LIETUVOS RESPUBLIKOS
PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO TURTO VALDYMO, NAUDOJIMO IR DISPONAVIMO JUO TVARKOS APRAŠO IR PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS KONKURSŲ ORGANIZAVIMO IR VYKDYMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO
2018 m. kovo 29 d. Nr. T3-93
Prienai
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 14 straipsnio 4 dalimi, 15 straipsnio 8 dalimi, 24 straipsnio 3 dalimi, 28 straipsnio 2 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. spalio 19 d. nutarimu Nr. 1250 „Dėl Pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti valstybės ir savivaldybių turto nurašymo, išardymo ir likvidavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ ir atsižvelgdama į Lietuvos Respublikos specialiųjų tyrimų tarnybos 2017-12-20 antikorupcinio vertinimo išvadą „Dėl Prienų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo“, Prienų rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti pridedamus:
1.1. Prienų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašą;
2. Pripažinti netekusiu galios Prienų rajono savivaldybės tarybos 2016 m. vasario 12 d. sprendimą Nr. T3-15 „Dėl Prienų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo ir Prienų rajono savivaldybės materialiojo turto viešo nuomos konkurso organizavimo taisyklių patvirtinimo“ su visais pakeitimais ir papildymais.
Šis sprendimas per vieną mėnesį nuo jo įteikimo dienos gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos administracinių ginčų komisijos Kauno apygardos skyriui (Laisvės al. 36, Kaunas) arba Regionų apygardos administraciniam teismui bet kuriuose teismo rūmuose (Šiaulių rūmai, Dvaro g. 80, Šiauliai; Panevėžio rūmai, Respublikos g. 62, Panevėžys; Klaipėdos rūmai, Galinio Pylimo g. 9, Klaipėda; Kauno rūmai, A. Mickevičiaus g. 8A, Kaunas).
PATVIRTINTA
Prienų rajono savivaldybės tarybos
2018 m. kovo 29 d.
sprendimu Nr. T3-93
PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO TURTO VALDYMO, NAUDOJIMO IR DISPONAVIMO JUO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Prienų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašas (toliau – Tvarkos aprašas) reglamentuoja Prienų rajono savivaldybei (toliau – savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio turto (toliau – turtas) valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarką ir sąlygas, savivaldybės institucijų, įmonių, įstaigų ir juridinių asmenų (valdančių, naudojančių, apskaitančių turtą), dalyvaujančių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo procese, įgaliojimus, teises ir pareigas šioje srityje.
2. Prienų rajono savivaldybės taryba (toliau – Taryba) kartu su turto valdytojais užtikrina efektyvų ir saugų savivaldybės turto valdymą, naudojimą ir disponavimą juo.
3. Pagrindinės Tvarkos apraše vartojamos sąvokos sutampa su Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo naudojimo ir disponavimo juo įstatyme (toliau – Valstybės ir savivaldybių turto valdymo naudojimo ir disponavimo juo įstatymas) vartojamomis sąvokomis.
4. Savivaldybės ir valstybės turtas turi būti valdomas, naudojamas ir juo disponuojama vadovaujantis šiais principais:
4.1. visuomeninės naudos – turtas turi būti valdomas, naudojamas ir disponuojama juo rūpestingai, siekiant užtikrinti visuomenės interesų tenkinimą;
4.2. efektyvumo – sprendimais, susijusiais su savivaldybės turto valdymu, naudojimu ir disponavimu juo, turi būti siekiama maksimalios naudos visuomenei;
4.3. racionalumo – savivaldybės turtas turi būti tausojamas, neišvaistomas, racionaliai valdomas ir naudojamas;
5. Savivaldybės turtas gali būti:
6. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas yra:
6.1. statiniai, patalpos ar jų dalys (toliau – nekilnojamasis turtas), žemė, kiti nekilnojamieji daiktai, nuosavybės teise priklausantys savivaldybei;
6.2. vietinės reikšmės kilnojamosios ir nekilnojamosios kultūros vertybės ir paminklai, nuosavybės teise priklausantys savivaldybei;
7. Savivaldybės nematerialusis turtas yra:
7.2. patentai ir licencijos, taip pat teisės, atsirandančios iš patentų ir licencijų, sertifikavimo ženklai, techniniai projektiniai dokumentai, informacijos apdorojimo programos ir intelektinės veiklos rezultatai;
8. Savivaldybės finansinis turtas yra:
8.1. pagal įstatymus ir kitus teisės aktus iš mokesčių, rinkliavų ir kitų įmokų gaunami savivaldybės biudžeto piniginiai ištekliai;
8.2. savivaldybei nuosavybės teise priklausantys vertybiniai popieriai ir turtinės teisės, atsirandančios iš šių vertybinių popierių;
9. Savivaldybė turtą įgyja:
9.2. Tarybos sutikimu perimdama valstybės turtą savivaldybės savarankiškosioms funkcijoms įgyvendinti, kai šis turtas perduodamas savivaldybės nuosavybėn pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės (toliau – Vyriausybė) nutarimus;
II SKYRIUS
TURTO VALDYMAS, NAUDOJIMAS IR DISPONAVIMAS JUO PATIKĖJIMO TEISE
10. Savivaldybės įmonių, įstaigų ir organizacijų įgytas turtas nuosavybės teise priklauso savivaldybei. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto savininko funkcijas, vadovaudamasi įstatymais, įgyvendina Taryba.
11. Savivaldybės turtą valdo, naudoja ir juo disponuoja:
11.2. kitos savivaldybės institucijos, įmonės, įstaigos ir organizacijos joms patikėjimo teise perduotą savivaldybės turtą valdo, naudoja ir disponuoja juo pagal įstatymus, savivaldybės Tarybos sprendimus ir šį Tvarkos aprašą;
11.3. kiti juridiniai asmenys jiems patikėjimo teise perduotą savivaldybės turtą valdo pagal turto patikėjimo sutartį savivaldybės funkcijoms įgyvendinti. Sprendimą dėl turto perdavimo patikėjimo teise priima savivaldybės Taryba;
12. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis turtas kitų subjektų nuosavybėn perduodamas:
12.2. parduodant savivaldybės nekilnojamąjį turtą ir jam priskirtą žemės sklypą, taip pat kitus nekilnojamuosius daiktus teisės aktų nustatyta tvarka;
12.3. perduodant jį valstybės arba kitos savivaldybės nuosavybėn savivaldybės Tarybos sprendimu, kai yra atitinkamai Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos arba kitos savivaldybės Tarybos sutikimas;
12.4. savivaldybei nuosavybės teise priklausančias viešųjų įstaigų dalininko teises parduodant kitiems asmenims Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta viešosios įstaigos dalininko teisių pardavimo viešo aukciono būdu tvarka;
13. Savivaldybės turtas negali būti perduodamas kitiems juridiniams ar fiziniams asmenims ar kitaip susiejamas su turtu jungtinės veiklos sutarties pagrindu.
14. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios viešosios įstaigos dalininko teisės gali būti parduodamos, jeigu šiai viešajai įstaigai teisės aktų nustatyta tvarka nepavesta atlikti viešojo administravimo funkcijų ir tenkinamos abi šios sąlygos:
14.1. steigiant viešąją įstaigą ar didinant viešosios įstaigos dalininkų kapitalą nebuvo investuotas savivaldybei nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas;
15. Sprendimą dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančių viešosios įstaigos dalininko teisių pardavimo priima savivaldybės Taryba. Sprendimo projektą rengiantis savivaldybės administracijos Statybos ir ekonominės plėtros skyrius (toliau – Statybos ir ekonominės plėtros skyrius) turi pagrįsti jo atitiktį Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme nurodytiems principams.
16. Savivaldybės institucijos, įstaigos, įmonės ir organizacijos įgytą turtą valdo, naudoja ir juo disponuoja patikėjimo teise. Sprendimą dėl savivaldybės turto perdavimo patikėjimo teise savivaldybės institucijoms, įstaigoms, įmonėms ir organizacijoms priima savivaldybės Taryba.
17. Sprendimą dėl savivaldybės turto, valdomo patikėjimo teise, perdavimo iš vienos savivaldybės institucijos, įstaigos, įmonės ir organizacijos kitai priima savivaldybės Taryba:
18. Sprendimą dėl savivaldybės turto, valdomo patikėjimo teise, perdavimo iš vienos savivaldybės institucijos, įstaigos, įmonės ir organizacijos kitai priima savivaldybės administracijos direktorius:
19. Patikėjimo teisė į perduodamą savivaldybės turtą atsiranda nuo turto perdavimo subjektui ir turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo.
20. Nereikalingas arba netinkamas (negalimas) naudoti savivaldybei nuosavybės teise priklausantis turtas iš vienos savivaldybės institucijos, įstaigos, organizacijos kitai perduodamas patikėjimo teise valdyti, naudoti ir disponuoti laikantis šio Tvarkos aprašo.
21. Teikiant Tarybai sprendimo projektą perduoti savivaldybei priklausantį turtą naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, prie projekto turi būti pridėta:
21.1. turto perėmėjo prašymas ar sutikimas priimti turtą, prašyme turi būti nurodytas prašomo perduoti savivaldybės turto naudojimo tikslas, o kai savivaldybės turtas perduodamas šio Tvarkos aprašo 24.2 papunktyje nurodytiems subjektams, konkreti savivaldybės funkcija, kuriai atlikti bus naudojamas perimtas turtas (perdavimas negalimas, jeigu pagal finansavimo sutartį jis draudžiamas);
22. Kai turtas perduodamas patikėjimo teise kitam naudotojui, turto gavėjas jį įtraukia į apskaitą, o turto davėjas nurašo.
23. Savivaldybei perduotas valstybės turtas valdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymais, Vyriausybės nutarimais, kitais teisės aktais:
23.1. valstybės turtas, perduotas Vyriausybės nutarimais savivaldybei nuosavybės teise, įtraukiamas į Prienų rajono savivaldybės administracijos apskaitą ir Tarybos sprendimais, Administracijos direktoriaus įsakymais perduodamas valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise savivaldybės įstaigoms, įmonėms ir organizacijoms, institucijoms;
23.2. perduotas valstybės turtas patikėjimo teise valdyti, naudoti ir disponuoti įtraukiamas į Prienų rajono savivaldybės administracijos apskaitą ir pagal panaudos sutartis perduodamas valdyti ir naudoti Tarybos sprendime nurodytai įstaigai, įmonei, organizacijai, institucijai;
23.3. valstybės arba savivaldybės turto, kuris teisės aktų nustatyta tvarka perduotas laikinai naudotis pagal panaudos, nuomos, laikino saugojimo sutartis, apskaitą tvarko įstaiga, kuri šį turtą perduoda, o įstaiga, kuri šį turtą priima, tvarko nebalansinėje sąskaitoje pagal kiekvieną turto davėją ir jo pateiktus duomenis apie turtą.
24. Savivaldybės nekilnojamasis turtas gali būti perduodamas valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise šiems subjektams:
25. Savivaldybės nekilnojamasis turtas perduodamas patikėjimo teise valdyti, naudoti ir disponuoti juo savivaldybės Tarybos sprendimu. Kai savivaldybės nekilnojamasis turtas perduodamas Tvarkos aprašo 24.2 papunktyje nurodytiems juridiniams asmenims, savivaldybės Tarybos sprendime turi būti nurodyta konkreti savivaldybės funkcija, kuriai atlikti bus naudojamas perimtasis turtas.
26. Savivaldybės nekilnojamojo turto perdavimą patikėjimo teise valdyti, naudoti ir juo disponuoti organizuoja savivaldybės administracijos Statybos ir ekonominės plėtros skyrius, kai jam yra pateikti (arba parengti paties struktūrinio padalinio) šie dokumentai:
26.1. turto patikėjimo teisės subjekto prašymas arba savivaldybės siūlymas perduoti jam savivaldybės nekilnojamąjį turtą, kuriame turi būti nurodytas prašomo (siūlomo) perduoti savivaldybės nekilnojamojo turto naudojimo tikslas, o kai savivaldybės nekilnojamasis turtas perduodamas Tvarkos aprašo 24.2 papunktyje nurodytiems juridiniams asmenims, – nurodyta konkreti savivaldybės funkcija, kuriai atlikti bus naudojamas perimtas turtas. Kai savivaldybės nekilnojamasis turtas yra siūlomas, turi būti pateiktas patikėjimo teisės subjekto sutikimas šį turtą perimti;
26.2. kai perduodamas turtas Tvarkos aprašo 24.2 papunktyje nurodytiems juridiniams asmenims – jų parengta pagrindimo medžiaga, kad būtina perduoti jiems šį savivaldybės nekilnojamąjį turtą (išskyrus atvejį, kai savivaldybės nekilnojamasis turtas yra siūlomas);
26.3. Juridinių asmenų registro išrašas, o Tvarkos aprašo 24.2 papunktyje nurodytiems juridiniams asmenims – ir įstatų (nuostatų ar kita) kopija (tinkamai patvirtinta);
26.4. savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo dėl savivaldybės nekilnojamojo turto pripažinimo nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti nuorašas, kai perduodamas tokio pobūdžio turtas;
26.5. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, patvirtinantis daikto, daiktinių teisių į jį, šių teisių suvaržymo ir juridinių faktų įregistravimo Nekilnojamojo turto registre faktą;
26.8. informacija apie savivaldybės nekilnojamojo turto įsigijimo ir likutinę vertę (dalies perduodamo turto vertė išskaičiuojama proporcingai plotui);
26.9. kai perduodami administracinės paskirties pastatai ar patalpos Tvarkos aprašo 24.2 papunktyje nurodytiems juridiniams asmenims – jų parengta informacija (duomenys) apie patikėjimo teise arba panaudos pagrindais valdomų ir naudojamų patalpų bendrą plotą, darbo kabinetų plotą (jeigu juridinis asmuo patikėjimo teise arba panaudos pagrindais valdo savivaldybei nuosavybės teise priklausančius administracinės paskirties pastatus ar patalpas);
26.10. savivaldybės administracijos struktūrinio padalinio, kurio reguliavimo sričiai yra priskirtas juridinis asmuo (turto patikėjimo teisės subjektas), raštas, kuriame yra išdėstyti pagrįsti motyvai dėl nekilnojamojo turto perdavimo juridiniam asmeniui patikėjimo teise būtinumo;
27. Savivaldybės Tarybos sprendimų dėl savivaldybės nekilnojamojo turto perdavimo patikėjimo teise valdyti, naudoti ir disponuoti juo turto patikėjimo teisės subjektui projektai turi būti suderinti su savivaldybės administracijos struktūriniu padaliniu, kurio reguliavimo sričiai yra priskirtas tas juridinis asmuo (jei juridinis asmuo savivaldybės teisės aktu yra priskirtas struktūrinio padalinio reguliavimo sričiai).
28. Savivaldybės nekilnojamojo turto perdavimas valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise Tvarkos aprašo 24.1 papunktyje nurodytiems patikėjimo teisės subjektams įforminamas savivaldybės nekilnojamojo turto, perduodamo valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, perdavimo ir priėmimo aktu (2 priedas). Aktą pasirašo savivaldybės Tarybos sprendimu įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius ir patikėtinio įgaliotas asmuo per 15 darbo dienų nuo Tarybos sprendimo priėmimo.
