KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS IR NAUDOJIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2022 m. kovo 24 d. Nr. T-97
Kelmė
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 4 dalimi, 16 straipsnio 7 dalimi, atsižvelgdama į Kelmės rajono savivaldybės administracijos Socialiniam būstui nuomoti komisijos 2022-03-01 sprendimą (posėdžio protokolas Nr. VK-43), Kelmės rajono savivaldybės taryba nusprendžia:
1. Patvirtinti Kelmės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos ir naudojimo tvarkos aprašą (pridedama).
2. Įgalioti Kelmės rajono savivaldybės administracijos direktorių tvirtinti, tikslinti ir keisti Savivaldybės būsto fondo, Socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašus.
3. Pripažinti netekusiu galios Kelmės rajono savivaldybės tarybos 2019 m. rugpjūčio 29 d. sprendimą Nr. T-283 „Dėl Kelmės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos ir naudojimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ su visais pakeitimais.
4. Pavesti šio sprendimo vykdymo kontrolę Kelmės rajono savivaldybės administracijos Švietimo, kultūros ir sporto skyriui.
Sprendimas per vieną mėnesį gali būti skundžiamas Regionų apygardos administraciniam teismui, skundą (prašymą) paduodant bet kuriuose šio teismo rūmuose, Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
PATVIRTINTA
Kelmės rajono
savivaldybės tarybos
2022 m. kovo 24 d.
sprendimu Nr. T-97
KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS IR NAUDOJIMO TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Kelmės rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos ir naudojimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Kelmės rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio būsto nuomos sąlygas ir naudojimo tvarką. Aprašu privalo vadovautis asmenys ir šeimos, turintys teisę į paramą būstui išsinuomoti, asmenys, nuomojantys socialinį ar Savivaldybės būstą, Savivaldybės institucijos ir uždaroji akcinė bendrovė Kelmės vietinis ūkis.
2. Aprašas parengtas remiantis šiais teisės aktais:
2.3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 1 d. nutarimu Nr. 878 „Dėl Tarnybinių gyvenamųjų patalpų naudojimo ir apskaitos tvarkos aprašo patvirtinimo“;
2.4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikos, minimalaus bazinio būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydžio ir bazinio būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“.
3. Apraše vartojamos sąvokos:
3.1. Savivaldybės būstas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtintą Savivaldybės būsto fondo sąrašą;
3.2. Socialinis būstas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į Savivaldybės administracijos direktoriaus patvirtintą Savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra Savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis. Prie socialinio būsto nepriskiriami bendrabučiai, nakvynės namai, tarnybinės gyvenamosios patalpos, socialinių paslaugų įstaigų gyvenamosios patalpos, Savivaldybės būstai, kurie nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis.
II SKYRIUS
TEISĖ Į SAVIVALDYBĖS SOCIALINĮ BŪSTĄ AR JO SĄLYGŲ PAGERINIMĄ
5. Teisę į Savivaldybės socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos (šeimai atstovauja vienas iš sutuoktinių arba įgaliotas asmuo, turintis įgaliojimą, įformintą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka), kurie atitinka visus šiame punkte nurodytus reikalavimus:
5.1. asmenų ir šeimų nuolatinė gyvenamoji vieta yra Kelmės rajone, o neturintys gyvenamosios vietos asmenys yra Kelmės rajono savivaldybėje įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių asmenų apskaitą;
5.2. Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme (toliau – Gyventojų turto deklaravimo įstatymas) nustatyta tvarka deklaravo turtą ir gautas pajamas. Deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių;
5.3. neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise būsto arba nuosavybės teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų, arba nuosavybės teise turimo būsto naudingasis plotas (visų Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise turimų būstų naudingųjų plotų suma), tenkantis (tenkanti) vienam asmeniui ar šeimos nariui, yra mažesnis (mažesnė) kaip 10 arba 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra neįgalusis arba asmuo, sergantis sunkia lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, forma.
6. Teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą turi asmenys ir šeimos, gyvenantys Savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jeigu jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nustatytais atvejais yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, arba jeigu jie turi teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą pagal Įstatymo 15 straipsnyje nustatytus socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus, arba jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimo jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas.
7. Esant dėl užkrečiamųjų ligų plitimo Vyriausybės paskelbtai valstybės lygio ekstremaliajai situacijai ir (ar) karantinui, taip pat juos atšaukus, iki kitų metų birželio 1 dienos asmenys ir šeimos, kurių turto vertė ar pajamos, kaip nurodyta Įstatymo 16 straipsnio 4 dalies 2 punkte, viršija metinius pajamų ir turto dydžius, iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo neišbraukiami.
III SKYRIUS
SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKA IR SĄLYGOS
9. Socialinis būstas nuomojamas ir būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos mokamos laikantis eiliškumo (pagal prašymų užregistravimą Savivaldybės administracijoje datą), įvertinus buvimo Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąraše laikotarpį.
