VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS
TARYBA
SPRENDIMAS
DĖL DALINIO FINANSAVIMO SKYRIMO DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ, ESANČIŲ SENAMIESTYJE IR JO APSAUGOS ZONOSE, FASADŲ ELEMENTŲ GALIMAI AVARINEI AR AVARINEI BŪKLEI LIKVIDUOTI TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO
2019 m. gruodžio 4 d. Nr. 1-299
Vilnius
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymu ir Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 21 punktu, Vilniaus miesto savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti Dalinio finansavimo skyrimo daugiabučių gyvenamųjų namų, esančių senamiestyje ir jo apsaugos zonose, fasadų elementų galimai avarinei ar avarinei būklei likviduoti tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažinti netekusiu galios Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2013 m. gruodžio 11 d. sprendimą Nr. 1-1592 „Dėl Paramos skyrimo daugiabučių gyvenamųjų namų, esančių senamiestyje ir jo apsaugos zonose, fasadų elementų galimai avarinei būklei likviduoti tvarkos aprašo tvirtinimo“.
3. Pavesti Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriui kontroliuoti, kaip vykdomas šis sprendimas.
PATVIRTINTA
Vilniaus miesto savivaldybės tarybos
2019 m. gruodžio 4 d.
sprendimu Nr. 1-299
DALINIO FINANSAVIMO SKYRIMO DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ, ESANČIŲ SENAMIESTYJE IR JO APSAUGOS ZONOJE, FASADŲ ELEMENTŲ GALIMAI AVARINEI AR AVARINEI BŪKLEI LIKVIDUOTI TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Dalinio finansavimo skyrimo daugiabučių gyvenamųjų namų, esančių senamiestyje ir jo apsaugos zonoje, fasadų elementų galimai avarinei ar avarinei būklei likviduoti tvarkos aprašas (toliau – aprašas) nustato daugiabučių gyvenamųjų namų fasadų elementų galimos avarinės ar avarinės būklės likvidavimo darbams skiriamo dalinio finansavimo dydį, jo skyrimo ir panaudojimo tvarką.
2. Vilniaus miesto savivaldybė, skatindama viešąjį sektorių ir privačius asmenis bei organizacijas bendromis jėgomis tvarkyti daugiabučius gyvenamuosius namus, esančius Vilniaus senamiestyje ir jo apsaugos zonoje, iš dalies finansuoja fasadų elementų, t. y. balkonų, lodžijų, karnizų, parapetų ir kitų fasado elementų ir architektūrinių detalių, tvarkymo darbus galimai avarinei ar avarinei būklei likviduoti.
3. Dalinis finansavimas fasadų elementų tvarkybos darbams skiriamas iš Vilniaus miesto savivaldybės (toliau – Savivaldybė) lėšomis finansuojamos Vilniaus senamiesčio atgaivinimo programos (toliau – programa), neviršijant einamaisiais metais priemonei patvirtintų Savivaldybės asignavimų. Viešoji įstaiga Vilniaus senamiesčio atnaujinimo agentūra (toliau – agentūra) rengia programą, organizuoja jos vykdymą, Savivaldybės vardu sudaro sutartis su daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų valdytojais (toliau – valdytojas), kontroliuoja pasirašytos sutarties įgyvendinimo eigą, tikrina, kaip atliekami fasadų elementų tvarkybos darbai ir ar jie užbaigti, kaip numatyta sutartyje.
4. Šiame apraše vartojamos sąvokos:
4.1. dalinis finansavimas – Savivaldybės biudžeto lėšos, numatytos Savivaldybės veiklos plano 10 programos „Senamiesčio atgaivinimas“ dalyje „Bendruomenės ugdymas“;
4.2. tvarkybos darbai – galimos avarinės ar avarinės būklės balkonų, lodžijų konstrukcijų, jų aptvarų ir stogelių konstrukcijų, karnizų, parapetų, kitų fasado elementų ir architektūrinių detalių pakeitimas ir (ar) remontas, atkūrimas (pagal buvusį pavyzdį ar analogą);
4.3. konstrukcijų būklės tyrimo ekspertizė, darbo projekto parengimas – balkonų, lodžijų konstrukcijų, jų aptvarų ir stogelių konstrukcijų, karnizų, parapetų ir kitų fasado elementų ir architektūrinių detalių, konstrukcijų būklės tyrimo ekspertizė, darbo projekto parengimas;
4.4. bendrojo naudojimo objektų valdytojas – daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrija, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo arba kitas daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu ir sutartimi įgaliotas asmuo, kuriam teisės aktai leidžia teikti turto administravimo paslaugas, arba pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnį paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius.
5. Dalinis finansavimas skiriamas prašymus pateikusiems valdytojams, kurie yra sudarę sutartis su agentūra dėl dalinio finansavimo skyrimo.
6. Iš dalies finansuojami šie tvarkybos darbai (darbai gali būti vykdomi etapais):
6.1. balkonų, lodžijų konstrukcijų, jų aptvarų ir stogelių konstrukcijų pakeitimas ir (ar) remontas, atkūrimas (pagal buvusį pavyzdį ar analogą), pastolių, reikalingų minėtiems tvarkybos darbams atlikti, įrengimas, naudojimas ir išardymas;
6.2. balkonų, lodžijų hidroizoliacijos, nuosvyrų įrengimas ir (ar) apskardinimas, balkonų, lodžijų paviršiaus parengimas naudoti (išskyrus balkonų, lodžijų grindų apdailos medžiagas);
II SKYRIUS
DALINIO FINANSAVIMO DYDIS
9. Savivaldybė 50 proc. finansuoja tvarkybos darbus, nurodytus aprašo 6 punkte, jei daugiabučiai gyvenamieji namai įtraukti į Kultūros vertybių registrą.
III SKYRIUS
PRAŠYMŲ GAUTI DALINĮ FINANSAVIMĄ PATEIKIMAS IR NAGRINĖJIMAS
11. Nustatytos formos prašymai (1 priedas) daliniam finansavimui gauti teikiami agentūrai iki einamųjų metų spalio 1 dienos. Prašymai ir pridedami dokumentai pateikiami skaitmeniniu formatu (atnešant į agentūrą, atsiunčiant paštu ar el. paštu). Prašymai nagrinėjami rengiant kitų metų programą.
12. Kartu su prašymu pateikiami šie dokumentai:
12.1. daugiabučio gyvenamojo namo fasadų elementų (balkonų, lodžijų, karnizų, parapetų stogelių, architektūrinių detalių) esamos padėties nuotraukos;
12.2. daugiabučio gyvenamojo namo einamųjų metų periodinės (sezoninės) apžiūros aktas ir (ar) fasadų elementų konstrukcijų ekspertizė;
12.5. daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymo juridinį faktą patvirtinantis Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas;
13. Agentūros darbuotojas, atsakingas už prašymų priėmimą, įsitikina pateiktų duomenų tikrumu ir per 5 darbo dienas nuo prašymo pateikimo raštu informuoja prašymą pateikusį asmenį apie dokumentų priėmimą.
14. Prašymus nagrinėja ir teisę gauti dalinį finansavimą nustato darbo grupė, sudaryta iš agentūros ir Savivaldybės administracijos darbuotojų (toliau – darbo grupė). Darbo grupė priima sprendimą siūlyti įtraukti objektą į kitų metų programą. Darbo grupės kadencija – dveji metai, jos sudėtį nustato ir darbo reglamentą įsakymu tvirtina Savivaldybės administracijos direktorius. Kiekvienas darbo grupės narys už priimtus spendimus atsako asmeniškai.
Darbo grupės priimti sprendimai viešinami Savivaldybės ir agentūros interneto svetainėse.
15. Prašymas nesvarstomas, jei bendrojo naudojimo objektų valdytojas pateikia neteisingai įformintus ar ne visus šio aprašo 12 punkte nurodytus dokumentus, ir apie tai per 5 darbo dienas nuo prašymo pateikimo informuojamas prašymą pateikęs asmuo nurodant, kokie pateikti dokumentai neatitinka aprašo 12 punkto reikalavimų ir siūlant per 1 mėnesį pateikti pataisytus (papildomus) dokumentus.
16. Daugiabučių gyvenamųjų namų fasadų elementams tvarkyti reikalingų lėšų poreikį agentūra įtraukia į rengiamos programos projektą.