29. Savivaldybės nekilnojamojo turto patikėjimo sutartį (1 priedas) su šio Tvarkos aprašo 24.2 papunktyje nurodytais juridiniais asmenimis per 15 darbo dienų nuo savivaldybės Tarybos sprendimo priėmimo pasirašo savivaldybės Tarybos sprendimu įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius. Sutarties galiojimo terminą nustato savivaldybės Taryba. Pagal turto patikėjimo sutartį savivaldybės nekilnojamasis turtas patikėjimo teise gali būti perduodamas savivaldybės funkcijoms įgyvendinti ir ši sutartis negali būti sudaroma ilgesniam kaip dešimties metų terminui. Perdavimo ir priėmimo aktu turtas Tvarkos aprašo 24.2 papunktyje nurodytiems juridiniams asmenims perduodamas tik pasirašius savivaldybės nekilnojamojo turto patikėjimo sutartį.
30. Turto patikėjimo sutartis privalo būti patvirtinta notaro, notarinį veiksmą apmoka turto patikėtinis.
31. Patikėtinis per 3 darbo dienas turi pateikti užsakymą Registrų centrui įregistruoti patikėjimo teisę į perimtą nekilnojamąjį daiktą.
32. Kai savivaldybės nekilnojamasis turtas perduodamas valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, turto perėmėjas įtraukia jį į apskaitą, o turto perdavėjas nurašo. Turtas, gautas pagal patikėjimo sutartį, turi būti apskaitomas atskirai nuo patikėtinio turto.
33. Statybos ir ekonominės plėtros skyrius prieš 3 mėnesius iki turto patikėjimo sutarties termino pabaigos privalo peržiūrėti patikėjimo sutartį ir, atsižvelgęs į tolesnį savivaldybės funkcijų vykdymą, patikėtinio veiklos ataskaitą ir sutarties sąlygų laikymąsi ir gavęs savivaldybės administracijos direktoriaus pritarimą raštu, turi:
33.1. pranešti juridiniam asmeniui, kad nauja sutartis nebus sudaroma ir pasibaigus sutarčiai perduotas patikėjimo teise savivaldybės nekilnojamasis turtas turi būti grąžintas;
34. Patikėtinis privalo teikti ataskaitas Statybos ir ekonominės plėtros skyriui apie patikėjimo teise valdomo turto kadastro duomenų pasikeitimą.
35. Patikėtojas turi teisę bet kada kontroliuoti patikėtinio veiklą. Patikėtinio veiklos kontrolę vykdo savivaldybės administracijos struktūrinis padalinys, kurio reguliavimo sričiai yra priskirtas tas juridinis asmuo. Patikėjimo teise perduoto turto naudojimo, patikėjimo sutarties sąlygų vykdymo kontrolę vykdo Statybos ir ekonominės plėtros skyrius.
36. Patikėtinis privalo sudaryti sąlygas patikėtojo atstovui tikrinti patikėjimo teise naudojamą turtą.
37. Patikėtinis privalo užtikrinti, kad savivaldybės nekilnojamasis turtas būtų valdomas, naudojamas ir juo disponuojama vadovaujantis visuomeninės naudos, efektyvumo, racionalumo ir viešosios teisės principais.
38. Patikėtinis, laikydamasis įstatymų ir sutarties, jei tokia sudaryta, įgyvendina savininko teises į jam perduotą patikėjimo teise turtą (tarp jų organizuoja žemės sklypo, reikalingo perduotam patikėjimo teise savivaldybės nekilnojamajam turtui – statiniams eksploatuoti, formavimo procedūras, sudaro naudojamo žemės sklypo panaudos (nuomos) sutartį, savo lėšomis įregistruoja pakeitimus Nekilnojamojo turto registre ir kt.).
39. Visos teisės, kurias patikėtinis įgyja įgyvendindamas savininko teises, įskaitomos į jam perduoto turto sudėtį. Prievolės, kylančios patikėtinio veiklos metu, vykdomos iš jam perduoto turto.
40. Patikėtinis turi teisę ginti patikėjimo teisę tokiais pat būdais, kokiais yra ginama valdymo ir nuosavybės teisė.
41. Patikėtinis, kuris tinkamai nesirūpino jam perduotu turtu ir patikėtojo interesais, turi atlyginti patikėtojui nuostolius, padarytus dėl turto praradimo ar sugedimo, išskyrus tuos atvejus, jeigu įrodo, kad jie atsirado dėl nenugalimos jėgos arba patikėtojo veiksmų.
42. Patikėtinis sandorius, susijusius su jam perduotu patikėjimo teise turtu, sudaro savo vardu, tačiau jis privalo nurodyti, kad veikia turto patikėjimo teise. Jeigu patikėtinis neįvykdo šios pareigos, tretiesiems asmenims jis atsako savo turtu.
43. Patikėtinis – savivaldybės institucijos, įstaigos, įmonės ir organizacijos – turi teisę patikėjimo teise valdomą ir naudojamą turtą nuomoti tik gavęs raštišką patikėtojo sutikimą. Patikėtinis patikėjimo teise valdomo ir naudojamo nekilnojamojo turto nuomą organizuoja vadovaudamasis savivaldybės Tarybos sprendimų nustatyta tvarka. Jei patikėtinis nebenaudoja turto ar jo dalies, jis teisės aktų nustatyta tvarka turi šį turtą grąžinti patikėtojui. Sprendimą dėl savivaldybės nekilnojamojo turto perėmimo iš patikėtinio priima savivaldybės Taryba. Savivaldybės nekilnojamąjį turtą grąžinus pagal perdavimo ir priėmimo aktą patikėtojui, patikėtinis per 3 darbo dienas turi pateikti užsakymą Registrų centrui išregistruoti patikėjimo teisę. Jei patikėtinis per nurodytą terminą nepateikia užsakymo valstybės įmonei Registrų centrui, patikėjimo teisę į grąžintą turtą išregistruoja patikėtojas, o išlaidas, susijusias su išregistravimu, apmoka patikėtinis.
44. Patikėtinis, kuriam savivaldybės nekilnojamasis turtas perduotas pagal turto patikėjimo sutartį, negali šio turto perduoti nuosavybės teise kitiems asmenims, jo įkeisti ar kitaip suvaržyti daiktines teises į jį, juo garantuoti, laiduoti ar kitu būdu juo užtikrinti savo ir kitų asmenų prievolių įvykdymą, jo išnuomoti, suteikti panaudos pagrindais ar perduoti jį kitiems asmenims naudotis kitu būdu. Šis turtas gali būti naudojamas tik savivaldybės funkcijoms įgyvendinti. Jei savivaldybės nekilnojamasis turtas (jo dalis) nereikalingas (-a) patikėtiniui savivaldybės funkcijai vykdyti, jis privalo kreiptis į savivaldybę dėl šio turto ar jo dalies grąžinimo patikėtojui. Sprendimą dėl savivaldybės nekilnojamojo turto perėmimo iš patikėtinio priima savivaldybės Taryba.
45. Patikėtinis savo lėšomis atlikti nekilnojamojo turto kapitalinį remontą, rekonstravimą ar pastato (patalpų) ar inžinerinių statinių paskirties pakeitimą gali tik gavęs savivaldybės administracijos direktoriaus (jo įgalioto asmens) rašytinį sutikimą (pritarimą) vykdyti statybos darbus pagal parengtą statinio projektą (projektinius pasiūlymus). Dokumentų, kuriuos turi pateikti savivaldybės nekilnojamojo turto patikėtiniai dėl sutikimo vykdyti statybos darbus, sąrašas nurodytas šio Tvarkos aprašo 3 priede. Savivaldybės administracijos direktoriaus (jo įgalioto asmens) įsakymo projektą dėl sutikimo (pritarimo), kad patikėtinis vykdytų statybos darbus pagal teisės aktų nustatyta tvarka parengtą projektinę dokumentaciją, rengia Statybos ir ekonominės plėtros skyrius.
Patikėtinis savo lėšomis atlikti nekilnojamojo turto dalies paprastąjį remontą, kai planuojama patalpas perplanuoti, gali tik gavęs savivaldybės administracijos struktūrinio padalinio, kurio reguliavimo sričiai yra priskirta savivaldybės įmonė, įstaiga, organizacija, įvertinusio tokio perplanavimo būtinybę, sutikimą. Tvarkos aprašo 24.2 papunktyje nurodyti juridiniai asmenys tokiu atveju turi kreiptis į Statybos ir ekonominės plėtros skyrių.
Gavęs rašytinį leidimą (sutikimą) ir pagerinęs turtą, patikėtinis privalo jį įforminti pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo, Buhalterinės apskaitos įstatymo ir kitų teisės aktų reikalavimus. Patikėtiniui, pagerinusiam perduotą turtą, už pagerinimą neatlyginama.
46. Jei patikėtinis nebegali (ar atsisako) įgyvendinti savivaldybės funkcijų, kurioms įgyvendinti pagal patikėjimo sutartį buvo perduotas turtas, patikėtojas privalo nutraukti patikėjimo sutartį.
III SKYRIUS
TURTO PERDAVIMAS PANAUDOS PAGRINDAIS LAIKINAI NEATLYGINTINAI VALDYTI IR NAUDOTIS
48. Savivaldybės turtas gali būti perduodamas panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudoti Tvarkos apraše nustatyta tvarka šiems subjektams:
48.2. viešosioms įstaigoms, kai bent vienas iš jų dalininkų yra valstybė ar savivaldybė, kurioms atstovauja valstybės ar savivaldybės institucija, taip pat viešosioms įstaigoms – mokykloms ir viešosioms įstaigoms, tenkinančioms visuomenės interesą muziejų sistemoje;
48.6. Juridinių asmenų registre registruotiems profesinių sąjungų susivienijimams (tik 50 punkte nustatyta tvarka);
49. Savivaldybės nuosavybės teise valdomas nekilnojamasis turtas panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis gali būti perduodamas tik toms asociacijoms ir labdaros ir paramos fondams, kurių pagrindinis veiklos tikslas – teikti naudą visuomenei ar jos daliai socialinėje arba valstybės nacionalinio saugumo stiprinimo srityse. Asociacijų ir labdaros fondų veiklos, kurios priskiriamos:
49.1. socialinei sričiai:
49.1.4. neįgaliųjų ar kitų socialinių grupių (prekybos žmonėmis aukų, asmenų, sergančių priklausomybės nuo psichotropinių medžiagų ligomis, nuteistųjų ir asmenų, paleistų iš laisvės atėmimo vietų, taip pat kitų socialinių grupių) ir užsieniečių socialinė integracija;
49.1.5. pagalbos ar socialinių paslaugų teikimas asmenims dėl amžiaus, neįgalumo ar kitų socialinių problemų negalintiems pasirūpinti savo asmeniniu gyvenimu ir dalyvauti visuomenės gyvenime ar patiriantiems skurdą ir socialinę atskirtį;
49.1.6. ligų ir priklausomybių prevencija, pacientų telkimas ir jų teisių gynimas ir savipagalbos stiprinimas;
49.1.9. užimtumo ir socialinės integracijos skatinimas per neformalųjį vaikų ir jaunimo švietimą, suaugusiųjų švietimą ir kultūrinę veiklą;
49.1.12. bendruomeninių organizacijų veikla, tenkinanti gyvenamosios vietovės bendruomenės viešuosius poreikius;
50. Savivaldybės nuosavybės teise valdomas nekilnojamasis turtas 48 punkte nurodytiems subjektams, išskyrus biudžetines įstaigas ir kitus subjektus, kuriems galimybė gauti savivaldybės turtą panaudos pagrindais nustatyta įstatymuose, tarptautinėse sutartyse ar tarptautiniuose susitarimuose, gali būti perduotas panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis, jeigu subjektai atitinka šiuos kriterijus:
50.1. labdaros ir paramos fondas, asociacija, politinė partija, profesinių sąjungų susivienijimas ir jį sudarančios profesinės sąjungos neturi nuosavybės teise priklausančio ar panaudos pagrindais perduoto laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis valstybės ar savivaldybės nekilnojamojo turto Prienų rajone (išskyrus atvejį, kai prašoma papildomai suteikti greta panaudos pagrindais jau suteikto turto esantį ar funkciškai susijusį turtą, reikalingą šiame turte vykdomai veiklai išplėsti, pagerinti), veikia ilgiau kaip vienerius metus iki prašymo perduoti turtą padavimo dienos;
50.2. subjektas pagrindžia, kad panaudos pagrindais prašomas suteikti turtas reikalingas jo vykdomai veiklai, dėl kurios turtas galėtų būti perduotas, ir jo naudojimo paskirtis atitinka subjekto veiklos sritis ir tikslus, nustatytus jo steigimo dokumentuose;
51. Savivaldybės biudžetinės įstaigos, savivaldybės turtą valdančios patikėjimo teise (toliau – Savivaldybės turto patikėtinis), gali panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis perduoti dalį (ne daugiau kaip 30 procentų) laikinai funkcijoms vykdyti nenaudojamo patikėjimo teise suteikto turto tik kitoms savivaldybės biudžetinėms įstaigoms jų veiklai vykdyti, jei šioms įstaigoms jų turimo nekilnojamojo turto nepakanka ar jis yra netinkamas vykdomai veiklai. Sprendimą dėl patikėjimo teise valdomo turto perdavimo panaudos pagrindais, tik gavęs savivaldybės administracijos direktoriaus (jo įgalioto asmens) rašytinį sutikimą, priima Savivaldybės turto patikėtinio vadovas. Bendras turto perdavimo panaudos pagrindais terminas negali būti ilgesnis nei 1 metai.
52. Savivaldybės turto patikėtiniai, priimantys sprendimus dėl turto perdavimo panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai naudotis, turi vadovautis šio Tvarkos aprašo nuostatomis, reglamentuojančiomis savivaldybės Tarybos sprendimų projektų rengimą ir nustatančiomis reikiamus pridėti prie teikiamo savivaldybės Tarybos sprendimo projekto dokumentus, o sudarant panaudos sutartis – nuostatomis, reglamentuojančiomis panaudos sutarčių sudarymą.
53. Savivaldybės nuosavybės teise valdomas turtas gali būti perduotas panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudoti:
53.2. socialinės įmonės statusą turintiems juridiniams asmenims – ne ilgiau kaip 10 metų. Panaudos gavėjas privalo pranešti panaudos davėjui apie sprendimą panaikinti socialinės įmonės statusą per 3 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo;
54. Panaudos davėjo ir panaudos gavėjo susitarimu 53.1–53.3 papunkčiuose nurodytas panaudos sutarties terminas gali būti pakeistas nepasibaigus jos terminui, jei, siekiant gauti Europos Sąjungos struktūrinių fondų finansavimą investicijų projektui įgyvendinti, panaudos gavėjas turi užtikrinti projekto finansavimo sąlygose nurodytą reikalavimą dėl turto panaudos sutarties galiojimo termino. Dėl panaudos sutarties termino pakeitimo sprendžiama tik tuo atveju, jei panaudos davėjas yra pritaręs panaudos gavėjo investicijų projekto rengimui. Panaudos gavėjui negavus finansavimo, susitarimas dėl panaudos sutarties termino pratęsimo pripažįstamas netekusiu galios arba pakeičiamas.
55. Panaudos gavėjas savo lėšomis atlikti perduoto panaudos pagrindais turto statybos darbus (paprastąjį remontą, kai, siekiant patalpas pritaikyti subjekto veiklai vykdyti, planuojama patalpas perplanuoti, atlikti kapitalinį remontą ar rekonstravimą) gali tik gavęs savivaldybės Tarybos (jos įgalioto asmens) rašytinį sutikimą (pritarimą) vykdyti statybos darbus pagal parengtą statinio projektą (projektinius pasiūlymus). Dokumentų, kuriuos turi pateikti savivaldybės nekilnojamojo turto panaudos gavėjai dėl sutikimo (pritarimo) vykdyti statybos darbus, sąrašas nurodytas šio Tvarkos aprašo 6 priede. Savivaldybės administracijos direktoriaus (jo įgalioto asmens) įsakymo projektą dėl sutikimo (pritarimo), kad turto naudotojas vykdytų statybos darbus pagal teisės aktų nustatyta tvarka parengtą projektinę dokumentaciją rengia Statybos ir ekonominės plėtros skyrius, organizuojantis savivaldybės turto perdavimą panaudos pagrindais. Savo lėšomis atlikęs statybos darbus, panaudos gavėjas privalo juos įforminti Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka. Panaudos gavėjas, atlikęs esminį turto pagerinimą, turi perduoti panaudos davėjui pagal perėmimo ir perdavimo aktą esminio pagerinimo darbų vertes ir finansavimo sumas turto vertei padidinti.
56. Panaudos gavėjui, pagerinusiam pagal panaudos sutartį perduotą turtą, už pagerinimą neatlyginama. Pasibaigus sutarties terminui, panaudos gavėjui, savo lėšomis atlikusiam perduoto turto kapitalinį remontą ar rekonstrukciją, gali būti suteikiama pirmumo teisė sudaryti panaudos sutartį naujam terminui, jei panaudos gavėjas atitinka visus šiame apraše nurodytus kriterijus.
57. Sprendimą dėl savivaldybės nuosavybės teise valdomo turto perdavimo panaudos pagrindais priima savivaldybės Taryba, išskyrus 51 punkte nustatytą atvejį.
58. Jei panaudos gavėjas pageidauja atnaujinti panaudos sutartį, apie tai jis raštu informuoja Statybos ir ekonominės plėtros skyrių ir pateikia šio aprašo 60.2–60.4 papunkčiuose nurodytus dokumentus ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų iki sutarties termino pabaigos. Sprendimą dėl panaudos sutarties atnaujinimo arba neatnaujinimo priima savivaldybės Taryba.
59. Savivaldybės Tarybos sprendimų dėl turto perdavimo panaudos pagrindais projektus rengia Statybos ir ekonominės plėtros skyrius.
60. Statybos ir ekonominės plėtros skyrius savivaldybės Tarybos sprendimo dėl turto perdavimo panaudos pagrindais projekto aiškinamajame rašte be kitos privalomos informacijos taip pat nurodo, ar pageidaujantis gauti turtą panaudos pagrindais subjektas atitinka šiame apraše nustatytus kriterijus. Prie teikiamo sprendimo projekto rengėjas prideda:
60.1. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą ar pagal šio banko duomenis parengtą kitą dokumentą, įrodantį nekilnojamojo daikto, daiktinių teisių į jį, šių teisių suvaržymo ir juridinių faktų įregistravimo nekilnojamojo turto registre faktą;
60.2. suteikiamų panaudos pagrindais patalpų plano, statinių išdėstymo (situacijos) plano (kai panaudos pagrindais suteikiami statiniai) iš nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos kopijas;
60.3. motyvuotą panaudos subjekto prašymą perduoti konkretų turtą panaudos pagrindais. Prašyme turi būti nurodyta: prašomo perduoti turto naudojimo tikslas, kokiai veiklai vykdyti bus naudojamas perduodamas turtas (ji bus įrašoma į panaudos sutartį), ar turto naudojimo paskirtis atitinka subjekto veiklos sritis ir tikslus, nustatytus jo steigimo dokumentuose. Jei panaudos subjektas planuoja prieš pradėdamas veiklą turte atlikti remonto darbus ir dėl to negalės pradėti vykdyti veiklos per mėnesį nuo turto perdavimo dienos, prašyme turi nurodyti konkretų terminą (jis bus įrašomas į panaudos sutartį), kada numato pradėti vykdyti veiklą turte.
60.4. dokumentų, būtinų identifikuoti asmenį kaip Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 14 straipsnyje nurodytą panaudos subjektą (įregistravimo pažymėjimas, socialinės įmonės pažymėjimas ir kita), kopijas. Šis reikalavimas netaikomas, kai savivaldybės turtas perduodamas panaudos pagrindais pagal tarptautines sutartis ar tarptautinius susitarimus;
60.5. rašytinį panaudos subjekto įsipareigojimą panaudos sutartyje nurodytomis sąlygomis panaudoti savo lėšas perduoto turto einamajam ir statinio kapitaliniam remontui atlikti;
60.6. savivaldybės administracijos padalinio pagal veiklos sritį nuomonė (pagal poreikį) dėl būtinybės (poreikio) suteikti turtą panaudos pagrindais konkrečiam subjektui;
61. Rengėjas, teikdamas savivaldybės Tarybos sprendimo dėl turto perdavimo panaudos pagrindais projektą derinti, be 60 punkte nurodytų dokumentų, taip pat pateikia:
61.1. savo parengtą aiškinamąjį raštą, kad turtas yra laisvas, neišnuomotas, neperduotas panaudos pagrindais (išskyrus atvejį, kai panaudos sutartis yra atnaujinama), neareštuotas, neįkeistas, kitaip nesuvaržytos disponavimo juo teisės. Aiškinamąjame rašte taip pat turi būti nurodytas turto statybos darbų (einamojo, kapitalinio remonto) būtinumas;
61.2. pageidaujančio gauti turtą panaudos pagrindais subjekto įstatų (nuostatų ar kita) kopiją ir Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registro trumpąjį išrašą (identifikacinius duomenis);
61.3. dokumentus, įrodančius, kad pageidaujantis gauti patalpas panaudos pagrindais subjektas atitinka šiame apraše nustatytus kriterijus (pagal šio Tvarkos aprašo 50 punkte nurodytus reikalavimus);
62. Panaudos sutartyje (4 priedas) gali būti įrašytos tik tos papildomos sąlygos, kurios yra nurodytos savivaldybės Tarybos sprendime dėl turto perdavimo pagal panaudos sutartį. Jei reikia, savivaldybės Tarybai gali būti pateiktas konkretaus turto panaudos sutarties projektas.
Kai panaudos pagrindais suteikiamos patalpos pastatuose, kurie iš dalies panaudos ar kitais pagrindais suteikti kitiems asmenims, o suteikiamose patalpose nėra įrengta atskirų vandens, elektros ir (ar) šilumos energijos įvadų, savivaldybės Tarybos sprendimo projekte privalo būti nurodyta, kad panaudos sutartyje turi būti įrašyta sąlyga dėl atsiskaitymo už sunaudotą vandenį, elektros ir (ar) šilumos energiją tvarkos.
63. Turto panaudos sutartį per 10 darbo dienų nuo sprendimo perduoti turtą panaudos pagrindais priėmimo dienos pasirašo savivaldybės administracijos direktorius. Jei per šį terminą sutartis nepasirašoma dėl panaudos gavėjo kaltės, turtas šiam asmeniui nesuteikiamas.
64. Statybos ir ekonominės plėtros skyriaus atsakingas darbuotojas arba turto patikėtinio vadovas (jei panaudos pagrindais perduodamas turtas yra valdomas patikėjimo teise) per 10 darbo dienų nuo panaudos sutarties pasirašymo perduoda turtą panaudos gavėjui pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą (5 priedas). Panaudos gavėjas privalo pradėti vykdyti veiklą jam panaudos pagrindais suteiktame turte per mėnesį nuo šio turto perdavimo dienos, jei panaudos sutartyje nenustatyta kitaip.
65. Jei panaudos gavėjas per 10 darbo dienų nuo panaudos sutarties pasirašymo dienos neperima turto pagal perdavimo ir priėmimo aktą, jis privalo sumokėti mokesčius už administravimą ir komunalines paslaugas, kurie skaičiuojami nuo sutarties pasirašymo dienos.
66. Panaudos gavėjui neįvykdžius bet kokios iš panaudos sutarties atsiradusios prievolės, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą, savivaldybės administracijos direktorius arba Savivaldybės turto patikėtinio vadovas (jei panaudos pagrindais perduodamas turtas yra valdomas patikėjimo teise) Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka raštu gali nustatyti terminą įvykdymo trūkumams pašalinti arba papildomą terminą sutarčiai įvykdyti.
67. Savivaldybės Taryba Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir Savivaldybės nekilnojamojo turto panaudos sutartyse nustatyta tvarka vienašališkai nutraukia Savivaldybės nekilnojamojo turto panaudos sutartis su panaudos gavėjais, kurie nevykdo veiklos, nurodytos šioje sutartyje, naudoja turtą ne pagal paskirtį, pažeidė panaudos sutartį ir nepašalino pažeidimų per nustatytą terminą arba per 10 darbo dienų nuo panaudos sutarties pasirašymo dienos neperima turto pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą. Apie vienašališką sutarties nutraukimą, išskyrus atvejį, kai turtas neperimtas pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą, panaudos gavėjas informuojamas raštu ne vėliau nei prieš 30 kalendorinių dienų.
68. Panaudos sutarčių vykdymą kontroliuoja Statybos ir ekonominės plėtros skyrius arba Savivaldybės turto patikėtinis (jei panaudos pagrindais perduotas turtas yra valdomas patikėjimo teise).
69. Turto panaudos sutartis rengia Statybos ir ekonominės plėtros skyrius arba Savivaldybės turto patikėtinis (jei panaudos pagrindais perduodamas turtas yra valdomas patikėjimo teise) įgaliotas savivaldybės Tarybos sprendimu. Turto panaudos sutarčių originalai saugomi savivaldybės administracijos direktoriaus arba Savivaldybės turto patikėtinio (jei panaudos pagrindais perduodamas turtas yra valdomas patikėjimo teise) nustatyta tvarka. Turto panaudos sutarčių patvirtintos kopijos laikomos Statybos ir ekonominės plėtros skyriuje ir Buhalterijos skyriuje, vykdančiame panaudos pagrindais suteikto savivaldybės turto buhalterinę apskaitą.
70. Panaudos gavėjas per 5 darbo dienas nuo turto perėmimo pagal perdavimo ir priėmimo aktą savo lėšomis įregistruoja panaudos sutartį Nekilnojamojo turto registre, o nutraukus sutartį ar jai pasibaigus – ją išregistruoja. Jei panaudos gavėjas per 5 darbo dienas nuo sutarties pasibaigimo ar nutraukimo nepateikia užsakymo nekilnojamojo turto registratoriui išregistruoti panaudos sutartį, ją išregistruoja panaudos davėjas, o išlaidas, susijusias su sutarties išregistravimu, apmoka panaudos gavėjas.
71. Sprendimus dėl panaudos sutarties pakeitimo ar nutraukimo prieš terminą šalių susitarimu priima savivaldybės Taryba (išskyrus atvejus, kai keičiami panaudos pagrindais perduoto turto kadastro duomenys ar vertės). Jei teisės aktų nustatyta tvarka atlikus savivaldybės turto statybos darbus pasikeičia panaudos pagrindais perduoto turto kadastro duomenys ir (ar) dėl esminio turto pagerinimo pasikeičia turto vertė, pasirašomas susitarimas dėl Savivaldybės nekilnojamojo turto panaudos sutarties pakeitimo ir nurodomi Nekilnojamojo turto registre naujai įregistruoti panaudos pagrindais perduoto savivaldybės turto duomenys ir (ar) vertė. Susitarimą pasirašo savivaldybės Tarybos įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius arba Savivaldybės turto patikėtinio vadovas (jei panaudos pagrindais perduotas turtas yra valdomas patikėjimo teise).
72. Panaudos gavėjas privalo per 30 darbo dienų nuo turto perdavimo dienos savo lėšomis apdrausti panaudos pagrindais perduotą turtą panaudos davėjo naudai nuo gaisro, gamtinių jėgų ir kitos rizikos ir pateikti Statybos ir ekonominės plėtros skyriui arba Savivaldybės turto patikėtiniui (jei panaudos pagrindais perduotas turtas yra valdomas patikėjimo teise) draudimo įmonės išduoto liudijimo (poliso) kopiją.
73. Panaudos gavėjas privalo teisės aktų nustatyta tvarka sudaryti naudojamo žemės sklypo (jo dalies) nuomos (panaudos) sutartį ir savo lėšomis ją užregistruoti Nekilnojamojo turto registre.
74. Panaudos gavėjas privalo kiekvienais kalendoriniais metais iki vasario 15 d. pateikti Statybos ir ekonominės plėtros skyriui arba patikėtiniui ataskaitą apie panaudos pagrindais perduoto turto naudojimą (veiklą, kuri vykdoma turte, naudojamų plotų realų panaudojimą). Ataskaitoje taip pat turi būti nurodyta:
74.1. panaudos pagrindais turtą naudojančio subjekto teisinė forma, pavadinimas, adresas, darbuotojų skaičius;
74.3. subjekto veiklos pobūdis ir informacija apie veiklos pobūdžio (vykdomų funkcijų) pasikeitimą, sumažėjimą ar padidėjimą per praėjusius kalendorinius metus;
74.5. jei buvo atliekami turto remonto ar rekonstravimo darbai, nurodomi atlikti darbai ir jų kaina;
74.6. jei buvo kokie nors turto gedimai, avarijos ar pan., nurodomas jų pobūdis ir žala turto būklei, vertei ir avarijos ar pan. likvidavimo, sutvarkymo rezultatai;
75. Jei panaudos sutartis atnaujinama, turto perdavimo ir priėmimo aktas nesurašomas. Jeigu panaudos gavėjas nepasirašo atnaujintos panaudos sutarties per 10 darbo dienų nuo sprendimo dėl panaudos sutarties atnaujinimo priėmimo dienos, laikoma, kad sutartiniai santykiai nėra atnaujinami. Tokiu atveju panaudos gavėjas privalo kitą darbo dieną perduoti panaudos davėjui turtą pagal aktą.
76. Panaudos gavėjai negali pagal panaudos sutartį naudojamo turto išnuomoti ar kitaip perduoti juo naudotis tretiesiems asmenims.
77. Panaudos gavėjui draudžiama išpirkti panaudos pagrindais perduotą turtą. Jis gali dalyvauti parduodant šį turtą teisės aktų nustatyta tvarka.
78. Visos šiame apraše nurodytos procedūros, susijusios su prašymų ir kartu teiktinų dokumentų pateikimu, informavimu apie priimtus sprendimus, gali būti atliekamos ir elektroninėmis priemonėmis. Atliekant šias procedūras elektroninėmis priemonėmis naudojami Juridinių asmenų registro, Valstybinės mokesčių inspekcijos, Valstybinio socialinio draudimo fondo, Nekilnojamojo turto registro duomenys.
IV SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMA
79. Savivaldybės turtas, jei jis nereikalingas savivaldybės institucijų, įstaigų, įmonių, organizacijų funkcijoms įgyvendinti, nuomojamas konkurso būdu, išskyrus 131 ir 133 punktuose nurodytus atvejus. Sprendimus dėl savivaldybės turto nuomos konkurso būdu priima savivaldybės Taryba, o tuo atveju, kai nuomojamas perduotas patikėjimo teise Savivaldybės turtas – savivaldybės administracijos direktorius. Konkursus organizuoja ir vykdo, Prienų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta Prienų rajono savivaldybės turto nuomos komisija, vadovaudamasi savivaldybės Tarybos patvirtintomis Prienų rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos konkurso organizavimo taisyklėmis.
80. Kai savivaldybės Taryba priima sprendimą dėl turto nuomos, kai šis turtas yra naudojamas pagal terminuotą nuomos, panaudos, patikėjimo sutartį ar kitais pagrindais (toliau – turto naudotojas), turto naudotojas privalo būti įspėtas per sutartyje nustatytą terminą apie tai, kad sutartis nebus atnaujinta, o nuomos sutartis su savivaldybės turto nuomininku sudaroma ne anksčiau kaip kitą darbo dieną po turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo su buvusiu turto naudotoju.
81. Kartu su savivaldybės turtu gali būti išnuomojamas savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ilgalaikis ir (ar) trumpalaikis materialusis (išskyrus nekilnojamąjį turtą) turtas, jeigu tuo siekiama užtikrinti efektyvią savivaldybės turto nuomą. Savivaldybės ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo (išskyrus nekilnojamąjį turtą) turto nuoma vykdoma vadovaujantis šiuo aprašu, konkursus organizuoja ir vykdo Savivaldybės turto nuomos konkurso komisija, vadovaujantis Prienų rajono savivaldybės turto nuomos konkursų organizavimo ir vykdymo taisyklėmis.
82. Sprendimus dėl leidimo savivaldybės institucijoms, įstaigoms, įmonėms ir organizacijoms išnuomoti patikėjimo teise perduotą savivaldybės turtą priima Taryba, o konkursus organizuoja ir vykdo vadovaudamasi Prienų rajono savivaldybės turto nuomos konkursų organizavimo ir vykdymo taisyklėmis Savivaldybės turto nuomos konkurso komisija.
83. Savivaldybės institucijoms, įstaigoms, įmonėms ir organizacijoms, savivaldybės turtą valdančioms patikėjimo teise (toliau – Savivaldybės turto patikėtinis), išnuomoti leidžiama ne didesnę nei 30 procentų patikėjimo teise suteikto turto dalį. Nuompinigiai skiriami Savivaldybės turto patikėtiniui. Savivaldybės turto patikėtinio gautos lėšos už jam patikėjimo teise perduoto savivaldybės turto nuomą turi būti panaudotos turto priežiūros, remonto ir kitoms su tuo nekilnojamuoju turtu susijusioms išlaidoms apmokėti.
84. Švietimo ir mokymo įstaigų patikėjimo teise valdomas savivaldybės turtas išnuomojamas tik švietimo, mokslo, kultūros, profesinio rengimo, sveikatingumo, sporto, maitinimo ir kitai įstaigos funkcionavimą užtikrinančiai veiklai vykdyti.
85. Šio Tvarkos aprašo 131.8 papunktyje nurodytas turtas ne konkurso būdu išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui.
86. Šio Tvarkos aprašo 133 punkte nurodytas turtas ne konkurso būdu išnuomojamas ne ilgesniam kaip 50 metų laikotarpiui, atsižvelgiant į asmens padarytą (planuojamą padaryti) bendrą investicijos į atitinkamus darbus dydį.
87. Šio Tvarkos aprašo 131 ir 133 punktuose neišvardytiems subjektams savivaldybės turtas išnuomojamas tik viešo konkurso būdu ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui.
88. Sprendimus dėl išnuomoto savivaldybės turto subnuomos priima savivaldybės Taryba. Subnuomos sutarties terminas negali būti ilgesnis nei nuomos terminas.
89. Savivaldybės turto nuompinigių dydis nustatomas savivaldybės Tarybos nustatyta tvarka. Tvarkos aprašo 133 punkte nurodytais atvejais nuomos mokesčio dydis nustatomas atsižvelgiant į planuojamas atlikti (atliktas) investicijas į turto pagerinimą ar naujo turto sukūrimą.
90. Savivaldybės Tarybos sprendimų projektus ir savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymus (toliau – sprendimas), susijusius su savivaldybės turto nuoma, rengia Statybos ir ekonominės plėtros skyrius, organizuojantis savivaldybės turto nuomą, išskyrus atvejus, kai savivaldybės turtas išnuomojamas šio Tvarkos aprašo 131 ir 133 punkte nustatyta tvarka. Šiuo atveju savivaldybės turto nuomos sutarties sąlygas ir savivaldybės Tarybos sprendimo projektą dėl turto nuomos ir pritarimo nuomos sutarties projektui rengia savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta darbo grupė.
91. Sprendimas dėl savivaldybės turto nuomos (subnuomos, nuomos sutarties atnaujinimo) teikiamas derinti tik tada, kai yra gauti (parengti) šie dokumentai (ar tinkamai patvirtintos jų kopijos) ar informacija:
91.2. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas ar kitas dokumentas, parengtas remiantis šio duomenų banko duomenimis, įrodantis nekilnojamojo daikto, daiktinių teisių į jį, šių teisių suvaržymo ir juridinių faktų įregistravimo Nekilnojamojo turto registre faktą;
91.3. informacija apie šio turto (neperduoto Savivaldybės turto patikėtiniui) poreikį savivaldybės funkcijoms įgyvendinti (išskyrus subnuomos atvejį ir atvejį, kai nuomojamo bendrojo lavinimo mokyklų valgyklų patalpos mokinių maitinimui organizuoti);
91.4. viešosios įstaigos – mokyklos prašymas organizuoti valgyklos patalpų nuomą arba motyvuotas prašymas atnaujinti nuomos sutartį su esamu valgyklos patalpų nuomininku, kai ne konkurso būdu nuomojamos mokyklų valgyklų patalpos mokinių maitinimui organizuoti;
91.5. turto apžiūros aktas, kuriame turi būti nurodyta, kad turtas yra tvarkingas, atitinka nuomotino turto statusą (neareštuotas, neįkeistas, kitaip nesuvaržytos disponavimo juo teisės), yra laisvas arba turi būti nurodytas šio turto naudotojas, turto naudojimo tvarka ir apribojančios sąlygos, informacija, kad nuomininkas tinkamai naudojosi išsinuomotu savivaldybės turtu, vykdė visus sutartinius įsipareigojimus (tik nuomos sutarties atnaujinimo atveju);
91.6. Juridinių asmenų registro išrašas (sutarties atnaujinimo, subnuomos atvejais ir kai turtas nuomojamas 131 ir 133 punktuose nustatyta tvarka);
91.8. tuo atveju, kai rengiamas savivaldybės Tarybos sprendimo projektas dėl ne laisvo savivaldybės turto nuomos konkurso būdu, – turto naudotojo raštas, patvirtinantis išreikštą valią pasibaigus sutarties terminui jos neatnaujinti ir turtą perduoti pagal aktą, jei turto naudotojas yra išreiškęs tokią valią;
91.9. Savivaldybės administracijos direktoriaus ar Savivaldybės turto patikėtinio vadovo įsakymo kopija dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio ir (ar) trumpalaikio materialiojo (išskyrus nekilnojamąjį turtą) turto nuomos, jeigu šis turtas išnuomojamas kartu su savivaldybės turtu, tuo siekiant užtikrinti efektyvią savivaldybės turto nuomą (subnuomos atvejais rengiamas vienas savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas);
91.11. šio aprašo nustatyta tvarka Savivaldybės turto patikėtinio pateikti dokumentai, kai nuomojamas patikėjimo teise valdomas turtas;
92. Savivaldybės turto patikėtinis motyvuotame prašyme dėl savivaldybės turto nuomos (subnuomos, nuomos sutarties atnaujinimo) nurodo norimo išnuomoti ar nuomojamo savivaldybės turto pažymėjimą plane, plotą, bendrojo naudojimo patalpas, jų pažymėjimą plane ir dalis, tenkančias negyvenamosioms nuomojamoms patalpoms, pageidaujamą nuomos terminą, turto naudojimo pobūdį, siūlomą nuompinigių dydį, atsižvelgus į turto paklausą (vadovaujantis savivaldybės Tarybos nustatyta nuompinigių skaičiavimo tvarka) ir papildomas sutarties sąlygas, jei jos numatomos (išskyrus nuomos sutarties atnaujinimo atvejį), patvirtina, kad išnuomojamas savivaldybės turtas, valdomas patikėjimo teise, sudaro ne didesnę nei 30 procentų patikėjimo teise suteikto turto dalį. Taip pat kartu su prašymu Statybos ir ekonominės plėtros skyriui pateikia dokumentus (jei pateikiamos kopijos, jos turi būti tinkamai patvirtintos), nurodytus šio Tvarkos aprašo 91.1, 91.7–91.9 papunkčiuose, ir kitus, Savivaldybės turto patikėtinio manymu, reikalingus dokumentus.
93. Kai nuomojamas patikėjimo teise perduotas turtas, sprendimo projektas turi būti raštiškai suderintas su Savivaldybės turto patikėtiniu, savivaldybės administracijos padaliniu, kurio reguliavimo sričiai yra priskirtas Savivaldybės turto patikėtinis. Sprendimo projekte dėl ne laisvo turto nuomos privalo būti nurodyta sąlyga, jog savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos sutartis su nuomos konkurso laimėtoju bus pasirašyta ne anksčiau kaip kitą darbo dieną po turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo su buvusiu turto naudotoju.
94. Šio Tvarkos aprašo 81 punkte nurodytu atveju sprendime taip pat turi būti nurodytas nuomojamas ilgalaikis ir (ar) trumpalaikis turtas. Šiuo atveju nurodomas nuompinigių dydis yra lygus nekilnojamojo turto nuompinigių dydžio ir ilgalaikio ir (ar) trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydžio sumai.
95. Prie teikiamo svarstyti sprendimo dėl savivaldybės turto nuomos (subnuomos, nuomos sutarties atnaujinimo) rengėjas prideda:
95.1. Savivaldybės turto patikėtinio pateikto prašymo dėl savivaldybės turto nuomos (subnuomos, nuomos sutarties atnaujinimo), nuomininko prašymo dėl nuomojamo turto subnuomos kopiją;
95.2. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą ar kitą dokumentą, kaip nustatyta šio Tvarkos aprašo 91.2 papunktyje;
96. Kai turtas nuomojamas 133 punkte numatytu atveju, prie savivaldybės Tarybos sprendimo projekto pridedami dokumentai, patvirtinantys ketinančio išsinuomoti turtą asmens siūlomus atlikti 133 punkte numatytus turto pagerinimus (su planuojamais darbų atlikimo terminais, darbų apimtimis, preliminariais projektiniais pasiūlymais, planuojamu bendru investicijų dydžiu ir kt.), ir įsipareigojimas dėl minimalaus bendro investicijų dydžio. Kai savivaldybė tuo pačiu sprendimu įsipareigoja išnuomoti ateityje pagal šią nuomos sutartį sukursimą turtą (t.y. praplėsti nuomos objektą naujai sukurtu turtu), kiti šiame apraše numatyti reikalavimai yra taikomi tik tiek, kiek juos yra objektyviai įmanoma taikyti būsimam savivaldybės turtui.
97. Kai nuomojamose patalpose nėra įrengta atskirų vandens, elektros ir (ar) šilumos energijos įvadų, sprendime privalo būti nurodyta, kad nuomos sutartyje turi būti įrašyta sąlyga dėl atsiskaitymo už sunaudotą vandenį, elektros ir (ar) šilumos energiją tvarkos.
98. Sprendimus dėl Savivaldybės turto nuomos, atnaujinimo, nutraukimo ar pakeitimo rengia Statybos ir ekonominės plėtros skyrius. Patikėjimo teise perduoto Savivaldybės turto nuomos sutartis, susitarimus dėl jų atnaujinimo, nutraukimo ar pakeitimo rengia Savivaldybės turto patikėtinis, pasirašo savivaldybės Tarybos įgaliotas savivaldybės administracijos direktorius arba Savivaldybės turto patikėtinio vadovas.
99. Savivaldybės turto nuomos konkurso laimėtojas ir Prienų rajono savivaldybės administracijos direktorius (jei savivaldybės Tarybos sprendime nenurodyta kitaip) arba Savivaldybės turto patikėtinio vadovas (jo įgaliotas asmuo) (toliau – nuomotojo atstovas) ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų ir ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo komisijos protokolo pasirašymo dienos pasirašo nustatytos formos turto nuomos sutartį (8 arba 9 priedas), jei buvo skelbtas laisvo turto nuomos konkursas. Jei konkursas buvo skelbtas dėl turto, kuris dar nėra laisvas, nuomos, savivaldybės turto nuomos konkurso laimėtojas ir nuomotojo atstovas pasirašo nustatytos formos turto nuomos sutartį ne anksčiau kaip kitą darbo dieną po turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo su buvusiu turto naudotoju. Pasirašius turto perdavimo ir priėmimo aktą su buvusiu turto naudotoju, Statybos ir ekonominės plėtros skyrius nedelsdamas apie tai raštu informuoja nuomos konkurso laimėtoją.
100. Savivaldybės turto nuomos konkurso laimėtojas, neatvykęs pasirašyti nuomos sutarties nustatytu laiku, netenka teisės sudaryti nuomos sutartį ir jam negrąžinamas pradinis konkurso dalyvio įnašas.
101. Savivaldybės turtą išnuomojant šio Tvarkos aprašo 131 ir 133 punktuose nustatyta tvarka, savivaldybės turto nuomos sutartis su nuomininku pasirašoma per 15 darbo dienų nuo savivaldybės Tarybos sprendimo, kuriuo pritarta tokios sutarties sudarymui, priėmimo dienos. Sutarties pasirašymo terminas gali būti pratęstas, jei nustatytu terminu viena sutarties šalių raštu informuoja apie tai kitą šalį, nurodydama motyvuotas priežastis.
102. Šio Tvarkos aprašo 81 punkte nurodytu atveju pasirašoma nustatytos formos turto nuomos sutartis (8 arba 9 priedas) arba šiame apraše nustatytais atvejais sutartis, kurios projektui pritaria savivaldybės Taryba.
103. Jeigu asmuo, su kuriuo numatyta sudaryti savivaldybės turto nuomos sutartį šio Tvarkos aprašo 131 ir 133 punktuose nustatyta tvarka, nepasirašo nuomos sutarties per 10 darbo dienų nuo savivaldybės Tarybos sprendimo, kuriuo pritarta tokios sutarties sudarymui, priėmimo dienos ir šis terminas nebuvo pratęstas, toks savivaldybės Tarybos sprendimas neturi būti vykdomas, o savivaldybės Taryba įgyja teisę priimti sprendimą dėl atitinkamo turto nuomos bendra šiame apraše nustatyta tvarka.
104. Sudarant nustatytos formos turto nuomos sutartis (8 arba 9 priedas), nuomos sutartyje gali būti įrašytos tik tos papildomos sąlygos, kurios yra nurodytos sprendime dėl turto nuomos.
105. Išnuomojant turtą 133 punkte nustatyta tvarka, savivaldybės turto nuomos sutartyje, be kitų sąlygų, taip pat turi būti numatyta, kad tuo atveju, kai savivaldybės turto nuomos sutartyje nustatyta tvarka ir terminais nuomininkas neatlieka savivaldybės turto pagerinimo, nuomos sutartis ne tik gali būti nutraukiama vienašališkai, ne teisminio ginčo tvarka, bet ir nuomininkas privalo už visą nuomos laikotarpį sumokėti baudą, nurodytą nuomos sutartyje, kuri negali būti mažesnė nei nuomos sutarties nutraukimo metu galiojantis nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal savivaldybės Tarybos sprendimu patvirtintą nuompinigių skaičiavimo tvarką už 3 (trejus) nuomos sutarties galiojimo metus. Nuomininkas taip pat privalo atlyginti nuomotojui žalą dėl išnuomoto turto pabloginimo.
106. Pasirašius nuomos sutartį, savivaldybės administracijos direktorius arba Savivaldybės turto patikėtinio vadovas (arba jų funkcijas atliekantis asmuo) privalo ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų perduoti savivaldybės turto nuomininkui nuomojamą nekilnojamąjį turtą pagal nustatytos formos turto perdavimo ir priėmimo aktą (10 priedas).
107. Tvarkos aprašo 133 punkte numatytu atveju savivaldybės turto nuomos sutartyje patikslinus nuomojamo objekto apibūdinimą ir jo identifikavimo duomenis, tuo pačiu metu toks pats patikslinimas atliekamas ir nustatytos formos turto perdavimo ir priėmimo akte (10 priedas).
108. Pasirašius nuomos sutartį, kai kartu su savivaldybės turtu išnuomojamas ilgalaikis ir (ar) trumpalaikis materialusis (išskyrus nekilnojamąjį turtą) turtas, savivaldybės administracijos struktūrinio padalinio, kurio žinioje yra turtas, vadovas arba Savivaldybės turto patikėtinio vadovas (arba jų funkcijas atliekantis asmuo) privalo ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų perduoti savivaldybės turto nuomininkui išnuomojamą ilgalaikį ir (ar) trumpalaikį materialųjį (išskyrus nekilnojamąjį turtą) turtą pagal nustatytos formos turto perdavimo ir priėmimo aktą (11 priedas).
109. Nuomos sutartį (susitarimą dėl nuomos sutarties pakeitimo) Nekilnojamojo turto registre savo lėšomis įregistruoja nuomininkas, o ją nutraukus ar pasibaigus jos galiojimui – išregistruoja. Jei nuomininkas per 5 darbo dienas nuo sutarties nutraukimo ar galiojimo pabaigos nepateikia valstybės įmonės Registrų centro Kauno filialui užsakymo išregistruoti nuomos sutartį, šią nuomos sutartį išregistruoja nuomotojas, o išlaidas, susijusias su sutarties išregistravimu, apmoka nuomininkas. Subnuomos atveju nuomininkas privalo užtikrinti, kad subnuomos sutartis būtų įregistruota Nekilnojamojo turto registre, o ją nutraukus ar pasibaigus jos galiojimui – išregistruota iš šio registro.
110. Prienų rajono savivaldybės vardu pasirašytų savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos sutarčių originalai saugomi savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu nustatyta tvarka. Patvirtintos nuomos sutarties kopijos laikomos savivaldybės administracijos padalinyje, vykdančiame savivaldybės turto buhalterinę apskaitą, ir Statybos ir ekonominės plėtros skyriuje. Turto nuomos sutartys, kurias pasirašo savivaldybės įmonės, įstaigos, organizacijos atstovas, saugomos šiose įmonėse, įstaigose, organizacijose, o patvirtintos jų kopijos pateikiamos Statybos ir ekonominės plėtros skyriui. Jei yra Prienų rajono savivaldybės Tarybos sprendimas, leidžiantis nuomininkui subnuomoti turtą, sutartis saugo nuomininkas, o nuomininko patvirtintas kopijas (skenuotas) – Statybos ir ekonominės plėtros skyrius.
111. Savivaldybės turto nuomos sutartis kontroliuoja ir jų vykdymą užtikrina Statybos ir ekonominės plėtros skyrius, o patikėjimo teise perduoto savivaldybės turto nuomos sutartis kontroliuoja ir jų vykdymą užtikrina Savivaldybės turto patikėtinis.
112. Nuomininkas savo lėšomis atlikti išsinuomoto savivaldybės turto kapitalinio remonto, rekonstravimo darbus arba patalpų perplanavimą gali tik gavęs savivaldybės Tarybos ar jos įgalioto asmens rašytinį sutikimą vykdyti statybos darbus pagal parengtą statinio projektą (projektinius pasiūlymus). Dokumentų, kuriuos turi pateikti savivaldybės nekilnojamojo turto nuomininkai dėl sutikimo vykdyti statybos darbus, sąrašas nurodytas šio Tvarkos aprašo 12 priede. Savivaldybės Tarybos sprendimo projektą dėl sutikimo (pritarimo), kad turto naudotojas vykdytų statybos darbus pagal teisės aktų nustatyta tvarka parengtą projektinę dokumentaciją rengia Statybos ir ekonominės plėtros skyrius.
113. Jeigu turto savininko sprendimu nuomos sutartyje yra įrašytos papildomos sąlygos, kuriomis nuomininkas įpareigojamas atlikti savivaldybės turto statybos (naujo statinio statybos užbaigimas), kapitalinio remonto, rekonstravimo darbus arba patalpų perplanavimą, sutartyje nurodytiems darbams atlikti atskiras savivaldybės Tarybos rašytinis sutikimas nereikalingas.
114. Šiame apraše nustatyta tvarka savo lėšomis atlikęs minėtus darbus, nuomininkas privalo juos įforminti Statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
115. Jei teisės aktų nustatyta tvarka atlikus savivaldybės turto statybos (naujo statinio statybos užbaigimas), kapitalinio remonto, rekonstravimo darbus arba patalpų perplanavimą, pasikeičia išnuomoto turto kadastro duomenys, pasirašomas susitarimas dėl savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos sutarties pakeitimo ir nurodomi Nekilnojamojo turto registre naujai įregistruoti išnuomoto savivaldybės turto duomenys.
116. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą savivaldybės turtą. Jis gali dalyvauti parduodant šį turtą teisės aktų nustatyta tvarka.
117. Savivaldybės nekilnojamojo turto nuomininkui neįvykdžius bet kokios iš nuomos sutarties atsiradusios prievolės, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą, savivaldybės administracijos direktorius raštu gali nustatyti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka terminą įvykdymo trūkumams pašalinti arba papildomą terminą sutarčiai įvykdyti.
118. Savivaldybės Taryba Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos sutartyse nustatyta tvarka vienašališkai nutraukia savivaldybės nekilnojamojo turto nuomos sutartis su nuomininkais, kurie pažeidė nuomos sutartį ir nepašalino pažeidimų per nustatytą terminą.
119. Nuomininkas, raštu įspėjęs nuomotoją prieš 3 mėnesius, gali vienašališkai nutraukti nuomos sutartį savo iniciatyva anksčiau nei nustatytas nuomos terminas.
120. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, jei išnuomotas savivaldybės turtas nereikalingas savivaldybės funkcijoms įgyvendinti, su nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtas pareigas, nuomos sutartis gali būti atnaujinama Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka. Sutarties atnaujinimo atveju nuomos trukmė negali būti ilgesnė kaip 3 metai. Ši nuostata netaikoma, kuomet turtas išnuomotas 133 punkte nustatytu atveju maksimaliam terminui.
121. Sprendimą dėl nuomos sutarties atnaujinimo priima savivaldybės Taryba, o tuo atveju, kai patikėjimo teise perduoto savivaldybės turto nuomos sutartys yra sudarytos patikėtinio – savivaldybės administracijos direktoriaus įgaliotas Savivaldybės turto patikėtinio vadovas. Savivaldybės Tarybos sprendimo projektą, administracijos direktoriaus įsakymą dėl nuomos sutarties atnaujinimo rengia Statybos ir ekonominės plėtros skyrius.
122. Kai nuomos sutartis atnaujinama 121 punkte nustatyta tvarka, sutarties sąlygos, išskyrus nuompinigių dydį, gali būti pakeistos tik tiek, kiek jos keičiasi dėl Tarybos patvirtintos sutarties formos ( 8,9 priedai) aktualios redakcijos. Kai atnaujinama savivaldybės turto nuomos sutartis, kuriai buvo pritarta savivaldybės Tarybos sprendimu, jos sąlygos gali būti pakeistos tik savivaldybės Tarybos sprendimu.
123. Kai nuomos sutartis atnaujinama, nuompinigiai perskaičiuojami pagal savivaldybės Tarybos patvirtintą Savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių skaičiavimo tvarkos aprašą. Šio aprašo 81 punkte nurodytu atveju nuompinigiams nustatyti taikoma 94 punkte nurodyta tvarka.
124. Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą dėl nuomos sutarties atnaujinimo, Statybos ir ekonominės plėtros skyrius per nuomos sutartyje numatytą terminą (jei sutartyje terminas nėra numatytas – ne vėliau nei likus mėnesiui iki nuomos sutarties pabaigos) informuoja nuomininką apie galimybę nuomos sutartį atnaujinti ir pasirašytinai supažindina su atnaujinamos sutarties sąlygomis.
125. Jei nuomininko netenkina atnaujinamos sutarties sąlygos, nuomos sutarties galiojimas pasibaigia pasibaigus jos terminui.
126. Jeigu iki nuomos sutarties galiojimo pabaigos dienos nuomininkas arba jo įgaliotas atstovas neatvyko pasirašyti atnaujintos nuomos sutarties, laikoma, kad nuomos sutartiniai santykiai nėra atnaujinami. Tokiu atveju nuomininkas privalo perduoti nuomotojui turtą pagal aktą nuomos sutartyje nustatyta tvarka.
127. Nuomininkas, nepageidaujantis atnaujinti nuomos sutarties, likus ne mažiau kaip mėnesiui iki nuomos termino pabaigos (arba per kitą nuomos sutartyje nustatytą terminą) apie tai informuoja nuomotojo atstovą raštu, patvirtindamas, kad patalpas perduos pagal aktą per nuomos sutartyje nustatytą terminą.
128. Tuo atveju, jei nuomininkas ilgiau nei 10 kalendorinių dienų vėluoja perduoti turtą nuomotojui nuomos sutartyje nustatyta tvarka, nuomotojas turi teisę vienašališkai perimti turtą – be išankstinio įspėjimo bet kada įeiti į turtą, pašalinti visus jame esančius daiktus, taip pat naudoti, valdyti turtą ir juo disponuoti savo nuožiūra. Vienašališko perėmimo atveju nuomotojo patirtus nuostolius (išlaidas) dėl turto patuštinimo apmoka nuomininkas.
V SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMA NE KONKURSO BŪDU
130. Sprendimą išnuomoti savivaldybės ilgalaikį materialųjį turtą ne konkurso būdu, siekdami užtikrinti konkurencingumą ir nediskriminuoti atskirų ūkio subjektų, priima turto valdytojai, valdantys savivaldybės turtą patikėjimo teise.
131. Savivaldybės ilgalaikis materialusis turtas ne konkurso būdu išnuomojamas:
131.1. trumpalaikiams renginiams organizuoti (parodoms, sporto varžyboms, pasitarimams, seminarams, šventėms, kultūros renginiams). Turto nuomos trukmė negali būti ilgesnė kaip 30 dienų;
131.3. mokymo ir mokslo bei sveikatos priežiūros įstaigų negyvenamieji pastatai, statiniai ir patalpos išnuomojami laisvu nuo patalpų naudojimo pagal jų tiesioginę paskirtį laiku;
131.4. kai išnuomojama ne daugiau kaip 10 kv. metrų nekilnojamojo turto ploto kopijavimo, dauginimo, kavos, vandens ir maisto aparatams pastatyti, mobiliojo ryšio antenoms įrengti ir kitoms panašioms reikmėms;
131.5. maitinimo paslaugoms organizuoti teisės aktų nustatyta tvarka švietimo įstaigose, įgyvendinančiose mokymą pagal ikimokyklinio, priešmokyklinio ir bendrojo lavinimo programas (asmeniui, laimėjusiam maitinimo paslaugų teikimo konkursą);
131.6. kai išnuomojamas turtas, kuriame yra energetikos įrenginių, skirtų energijai gaminti, perduoti ir (ar) skirstyti.
131.7. kai išnuomojamas turtas reikalingas keleivių vežimo paslaugoms teikti, autobusų stočiai ir su ja susijusioms paslaugoms teikti (asmeniui, laimėjusiam vežėjo parinkimo vežti keleivius autobusais vietinio (priemiestinio) reguliaraus susisiekimo maršrutais konkursą);
131.8. kultūros paveldo objektai (kai reikalingi neatidėliotini jo išsaugojimo, tvarkymo ir apsaugos darbai, kurių neatlikus kyla pavojus, kad kultūros paveldo objektui bus padaryta didelė žala) – subjektui, kuris dėl situacijos individualumo faktiškai vienintelis gali užtikrinti reikiamo kutlūros paveldo objekto išsaugojimo ir tvarkymo darbų atlikimą ir įsipareigos savo lėšomis užtikrinti šio kultūros paveldo objekto išsaugojimą, tvarkymą ir apsaugą, jų pažinimą ir sklaidą, sudarys sąlygas visuomenei juos lankyti ir pažinti. Šis įsipareigojimas įrašomas į nuomos sutartį.
132. Sprendimus dėl 131.6, 131.7 ir 131.8 papunkčiuose išvardinto turto nuomos ne konkurso būdu priima savivaldybės Taryba.
133. Savivaldybės turtas atskiru savivaldybės Tarybos sprendimu ne konkurso būdu gali būti išnuomotas asmenims, kurie įsipareigoja savo lėšomis iš esmės pagerinti išsinuomotą savivaldybės turtą, t. y. jį rekonstruoti, atlikti jo kapitalinį remontą ir (ar) tame pačiame žemės sklype įrengti (pastatyti) papildomų statinių (leidžiamų statyti pagal žemės sklypo paskirtį, naudojimo būdą ir galiojančius teritorijų planavimo dokumentus), o po statybos užbaigimo procedūrų ir kadastrinių matavimų atlikimo (patikslinimo) tokį pagerintą ar naujai sukurtą turtą įregistruoti Nekilnojamojo turto registre savivaldybės nuosavybės teise. Planuojamų atlikti darbų kaina ir bendras planuojamos atlikti investicijos į šiuos darbus dydis turi būti ne mažesnis nei 1 mln. Eur. Šiuo atveju nuomos sutartyje yra numatomas nuomininko įsipareigojimas dėl minimalaus planuojamos į turto pagerinimą ar naujo turto sukūrimą investicijos dydžio ir konkrečių darbų atlikimo terminų ir savivaldybės įsipareigojimas per 10 kalendorinių dienų nuo šio turto statybos užbaigimo procedūrų pabaigos ir šio turto pagerinimų (naujo turto sukūrimo) įregistravimo Nekilnojamojo turto registre patikslinti nuomos sutarties objektą ir teisė nutraukti nuomos sutartį vienašališkai, ne teisminio ginčo tvarka, nuomininkui nevykdant prisiimtų įsipareigojimų dėl turto pagerinimo ar naujo turto sukūrimo. Šiuo atveju savivaldybės turtas išnuomojamas tik tuomet, jei jo paskirtis (po pagerinimų) atitinka savivaldybės, visuomenės poreikius.
134. Nuomojant savivaldybės turtą ne konkurso būdu nuomos sąlygose gali būti nustatyta nuomotojui ir nuomininkui papildomų teisių ir pareigų.
135. Savivaldybės turto nuompinigių dydis nustatomas savivaldybės Tarybos nustatyta tvarka. Tvarkos aprašo 133 punkte nurodytais atvejais nuomos mokesčio dydis nustatomas atsižvelgiant į planuojamas atlikti (atliktas) investicijas į turto pagerinimą ar naujo turto sukūrimą. Savivaldybės Taryba turi teisę savo nuožiūra keisti nuompinigių dydį.
136. Jeigu turtui išnuomoti reikalingų investicijų dydis 1 mln. Eur ir daugiau, nuomojamo turto ne konkurso būdu sąlygose ir reikalavimuose turi būti nurodyta, kad savivaldybės Taryba nuomojamo turto nuompinigių dydį mažins 80 proc.
137. Neatsiradus nė vieno dalyvio, norinčio nuomotis ir investuoti, nuompinigių dydis papildomai mažinamas 10 proc.
138. Atsižvelgdama į nekilnojamojo turto objekto svarbą ir nuomininkui numatomų įsipareigojimų kiekį, Prienų rajono savivaldybės administracija vykdo nuomininkų (investuotojų) atranką pagal atrankos kriterijus, nurodytus konkretaus objekto sąlygose ir reikalavimuose, patvirtintuose savivaldybės Tarybos.