10. Asmenims ir šeimoms, gyvenantiems Savivaldybės išnuomotame socialiniame būste ir turintiems teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą, jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas, toks socialinis būstas suteikiamas nesilaikant eiliškumo.
11. Socialinis būstas išnuomojamas ir neįrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą, jeigu šie asmenys ir šeimos Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito būsto ir jeigu su jais per 6 mėnesius iki kreipimosi dėl paramos būstui išsinuomoti dienos nebuvo nutraukta socialinio būsto nuomos sutartis dėl jos sąlygų pažeidimo Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 5–7 punktuose numatytais atvejais:
11.1. netekusiems Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar dėl kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių ir jeigu šių asmenų ar šeimų Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotas kalendorinių metų turtas (įskaitant gautas pajamas) neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių. Šiuo atveju į Savivaldybės administraciją asmuo ar šeima Įstatymo 7 straipsnyje nustatyta tvarka privalo kreiptis ne vėliau kaip per vienus metus nuo nurodytų aplinkybių atsiradimo dienos ir su juo sudaroma terminuota (ne ilgiau kaip dvejiems metams) socialinio būsto nuomos sutartis;
11.3. senatvės pensijos amžių sukakusiems asmenims, kuriems yra nustatytas didelių specialiųjų poreikių lygis;
11.4. šeimoms, auginančioms penkis ar daugiau vaikų ar (ir) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
11.6. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus) ar (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);
11.7. šeimoms, auginančioms vaikus ar (ir) vaikus, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), kai ne mažiau kaip dviem iš jų yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;
11.8. šeimoms, kuriose ne mažiau kaip dviem šeimos nariams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir (ar) didelių specialiųjų poreikių lygis, kai šeimos nariai yra sukakę senatvės pensijos amžių;
12. Asmenys ir šeimos, neįrašyti į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą ir pageidaujantys socialinio būsto sąlygomis išsinuomoti būstą, teikia Savivaldybės administracijai prašymus ir teisę į socialinio būsto nuomą ne eilės tvarka pagrindžiančius dokumentus. Asmenys ir šeimos, pateikę šio pobūdžio prašymus, įrašomi į sudaromą socialinio būsto nuomos ne eilės tvarka sąrašą pagal prašymo padavimo datą.
13. Aprašo 11 punkte numatytais atvejais socialinis būstas išnuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu pritarus Savivaldybės socialiniam būstui nuomoti komisijai (toliau – Komisija). Sudegusio ar kitaip atvejais prarasto būsto vertė nevertinama.
14. Socialinis būstas Savivaldybės tarybos sprendimu gali būti išnuomojamas neįrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą asmenims bei šeimoms kitais Įstatyme neįvardytais atvejais, vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ar savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu ir kitais teisės aktais, vadovaujantis visuomeninės naudos, efektyvumo, racionalumo ir viešosios teisės principais.
15. Atlaisvintą socialinį būstą pirmumo teise siūloma išsinuomoti socialinio būsto nuomininkams, iškeliamiems iš netikslingų remontuoti, netinkamų gyventi ir pripažintų avarinės būklės socialinių būstų. Suteikiama kita tinkamai įrengta, Įstatymo 15 straipsnyje nurodytų socialinio būsto naudingo ploto normatyvus, sanitarinius bei techninius reikalavimus atitinkanti gyvenamoji patalpa. Mažesnio ploto gyvenamosios patalpos nuomojamos, socialinio būsto nuomininkui sutikus.
16. Savivaldybės administracijos specialistas, įgyvendinantis paramos būstui išsinuomoti teikimą, gavęs pranešimą apie tuščią, tinkamą gyventi socialinį būstą, per 4 darbo dienas pasiūlo jį išsinuomoti Asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašuose įrašytiems asmenims, pranešdamas jiems apie tai raštu.
17. Raštiški pasiūlymai išsinuomoti socialinį būstą ar atsilaisvinusį būstą laikantis eiliškumo išsiunčiami šeimoms ir asmenims, įrašytiems į Savivaldybės Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašus, atsižvelgiant į ploto normatyvą, pareiškėjų poreikius, prašyme nurodytu deklaruotos gyvenamosios vietos arba faktinės gyvenamosios vietos adresu, jeigu tokį pareiškėjas nurodė.
18. Jei asmuo prašyme yra nurodęs konkrečius pageidavimus, susijusius su vietove, kurioje yra socialinis būstas, ar namo, kuriame yra socialinis būstas, aukštu, toks būstas jam ir siūlomas.
19. Jeigu asmuo, gavęs pasiūlymą nuomotis Savivaldybės socialinį būstą, iki nurodytos datos raštu neinformuoja apie pasiūlymo priėmimą arba atsisakymą, socialinį būstą siūloma išnuomoti kitiems asmenims ar šeimoms, įrašytiems į Asmenų ar šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus, laikantis eiliškumo.
20. Asmenys ir šeimos, kuriems Apraše nustatyta tvarka siūloma išsinuomoti socialinį būstą ir kurie be svarbių priežasčių du kartus atsisako nuomotis siūlomą būstą arba kurie rašytiniame pasiūlyme nustatytu laiku be svarbių priežasčių neatvyksta į Savivaldybę dėl socialinio būsto nuomos ir raštu neišreiškia sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą, atitinkantį jų prašyme nurodytus socialinio būsto reikalavimus, susijusius su vietove, kurioje yra socialinis būstas, ar namo, kuriame yra socialinis būstas, aukštu, išbraukiami iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašo. Antras registruotu laišku pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą be svarbių priežasčių laiku neatvykusiems į Savivaldybę ir raštu neišreiškusiems sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą asmenims ir šeimoms pateikiamas ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo ankstesnio pasiūlymo pateikimo dienos.
21. Šeimos ir asmenys, sutinkantys išsinuomoti siūlomą būstą, pateikia Savivaldybės administracijai laisvos formos rašytinį sutikimą ir duomenis apie šeimos narius. Savivaldybės administracijos specialistas, įgyvendinantis paramos būstui išsinuomoti teikimą, per 5 darbo dienas nuo gauto sutikimo, naudodamasis valstybės registruose ir informacinėse sistemose esančiais duomenimis, patikrina, ar asmuo ar šeima turi teisę į socialinio būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą.
22. Asmens prašymas išnuomoti konkretų socialinį būstą, dokumentai, įrodantys teisę į socialinio būsto nuomą, pateikiami Komisijai. Komisijai pritarus, per 3 darbo dienas Savivaldybės specialistas parengia Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo projektą dėl socialinio būsto nuomos ir, Savivaldybės administracijos direktoriui patvirtinus įsakymą, įsakymas pateikiamas socialinio būsto administratoriui, o pareiškėjas per 2 darbo dienas informuojamas telefonu.
23. Asmenys (šeima), kuriems išnuomojamas būstas, privalo per 4 darbo dienas nuo Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo patvirtinimo dienos pasiimti sprendimo kopiją ir su socialinio būsto administratoriumi pasirašyti socialinio būsto nuomos sutartį.
24. Socialinio būsto administratorius (nuomotojas) sudaro su nuomininku nuomos sutartį pagal Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos patvirtintą socialinio būsto nuomos sutarties pavyzdinę formą, perduoda jam butą ir pagalbines patalpas, surašydamas būsto perdavimo ir priėmimo aktą, ir sutartį užregistruoja Nekilnojamojo turto registre, o jei nuomininkas be svarbios priežasties per 4 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo neatvyksta sudaryti socialinio būsto nuomos sutarties, informuoja Savivaldybės administraciją.
25. Butai, pritaikyti asmenims, negalintiems savarankiškai judėti (neįgaliesiems), kurie įrašyti Savivaldybės būsto ar socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto dalies, sąraše siūlomi asmenims, įrašytiems į neįgaliųjų asmenų sąrašą ir turintiems minėtą negalią, praleidžiant kitokio pobūdžio negalią turinčius asmenis.
26. Jeigu asmens ar šeimos, nuomojančio (nuomojančios) socialinį būstą, Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ar pajamos pagal Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnį įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius daugiau kaip 35 procentais ar daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų, ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalusis, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų, šio asmens ar šeimos prašymu šis būstas nuomojamas kaip Savivaldybės būstas, jeigu asmuo ar šeima Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise neturi kito būsto ir jeigu:
26.4. kitiems asmenims ar šeimoms Savivaldybės taryba, įvertinusi socialinio būsto poreikį Savivaldybėje, gali priimti sprendimą ne ilgesniam nei vienų metų laikotarpiui būstą nuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, kuri apskaičiuojama vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtinta Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.
27. Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti nutraukiama, jei nuomininkas pažeidžia nuomos sutarties sąlygas bei ne mažiau kaip šešis mėnesius nemoka nuompinigių ir (arba) įsiskolinimas už komunalines paslaugas viršija šešių mėnesių socialinio būsto nuomos mokesčio sumą ir jis atsisako Savivaldybės administracijos teikiamų socialinių paslaugų, kuriomis siekiama skatinti šių asmenų ir šeimų socialinį ir ekonominį aktyvumą ir savarankiškumą, nebendradarbiauja su Savivaldybės administracija dėl šių paslaugų teikimo, ardo (gadina) gyvenamąsias patalpas arba naudoja jas ne pagal paskirtį, netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, kitais Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ar Įstatymo 20 straipsnio 5 punkte nurodytais atvejais.
28. Savivaldybės būsto fondą ir socialinį būstą, kaip Savivaldybės būsto fondo dalį, administruoja turto valdytojai (seniūnijos, biudžetinės įstaigos), valdantys būstą patikėjimo teise, arba Savivaldybės tarybos sprendimu nurodytas administratorius – uždaroji akcinė bendrovė Kelmės vietinis ūkis (toliau – Administratorius).
29. Administratorius būstus saugo, prižiūri, ar būstas naudojamas pagal paskirtį, ar nuomininkas laikosi kitų nuomos sutartyje nustatytų sąlygų, tikrina socialinio būsto būklę ir kiekvienais metais (iki einamųjų metų spalio 1 d.) Savivaldybės administracijai teikia Savivaldybės būsto fondo būklės inventorizaciją, taip pat, vadovaudamasis Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, apgyvendina nuomininkus, pasirašo su jais nuomos sutartį, renka nuomos mokestį, organizuoja nemokių, pažeidusių nuomos sutartį nuomininkų iškeldinimą, informuoja Savivaldybės administraciją apie neapgyvendintus butus, praneša nuomininkams apie nuomos sutarties nutraukimą, pasibaigus nuomos sutarčiai arba ją nutraukus, pasirašo gyvenamųjų patalpų grąžinimo nuomotojui aktą. Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrius vykdo būsto nuomos kontrolę ir, gavęs pranešimų apie laisvus butus, parenka nuomininkus, teikia jų prašymus Komisijai svarstyti, rengia Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymus dėl būsto nuomos, tvarko Savivaldybės būsto fondo sąrašą, Socialinio būsto, kaip Savivaldybės būsto fondo dalies, sąrašą ir nuomininkų sąrašus, tvarko duomenis Socialinės paramos šeimai informacinėje sistemoje (SPIS), informuoja Savivaldybės administracijos skyrių, atsakingą už socialinės paramos administravimą, dėl socialinės paramos nuomininkui poreikio nustatymo ir teikimo.
IV SKYRIUS
NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS IR LENGVATŲ TAIKYMAS
30. Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčio dydis yra apskaičiuojamas vadovaujantis Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika ir atsižvelgiant į kasmet kintančias vietovės pataisos koeficientų reikšmes ir vidutines socialinio ar kito savivaldybės būsto 1 kubinio metro statybos vertes. Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokestis perskaičiuojamas ne dažniau kaip vieną kartą per metus. Įstatymo 20 straipsnio 9 dalyje nurodytais Savivaldybės būsto nuomojimo atvejais nuomos mokestis negali viršyti socialinio būsto nuomos kainos daugiau kaip 20 procentų, kaip numatyta Įstatymo 20 straipsnio 11 dalyje.
31. Savivaldybės taryba savivaldybės biudžeto sąskaita, atsižvelgdama į socialinio būsto nuomininkų prašymą, atleidžia nuo nuomos mokesčio, jeigu asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) vertinamos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos nariui) per mėnesį neviršija 1,5 valstybės remiamų pajamų (toliau – VRP) dydžio. Socialinio būsto nuomininkas nuo nuomos mokesčio mokėjimo atleidžiamas nuo sprendimo priėmimo dienos iki kitų metų gegužės 1 d. Savivaldybės būsto nuomininkai nuo būsto nuomos mokesčio neatleidžiami.
32. Savivaldybės taryba savivaldybės biudžeto sąskaita turi teisę sumažinti socialinio būsto nuomos mokestį arba atleisti nuo šio mokesčio, jeigu asmuo (šeima) patyrė išlaidas, susijusias su nuomojamų patalpų pagerinimu (išskyrus einamąjį remontą). Prieš atlikdamas būsto pagerinimo darbus asmuo (šeima) privalo gauti Savivaldybės tarybos sutikimą (sprendimą), kuriame turi būti numatytos pagerinimui panaudotų lėšų atlyginimo sąlygos. Kai patalpų būklė pagerinama be nuomotojo sutikimo, patalpų pagerinimo išlaidos neatlyginamos.
V SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS TVARKA IR SĄLYGOS
33. Savivaldybės būstas nuomojamas šiais atvejais:
33.1. asmenims ar šeimoms, kuriems gyvenamosios patalpos buvo išnuomotos ne socialinio būsto nuomos sąlygomis, neatsižvelgiant į taikytas būsto nuomos sąlygas;
33.2. asmenims ar šeimoms, kurie su Savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo ar jų esmę atitinkančiais santykiais, apgyvendinti;
33.3. asmenims ar šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios vietos;
33.4. jeigu asmens ar šeimos, nuomojančių socialinį būstą, deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ar turto dydžius, kaip numatyta šio Aprašo 26 punkte;
33.5. kitais tikslais pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymą ir kitus teisės aktus, vadovaujantis visuomeninės naudos, efektyvumo, racionalumo ir viešosios teisės principais;
33.6. kitais Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais atvejais, kai gyvenamosios patalpos perduotos Savivaldybei nuosavybės teise Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo nustatyta tvarka;
33.7. asmenims ir šeimoms, per pastaruosius vienus metus netekusiems vienintelio Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar dėl kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, jeigu šio asmens ar šeimos Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotas kalendorinių metų turtas (įskaitant gautas pajamas) viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžius. Šiuo atveju į Savivaldybės administraciją asmuo ar šeima Įstatymo 7 straipsnyje nustatyta tvarka privalo kreiptis ne vėliau kaip per vienus metus nuo nurodytų aplinkybių atsiradimo dienos ir su juo sudaroma terminuota (ne ilgiau kaip dvejiems metams) Savivaldybės būsto nuomos sutartis;
34. Šio Aprašo 33.2–33.8 punktuose numatytais atvejais Savivaldybės būstas išnuomojamas Savivaldybės tarybos sprendimu.
35. Asmenys ir šeimos, nuomojantys Savivaldybės būstą šio Aprašo 33.4 punkte nurodytu atveju, ir sumažėjus asmens ar šeimos turtui (įskaitant gautas pajamas), kai turtas ir pajamos neviršija 35 procentus arba 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų, ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa, ar jei asmuo yra neįgalus, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų, Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, gali teikti prašymą nuomojamą Savivaldybės būstą toliau nuomotis socialinio būsto nuomos sąlygomis.
36. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama, nutraukiama Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka ir pagrindais.
37. Savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintos Savivaldybės būsto nuomos sutartį (1 priedas) ir Savivaldybės būsto perdavimo ir priėmimo aktą (2 priedas) su Savivaldybės būsto nuomininkais, kurie Savivaldybės būstą nuomojasi ne socialinio būsto nuomos sąlygomis, esant Savivaldybės tarybos sprendimui ar Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymui, sudaro ir pasirašo Administratorius.
VI SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDO SUDARYMAS, BŪSTŲ PERRAŠYMAS IŠ SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO FONDO SĄRAŠO Į SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDO SĄRAŠĄ
39. Socialinio būsto fondo plėtra vykdoma statant naujus arba rekonstruojant ir pritaikant būsto paskirčiai esamus pastatus, perkant ar kitokiu būdu įsigyjant gyvenamuosius namus, jų dalis, butus, ne trumpesniam kaip 5 metų laikotarpiui išsinuomojant fiziniams ar juridiniams asmenims priklausančius būstus, taip pat savivaldybėms Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme nustatyta tvarka perimant valstybės reikmėms nereikalingas laisvas gyvenamąsias patalpas arba gyvenamąsias patalpas, kuriose gyvena asmenys ir šeimos, atitinkantys šio Aprašo 5 punkte nustatytus reikalavimus.
40. Savivaldybės būstai – tai Savivaldybei nuosavybės teise priklausantys būstai, kurie nuomojami šio Aprašo 33 punkte numatytais atvejais.
41. Savivaldybės būsto fondo sąrašuose esantys tušti (neišnuomoti), tinkami gyventi ir atitinkantis statybos bei specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kitų) reikalavimus Savivaldybės būstai, atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį, Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu įrašomi į Savivaldybės socialinio būsto fondą ir naudojami teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ar šeimoms.
42. Mažas pajamas gaunantys Savivaldybės būsto nuomininkai, nuomojantys atitinkančius statybos bei specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kitų) reikalavimus būstus, ir neišgalintys mokėti nustatyta tvarka apskaičiuoto Savivaldybės būsto nuomos mokesčio, turi teisę Savivaldybei teikti rašytinį prašymą dėl būsto nuomos sąlygų pakeitimo. Kartu su prašymu jie turi pateikti Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto (įskaitant gautas pajamas) deklaraciją už praėjusius kalendorinius metus. Savivaldybės tarybos sprendimas dėl būsto nuomos sąlygų keitimo rengiamas, jei Savivaldybės būsto nuomininko (jo šeimos) deklaruotas praėjusių metų turtas (įskaitant gautas pajamas) neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nurodytų dydžių daugiau kaip 35 procentais ir daugiau kaip 50 procentų, jeigu asmuo yra be šeimos ar jeigu šeimoje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vienas augina vieną ar daugiau vaikų, ir (arba) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ar jeigu asmuo yra neįgalusis, ar jeigu šeimoje yra neįgaliųjų ir jis atitinka kitas Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nurodytas sąlygas teisei į socialinio būsto nuomą. Įsigaliojus priimtam Savivaldybės tarybos sprendimui dėl nuomos sąlygų pakeitimo, su nuomininkais sudaromos socialinio būsto nuomos sutartys ir keičiamas Socialinio būsto fondo sąrašas.
VII SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
44. Šiame Apraše neaptarti klausimai dėl Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sprendžiami, vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, kitais įstatymais bei poįstatyminiais teisės aktais.
45. Savivaldybės interneto svetainėje skelbiama ir kas ketvirtį tikslinama informacija:
45.1. apie socialinius būstus ir Savivaldybės būstus, kurie nuomojami asmenims ir šeimoms Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ir išsinuomoti įstatymo 14 straipsnio 1 dalyje numatytais atvejais, nurodant nuomos teisinį pagrindą, būsto naudingąjį plotą, nuomos atvejį;
45.2. apie išnuomotus socialinius būstus asmenims ir šeimoms, kuriems išimties tvarka išnuomoti socialiniai būstai (Aprašo 11 punktas), nurodant nuomos teisinį pagrindą, būsto naudingąjį plotą, nuomos atvejį;
45.3. apie fizinius ir juridinius asmenis, pageidaujančius asmenis ir šeimas nuomos pagrindais aprūpinti būstu, nurodant būsto vietovę (miestą ar kaimą), būsto plotą, kambarių skaičių;
Kelmės rajono savivaldybės
būsto ir socialinio būsto
nuomos ir naudojimo tvarkos aprašo
1 priedas
SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS SUTARTIS
20____m. ________________ _____d. Nr. ________
Kelmė
Kelmės rajono savivaldybė (toliau – Nuomotojas), atstovaujama ____________________
___________________________, veikiančio pagal __________________________________________,
(pareigos, vardas, pavardė) (dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo)
ir ________________________________________ (toliau – Nuomininkas), asmens kodas _____________________________, toliau kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalimi,
(vardas ir pavardė)
remdamiesi_____________________________________________________________,
(teisės akto, kurio pagrindu suteiktas arba suteikiamas Savivaldybės būstas, data ir Nr.)
sudaro šią Savivaldybės būsto nuomos sutartį (toliau – Sutartis).
I. SUTARTIES DALYKAS
1. Šia Sutartimi Nuomotojas už mokestį suteikia Nuomininkui Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis _________________________________________ valdyti ir naudoti Savivaldybės
(savivaldybės būsto nuomos terminas)
būstą, kurį apibūdinantys duomenys yra nurodyti šios Sutarties 2 punkte (toliau – Savivaldybės būstas), o Nuomininkas įsipareigoja naudotis šiuo Savivaldybės būstu pagal paskirtį, nurodytą Sutarties 3 punkte, ir mokėti nuomos mokestį.
2. Savivaldybės būstą apibūdinantys duomenys:
2.1. adresas_________________________________________________________;
2.2. nekilnojamojo daikto pavadinimas ir unikalus Nr. _______________________;
2.3. bendrasis ir naudingasis plotas, išreikštas kvadratiniais metrais: ___________ ;
(plotas skaitmenimis ir žodžiais)
2.4. kambarių skaičius _________________________________________________;
(skaičius skaitmenimis ir žodžiais)
2.5. būsto priklausiniai _______________________________________________.
3. Šalys susitaria, kad Nuomininkui nuomojamo Savivaldybės būsto paskirtis yra jame gyventi Nuomininkui ir jo šeimos nariams:
1. _______________________________________________________________________________
(vardas (-ai), pavardė (-ės), asmens kodas (-ai), giminystės ryšys (-iai)
II. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
4. Nuomininkas įsipareigoja:
4.1. atsižvelgiant į gyvenamosiose patalpose esančią inžinerinę įrangą, sudaryti sutartis su šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas teikiančiomis įmonėmis ir organizacijomis ir pateikti šias sutartis Nuomotojui. Savivaldybės būsto perdavimo ir priėmimo aktas pasirašomas ir išnuomoto Savivaldybės būsto raktai Nuomininkui perduodami tik esant įvykdytai šiai sąlygai;
4.2. naudoti Savivaldybės būstą tik pagal paskirtį, numatytą Sutarties 3 punkte, jį prižiūrėti ir laikyti tvarkingą, laikytis teisės aktuose nustatytų taisyklių, susijusių su Savivaldybės būsto ir pastato, kuriame yra Savivaldybės būstas, eksploatavimu ir priešgaisrinės saugos reikalavimais, nustatytais pastatui ir Savivaldybės būstui, neperleisti Savivaldybės būsto nuomos teisės ir nesubnuomoti Savivaldybės būsto;
4.3. Savivaldybės būstu naudotis nepažeisdamas kitų pastate, kuriame yra Savivaldybės būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir naudotojų teisių bei interesų;
4.4. per mėnesį nuo gyvenamosios vietos pakeitimo, kito būsto įsigijimo apie tai informuoti Nuomotoją;
4.5. už Savivaldybės būsto nuomą Sutartyje nustatyta tvarka Nuomotojui mokėti Savivaldybės būsto nuomos mokestį _______ Eur per mėnesį (toliau – nuomos mokestis);
4.6. sudaryti sąlygas Nuomotojui tikrinti nuomojamo Savivaldybės būsto būklę, ar Savivaldybės būstas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį;
4.7. kai Nuomotojas, patikrinęs būsto būklę ir palyginęs su Savivaldybės būsto perdavimo ir priėmimo akte apibūdinta Savivaldybės būsto būkle perdavimo Nuomininkui metu, nusprendžia, kad šis remontas yra būtinas, savo lėšomis daryti einamąjį Savivaldybės būsto remontą:
4.7.1. tinkuoti, baltinti, dažyti lubas ir sienas;
4.7.2. dažyti langų rėmus, palanges, duris, grindis, radiatorius, vamzdžius;
4.7.3. keisti langų ir durų įtaisus, įstiklinti langus;
4.7.4. pertvarkyti ir remontuoti buto vidaus elektros instaliaciją ir jos įtaisus;
4.7.5. keisti sanitarinės technikos įrenginius (klozetus, vonias, kriaukles, praustuvus, dujines, elektrines virykles, vandens šildymo kolonėles ir kt.);
4.8. likviduoti bute, pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusias avarijas ir gedimus, inžinerinių sistemų funkcionavimo sutrikimus, taip pat tokių avarijų, gedimų ar sutrikimų pasekmes bei atstatyti buto, pastato ir (ar) jų inžinerinių sistemų ar kitos juose esančios ir įrenginių būklės pablogėjimą, jeigu tai įvyko dėl Nuomininko, jo šeimos narių, lankytojų ar kitų asmenų veikimo ar neveikimo, įskaitant tuos atvejus, jeigu tokios avarijos, gedimai ar sutrikimai įvyko dėl to, kad Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko buto einamojo remonto darbus, nurodytus Sutarties 4.7 punkte;
4.9. norėdamas pagerinti Savivaldybės būstą, gauti rašytinį Nuomotojo leidimą, kuriame gali būti aptariama pagerinimo apimtis, pagerinimo atlikimo terminas, pagerinimui panaudotų lėšų atlyginimo sąlygos;
4.10. atlaisvinti Savivaldybės būstą ir grąžinti jį Nuomotojui ne vėliau kaip per 5 darbo dienas pasibaigus Sutarčiai. Nuomininkas Savivaldybės būstą privalo grąžinti Nuomotojui tvarkingą ir atitinkantį Savivaldybės būsto perdavimo ir priėmimo akte perdavimo Nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant Šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš Savivaldybės būsto iki Savivaldybės būsto grąžinimo dienos.
5. Nuomininkas ir jo šeimos nariai privalo deklaruoti savo gyvenamąją vietą Savivaldybės būste.
6. Nuomininko šeimos nariai, įrašyti nuomos sutartyje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir Nuomininkas.
7. Nuomotojas įsipareigoja:
7.1. laisvą, tinkamą gyventi Savivaldybės būstą Nuomininkui perduoti pagal Savivaldybės būsto perdavimo ir priėmimo aktą ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo;
7.2. užtikrinti daugiabučio namo, kuriame yra Savivaldybės būstas, bendrojo naudojimo patalpų ir komunalinių paslaugų teikimo įrangos, esančios name, funkcionavimą, priežiūrą ir remontą. Nuomininką pasirašytinai supažindinti su daugiabučio namo savininkų bendrijos įstatais arba kitokiu dokumentu, kuriame yra nustatytos bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo ir kitos taisyklės;
7.3. savo lėšomis daryti Savivaldybės būsto kapitalinį remontą;
7.4. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti Savivaldybės būstą, kai jo negalima remontuoti ar rekonstruoti neiškėlus gyventojų, Savivaldybės būsto kapitalinio remonto ar rekonstravimo laikui Nuomininkui ir Sutarties 3 punkte nurodytiems Nuomininko šeimos nariams suteikti kitą gyvenamąją patalpą;
7.5. norėdamas patekti į Savivaldybės būstą, Nuomininkui apie tai pranešti prieš 2 dienas, išskyrus atvejus, kai Nuomininkas pažeidė šią Sutartį arba įvykus avarijai ar gedimui.
8. Nuomotojas, gavęs Nuomininko pranešimą apie Sutarties nutraukimą, privalo patikrinti Savivaldybės būsto būklę ir surašyti Savivaldybės būsto perdavimo ir priėmimo aktą (1 priedas). Apie tikrinimo datą ir laiką Nuomotojas praneša Nuomininkui prieš 2 dienas.
III. NUOMOS MOKESTIS IR ATSISKAITYMŲ TVARKA
9. Nuomos mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.
10. Nuomos mokestis mokamas nuo Savivaldybės būsto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.
11. Nuomos mokestį Nuomininkas turi sumokėti ne vėliau kaip iki kito mėnesio paskutinės dienos.
12. Savivaldybės būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo akte nustatytas nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas ne dažniau kaip vieną kartą per metus.
13. Mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) Nuomininkas turi mokėti vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“.
IV. SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR PASIBAIGIMAS
14. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki Sutarties 1 punkte nurodyto termino arba jos nutraukimo Sutarties 17 punkte numatytais atvejais.
15. Sutartis gali būti keičiama Nuomininko prašymu keisti Savivaldybės būsto nuomos sąlygas ir Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais atvejais.
16. Nuomininkas dėl Sutarties keitimo kreipiasi į Savivaldybės vykdomąją instituciją ir pateikia prašymą ir prašymo pagrįstumą patvirtinančius dokumentus.
17. Sutartis nutraukiama:
17.1. Šalių susitarimu;
17.2. vienašališkai:
17.2.1. jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip šešis mėnesius) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas;
17.2.2. Nuomininkui pažeidus bent vieną iš Sutarties 4.1–4.3, 4.6–4.8 papunkčiuose nustatytų įsipareigojimų.
18. Sutartį nutraukiant vienašališkai, Sutartį nutraukianti Šalis praneša apie Sutarties nutraukimą kitai Šaliai ne vėliau kaip prieš 1 mėnesį.
19. Pasibaigus Sutarčiai, Nuomininkas ir jo šeimos nariai iškeldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
V. ATSAKOMYBĖ
20. Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos Nuomotojas patiria dėl šioje Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą Savivaldybės būstui ar Savivaldybės būsto priėmimo ir perdavimo akte nurodytiems daiktams dėl jo ar jo šeimos narių kaltės.
21. Nuomininkas privalo atlyginti žalą pastate, kuriame yra Savivaldybės būstas, esančių butų, kitos paskirties patalpų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkams ir naudotojams, jei ji buvo padaryta dėl Nuomininko kaltės ar aplaidumo.
22. Nuomotojas privalo atlyginti Nuomininkui nuostolius, kuriuos šis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomotojo įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo.
VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
23. Sutartyje vartojamos sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme ir Lietuvos Respublikos statybos įstatyme.
24. Šalys gali susitarti ir dėl kitokių Sutarties nuostatų, kurios neprieštarautų imperatyvioms teisės aktų normoms.
25. Ginčai dėl Sutarties, kurie per 14 darbo dienų nuo vienos Šalies pareikšto reikalavimo dėl Sutarties įsipareigojimų vykdymo neišsprendžiami derybų būdu, sprendžiami civilinio proceso tvarka.
26. Visa informacija, įspėjimai ar pranešimai, susiję su šia Sutartimi, Šalims privalo būti pateikiami raštu.
27. Šalys privalo nedelsdamos viena kitą informuoti apie adreso, telefono numerių ir kitų rekvizitų pasikeitimą.
28. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jei jie yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.
29. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.
30. Sutarties priedai:
30.1. priedas – Savivaldybės būsto perdavimo ir priėmimo aktas, 2 lapai;
30.2. kiti.
| Nuomotojas (juridinio asmens pavadinimas, kodas, buveinės adresas, telefono Nr.) |
Nuomininkas |
| _______________________________ (pareigos, vardas ir pavardė, parašas)
A. V. |
_______________________________ (vardas ir pavardė, parašas) |
|
|
|
Savivaldybės būsto nuomos sutarties
2 priedas
(Savivaldybės būsto perdavimo ir priėmimo akto forma)
SAVIVALDYBĖS BŪSTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS
20____m. _______________ ______d. Nr. ________
Kelmė
Kelmės rajono savivaldybė (toliau – Nuomotojas), atstovaujama ________________,
(pareigos, vardas, pavardė)
veikiančio pagal __________________________________________,
(dokumentas, kurio pagrindu veikia asmuo)
perduoda / priima, o _____________________________ (toliau – Nuomininkas), asmens kodas
(vardas ir pavardė)
__________________, priima / perduoda šį Savivaldybės būstą:
1. Savivaldybės būsto ir pagalbinių patalpų apibūdinimas:
1.2. ________________________________________________________________
(gyvenamųjų kambarių skaičius ir plotas, kitos paskirties patalpos, jų plotas)
2. Savivaldybės būsto ir pagalbinių patalpų techninės būklės apibūdinimas ir įvertinimas _______________________________________________________________________.
3. Savivaldybės būsto įrenginių ir jame esančių prietaisų techninės būklės apibūdinimas ir įvertinimas _________________________________________________________.
4. Savivaldybės būste ar namo bendrosiose patalpose įrengtų apskaitos prietaisų apibūdinimas, plombų patikra ir skaitiklių rodmenys savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo metu:
4.4. ________________________________________________________________.
Šis aktas surašytas dviem egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią – po vieną Nuomotojui ir Nuomininkui.
Perdavė Nuomininkas / Nuomotojas Priėmė Nuomotojas / Nuomininkas
_____________________________ ___________________________
(pareigos, vardas ir pavardė, parašas) (vardas ir pavardė, parašas)