17. Savivaldybės tarybai patvirtinus Savivaldybės einamųjų metų biudžetą ir atsižvelgiant į Vilniaus senamiesčio atgaivinimo programos daliai „Bendruomenės ugdymas“ skirtus asignavimus, darbo grupė sprendimui priimti dėl prašymų tenkinimo ir objektų įtraukimo į einamųjų metų programą vadovaujasi šiais atrankos kriterijais:
17.2. einamųjų metų periodinės (sezoninės) apžiūros akte nurodyta, kad balkono (-ų) laikančiosios konstrukcijos turi galimos avarinės būklės požymių;
18. Darbo grupė atitikimą kriterijams vertina balais nuo 1 iki 10. Pirmenybę gauti dalinį finansavimą įgyja tas projektas, kuriam darbo grupė skiria didesnį suminį balą. Apie priimtą sprendimą agentūra informuoja bendrojo naudojimo objektų valdytoją raštu ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo darbo grupės sprendimo dienos. Dėl fasadų elementų tvarkybos darbų bendromis Savivaldybės ir privačiomis lėšomis sudaroma sutartis (2 priedas). Agentūra kontroliuoja pasirašytos sutarties įgyvendinimo eigą, kas tris mėnesius patikrindama, kaip atliekami fasadų elementų tvarkybos darbai ir ar jie užbaigti, kaip numatyta sutartyje. Nustačius, kad fasadų elementų tvarkybos darbai nevykdomi ar atlikti ne pagal sutartį, informuoja Savivaldybę.
IV SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
19. Aprašą įgyvendinančių subjektų veiksmai ir sprendimai gali būti skundžiami teisės aktų nustatyta tvarka.
20. Už aprašo nuostatų nevykdymą ar netinkamą vykdymą jį įgyvendinantys subjektai atsako teisės aktų nustatyta tvarka.
Dalinio finansavimo skyrimo daugiabučių gyvenamųjų namų, esančių senamiestyje ir jo apsaugos zonose, fasadų elementų galimai avarinei ir avarinei būklei likviduoti tvarkos aprašo
1 priedas
_______________________________________________________________________
(Prašymą teikiančio bendrojo naudojimo objektų valdytojo ar statinio naudotojo pavadinimas, adresas)
VIEŠAJAI ĮSTAIGAI VILNIAUS SENAMIESČIO ATNAUJINIMO AGENTŪRAI
PRAŠYMAS
SKIRTI DALINĮ FINANSAVIMĄ DAUGIABUČIO GYVENAMOJO NAMO, ESANČIO SENAMIESTYJE IR JO APSAUGOS ZONOSE, FASADŲ ELEMENTŲ GALIMAI AVARINEI AR AVARINEI BŪKLEI LIKVIDUOTI
_____________
(data)
Prašau suteikti dalinį finansavimą daugiabučio gyvenamojo namo fasadų elementų tvarkymo darbams atlikti.
Duomenys apie daugiabutį gyvenamąjį namą:
adresas________________________________________________________________________
pastatymo metai
unikalus Nr.
kultūros paveldo objekto kodas Kultūros vertybių registre
pastato bendrojo naudojimo objektų valdytojas
Darbai, kuriems atlikti prašomas dalinis finansavimas (balkonų, lodžijų, karnizų, parapetų, kitų fasado elementų, architektūrinių detalių tvarkymo darbai, konstrukcijų būklės tyrimo ekspertizė, darbo projekto parengimas (reikiamą pabraukti), ________________________________
Darbų, kuriems atlikti prašoma skirti dalinį finansavimą, vertė, eurais
______________________________________________________________________________
(skaičiais ir žodžiais)
Patvirtinu, kad darbai, paslaugos, kuriems prašoma skirti dalinį finansavimą, nebuvo finansuojami iš kitų šaltinių ir bendrojo naudojimo objektų valdytojas, statinio naudotojas nekofinansavo kultūros paveldo objekto tvarkomųjų paveldosaugos darbų, kuriems finansavimas skirtas iš valstybės biudžeto, Savivaldybės biudžeto, kitos finansinės paramos.
PRIDEDAMA:
1. Daugiabučio gyvenamojo namo fasadų elementų (balkonų, lodžijų, karnizų, parapetų ir architektūrinių detalių) esamos padėties nuotraukos, ……..lapai (-ų).
2. Daugiabučio gyvenamojo namo einamųjų metų periodinės (sezoninės) apžiūros aktas ir (ar) ekspertizė, ..........lapai (-ų).
3. Nustatyta tvarka suderintas numatomų atlikti fasadų elementų tvarkymo darbų projektas, ......lapai (-ų).
5. Pareiškėjo teises į daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymą patvirtinantis Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, ........lapai
(-ų).
Dalinio finansavimo skyrimo daugiabučių gyvenamųjų namų, esančių senamiestyje ir jo apsaugos zonoje, fasadų elementų galimai avarinei ir avarinei būklei likviduoti tvarkos aprašo
2 priedas
DAUGIABUČIO GYVENAMOJO NAMO
(objekto pavadinimas ir adresas)
DALINIO FINANSAVIMO SKYRIMO DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ, ESANČIŲ SENAMIESTYJE IR JO APSAUGOS ZONOJE, FASADŲ ELEMENTŲ GALIMAI AVARINEI AR AVARINEI BŪKLEI LIKVIDUOTI
S U T A R T I S NR. _____
___________
(data)
Vilnius
Vilniaus miesto savivaldybė, atstovaujama viešosios įstaigos Vilniaus senamiesčio atnaujinimo agentūros (kodas 124191166, Stiklių g. 4, Vilnius) (toliau – Agentūra), veikiančios Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 20........ m. ......................d. sprendimu Nr. ........... patvirtinto Dalinio finansavimo skyrimo daugiabučių gyvenamųjų namų, esančių senamiestyje ir jo apsaugos zonoje, fasadų elementų galimai avarinei ar avarinei būklei likviduoti tvarkos aprašo pagrindu, atstovaujama direktoriaus, ir daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas , atstovaujamas , sudarė šią sutartį (toliau – Sutartis):
Sutartyje vartojamos sąvokos
1. Savivaldybės biudžeto lėšų dalis – lėšos, numatytos Vilniaus miesto savivaldybės veiklos plano 10 programos „Senamiesčio atgaivinimas“ dalyje „Bendruomenės ugdymas“, kurių atitinkama dalis nustatyta vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės tarybos patvirtintu Dalinio finansavimo skyrimo daugiabučių gyvenamųjų namų, esančių senamiestyje ir jo apsaugos zonoje, fasadų elementų galimai avarinei ar avarinei būklei likviduoti tvarkos aprašu (toliau – Tvarkos aprašas).
2. Daugiabučio gyvenamojo namo bendro naudojimo objektų valdytojo lėšų dalis –bendrojo naudojimo objektų valdytojo ir (ar) daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų dalis, skirta Sutarties 10 punkte numatytiems tvarkybos darbams apmokėti.
3. Sutarties objekto kaina – bendrojo naudojimo objektų valdytojo pateiktos tvarkybos darbų lokalinėse sąmatose nurodyta kaina.
I SKYRIUS
SUTARTIES OBJEKTAS
5. Sutarties objektas – daugiabučio gyvenamojo namo, esančio ____
(sutarties objekto adresas)
balkonų, lodžijų, karnizų, parapetų, kitų fasado elementų, architektūrinių detalių tvarkymo darbų, konstrukcijų būklės tyrimo ekspertizės, darbo projekto parengimo (reikiamą pabraukti) dalinis finansavimas.
II SKYRIUS
FINANSAVIMO DALYS
7. Bendrojo naudojimo objektų valdytojo ar daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų dalis Eur.
(suma žodžiais)
III SKYRIUS
PASTATO BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ VALDYTOJO FUNKCIJOS
9. Bendrojo naudojimo objektų valdytojas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos norminiais teisės aktais, Vilniaus miesto savivaldybės priimtais teisės aktais, savo įstatais ir šia Sutartimi, vykdo tokias funkcijas:
9.2. vykdo atsiskaitymus su rangovu vadovaudamasis šia ir sudaryta rangos sutartimis, konkurso dokumentais;
9.4. organizuoja ir užtikrina atliktų darbų trūkumų, atsiradusių norminių teisės aktų ar rangos sutartyje numatytos garantijos galiojimo laikotarpiu, pašalinimą;
IV SKYRIUS
DARBŲ APMOKĖJIMO IR ATSISKAITYMO TVARKA
10. Bendrojo naudojimo objektų valdytojas apmoka fasadų elementų (nurodytų Sutarties I skyriuje) tvarkybos darbus.
11. Bendrojo naudojimo objektų valdytojui apmokėjus Sutarties 10 punkte numatytus darbus, Vilniaus miesto savivaldybės biudžeto lėšų dalis, numatyta Sutarties 8 punkte, skiriama vadovaujantis Tvarkos aprašo III skyriuje nustatyta tvarka ir dydžiais.
V SKYRIUS
ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
13. Bendrojo naudojimo objektų valdytojas įsipareigoja:
13.1. vykdyti funkcijas, numatytas Sutarties III skyriuje, ir statinio statybos techninę priežiūrą iki atliktų darbų priėmimo ir perdavimo aktų pasirašymo, užtikrinti, kad fasadų elementų tvarkybos darbai būtų atliekami kokybiškai, laiku, pagal statybos normų ir taisyklių reikalavimus, pirkimo dokumentų ir rangos sutarties sąlygas;
13.2. organizuoti atliktų darbų priėmimą ir ne vėliau kaip prieš 5 darbo dienas informuoti Agentūrą apie atliktų darbų pridavimo datą ir laiką;
13.3. atsiradus defektų garantiniu laikotarpiu užtikrinti jų pašalinimą per tvarkybos darbus vykdžiusį rangovą ar kitą garantiją suteikusį asmenį;
14. Vilniaus miesto savivaldybė įsipareigoja:
14.1. užtikrinti konsultacijų, siūlymų bendrojo naudojimo objektų valdytojui tvarkymo darbų klausimais teikimą per Agentūrą;
14.2. užtikrinti Agentūros dalyvavimą prižiūrint fasadų elementų tvarkybos darbų vykdymą ir atliktų fasadų elementų tvarkybos darbų priėmimą;
VI SKYRIUS
ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
VII SKYRIUS
FORCE MAJEURE
16. Šalys iš dalies ar visiškai atleidžiamos nuo atsakomybės už šios Sutarties nevykdymą, jeigu toks nevykdymas atsirado dėl aplinkybių, nepriklausančių nuo šalių valios, kurios traktuojamos kaip force majeure (nenugalimos jėgos).
17. Šalis, kuri dėl Sutarties 16 punkte nurodytų aplinkybių negali vykdyti savo sutartinių įsipareigojimų, privalo raštu per penkias darbo dienas apie tai informuoti kitą Sutarties šalį.
18. Jeigu šios aplinkybės tęsiasi ilgiau kaip du mėnesius, šalys susitaria dėl Sutarties sąlygų pakeitimo ar visiško jos nutraukimo.
VIII SKYRIUS
KITOS SĄLYGOS
20. Visi ginčai, susiję su šia sutartimi, sprendžiami šalių susitarimu. Šalims nesusitarus, ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
21. Sutartis gali būti keičiama ar nutraukiama tik rašytiniu abiejų šalių susitarimu, išskyrus atvejį, kai Sutartis nutraukiama Vilniaus miesto savivaldybės iniciatyva dėl kitos Sutarties šalies kaltės. Tokiu atveju apie prisiimtų sutartinių įsipareigojimų pažeidimą ir Sutarties nutraukimą kitai šaliai pranešama ne vėliau kaip per 15 darbo dienų iki numatomos Sutarties pasibaigimo šiuo pagrindu datos.
IX SKYRIUS
SUTARTIES GALIOJIMO LAIKAS
23. Sutartis įsigalioja abiem šalims ją pasirašius ir galioja iki visiškų Sutarties įsipareigojimų įvykdymo.
24. Sutarties 5 punkte numatyti darbai turi būti įvykdyti ne vėliau kaip per 1 metus nuo šios Sutarties sudarymo.
25. Sutartis abiejų Sutarties šalių sutikimu gali būti pratęsta, bet ne ilgiau kaip vieniems metams. Galutinį sprendimą dėl termino pratęsimo priima darbo grupė.
26. Sutarties 5 punkte numatytų darbų pradžios ir pabaigos datos nurodomos bendrojo naudojimo objektų valdytojo/naudotojo ir rangovo sudarytoje rangos sutartyje.
27. Ši Sutartis yra sudaryta lietuvių kalba dviem egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią, po vieną kiekvienai šaliai.
28. Prie Sutarties pridedami šie priedai: daugiabučio gyvenamojo namo einamųjų metų kasmetinės/periodinės (sezoninės) apžiūros aktas ir/ar ekspertizė, tvarkybos darbų projektas, numatomų atlikti fasado elementų tvarkybos darbų sąmata, esamos padėties nuotraukos, statinio atliekamos techninės priežiūros patikrinimo aktas.