139. Pateiktas paraiškas (17 priedas) nagrinėja, analizuoja ir vertina Prienų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta nuomininkų (investuotojų) atrankos komisija posėdžių metu. Paraiškos vertinamos ir tikrinamos, jei atitinka atrankos kriterijus, nurodytus konkretaus objekto sąlygose ir reikalavimuose, patvirtintuose savivaldybės Tarybos. Nuomininkų (investuotojų) atrankos komisijos sprendimu paraiškoms vertinti gali būti naudojamos ekspertų (konsultantų) paslaugos.
140. Remdamasi šiame punkte nustatytais vertinimo kriterijais, nuomininkų (investuotojų) atrankos komisija įvertina paraiškas ir sudaro paraiškų eilę surinktų balų skaičiaus mažėjimo tvarka. Jeigu kelių pateiktų paraiškų balų skaičius yra vienodas, sudarant paraiškų eilę pirmesnis į šią eilę įrašomas nuomininkas (investuotojas), kurio paraiška gauta anksčiausiai. Paraiškų eilė nenustatoma, jeigu buvo gautas tik vienas pasiūlymas.
Nuomininkų (investuotojų) paraiškos vertinamos ir lyginamos vadovaujantis šiais vertinimo kriterijais:
Eil. Nr. |
Vertinimo kriterijus |
Aprašymas |
Balai |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
| 1. |
Planuojamų investicijų dydis |
Investicijos turi būti skirtos Lietuvos Respublikos teisės aktuose reglamentuotiems |
30 |
|
|
|
darbams atlikti, įskaitant projekto rengimo išlaidas, jeigu darbams atlikti teisės aktų nustatyta tvarka yra reikalingas projektas. |
|
| 2. |
Investicijų intensyvumas |
Vertinamas investavimo laikotarpis, per kurį planuojamos investicijos. Privalumas – per kuo trumpesnį laikotarpį investuoti kuo didesnę sumą, tačiau investavimo laikotarpis negali būti ilgesnis kaip 5 metai. |
30 |
| 3. |
Numatomų sukurti ilgalaikių (kurios bus išlaikomos ne mažiau kaip 3 metus) naujų darbo vietų skaičius. |
Vertinamas planuojamas sukurti naujų darbo vietų skaičius. Naujos darbo vietos iš visų planuojamų sukurti darbo vietų atėmus tas darbo vietas, kurios būtų naikinamos, jeigu įmonė persikelia (iš dalies persikelia) į išsinuomotą turtą iš kitos vietovės. |
25 |
| 4. |
Numatomų sukurti sezoninių naujų darbo vietų skaičius. |
Vertinamas planuojamas sukurti naujų darbo vietų skaičius. Naujos darbo vietos apskaičiuojamos iš visų planuojamų sukurti darbo vietų atėmus tas darbo vietas, kurios būtų naikinamos, jeigu įmonė persikelia (iš dalies persikelia) į išsinuomojamą turtą iš kitos vietovės.
|
15 |
|
|
|
Iš viso: |
100 |
141. Įvertinus Prienų rajono savivaldybės nuomininkų (investuotojų), ketinančių išsinuomoti ilgesniam nei 10 metų terminui, bet ne ilgiau kaip 50 metų Prienų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantį turtą ir investuoti savo lėšas į savivaldybės turtą, paraiškas pagal Tvarkos aprašo 140 punkte nurodytus vertinimo kriterijus, suteikiami balai. Geriausiai paraiškai suteikiama aukščiausia pagal kriterijų numatyta balo reikšmė. Kitoms vertinamoms paraiškoms balai suteikiami proporcingai pagal geriausią paraišką:
I = P/Pmax * Balai
I – kriterijaus balas;
P – siūloma kriterijaus reikšmė;
Pmax – aukščiausia kriterijaus reikšmė;
142. Nuomininkas, išsinuomojęs patalpas ne konkurso būdu, nuompinigius sumoka iki sutarties sudarymo (pasirašymo).
143. Informacija apie ne konkurso būdu nuomojamą Prienų rajono savivaldybės ilgalaikį nekilnojamąjį turtą skelbiama:
143.1. savivaldybės interneto svetainėje ir vietinėje spaudoje – 131.5 papunktyje nurodytais atvejais;
VI SKYRIUS
TURTO INVESTAVIMAS, ĮKEITIMAS IR SAVIVALDYBĖS TURTINIŲ BEI NETURTINIŲ JURIDINIO ASMENS DALYVIO TEISIŲ ATSTOVAVIMAS
144. Savivaldybės turto investavimas – tai savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto, kaip įnašo, perdavimas:
144.1. viešajai įstaigai, akcinei bendrovei ar uždarajai akcinei bendrovei, vykdant steigimo akte ar steigimo sutartyje prisiimtus steigėjo turtinius įsipareigojimus;
144.2. didinant viešosios įstaigos dalininkų kapitalą arba akcinės bendrovės ar uždarosios akcinės bendrovės įstatinį kapitalą, jei valstybė ir (ar) savivaldybė yra jų dalyvė;
144.3. viešajai įstaigai nustatant (formuojant) dalininkų kapitalą, jei teisės aktų nustatyta tvarka biudžetinė įstaiga pertvarkoma į viešąją įstaigą;
144.4. akcinei bendrovei ar uždarajai akcinei bendrovei nustatant (formuojant) įstatinį kapitalą, jei teisės aktų nustatyta tvarka valstybės ar savivaldybės įmonė pertvarkoma į akcinę bendrovę ar uždarąją akcinę bendrovę;
145. Sprendimą dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto investavimo priima Taryba. Prieš priimant sprendimą, subjektas, teikiantis siūlymą dėl investavimo, privalo tą siūlymą ekonomiškai ir socialiai pagrįsti. Sprendimai dėl savivaldybės turto investavimo priimami Vyriausybės nustatyta tvarka, jeigu tenkinami ne mažiau kaip trys investavimo kriterijai:
145.1. investavus bus įvykdyti iš tarptautinių sutarčių atsirandantys Lietuvos Respublikos įsipareigojimai;
145.2. investuojama į nacionaliniam saugumui užtikrinti strateginę ir svarbią reikšmę turinčias įmones ir (ar) įrenginius, vadovaujantis Lietuvos Respublikos strateginę reikšmę nacionaliniam saugumui turinčių įmonių ir įrenginių bei kitų nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių įmonių įstatymu ir kitais nacionalinio saugumo tikslus įgyvendinančiais teisės aktais, kuriais inter alia užtikrinama reikiama sprendžiamoji valstybės galia;
145.3. investuojant skatinamas Lietuvos ekonomikos augimas, stiprinamas ekonominis savarankiškumas ir (ar) tarptautinis konkurencingumas;
145.4. investuojant bus siekiama savivaldybės ar visos šalies ekonominės ir socialinės sanglaudos Europos Sąjungos erdvėje, taip pat regionų ar pasaulio mastu;
145.5. investavus bus kuriama ar plėtojama infrastruktūra, naudinga visuomenei (skatinama veiksminga konkurencija šalies rinkoje, gerinama viešųjų paslaugų kokybė, pasirinkimo galimybės ir prieinamumas);
145.6. savivaldybės turto investavimu (savivaldybės įnašu) bus sukuriama pridėtinė vertė ir užtikrinamas šią vertę kuriančios veiklos ilgalaikis ekonominis tvarumas;
145.7. iš investavimo objekto bus gauta ne tik pelno (pajamų), bet ir gautas socialinis rezultatas (švietimo, kultūros, mokslo, aplinkos, sveikatos ir socialinės apsaugos, kitų panašių sričių) arba užtikrintas veiksmingesnis Lietuvos Respublikos įstatymuose ir Vyriausybės nutarimuose nustatytų valstybės ir savivaldybės funkcijų atlikimas;
145.8. bus investuojama į ūkio ir socialines inovacijas, žinių ekonomikos plėtrą, aukštųjų technologijų kūrimą, jeigu tai yra vienas iš pagrindinių investicijų objekto veiklos tikslų;
146. Savivaldybės turtas negali būti investuojamas įmonei ar nuosavybės vertybiniams popieriams įsigyti iš fizinių ir privačiųjų juridinių asmenų, taip pat privačiajam juridiniam asmeniui steigti, išskyrus įstatymų nustatytus atvejus.
147. Savivaldybė gali turtą investuoti įsigydama steigiamos arba didinančios įstatinį kapitalą akcinės bendrovės ar uždarosios akcinės bendrovės akcijų, kurios visuotiniame akcininkų susirinkime valstybei ar savivaldybei (savivaldybėms) arba joms kartu suteikia daugiau kaip 50 procentų balsų.
148. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ilgalaikis materialusis turtas gali būti įkeistas įstatymų nustatytais atvejais savivaldybės Tarybos sprendimu.
149. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ilgalaikis materialusis turtas gali būti įkeistas įstatymų nustatytais atvejais savivaldybės Tarybos sprendimu, esant teigiamai Savivaldybės kontrolės ir audito tarnybos išvadai. Nematerialusis, finansinis ir materialusis trumpalaikis savivaldybės turtas negali būti įkeistas.
150. Savivaldybės turtinės ir neturtinės teisės viešosiose įstaigose, akcinėse bendrovėse, uždarosiose akcinėse bendrovėse ir kitos teisinės formos juridiniuose asmenyse įgyvendinamos Vyriausybės nustatyta tvarka.
VII SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS TURTO PERDAVIMAS KITŲ SUBJEKTŲ NUOSAVYBĖN
152. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis turtas kitų subjektų nuosavybėn perduodamas:
152.2. parduodant savivaldybės nekilnojamąjį turtą ir jam priskirtą žemės sklypą, taip pat kitus nekilnojamuosius daiktus Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 21 straipsnyje nustatyta tvarka;
152.4. savivaldybei nuosavybės teise priklausančias viešųjų įstaigų dalininko teises parduodant kitiems asmenims Vyriausybės nustatyta viešosios įstaigos dalininko teisių pardavimo viešo aukciono būdu tvarka;
VIII SKYRIUS
TURTO APSKAITA IR KONTROLĖ
154. Savivaldybės biudžetinių įstaigų (toliau – įstaigos) turto apskaita tvarkoma Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.
155. Įstaigoje kaupiami šie duomenys apie ilgalaikį materialųjį ir nematerialųjį turtą nuo jo įsigijimo pradžios:
155.4. turto gavimo data ir turto davėjas; jeigu turtas gautas kaip parama, dovana arba valstybės turtas perduotas patikėjimo teise valdyti, naudoti ir disponuoti juo savivaldybei, – valstybės įstaigos (davėjos) pavadinimas;
155.6. nusidėvėjimo (amortizacijos) suma ir metai, kuriais paskutinį kartą bus apskaičiuotas nusidėvėjimas (amortizacija);
155.9. informacija apie turtą (turto vienetų skaičius, matavimo vienetas – tūris, plotas, ilgis, masė ir t. t., modelis, tipas, pagaminimo data, sudėtinės dalys (kai turto techniniame pase nurodyta, kad turto sudėtyje yra tauriųjų metalų, turi būti išvardijamos detalės, kurių sudėtyje yra tauriųjų metalų, jų pavadinimai ir masė; duomenys kaupiami iš apskaitos dokumentų, techninių pasų ir kitų objektų įsigijimo, pastatymo dokumentų), remonto atlikimo data, vertė ir t. t.);
157. Finansinio turto vertė apskaitoje nurodoma eurais ir euro centais. Įstaigoje kaupiami duomenys apie vertybinius popierius pagal emitentus, vertybinių popierių pavadinimus (akcijos, obligacijos ir t. t.), nurodomas jų skaičius ir nominali vertė, bendra nominali vertė, o jeigu vertybiniai popieriai įsigyti, – jų įsigijimo vertė ir bendra įsigijimo vertė.
158. Trumpalaikis materialusis turtas apskaitoje įkainojamas pagal įsigijimo vertę arba faktinę savikainą, apskaitoje nurodoma turto natūrinė (kiekinė) išraiška ir vertė eurais ir euro centais. Trumpalaikio materialiojo turto nusidėvėjimas neskaičiuojamas.
159. Kiekvienam ilgalaikio turto objektui suteikiamas atskiras inventorinis numeris. Kai objektas susideda iš kelių elementų (kompleksas), sudarančių kartu su pagrindiniu visumą, kiekvienam jų suteikiamas tas pats inventoriaus numeris.
161. Savivaldybės turto, kuris nustatyta tvarka perduotas laikinai naudotis pagal panaudos, nuomos, pasaugos sutartis, apskaitą tvarko įstaiga, kuri šį turtą perduoda, o subjektas, kuris turtą priima, įrašo šį turtą į nebalansinę sąskaitą pagal kiekvieną turto davėją ir jo pateiktus duomenis apie turtą.
162. Statybos ir ekonominės plėtros skyrius, atlikęs remonto (rekonstravimo) darbus, pateikia deklaracijas apie statybos užbaigimą ar statybos užbaigimo darbus Prienų rajono savivaldybės administracijos Buhalterijos skyriui (toliau – Buhalterijos skyrius) ir įregistruoja nekilnojamojo turto registre.
163. Įstaiga, atlikusi ilgalaikio materialiojo turto (pastatų ir statinių) rekonstravimo darbus, padidina to turto įsigijimo vertę. Tuo atveju, kai ilgalaikio materialiojo turto, kurį įstaiga valdo patikėjimo ir (ar) nuosavybės teise, rekonstravimo darbų vykdytojas ar paramos gavėjas yra savivaldybės administracija, įstaigos turto įsigijimo vertė yra padidinama Tarybos sprendimu perduodant Buhalterijos skyriaus buhalterinėje apskaitoje sukauptą nebaigtos statybos darbų vertę.
164. Statybos ir ekonominės plėtros skyriaus įgaliotas darbuotojas tvarko valstybinės žemės sklypams (jų dalims) įteisinti reikalingus dokumentus, kurių reikia nuosavybės ar patikėjimo teise valdomiems, panaudos ar nuomos pagrindais naudojamiems statiniams ar įrenginiams (jų dalims) eksploatuoti. Taip pat sklypams, kurie neužstatyti statiniais ar įrenginiais, bet reikalingi valstybės ar savivaldybės funkcijoms vykdyti, užsako formuojamam žemės sklypui įteisinti reikalingus dokumentus.
165. Kai yra parengti reikalingi dokumentai žemės sklypui suformuoti, Prienų rajono savivaldybės administracija pateikia prašymą Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Prienų ir Birštono skyriui dėl žemės sklypo suteikimo naudoti Prienų rajono savivaldybės vardu, kartu pateikdama pažymą apie statinio įregistravimą VĮ Registrų centre ir žemės sklypo kadastrinių matavimų bylą.
166. Valstybinės žemės sklypo panaudos sutartis, pasirašyta savivaldybės administracijos direktoriaus, užregistruojama Prienų rajono savivaldybės administracijos Bendrajame skyriuje (toliau – Bendrasis skyrius).
167. Statybos ir ekonominės plėtros skyriaus įgaliotas darbuotojas (nekilnojamojo turto valdytojas) valstybinės žemės panaudos sutartį per 10 darbo dienų registruoja VĮ Registrų centre.
168. Buhalterijos skyrius, gavęs žemės sklypo panaudos sutartį ir kitus dokumentus, valstybinės žemės sklypą, kurį savivaldybė valdo ir naudoja pagal panaudos sutartį, įtraukia į apskaitą (nebalansinę sąskaitą).
169. Valstybinės žemės panaudos sutartis ir kitus valstybinės žemės dokumentus (originalus) saugo Bendrasis skyrius (nekilnojamojo turto valdytojas, naudotojas).
170. Savivaldybės ir valstybės turto apskaitą, valdymą, naudojimą bei disponavimą juo kontroliuoja Prienų rajono savivaldybės kontrolės ir audito tarnyba ir Lietuvos Respublikos valstybės kontrolė.
171. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis registruotinas turtas turi būti teisės aktų nustatyta tvarka registruojamas viešuosiuose registruose.
172. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto ataskaita (toliau – Turto ataskaita) rengiama kasmet konsoliduotų finansinių ataskaitų rinkinio pagrindu pagal gruodžio 31 d. duomenis.
176. Turto ataskaita turi atspindėti visus per ataskaitinį laikotarpį įvykusius turto pokyčius: turto įsigijimą, perdavimą, nurašymą, nuomą ir kt.
177. Savivaldybės biudžetinės ir viešosios įstaigos bei kiti juridiniai asmenys iki kiekvienų metų birželio 1 d. teikia Statybos ir ekonominės plėtros skyriui ataskaitą apie įstaigos valdomo turto pokyčius per praėjusius kalendorinius metus ir aiškinamąjį raštą, nurodydami turto kitimo priežastis.
180. Turtas ir įsipareigojimai turto ataskaitoje rodomi balansine verte. Balansinė vertė yra suma, kuria turtas ir įsipareigojimai rodomi finansinės būklės ataskaitoje ir balanse.
181. Už Statybos ir ekonominės plėtros skyriui pateiktų duomenų teisingumą atsako duomenis teikiančios savivaldybės biudžetinės, viešosios įstaigos ar kito juridinio asmens vadovas, pasirašantis ir patvirtinantis teikiamų duomenų teisingumą.
IX SKYRIUS
TURTO PRIPAŽINIMAS NEREIKALINGU ARBA NETINKAMU (NEGALIMU) NAUDOTI
183. Savivaldybės turtas pripažįstamas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti komisijų pasiūlymu. Komisijas sudaro:
183.1. savivaldybės administracijos direktorius – dėl savivaldybės turto, kuris nėra perduotas valdyti ir naudoti kitam juridiniam asmeniui;
184. Sudarytos komisijos:
184.1. nekilnojamajam turtui ar kitiems nekilnojamiesiems daiktams pripažinti nereikalingais arba netinkamais (negalimais) naudoti renka informaciją, reikalingą apžiūrai atlikti, apžiūri juos, rengia ir pateikia pasiūlymus, surašo nereikalingų arba netinkamų (negalimų) naudoti nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų apžiūros pažymas (14 priedas). Pažymose nurodomas turtas, kurį siūloma pripažinti nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti, ir priežastys, dėl kurių šis turtas tapo nereikalingas arba netinkamas (negalimas) naudoti, įvertina turto būklę ir tolesnio jo panaudojimo galimybes;
184.2. ilgalaikiam materialiajam (išskyrus nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilnojamuosius daiktus) ir nematerialiajam, trumpalaikiam turtui pripažinti nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti pagal savivaldybės administracijos padalinių ar savivaldybės turto valdytojų pateiktus pasiūlymus renka informaciją, apžiūri šį turtą ir pateikia pasiūlymus, nurodydama priežastis, dėl kurių minėtas turtas tapo nereikalingas arba netinkamas (negalimas) naudoti, tolesnio jo panaudojimo galimybes.
185. Įsakymą dėl savivaldybės turto pripažinimo nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti, gavęs komisijos pasiūlymą, leidžia:
185.1. savivaldybės administracijos direktorius – dėl savivaldybės turto, kuris nėra perduotas valdyti ir naudoti kitam juridiniam asmeniui;
186. Įsakyme turi būti nurodyta:
186.1. pripažįstamas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti turtas, nurodant konkrečias Valstybės ir savivaldybių turto valdymo naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 26 straipsnio 1 dalyje nurodytas priežastis, dėl kurių šis turtas pripažįstamas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti;
186.2. jeigu turtą dar galima naudoti – siūlymas turtą panaudoti, nurodant Valstybės ir savivaldybių turto valdymo naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje ir kituose teisės aktuose nustatytą panaudojimo būdą;
187. Sprendimas dėl savivaldybės turto, kurį valdo 24.2 papunktyje nurodyti asmenys, pripažinimo nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti priimamas turtą grąžinus (išskyrus tuos atvejus, kai kiti įstatymai nustato specialią teisių perdavimo ar suteikimo tvarką, ir tuos atvejus, kai turtas sunaikintas per stichines nelaimes, avarijas arba prarastas dėl trečiųjų asmenų veikos ir šie faktai atitinkamai įforminti) savivaldybės institucijai ar įstaigai, sudariusiai turto patikėjimo sutartį.
X SKYRIUS
NEREIKALINGO ARBA NETINKAMO (NEGALIMO) NAUDOTI SAVIVALDYBĖS TURTO NURAŠYMO ATVEJAI
188. Pripažintas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti savivaldybės nematerialusis, ilgalaikis materialusis (išskyrus statinius, patalpas ar jų dalis (toliau – nekilnojamasis turtas) ar kitus nekilnojamuosius daiktus) ir trumpalaikis materialusis turtas nurašomas, jeigu jo negalima panaudoti nė vienu Valstybės ir savivaldybių turto valdymo naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje nurodytu būdu, kai:
188.1. jis fiziškai (visiškai prarado praktinę ir prekinę vertę) arba funkciškai (technologiškai) nusidėvėjo;
188.2. jis nepataisomai sugedo arba buvo sugadintas (sudaužytas, sulaužytas, įgijęs kenksmingų savybių ir kita);
188.4. ekonomiškai netikslinga parduoti jį viešuose prekių aukcionuose, t. y. kai šio turto per kalendorinius metus valstybės arba savivaldybės įstaigoje, valstybės arba savivaldybės įmonėje susikaupė tiek mažai, kad laukiamos įplaukos, pardavus turtą viešuose prekių aukcionuose rinkos kainomis, būtų mažesnės už aukcionų organizavimo išlaidas;
189. Pripažintas nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti savivaldybės nekilnojamasis turtas ar kiti nekilnojamieji daiktai nurašomi, kai jie:
189.1. Lietuvos Respublikos Vyriausybės arba jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka pripažinti avariniais;
189.2. trukdo statyti naujus arba rekonstruoti esamus statinius arba teritorijas (išskyrus nekilnojamąsias kultūros vertybes) ir yra nustatyta tvarka suderintas naujos statybos arba rekonstravimo projektas;
189.3. neparduoti viešo aukciono būdu pagal Viešame aukcione parduodamo valstybės (savivaldybės) nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą;
190. Pripažintas netinkamu (negalimu) naudoti nematerialusis, ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis savivaldybių ir valstybės turtas nurašomas, kai jis yra sunaikintas (sugadintas) per stichines nelaimes, avarijas, taip pat prarastas dėl trečiųjų asmenų veikos (vagystės ar kitų priežasčių) ir šis faktas nustatyta tvarka įformintas.
XI SKYRIUS
SPRENDIMŲ NURAŠYTI PRIPAŽINTĄ NEREIKALINGU ARBA NETINKAMU (NEGALIMU) NAUDOTI SAVIVALDYBĖS TURTĄ PRIĖMIMAS
192. Sprendimus dėl pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti savivaldybių turto nurašymo priima:
192.1. savivaldybės Taryba:
192.2. savivaldybės turto valdytojai:
192.2.1. dėl nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilnojamuosius daiktus), kurio vieneto likutinė vertė, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą, yra mažesnė nei 15 tūkstančių eurų, – savininko teises ir pareigas įgyvendinančiai institucijai davus rašytinį sutikimą;
192.2.2. dėl trumpalaikio materialiojo turto, kurio nepavyko parduoti viešuose prekių aukcionuose Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ir nėra daugiau kur jį panaudoti;
192.2.3. dėl nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto, kurio nustatytas naudingo tarnavimo laikas pasibaigęs, ir visiškai nusidėvėjusio nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilnojamuosius daiktus) ir trumpalaikio materialiojo turto, kai jis netinkamas naudoti;
192.2.4. dėl mažesnės nei Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtinta minimali ilgalaikio materialiojo turto vertės nematerialiojo, ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto, sunaikinto arba nepataisomai sugedusio (sugadinto) dėl avarijų, gaisrų ir kitų stichinių nelaimių, kai šie faktai įforminti nustatyta tvarka (nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto – pagal likutinę vertę, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą, trumpalaikio materialiojo turto – pagal įsigijimo vertę);
192.2.5. dėl ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto, prarasto dėl trečiųjų asmenų veikos (vagystės ar kitų priežasčių), kai šis faktas įformintas nustatyta tvarka. Pripažinto negalimu naudoti dėl trečiųjų asmenų veikos materialiojo turto vertė priskiriama finansiniam turtui (gautinoms lėšoms);
192.3. savivaldybės administracijos direktorius – dėl turto, kuris neperduotas savivaldybės įmonėms, įstaigoms:
192.3.1.dėl nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilnojamuosius daiktus), kurio vieneto likutinė vertė, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą, yra mažesnė nei 15 tūkstančių eurų;
192.3.2. dėl trumpalaikio materialiojo turto, kurio nepavyko parduoti viešuose prekių aukcionuose Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ir nėra kur jį panaudoti;
192.3.3. dėl nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto, kurio nustatytas naudingo tarnavimo laikas pasibaigęs, ir visiškai nusidėvėjusio nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilnojamuosius daiktus), bei trumpalaikio materialiojo turto, kai jis netinkamas naudoti;
192.3.4. dėl mažesnės nei Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtinta minimali ilgalaikio materialiojo turto vertės nematerialiojo ir ilgalaikio bei trumpalaikio materialiojo turto, sunaikinto arba nepataisomai sugedusio (sugadinto) dėl avarijų, gaisrų ir kitų stichinių nelaimių, kai šie faktai įforminti nustatyta tvarka (nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto – pagal likutinę vertę, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą, trumpalaikio materialiojo turto – pagal įsigijimo vertę);
192.3.5. dėl ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto, prarasto dėl trečiųjų asmenų veikos (vagystės ar kitų priežasčių), kai šis faktas įformintas nustatyta tvarka. Pripažinto negalimu naudoti dėl trečiųjų asmenų veikos materialiojo turto vertė priskiriama finansiniam turtui (gautinoms lėšoms).
193. Savivaldybės Tarybos sprendimų projektus ir savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymus dėl savivaldybės turto nurašymo rengia Statybos ir ekonominės plėtros skyrius.
194. Savivaldybės Tarybos ar kito turto valdytojo sprendimo dėl turto nurašymo projekte nurodoma:
194.1. nurašant nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilojamuosius daiktus – turto valdytojas, pripažinimo nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti priežastis; nekilnojamojo turto pavadinimas ir adresas; unikalus numeris ir bendras statinio plotas (jei toks yra) arba kiti statiniams būdingi geometriniai parametrai, atsižvelgus į statinio naudojimo paskirtį; likutinė vertė, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą; nurašomų objektų sąrašas su šiame papunktyje nurodytais nekilnojamojo turto indentifikavimo duomenimis, jeigu nurašomi daugiau nei 2 nekilnojamojo turto arba kitų nekilnojamųjų daiktų vienetai;
194.2. nurašant kitą nematerialųjį, ilgalaikį ir trumpalaikį materialųjį turtą – turto valdytojas; turto pavadinimas, pripažinimo nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti priežastis; kiti duomenys, identifikuojantys turtą (turto inventorinis numeris, markė, modelis, identifikavimo ir valstybinis numeriai); likutinė vertė, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą; nurašomo turto sąrašas su šiame papunktyje nurodytais turto identifikavimo duomenimis, jeigu nurašomi daugiau nei 2 turto vienetai.
195. Kartu su savivaldybės Tarybos ar kito turto valdytojo sprendimo dėl turto nurašymo projektu turi būti teikiama:
195.1. kai nurašomas nekilnojamasis turtas ar kiti nekilnojamieji daiktai, – nereikalingų arba netinkamų (negalimų) naudoti nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų apžiūros pažyma (14 priedas) ir turto valdytojo pasirašytas nurašomų objektų sąrašas, kuriame nurodomi Tvarkos aprašo 196.1 papunktyje nustatyti duomenys;
195.2. institucijos, įgyvendinančios valstybės, kaip juridinio asmens dalyvio, teises ir pareigas, sutikimai, jeigu jie būtini;
195.3. Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos išvada, jeigu priimamas sprendimas dėl savivaldybės nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų, taip pat kilnojamųjų kultūros vertybių, kuriems taikomi kultūros paveldo apsaugos reikalavimai, pripažinimo nereikalingais arba netinkamais (negalimais) naudoti;
195.4. Valstybinės saugomų teritorijų tarnybos prie Aplinkos ministerijos išvada, jeigu priimamas sprendimas dėl nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų, kurie patenka į valstybės saugomas teritorijas, pripažinimo nereikalingais arba netinkamais (negalimais) naudoti;
195.7. teisinės registracijos dokumentai (gali būti pateikiamos ir to turto teisinės registracijos dokumentų teisės aktų nustatyta tvarka patvirtintos kopijos) arba, kai teisinė registracija neatlikta, kiti dokumentai, kuriais patvirtinama turto valdymo teisė (perdavimo aktai, inventorizacijos aktai, kiti dokumentai arba jų kopijos);
195.8. savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas, savivaldybės įstaigos vadovo sprendimas dėl turto pripažinimo nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti, jeigu savivaldybės įstaigai turtas buvo perduotas valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise;
195.9. statinio pripažinimo avariniu aktas, kai statiniai pripažįstami netinkamais (negalimais) naudoti dėl avarinės būklės;
196. Kitos įmonės, įstaigos, organizacijos, kurių steigėja ar dalininkė nėra savivaldybė, valdančios savivaldybės turtą panaudos teise, gavę savivaldybės administracijos leidimą, šių įmonių, įstaigų, organizacijų vadovų sprendimu gali nurašyti savivaldybės ilgalaikį materialųjį, nematerialųjį ir trumpalaikį turtą (išskyrus nekilnojamąjį turtą ar kitus nekilnojamuosius daiktus), kurių likutinė vertė, neatsižvelgiant į buhalterinėje apskaitoje pripažintą nuvertėjimą, iki 15 tūkstančių eurų.
XII SKYRIUS
TURTO NURAŠYMAS, IŠARDYMAS IR LIKVIDAVIMAS
197. Pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti savivaldybės turto nurašymą ir likvidavimą turto valdytojo sudaryta komisija įformina pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti nematerialiojo ir ilgalaikio materialiojo turto nurašymo ir likvidavimo aktu (15 priedas) ar pripažinto nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti trumpalaikio materialiojo turto nurašymo ir likvidavimo aktu (16 priedas), kurį tvirtina savivaldybės įstaigos arba įmonės vadovas ar jo įgaliotas asmuo.
198. Nurašytas savivaldybės ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas išardomas, o liekamosios medžiagos įtraukiamos į apskaitą verte, kurią nustato turtą nurašiusi komisija, atsižvelgdama į to turto rinkos vertę. Ilgalaikis ir trumpalaikis materialusis turtas, kurio išardymo išlaidos viršija liekamųjų medžiagų vertę, padaromas nekenksmingas, jeigu reikia, ir likviduojamas – išvežamas į sąvartyną arba sunaikinamas.
199. Išardžius nurašytą turtą gautos liekamosios medžiagos, kai jų nenumato naudoti savivaldybės įstaigos, parduodamos viešuose prekių aukcionuose Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka, išskyrus antrines žaliavas, kurios parduodamos jų tvarkytojams.
200. Už neteisėtą savivaldybės turto nurašymą, išardymą ir likvidavimą atsako savivaldybės institucijų, įstaigų ir organizacijų vadovai įstatymų nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Prienų rajono savivaldybės tarybos
2018 m. kovo 29 d.
sprendimu Nr. T3-93
PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TURTO NUOMOS KONKURSŲ ORGANIZAVIMO IR VYKDYMO TAISYKLĖS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Prienų rajono savivaldybės turto nuomos konkursų organizavimo ir vykdymo taisyklės (toliau – taisyklės) reglamentuoja Prienų rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto: statinių, jų dalių, patalpų (šios sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos statybos įstatyme) ir ilgalaikio ir (ar) trumpalaikio materialiojo turto, kai jis išnuomojamas kartu su nekilnojamuoju turtu (toliau – Savivaldybės turtas) nuomos konkursų organizavimą ir vykdymą.
2. Sprendimus dėl Savivaldybės turto nuomos konkurso būdu (toliau – sprendimas) priima Savivaldybės taryba, o tuo atveju, kai nuomojamas perduotas patikėjimo teise Savivaldybės turtas, – Savivaldybės administracijos direktorius.
3. Pradinis nuompinigių dydis nustatomas vadovaujantis Savivaldybės nekilnojamojo turto nuompinigių skaičiavimo tvarkos aprašu.
4. Konkursus organizuoja ir vykdo Savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta Savivaldybės turto nuomos konkurso komisija, vadovaudamasi šiomis taisyklėmis ir Prienų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašu.
5. Savivaldybės turto nuomos konkursai skelbiami respublikiniame dienraštyje ir Savivaldybės interneto svetainėje.
6. Pagrindinės šiose taisyklėse vartojamos sąvokos:
6.2. Konkurso dalyvis – fizinis asmuo ar bet kokios teisinės formos ir rūšies juridinis asmuo, veikiantis pagal Lietuvos Respublikos įstatymus (toliau – asmuo), pateikęs visus reikalaujamus ir pripažintus tinkamais dokumentus ir informaciją.
6.3. Nuomos sutartis – Savivaldybės ir nuomininko sudaryta rašytinė sutartis, kurioje nustatomos Savivaldybės ir nuomininko teisės ir pareigos, susijusios su šių subjektų veikla vykdant Savivaldybės turto nuomą (pavyzdinės nuomos sutartys pateiktos Prienų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos aprašo 7 ir 8 prieduose).
6.4. Nuomininkas – juridinis ar fizinis asmuo, kuriam Savivaldybė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos teisės aktais ir šiose taisyklėse nustatyta tvarka, išnuomoja Savivaldybės turtą.
II SKYRIUS
NUOMOS KONKURSO ORGANIZAVIMAS
7. Prienų rajono savivaldybės administracijos Statybos ir ekonominės plėtros skyrius (toliau – Skyrius), gavęs sprendimo dėl Savivaldybės turto nuomos nuorašą, priima sprendimą dėl papildomų dokumentų (patvirtinančių konkurso dalyvio atitiktį 10 punkte nurodytiems reikalavimams), kuriuos turėtų pateikti konkurso dalyvis, ir per 3 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo parengia informacinį pranešimą spaudai ir skelbimą, organizuoja informacinio pranešimo pateikimą kuriam nors iš respublikinių dienraščių ir paskelbia skelbimą Savivaldybės interneto svetainėje.
8. Informaciniame pranešime apie skelbiamą nuomos konkursą turi būti nurodytas nuomojamo nekilnojamojo turto adresas, plotas ar kitas sprendime dėl nuomos nurodytas mato vienetas, komisijos nario, atsakingo už informacijos apie nuomojamą Savivaldybės turtą teikimą, vardas ir pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas ir nuoroda į Savivaldybės interneto svetainę, kurioje pateikta visa informacija apie skelbiamą nuomos konkursą.
9. Skelbime dėl organizuojamo Savivaldybės turto nuomos konkurso nurodoma:
9.1. nuomojamo Savivaldybės turto duomenys (turto pavadinimas, plotas ar kitas sprendime dėl nuomos nurodytas mato vienetas, tikslus adresas (buvimo vieta), trumpa charakteristika);
9.4. nuomos sutarties terminas. Jei skelbiamas konkursas dėl turto, kuris dar nėra laisvas, nuomos, turi būti nurodyta sąlyga, jog nuomos sutartis su nuomos konkurso laimėtoju bus pasirašyta ne anksčiau kaip kitą darbo dieną po turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo su buvusiu turto naudotoju;
9.5. paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo terminas – ne mažiau kaip 10 kalendorinių dienų nuo paskelbimo spaudoje;
9.6. pradinis įnašas, lygus paskelbto pradinio nuompinigių dydžio 3 mėnesių sumai, ir jo sumokėjimo terminas;
9.9. komisijos nario, atsakingo už informacijos teikimą, vardas ir pavardė, telefono numeris, elektroninio pašto adresas;
9.13. informacija, kur galima susipažinti su Prienų rajono savivaldybės turto nuomos konkursų organizavimo ir vykdymo taisyklėmis, pavyzdinės nuomos sutarties sąlygomis;
III SKYRIUS
REIKALAVIMAI KONKURSO DALYVIAMS
10. Konkurso dalyviai turi atitikti šiuos privalomus reikalavimus:
10.1. konkurso dalyvis turi būti fizinis asmuo ar juridinis asmuo, teisėtai įsteigtas ir veikiantis pagal Lietuvos Respublikos įstatymus;
11. Konkurso dalyvis kartu su paraiška turi pateikti atitiktį 10 punkte nurodytiems reikalavimams patvirtinančius dokumentus:
11.1. tinkamai patvirtintas juridinio asmens steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų (registravimo pažymėjimas ir juridinio asmens įstatai (nuostatai) ar kt.) kopijas (konkurse dalyvaujantys ūkininkai turi pateikti ūkininko ūkio įregistravimo pažymėjimo kopiją), fizinis asmuo – galiojančio asmens dokumento kopiją;
IV SKYRIUS
PARAIŠKų PATEIKIMAS
12. Paraišką sudaro konkurso dalyvio pateiktų dokumentų visuma:
12.1. užpildyta paraiškos forma (priedas), kurioje nurodytas konkretus nuompinigių dydis; paraiška turi būti patvirtinta juridinio asmens vadovo ar jo įgalioto asmens parašu ir juridinio asmens antspaudu (jeigu jis privalo turėti antspaudą), jei paraišką pateikė fizinis asmuo ar jo tinkamai įgaliotas atstovas, – šio asmens parašu;
12.2. dokumentas (banko išduotas kvitas arba mokėjimo pavedimas su banko žyma), patvirtinantis, kad konkurso dalyvis į nuomotojo skelbime nurodytą banko sąskaitą sumokėjo pradinį įnašą;
12.3. informacija ir dokumentai, nurodyti 11 punkte, patvirtinantys konkurso dalyvio atitiktį 10 punkte nurodytiems reikalavimams;
13. Paraiška bei kiti dokumentai pateikiami lietuvių kalba. Jei atitinkami dokumentai yra išduoti kita kalba, turi būti pateiktas tinkamai patvirtintas vertimas į lietuvių kalbą.
14. Pateikdamas paraišką konkurso dalyvis sutinka su nuomos konkurso sąlygomis ir patvirtina, kad jo paraiškoje pateikta informacija yra teisinga.
15. Pateikdamas paraišką konkurso dalyvis patvirtina, kad yra susipažinęs su šiomis taisyklėmis ir pavyzdinės nuomos sutarties sąlygomis.
16. Konkurso dalyvis gali pateikti tik vieną paraišką. Konkurso dalyviai negali teikti alternatyvių pasiūlymų.
17. Paraiškos priimamos tik skelbime nurodytu paraiškų dalyvauti nuomos konkurse pateikimo terminu. Jeigu asmuo į nurodytą sąskaitą pervedė pradinį įnašą, bet nespėjo pateikti paraiškos, Savivaldybės administracijai turi parašyti prašymą, nurodydamas sąskaitos, į kurią reikia grąžinti sumokėtą mokestį, numerį.
19. Komisijos paskirtas narys (-iai) patikrina gautų paraiškų atitiktį reikalavimams ir patvirtina asmenį arba jo nepatvirtina konkurso dalyviu, išsiųsdamas pranešimą asmens nurodytu elektroninio pašto adresu. Pranešime nurodoma priežastis, dėl kurios asmuo nepatvirtintas konkurso dalyviu. Tuo atveju, kai pateikti dokumentai neatitinka reikalavimų, yra neišsamūs arba netikslūs, komisijos narys turi teisę prašyti juos patikslinti iki galutinio paraiškų pateikimo termino.
20. Asmuo nepatvirtinamas konkurso dalyviu, jei nustatoma, kad:
20.4. siūlomas mėnesinis nuompinigių dydis yra mažesnis už pradinį mėnesinį nuompinigių dydį, nurodytą skelbime;
V SKYRIUS
NUOMOS KONKURSO VYKDYMAS
21. Komisijos posėdis Savivaldybės turto nuomos konkurso laimėtojui nustatyti turi įvykti ne vėliau kaip per 3 darbo dienas pasibaigus paraiškų dalyvauti konkurse pateikimo terminui. Komisijos posėdžio laikas nurodomas skelbime.
22. Atvykę į komisijos posėdį konkurso dalyviai gali dalyvauti posėdyje registruojančiam komisijos nariui pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą, juridinio asmens vadovas, pateikęs jo paskyrimą patvirtinantį dokumentą, arba jo įgaliotas (-i) atstovas (-ai), pateikęs juridinio asmens antspaudu (jei privalo jį turėti) ir vadovo parašu patvirtintą įgaliojimą, arba fizinis asmuo ar jo įgaliotas (-i) atstovas (-ai), pateikę notaro patvirtintą įgaliojimą. Konkurso dalyviai registruojami komisijos posėdžio dalyvių žurnale ir jame pasirašo.
23. Komisijos narys turi nusišalinti, jeigu jis su paraiškas pateikusiais (tuo atveju, kai komisijos narys paskirtas tikrinti pateiktas paraiškas) ir (ar) konkurse dalyvaujančiais fiziniais asmenimis ar jų įgaliotais atstovais, juridinių asmenų savininkais, valdymo organų nariais, vadovais ar jų įgaliotais atstovais susijęs šeimos ar giminystės – tokiais laikomi tėvai (įtėviai), vaikai (įvaikiai), senoliai, broliai, seserys, vaikaičiai, proseneliai ir prosenelės, brolio ir sesers vaikai (sūnėnai ir dukterėčios), tėvo ar motinos broliai ir seserys (dėdės ir tetos), tėvo ar motinos brolių ir seserų vaikai (pusbroliai ir pusseserės), – arba yra veikiamas kitų sąlygų, galinčių turėti įtakos jo nešališkumui.
24. Savivaldybės turto nuomos konkursą laimi asmuo, derybų metu pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių sumą. Jei kviestas derybose dalyvauti konkurso dalyvis į derybas neatvyksta, tačiau jo paraiškoje pasiūlytas nuompinigių dydis yra didesnis už kitų derybose dalyvavusių konkurso dalyvių pasiūlytus galutinius nuompinigių dydžius, jis skelbiamas nuomos konkurso laimėtoju.
25. Galutiniai derybų metu pasiūlyti nuompinigių dydžiai ir juos pasiūlę konkurso dalyviai įrašomi į protokolą pagal siūlomą nuompinigių dydį mažėjimo tvarka. Pirmasis įrašomas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.
26. Jeigu dalyvauti Savivaldybės turto nuomos konkurse nebuvo pateikta nė viena paraiška arba nė vienas paraišką pateikęs asmuo nepatvirtinamas konkurso dalyviu, konkursas skelbiamas neįvykusiu ir komisija sprendžia dėl pakartotinio konkurso.
27. Turto nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo komisijos pirmininkas (jei jo laikinai nėra, – posėdžio pirmininkas) ir posėdyje dalyvaujantys komisijos nariai. Protokole nurodomi visi paraiškas pateikę asmenys, paraiškų registravimo data ir numeris, nurodomi asmenys, nepatvirtinti konkurso dalyviais ir nepatvirtinimo priežastys, nurodomi konkurso dalyviai, pakviesti derėtis dėl galutinės nuomos kainos, derybų eiga ir rezultatas, nurodomas nuomos konkurso laimėtojas. Komisijos narių, nesutinkančių su konkurso rezultatais, atskiroji nuomonė įrašoma į protokolą. Protokolas surašomas ir pasirašomas konkurso vykdymo dieną. Viena protokolo kopija per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos pasirašytinai pateikiama Savivaldybės administracijos padaliniui, organizuosiančiam nuomos sutarties pasirašymą, arba Savivaldybės turto patikėtiniui, jei skelbtas patikėjimo teise perduoto Savivaldybės turto nuomos konkursas. Prie protokolo pridedama informacinio pranešimo spaudoje iškarpa (nurodoma data ir leidinio pavadinimas), skelbimo Prienų rajono savivaldybės interneto svetainėje spausdinta versija ir konkurso laimėtojo pateikti dokumentai arba jų kopijos. Kiekvienas konkurso dalyvis arba jo įgaliotas atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.
28. Pradinis Savivaldybės turto nuomos konkurso laimėtojo įnašas, pasirašius nuomos sutartį, įskaitomas į nuomojamo turto nuompinigius. Kitiems asmenims pradinis įnašas per 5 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos grąžinamas į jų nurodytą sąskaitą banke.
29. Jeigu paskelbus Savivaldybės turto nuomos konkursą nėra pateikiama nė viena paraiška, prieš skelbiant to paties turto nuomos konkursą antrą ir daugiau kartų, pradinio nuompinigių dydžio mažinimą Savivaldybės tarybos nustatyta tvarka svarsto komisija ir jos siūlomas pradinis nuompinigių dydis teikiamas tvirtinti Savivaldybės administracijos direktoriui.
VI SKYRIUS
NUOMOS SUTARTIES SUDARYMAS
31. Savivaldybės turto nuomos sutartys sudaromos Prienų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos apraše nustatyta tvarka.
32. Savivaldybės turto nuomos konkurso laimėtojas, neatvykęs į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojamas raštu per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos, jam išsiunčiamas pranešimas apie konkurso rezultatus jo nurodytu pašto adresu. Pranešime nurodomas šio aprašo 33 punkte numatytas terminas, per kurį turi būti pasirašyta nuomos sutartis, ir atsakingo asmens vardas, pavardė, telefono numeris ir adresas. Kiti konkurso dalyviai apie konkurso rezultatus taip pat informuojami raštu per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos.
33. Savivaldybės turto nuomos konkurso laimėtojas ir įgaliotas Savivaldybės administracijos arba Savivaldybės turto patikėtinio atstovas per 15 darbo dienų nuo komisijos protokolo pasirašymo dienos pasirašo Prienų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo tvarkos apraše nustatytos formos turto nuomos sutartį.
34. Dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, neatvykęs pasirašyti nuomos sutarties nustatytu laiku, netenka teisės sudaryti nuomos sutartį bei jam negrąžinamas pradinis įnašas. Jei ir su kitu konkurso laimėtoju pripažintu dalyviu sutartis nepasirašoma arba konkurse dalyvavo tik vienas konkurso dalyvis, kuris neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, skelbiamas naujas konkursas.
VII SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
36. Komisija bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo turi teisę nutraukti Savivaldybės turto nuomos konkurso procedūras, jeigu:
37. Nuomos konkurso dalyviai konkurso rezultatus gali apskųsti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka.