ir kitose įmokas priimančiose įstaigose.
27. Už įmokos priėmimą valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojas moka įmokas priimančių įstaigų nustatyto dydžio mokestį.
28. Valstybinės žemės nuomos mokestis mokamas nuo kito mėnesio pradėjus naudotis žeme (įsigijus statinį, patalpą) ar sudarius valstybinės žemės nuomos sutartį.
29. Valstybinės žemės nuomos mokestis nemokamas nuo kito mėnesio, kai nustojama naudotis žeme (statinys, patalpa parduoti ar kitaip perleidžiama jo nuosavybė kitam asmeniui) arba pasibaigia valstybinės žemės nuomos sutartis.
30. Jei asmuo nusiperka valstybinę žemę ir nuosavybės teises iki birželio 30 d. įregistruoja NTR, už tuos metus valstybinės žemės nuomos mokesčio nebemoka. Jei asmuo įsigyja valstybinę žemę po liepos 1 d., valstybinės žemės nuomos mokestį moka už visus metus.
31. Valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojas, subnuomojęs valstybinę žemę trečiajam asmeniui, valstybinės žemės nuomos mokestį moka šiame tvarkos apraše nustatyta tvarka.
32. Valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojas, atleistas nuo valstybinės žemės nuomos mokesčio, privalo pervesti į Savivaldybės administracijos surenkamąją sąskaitą subnuomininko jam sumokėtą valstybinės žemės nuomos mokestį, apskaičiuotą šiame tvarkos apraše nustatyta tvarka pagal nuomos sutartyje numatytas sąlygas.
33. Kai valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojas išnuomoja pastatus ar patalpas (ar kitaip leidžia jais naudotis) kitam asmeniui, jis privalo mokėti valstybinės žemės nuomos mokestį, vadovaudamasis šiuo tvarkos aprašu.
34. Jei nustatoma, kad asmuo naudojasi (naudojosi) valstybine žeme ir nemoka (nemokėjo) valstybinės žemės nuomos mokesčio, Finansų ir apskaitos skyrius valstybinės žemės nuomos mokestį asmeniui apskaičiuoja nuo naudojimosi žemės sklypu pradžios, bet ne daugiau kaip už einamuosius metus ir už penkerius praėjusius metus.
35. Laiku nesumokėjus valstybinės žemės nuomos mokesčio, skaičiuojami delspinigiai – 0,03 proc. už kiekvieną pavėluotą mokėti dieną nuo nesumokėtos nuomos mokesčio sumos. Delspinigiai pradedami skaičiuoti kitą dieną po to, kai baigėsi nuomos mokesčio sumokėjimo terminas, ir skaičiuojami už kiekvieną kalendorinę dieną ne ilgiau kaip 180 dienų. Kai žemės nuomos mokestis apskaičiuojamas arba žemės nuomos mokesčio deklaracija tikslinama po nustatyto mokesčio sumokėjimo termino, apskaičiuotas valstybinės žemės nuomos mokestis turi būti sumokėtas per 20 kalendorinių dienų nuo deklaracijos sudarymo dienos ir delspinigiai pradedami skaičiuoti praėjus šiam terminui.
36. Delspinigių skaičiavimas atidedamas 30 kalendorinių dienų tiems mokesčio mokėtojams (juridiniams asmenims), kuriems prievolė mokėti valstybinės žemės nuomos mokestį atsirado po mokėjimo termino ir kurie per 30 kalendorinių dienų nuo statinio (patalpų) priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo dienos pateikė valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaraciją.
VI. VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO IŠIEŠKOJIMAS IR PERMOKŲ GRĄŽINIMAS
38. Valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojams, nesumokėjusiems valstybinės žemės nuomos mokesčio, Finansų ir apskaitos skyrius paštu (registruotu laišku) arba elektroniniu paštu siunčia priminimą dėl mokestinės prievolės nevykdymo.
39. Duomenys apie valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojus, nemokančius valstybinės žemės nuomos mokesčio, perduodami valstybinės žemės valdytojo funkcijas atliekančiai institucijai, kuri sudaro valstybinės žemės nuomos sutartis.
40. Nesumokėjus valstybinės žemės nuomos mokesčio ir / ar delspinigių, jie išieškomi Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
41. Beviltiška skola pripažįstama mokesčio mokėtojo nepriemoka, kurios neįmanoma išieškoti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso nustatytais vykdomosios bylos nutraukimo atvejais.
42. Prašymą dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio permokos grąžinimo valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėtojas turi pateikti Savivaldybės administracijos direktoriui. Mokesčio permoka gali būti grąžinta, jei ji susidarė ne anksčiau kaip einamaisiais metais ir per praėjusius penkerius kalendorinius metus, skaičiuojant nuo mokesčių mokėtojo prašymo pateikimo dienos.
43. Valstybinės žemės nuomos mokesčio permoka grąžinama per 20 darbo dienų nuo mokesčio mokėtojo prašymo gavimo dienos.
VII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS