LIETUVOS RESPUBLIKOS

PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ, JŲ DALIŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2017 m. spalio 26 d. Nr. T3-267

Prienai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu ir Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 24 straipsniu, Prienų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:

Patvirtinti Prienų rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių pardavimo tvarkos aprašą (pridedama).

Savivaldybės meras                                                                                        Alvydas Vaicekauskas

PATVIRTINTA

Prienų rajono savivaldybės tarybos

2017 m. spalio 26 d.

sprendimu Nr. T3-267

PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ IR PAGALBINIO ŪKIO PASKIRTIES PASTATŲ, JŲ DALIŲ PARDAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATAOS

1. Prienų rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių pardavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Prienų rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių būstų ir  pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių (toliau – Savivaldybės būstai), įrašytų į Prienų rajono savivaldybės tarybos sprendimu sudarytą Parduodamų Prienų rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių sąrašą, pardavimą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau – Įstatymas) 24 straipsnį bei lėšų, gautų už parduotą Savivaldybės būstą, panaudojimą.

2. Aprašas nustato prašymų pirkti Savivaldybės būstą priėmimo, Savivaldybės būsto pardavimo kainos nustatymo, sprendimų dėl Savivaldybės būsto pardavimo priėmimo ir pardavimo sandorių sudarymo tvarką.

3. Apraše vartojamos sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse, Įstatyme ir kituose teisės aktuose.

II SKYRIUS

PRAŠYMŲ PIRKTI SAVIVALDYBĖS BŪSTUS PATEIKIMAS

4. Asmenys (kai kreipiasi šeima – vienas iš pilnamečių šeimos narių), pageidaujantys pirkti nuomojamus Savivaldybės būstus, įrašytus į Prienų rajono savivaldybės tarybos sprendimu sudarytą Parduodamų Prienų rajono savivaldybės būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų, jų dalių sąrašą, Prienų rajono savivaldybės administracijos (toliau – Savivaldybės administracija) direktoriui raštu pateikia prašymą pirkti Savivaldybės būstą (toliau – Prašymas).

5. Prašyme nurodomas pageidaujamo pirkti Savivaldybės būsto adresas, bendras plotas, identifikavimo duomenys, naudojimosi juo teisinis pagrindas, informacija, kurio šeimos nario (-ų) vardu bus sudaroma pirkimo – pardavimo sutartis (toliau – Pirkimo – pardavimo sutartis).

6. Kartu su prašymu turi būti pateikti:

6.1. asmens, kurio vardu bus sudaroma Pirkimo – pardavimo sutartis sutartis, tapatybę patvirtinančio dokumento kopija;

6.2. pažymą apie asmenis, deklaravusius gyvenamąją vietą Savivaldybės būste;

6.3. notariškai patvirtintas nuomininko pilnamečių šeimos narių (Savivaldybės būste gyvenamąją vietą deklaravusių asmenų) susitarimas, kieno vardu bus sudaroma Pirkimo – pardavimo sutartis sutartis;

6.4. jeigu reikia, dokumentai, pagrindžiantys Savivaldybės būsto vertę pakeitusias nuomininko investicijas (nuomininko lėšomis atliktų darbų sąmatos, darbų priėmimo aktai, sąskaitos, kiti dokumentai), kai Savivaldybės būsto nuomininkui buvo išduotas Savivaldybės tarybos ar jos įgalioto asmens leidimas pertvarkyti Savivaldybės būstą, atliekant jo kapitalinį remontą ar rekonstrukciją.

7. Asmuo, kurio skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrins kredito įstaiga, kartu su prašymu turi pateikti kredito įstaigos išduotą mokėjimo garantinį raštą.

8. Savivaldybės administracija, gavusi asmens rašytinį sutikimą tvarkyti asmens duomenis ir turinti galimybę tai padaryti, informaciją apie šeimos sudėtį ir deklaruotą gyvenamąją vietą gauna pati. Asmuo, nedavęs sutikimo tvarkyti asmens duomenis, pažymas pateikia pats.

III SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ PARDAVIMO KAINOS NUSTATYMAS

9. Prienų rajono savivaldybės administracija viešuosius pirkimus reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka organizuoja parduodamų Savivaldybės būstų vertės nustatymo paslaugos pirkimą.

10. Parduodamo Savivaldybės būsto vertę, vadovaudamiesi Turto ir verslo vertinimo metodika, patvirtinta vadovaujantis Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu, nustato viešuosius pirkimus reglamentuojančiuose teisės aktuose nustatyta tvarka parinkta turto vertinimo įmonė (turto vertintojai).

11. Parduodamo Savivaldybės būsto kaina apskaičiuojama taip:

11.1. nustatoma parduodamo Savivaldybės būsto vertė;

11.2. į pardavimo kainą įskaitomos išlaidos, susijusios su parduodamo Savivaldybės būsto vertės nustatymu;

11.3. įvertinamos parduodamo Savivaldybės būsto vertę pakeitusios nuomininko investicijos, t.y. nuomininko atliktas nekilnojamojo turto kapitalinis remontas ar rekonstrukcija, jei jis buvo atliktas gavus Savivaldybės tarybos ar jos įgalioto asmens leidimą arba jei butas buvo pertvarkytas, taikant Civilinio kodekso 6.492 ir 6.493 straipsniuose įtvirtintas normas.

12. Turto vertinimo išlaidas Savivaldybės būsto pirkėjas sumoka kaip pradinį įnašą už perkamą Savivaldybės būstą iki techninės užduoties pateikimo turto vertintojui. Atsisakius pirkti Savivaldybės būstą ir nesudarius Savivaldybės būsto Pirkimo ir pardavimo sutarties dėl Savivaldybės būsto pirkėjo kaltės, turto vertinimo išlaidos pirkėjui negrąžinamos.

13. Kai parduodamo Savivaldybės būsto nuomininkas prašo įvertinti Savivaldybės būsto vertę pakeitusias jo investicijas, parduodamo Savivaldybės būsto kainą nustato Savivaldybės administracijos direktoriaus sudaryta komisija.

14. Parduodamo Savivaldybės būsto kaina įforminama Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų įkainojimo aktu (toliau – Įkainojimo aktas) (priedas). Įkainojimo aktą tvirtina Savivaldybės administracijos direktorius. Pirkėjas su Įkainojimo aktu supažindinamas pasirašytinai.

IV SKYRIUS

SPRENDIMŲ DĖL SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ PARDAVIMO PRIĖMIMAS

15. Sprendimus dėl Savivaldybės būstų pardavimo priima Savivaldybės taryba.

16. Sprendime turi būti nurodytas parduodamo Savivaldybės būsto ir (ar) ūkio pastato (jų dalies) adresas, bendras plotas ir kiti individualūs požymiai, pardavimo kaina. Jeigu pirkėjo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrina kredito įstaiga, sprendime turi būti nurodyta Savivaldybės būsto įkeitimo kredito įstaigai tvarka.

VI SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTO PIRKIMO IR PARDAVIMO SUTARTIES SUDARYMAS

17. Pirkimo – pardavimo sutartis sutartis sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.

18. Pirkimo – pardavimo sutartis sutartį ir turto perdavimo aktą su pirkėju sudaro (pasirašo) Savivaldybės tarybos įgaliotas asmuo.

19. Savivaldybės įsipareigojimai, susiję su pastato, kuriame yra parduodamas Savivaldybės būstas, modernizavimo projektų įgyvendinimu, teisės aktų nustatyta tvarka perduodami Savivaldybės būsto pirkėjui.

20. Pirkimo – pardavimo sutartis sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui, apmoka pirkėjas.

21. Pirkimo – pardavimo sutartis sutartis su pirkėju turi būti sudaryta per 90 kalendorinių dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo dėl Savivaldybės būsto pardavimo priėmimo dienos. Jeigu per 90 kalendorinių dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo dėl Savivaldybės būsto pardavimo priėmimo dienos Pirkimo – pardavimo sutartis nesudaroma dėl pirkėjo kaltės, laikoma, kad pirkėjas atsisakė ją sudaryti.

22. Už parduodamą Savivaldybės būstą atsiskaitoma per 30 kalendorinių dienų po Pirkimo – pardavimo sutartis sutarties pasirašymo.

23. Lėšos už parduotą Savivaldybės būstą pervedamos į Savivaldybės biudžetą ir naudojamos Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 28 straipsnyje nustatyta tvarka.

VI SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

24. Ginčai dėl Savivaldybės būstų ir ūkio pastatų (jų dalies) įkainojimo, pardavimo sprendžiami teisės aktų nustatyta tvarka.

Prienų rajono savivaldybės būstų ir

pagalbinio ūkio paskirties pastatų,

jų dalies pardavimo tvarkos aprašo

priedas

(Savivaldybės būsto, parduodamo pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą, įkainojimo akto formos pavyzdys)

TVIRTINU

Prienų rajono savivaldybės administracijos

direktorius

SAVIVALDYBĖS BŪSTO, PARDUODAMO PAGAL LIETUVOS RESPUBLIKOS PARAMOS BŪSTUI ĮSIGYTI AR IŠSINUOMOTI ĮSTATYMĄ, ĮKAINOJIMO AKTAS

Pirkėjas _____________________________________________________________________________

^{(vardas, pavardė)}

Pardavėjas    Prienų rajono savivaldybė, kodas 111107225

Parduodamas Savivaldybės būstas _______________________________________________________

^{(objekto identifikavimo duomenys)}

________________________________________________________________________________

Duomenys Savivaldybės būsto kainai apskaičiuoti:

1. Būsto rinkos vertė (V) _____________ Eur,

pagrindas ____________________________________________________________________________

^{(nekilnojamojo turto vertintojo pavadinimas, turto vertinimo ataskaitos data ir numeris)}

________________________________________________________________________________

2. Būsto vertę pakeitusios nuomininko investicijos (R) ______________ Eur,

pagrindas ____________________________________________________________________________

(dokumentai, pagrindžiantys investicijas)

_____________________________________________________________________________________

3. Išlaidos, susijusios su būsto vertės nustatymu (L) _________________ Eur.

Parduodamo Savivaldybės būsto kaina (K = V – R + L) _____________________________________

^{(skaičiais ir žodžiais)}

________________________________________________________________________________

Įkainojimo aktą parengė:

____________________                         ___________                     ____________________

^{(pareigos)                                                                                                                                                            (parašas)                                                                                          (vardas, pavardė)}

Su įkainojimo aktu susipažinau:

________                                         _________________

^{(parašas)                                (vardas, pavardė)}